Виды дохода в строительстве

Доходы строительного пред­приятия — это увеличение экономических выгод в резуль­тате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению ка­питала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества).

Доходами строитель­ного предприятия не признаются поступления от других юридических и физи­ческих лиц, в т.ч.:

— сумма НДС и иных аналогич­ных обязательных платежей;

— предварительная оплата строительной продук­ции (работ, услуг);

— авансы в счет оплаты;

— залог, если договором предусмотрена передача заложен­ного имущества залогодержателю;

— погашение кредита, займа, предоставленных заемщику.

Экономическая выгода (доход) предприятия — это валовой доход предприятия, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом себестоимости.

Доходы строительного предприятия в зависимости от их ха­рактера, условия получения и направления деятельности пред­приятия подразделяются на:

Виды доходов Какие бывают источники доходов

· доходы от обычных видов деятельности;

· операционные доходы;

· внереализационные доходы.

Доходы от обычных видов деятельности это:

— поступления, связанные с выполнением СМР за вычетом материальных затрат.

Операционные доходы это:

— поступления, связанные с предоставлением за плату во вре­менное пользование активов предприятия;

— поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;

— прибыль, полученная предприятием в результате совмест­ной деятельности;

— поступления от продажи основных средств и иных акти­вов, продукции, товаров;

— проценты, полученные за предоставление в пользование де­нежных средств предприятия, а также проценты за использова­ние банком денежных средств, находящихся на счете предпри­ятия в этом банке.

Внереализационные доходы это:

— штрафы, пени, неустойки за нарушение условий догово­ров;

— активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;

— прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

— суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по ко­торым истек срок исковой давности;

— поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

— денежные средства, полученные в результате положитель­ных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иност­ранной валюте;

— сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных ак­тивов).

На величину дохода строительного предприятия воздейству­ют факторы, как зависящие, так и не зависящие от усилий пред­приятия. Вне сферы воздействия предприятия находятся конъ­юнктура рынка, уровень цен на потребляемые материально-сы­рьевые и топливно-энергетические ресурсы, нормы аморти­зационных отчислений.

Доход строительного предприятия зависит от следующих факто­ров: уровень цен на реализуемую продукцию (работ, услуг), уровень хозяйствования, компетентность руководства, конку­рентоспособность продукции, качество продукции (работ, услуг), организация производства и труда, его производительность, со­стояние и эффективность производственного и финансового пла­нирования.

Виды доходов

Все перечисленные факторы также влияют на прибыль пред­приятия не прямо, а через объем реализуемой продукции (ра­бот, услуг) и себестоимость, поэтому для выяснения конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость объе­ма реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат и ресурсов, используемых в строительном производстве.

Виды прибыли в строительстве

Прибыль выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает фи­нансовую основу для обеспечения производственной деятельно­сти организации собственными финансовыми ресурсами, осу­ществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллекти­вов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреж­дениями.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показа­телем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) при­быль или убыток.

Балансовая (валовая) прибыль (Пв) образуется из финансового резуль­тата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также дохо­дов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

1. Пр — прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг;

2. Пи — прибыль от реализации имущества;

3. Пп.всп- прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств;

4. ВД — внереализационные доходы (убытки);

5. ВР — расходы по осуществлению внереализационных операций.

1. Основная масса прибыли строительной организации представ­ляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (Пр), которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса мо­жет быть сметной и фактической.

Сметная прибыль- это прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Это сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

Фактическая прибыль(Пф) от сдачи выполненных работ за­казчикам определяется как разность между выручкой от их ре­ализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость стро­ительно-монтажных работ) по формуле:

Сдог — договорная цена;

НДС — налог на добавленную стоимость;

Сбф — фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завер­шение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Российс­кой Федерации предусматривает применение двух вариантов определения выручки:

а) по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

б) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяй­ствования и характера взаимоотношений с партнерами и осу­ществляется самостоятельно строительной организацией.

2. Прибыль от реализации имущества (Пи): основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов опре­деляется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (или восстановительной) сто­имостью этого имущества по основным фондам и нематериальным активам, и остаточной стоимостью по малоценным и быстроизнашивающимся предметам.

3. Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств (Пп.всп.) определя­ется как разница между стоимостью этой продукции по про­дажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себес­тоимостью.

4, 5. К доходам и расходам от внереализационных операций (ВД и ВР) отно­сятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты, полученные по суммам средств, числящиеся на счетах органи­зации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по ак­циям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельно­сти других организаций и предприятий; прочие доходы, расхо­ды и потери.

Распределение прибыли

Прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью Пч,

Распределение чистой прибыли — одно из направлений внут­рифирменного планирования.

В первую очередь, если это предусмотрено уставом органи­зации, фирма формирует резервный фонд, за счет которого покрыва­ются убытки и другие непредвиденные затраты, выплачивают­ся дивиденды при недостатке прибыли, а при ликвидации орга­низации погашается кредиторская задолженность.

