Приобретение жилья в новостройке важное решение. Потенциальные покупателями учитывают при выборе огромное количество факторов. Главным критерием является соотношение цены и качества. Кроме этого, обращается внимание на вид строительства. Их несколько — панельное, монолитно-каркасное, кирпичное и прочие.
В представленной ниже информации подробно описаны особенности конструкции. Благодаря этому можно будет сделать максимально обоснованный выбор.
Монолитные дома
Дома, построенные по специальной монолитной технологии, достаточно преимущественны. Главным положительным фактором является любая этажность, уникальные оконные и дверные конструкции, интересная дизайнерская концепция сооружений. Стройка проводится в любое время. Среди дополнительных преимуществ отмечают следующие:
- целостность конструкции предотвращает затопление;
- потолок и стены полностью гладкие;
- доступная перепланировка;
- оптимальная тепло- и шумоизоляция.
Дополнительным положительным фактором является равномерная осадка здания, при осуществлении данного процесса не появляется трещины.
Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит
Кирпично-монолитные строения
Кирпично-монолитные дома выстраивается из бетона. После этого здания облицовывают кирпичом. Такие строения намного лучше, чем простые монолитные. Они отличаются высокими характеристиками удобства тепла и комфорта. Внутренние стены в квартире разрешается сносить, осуществлять перепланировку.
Дополнительным преимуществом является то, что полы потолки идеально ровные и стены тоже. Квартиры достаточно дорогие. Строится это здание на протяжении не менее 3 лет.
Новый комплекс ЖК Orange Park относится к категории как раз таких домов. Чтобы более подробно узнать о том, на каких условиях можно приобрести квартиру, достаточно для этого перейти на страницу https://orangepark.ua/. Это уникальный по всем характеристикам и по инфраструктуре жилой комплекс, который ни одного покупателя не оставит равнодушным.
Каждая квартира сдается с премиальной отделкой и комплектацией. За счет этого собственник экономит огромное количество времени и денег на ремонте. Идеально ровные выполненные лазерной стяжкой полы, штукатурка стен производится специальными машинами, благодаря чему полностью готова к покраске или поклейке обоев. Благодаря этому собственник может практически сразу заехать в квартиру. В некоторых случаях потребуется провести лишь незначительные отделочные работы, завезти мебель и можно получать удовольствие от комфортного, практически полностью обустроенного жилья.
Окна установлены двухкамерные, двери входные металлические высокого качества. В премиальных участках уложены теплые полы. В квартирах присутствует индивидуальное отопление, установлены счетчики воды, газа и электроэнергии.
Панельные дома
Панельные строения характеризуются тем, что строительство здесь проходит максимально оперативно. На строительство дома уходит от 3 месяцев до 1 года. Дополнительным преимуществом является доступная стоимость жилья. Квартира дешевле аналогов. Себестоимость значительно ниже.
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОСТРОЕК
Монолитные здания отличаются долговечностью. Что касается стандартной отделки, здесь собственник также получает преимущества. Стены и потолки здесь гладкие, не нуждаются в выравнивании. Оштукатурить их вполне можно своими руками, сэкономив при этом на отделочных работах.
Блочные и каркасно-блочные дома
Строительство таких домов делают из шлакобетона или керамзитобетона. Из этих материалов делают отдельные блоки. Среди недостатков подобных строений можно выделить следующие:
Преимуществом данных квартир является то, что зимой здесь тепло, летом относительно свежо и прохладно. Также стоит отметить ровные потолки. Если приобретать квартиру именно в доме, можно рассчитывать на то, что возведение этого дома будет осуществлено значительно быстрее, квартира будет стоить дороже.
Кирпичные строения
Кирпичные дома характеризуются многими преимуществ. Среди главных можно выделить следующие:
- кирпич сохраняет тепло;
- идеальная звукоизоляция;
- есть возможность провести перепланировку;
- материал отлично отдает влагу — грибок исключен.
Кирпичные дома долговечны и надежны, пользуются спросом. После перепродажи квартиры легко найти покупателя.
Заключение
Однозначного ответа, какой дом лучше — кирпичный, монолитный или панельный — не существует. Чтобы определиться, стоит обратиться к менеджерам компании-застройщика или риэлтора. Они проконсультируют по всем вопросам, помогут оценить все преимущества и недостатки технологии. Помогут выбрать квартиру на основании личных потребностей и предпочтений клиента.
Источник: brandwiki.ru
Основные виды новостроек в Москве
Технологии не стоят на месте, и сейчас застройщики предлагают массу различных вариантов жилья: кирпичное, монолитное, панельное и так далее. Какой дом лучше? Стоит ли переплачивать за материал стен? Эти и другие вопросы волнуют покупателей. Попробуем вместе риэлторами АН «Владис» разобраться, какой из современных материалов для строительства наиболее подходящий.