Затем, строи­тельная организация формирует фонды потребления и накопления.

За счет средств фонда накопления осуществляются расходы:

1. Строительство объектов производственного назначения, ре­конструкция, техническое перевооружение основных и подсоб­ных производств;

2. Модернизация оборудования, приобретение строительных машин, оборудования, транспортных средств и других средств производства;

3. Освоение новой техники и технологий производства строи­тельно-монтажных работ;

4. Затраты на научно-исследовательские, проектные, конст­рукторские и технологические работы;

5. Строительство жилья и объектов социально-культурной сферы;

6. Осуществление капитальных природоохранных мероприя­тий;

7. Развитие подсобно-вспомогательного хозяйства;

8. Погашение долгосрочных ссуд банков и процентов по ним;

9. Взносы в качестве вкладов учредителей в уставный капи­тал других предприятий;

10. Отчисления в вертикально интегрированные компании, в состав которых входит организация;

11. Приобретение ценных бумаг других предприятий и затра­ты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

12. Другие расходы, связанные с использованием прибыли на развитие.

Средства фонда потребления расходуются на различные со­циально направленные выплаты:

1. Расходы на материальное поощрение, премирование, еди­новременное пособие работникам организации;

2. Расходы на бесплатное питание, компенсацию стоимости питания, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

6. Возмещение расходов сверх установленных норм при на­правлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной харак­тер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

7. Возмещение командировочных расходов сверх установлен­ных норм; страхование работников организации (кроме обязательного социального и медицинского страхования);

Источник: megapredmet.ru

Доход строительного предприятия

В Положении по бухгалтерскому учету «Доходы организации», утвержденном Приказом Минфина РФ от 6 мая 1999 г. № 32н (ПБУ 9/99), даны определения доходов организации в целом, их видов, а также выручки. Указанным положени­ем определяется порядок признания доходов в бухгалтерском учете и порядок раскрытия информации о доходах организации в бухгалтерской отчетности.

Доходами строительной организации признается увеличение экономических, выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой органи­зации, за исключением вкладов участников (собственников имущества). Не при­знаются доходами организации поступления от других юридических и физи­ческих лиц, в частности:

· сумма налога на добавленную стоимость, экспортных пошлин и иных аналогичных платежей;

· по договорам комиссии, агентским и иным аналогичным договорам в пользу комитента, принципала и т. п.;

· в порядке предварительной оплаты продукции, товаров, работ, услуг;

· в виде авансов в счет оплаты продукции, товаров, работ, услуг;

· в виде залога, если договором предусмотрена передача заложенного имуще-. ства залогодержателю;

· в погашение кредита, займа, предоставленного заемщику.

В зависимости от характера, условий получения и направления деятельности доходы строительной организации подразделяются:

· на доходы по обычным видам деятельности;

· на операционные доходы;

· на внереализационные доходы.

Доходами от обычных видов деятельности для строительной организации яв­ляются выручка от сдачи заказчику строительной продукции и товаров, а также поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг (далее — выруч­ка). Выручка от реализации продукции, работ, услуг определяется по моменту отгрузки продукции (выполнению работ, оказанию услуг) и предъявления покупателям (заказчикам) расчетных документов. Отражение в учете выручки от продажи производится в момент перехода права собственности на строительную продукцию (выполненные работы, оказанные услуги) от строительной организации к покупателю.

Если договором обусловлен момент перехода права владения, пользования и распоряжения строительной продукцией и риска ее случайной гибели от строи­тельной организации к заказчику после момента поступления денежных средств в оплату продукции на расчетный, валютный и иные счета организации в банках либо в кассу организации непосредственно, а также зачета взаимных требований по расчетам, то выручка от реализации такой продукции включается в отчет о прибылях и убытках на дату поступления денежных средств (зачета).

Операционными доходами являются:

· поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации;

· поступления, связанные с предоставлением за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллек­туальной собственности;

· поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организа­ций (включая проценты и иные доходы по ценным бумагам);

· прибыль, полученная организацией в результате совместной деятельности;

· поступления от продажи основных средств или иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной валюты), продукции, товаров;

· проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств организации, а также проценты за использование банком денежных средств, находящихся на счете организации в этом банке.

Внереализационные доходы включают в себя;,

• штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договора;

• активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;

• поступления в возмещение причиненных организации убытков;

• прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

• суммы кредиторской и депонентской задолженности, по которым истек срок исковой давности;

• сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных активов);

• прочие внереализационные доходы (кредиторская и депонентская задол­женность, по которой срок исковой давности истек; суммы, поступившие в погашение дебиторской задолженности, списанной в прошлые годы в убы­ток как безнадежной к получению и т. д.).