Монолитные дома
Эти дома возводятся на основе специальной металлоконструкции, которая задает параметры здания. Ее называют опалубкой. Внутри этой конструкции находится каркас, куда заливают бетонный раствор. Затем, как бетон застынет, опалубка снимается, получается монолитная коробка – собственно здание.
Эта технология строительства обеспечивает большое количество достоинств. Это комфортные для проживания, теплые здания, которые характеризуются равномерной усадкой, долговечностью и надежностью стен, хорошей звукоизоляцией. Такой дом много десятилетий не поддается разрушающему воздействию окружающей среды и сопротивляется появлению трещин и деформации.
Также при приемке квартир в монолитных домах собственники отмечают ровные стены, потолки и полы. Крыши позволяют даже устроить там бассейн или зимний сад, что существенно сказывается на качестве жизни. Именно монолитный способ строительства используется при возведении зданий бизнес-класса.
В числе минусов монолитных домов можно упомянуть длительность стройки – обычно на это тратится около 2-3 лет. Что касается стоимости, то она лежит в средних пределах между панельными и кирпичными постройками.
Кирпично-монолитные дома
Технология строительства в данном случае сочетает в себе характеристики кирпичного и монолитного способов. Ставится каркас, который заливается бетоном, а снаружи производится облицовка кирпичом. Соответственно, новостройки такого типа удваивают перечень достоинств, совмещая плюсы монолитного и кирпичного строительства.
Они функциональны, комфортабельны, эстетичны и надежны. Характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией, а также ровными полами и стенами. В случае надобности можно легко сделать перепланировку. Сто лет эксплуатации для кирпично-монолитных зданий далеко не предел.
К недостаткам относится продолжительность строительства – не меньше трех лет, а также немалая стоимость, обусловленная использованием кирпича.
Панельные дома
Панельные жилые комплексы пользуются на рынке огромной популярностью в силу невысокой стоимости и достаточно быстрым темпам возведения. Для строительства используются многослойные плиты из разнообразных материалов, где между основными слоями имеются звуко- и теплоизоляционные материалы. Швы между плитами служат защитой от попадания извне пыли и влаги, усиливая при этом прочность несущей конструкции.
Основными достоинствами зданий этого типа является быстрота строительства и низкие цены на жилье. Однако качественные характеристики зачастую оставляют желать лучшего как в плане звуко- и теплоизоляции, так и в плане ровности стен, полов и потолков. Обычно панельные новостройки относят к эконом-классу.
Блочные дома
Возведение жилых комплексов блочного типа подразумевает использование керамзитобетонных или шлакобетонных блоков, соединенных меж собой посредством цементного раствора. Для изготовления перекрытий применяют железобетон, а перегородки между комнатами делают из гипсокартона.
Такие дома обладают хорошей теплоизоляцией, в них прохладно летом и тепло в зимний период, также они быстро строятся и недорого стоят. Что касается звукоизоляции – это основной недостаток блочных зданий. Кроме того, они относительно быстро покрываются трещинами, а перепланировка помещений представляет практически невыполнимую задачу.
Каркасно-блочные дома
Здесь предполагается монтаж каркаса, а блоки керамзитобетона или другого материала помещаются уже внутри него. Такие дома хороши с точки зрения тепло- и звукоизоляционных свойств, имеют ровные стены и потолки, прочны и надежны. Однако строительство требует значительных энергетических затрат, что сказывается на стоимости недвижимости.
Кирпичные дома
Среди всех прочих видов новостроек, наиболее дорогостоящими являются именно кирпичные. Этот материал имеет эстетичный внешний вид, хорошо сохраняет тепло и не пропускает звуков. Перепланировка в них возможна и не столь сложна. Дом может простоять более сотни лет. К недостаткам следует отнести длительность строительства – около трех лет, и упомянутую высокую стоимость.
Выбор новостройки – ответственное дело, которое определяет качество жизни в доме. Погнавшись за быстротой строительства и низкими ценами можно получить в результате квартиру, где соседи будут в курсе каждого вашего шага, а вы станете невольным свидетелем их жизни. Стоит ли мириться с недостатками? Решать вам.
- Стоит ли приобретать жилье на этапе котлована — читать
- Типы квартир — читать
- Как принять квартиру у застройщика — читать
- Покупка квартиры в Москве — читать
- Выбираем квартиру в новостройке: советы АН «Владис» — читать
Источник: msk.vladis.ru