Источник: studopedia.ru

Виды прибыли в строительстве

Прибыль – это положительный финансовый результат хозяйственный деятельности, который представляет собой разницу между выручкой, полученной за реализацию продукции, и издержками, понесенными при производстве этой продукции.

Понятия прибыли и строительства

Главной целью экономической деятельности практически всех хозяйствующих субъектов является извлечение прибыли. Получение прибыли означает, что финансовый результат экономической деятельности является положительным.

Прибыль – это денежная (стоимостная) категория. В большинстве случаев ей обозначают разницу между выручкой, которую хозяйствующий субъект получает по итогам реализации продукции, и издержками, которые этот субъект был вынужден понести в процессе производства и реализации продукции. Если значение этой разницы является не положительным, а отрицательным, то имеет место не прибыль, а убыток.

Систематическое получение прибыли обозначается как главная цель деятельности любой коммерческой организации. В том числе той, которая функционирует в отрасли строительства. Строительство означает деятельность по созданию (возведению) зданий, строений и сооружений, а также по их капитальному и текущему ремонту, реконструкции, реставрации и реновации.

Строительной деятельностью ради извлечения прибыли занимаются несколько категорий субъектов. Так, выделяют девелоперов, т.е. инвесторов, которые специализируются на строительной отрасли; застройщики и подрядчики, т.е. лица и организации, которые на возмездной основе выполняют непосредственные строительные работы. Их прибыль образуется за счет оплаты домохозяйствами или фирмами покупки квартир, домов, выполнения ремонта и т.д.

Общие виды прибыли в строительстве

В основном в экономике (т.е. во всех отраслях, не только в строительстве) выделяют и анализируют несколько разновидностей прибыли. Основными из них являются следующие:

• валовая прибыль – это разница между выручкой и себестоимостью продаж;
• прибыль от продаж – это валовая прибыль, уменьшенная на сумму коммерческих и управленческих расходов;
• прибыль до налогообложения – это прибыль от продаж, уменьшенная на прочие (процентные) расходы, но увеличенная на прочие (процентные) доходы;
• чистая прибыль – это прибыль до налогообложения, уменьшенная на сумму налогов и иных обязательных платежей в бюджет.

Готовые работы на аналогичную тему

Также прибыль может быть бухгалтерской и экономической. Бухгалтерская прибыль основывается на тех доходах и расходах организации, которые были фактически произведены и, соответственно, отражены в бухгалтерских документах. Экономическая прибыль, помимо бухгалтерской прибыли, также учитывает альтернативные способы использования капитала (т.е. лучший вариант из неполученных бухгалтерских прибылей).

В обычной ситуации нормальная экономическая прибыль должна быть нулевой. Однако бывают случаи, когда она положительна – следовательно, организация извлекает сверхприбыль. Если экономическая прибыль отрицательна, то организации рекомендуется сменить сферу свой хозяйственной деятельности.

Специфические виды прибыли в строительстве

Строительство представляет собой особый вид инвестиционного процесса. А он характеризуется собственными специфическими разновидностями извлекаемой прибыли. Основными из них являются следующие:

• сметная прибыль;
• плановая прибыль;
• фактическая прибыль.

Сметная прибыль представляет собой прибыль, которая предусматривается строительной организацией или заказчиком в процессе составления проектно-сметной документации. При определении сметной прибыли пользуются нормативным методом. Т.е. ее в процентах выражают по укрупненным нормативам относительно фонда оплаты труда. При этом учитываются заработные платы как основных рабочих, так и рабочих, которые занимаются обслуживанием строительных машин.

Величина сметной прибыли в строительстве используется для того, чтобы обеспечить получение в конечном итоге минимального прироста средств, необходимых для уплаты налогов, возврата кредитов, оплаты труда работников, оплаты коммунальных услуг и т.д. В условиях рыночной экономики величина сметной прибыли не является строго фиксированной – она может быть изменена по согласованию с заказчиком.

Плановая прибыль представляет собой прибыль, величина которой рассчитана в результате разработки бизнес-планов строительных организаций. В основе данного процесса лежит информация, которая извлекается строительной организацией из заключенных договоров подряда. Данный вид прибыли в строительстве определяется:

• по отдельным объектам и выполненным работам – рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ;
• по строительной организации в целом – рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, которые выполнены собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль представляет собой прибыль, которая получена строительной организацией за определенный период времени. Этот вид прибыли в строительстве определяется по итогам выполнения конкретного заказа, производственной программы и т.д. на основе документов бухгалтерского учета. В рамках этого вида прибыли применимо дальнейшее разложение на разновидности прибыли, которые были рассмотрены нами ранее.

Таким образом, коммерческие организации, которые функционируют в сфере строительства, по итогам своей хозяйственной деятельности (т.е. по итогам выполнения строительно-монтажных работ) извлекают прибыль, которая может быть представлена в различных видах. Это имеет большое аналитическое значение и позволяет строительным организациям лучше достигать намеченных целей финансового характера.

Источник: spravochnick.ru