Виды технологии строительства коттеджей

Когда идет речь о строительстве коттеджа, список доступных технологий строительства варьируется от хорошо известных и широко используемых, таких как дома, сделанные из дерева или бетона, до других способов, неуклонно набирающих популярность.

Например, стальные каркасы малой толщины или такие древние методы, как строительство земляными блоками и кирпичной кладкой, которые используются в специальных проектах.

Как выбрать материал и технологию строительства загородного коттеджа, которые наилучшим образом соответствует вашим потребностям? Сначала познакомимся с основами наиболее распространенными технологиями.

Какие основные технологии применяются в строительстве?

Большинство зданий (как жилых, так и коммерческих) построены с использованием фундамента, который обеспечивает структуру и опору здания. Обрамление фундамента обычно подразделяется на две категории: тяжелая основа и легкая основа.

Во многих загородных коттеджах и обычных жилых домах используется легкая основа.

Топ 5 современных строительных технологий . Технологии строительства.

Тяжелая основа включает в себя такие строительные методы, как балочная конструкция, также известная как деревянная каркас, где вместо объемного пиломатериала используются большие, тяжелые бревна (обрезка древесины до стандартизованных размеров, таких) и тяжелый стальной каркас, который обычно используется в небоскребах и других крупных коммерческих зданиях.

Легкая основа, как правило, сооружается с использованием мерного пиломатериала или легкой стали, со структурным каркасом здания из дерева или стальных компонентов, собранных по частям.

Другие методы строительства, такие как

• кладка (строительство с отдельными камнями или кирпичами, удерживаемыми вместе раствором),
• армированный или неармированный бетон (материал, изготовленный из смеси гравия, песка, цемента и воды),
• блоки с прорезями (строительные блоки из прессованного грунта), и
• конструкционные теплоизолированные панели (SIP или СИП — сэндвич-панели с инженерной древесиной с двух сторон и изоляцией между ними)

могут использоваться независимо или в сочетании для строительства домов, но большинство из этих методов используются в тандеме с каркасом.

Какие технологии обычно используются для строительства коттеджных поселков?

Платформа с деревянным каркасом.

Один из распространенных способом строительства загородного дома использует деревянный каркас. В каркасе платформы используются отдельные куски объемного пиломатериала (дополнительно подогнанные на месте до требуемого размера), которые собираются по частям для формирования рамы дома.

С помощью этого метода строительства сначала строится платформа или фундамент, а затем стены первого уровня дома (созданные с вертикальными кусками пиломатериалов), а затем дополнительная платформа для второго этажа со стенами второго этажа. Вся каркасная структура обычно располагается на бетонном фундаменте, который заливается до начала строительства. Деревянный каркас сооружается полностью на месте, по частям.

Самые современные инновации в строительстве

Строительство коттеджа с деревянным каркасом. Для каркаса платформы требуются стойки (вертикальные штифты), которые должны размещаться через определенные промежутки вдоль линии стен. Равномерно размещенные стойки гарантируют, что стены, предназначенные для использования в качестве конструкционных опор, смогут нести на себе вес здания. Но они накладывают ограничения на такие элементы, как количество и размер окон в доме, а также длина открытых пространств внутри структуры.

После того, как каркас завершен, будут установлены проводка, изоляция и обшивка, а затем отделочные наружные и внутренние элементы.

Как правило, каркасные деревянные дома построены с использованием всех несущих стен и со стропилами, обеспечивающими поддержку скатной крыши. Существуют строительные нормы, которые строго регламентируют все аспекты деревянных домов с каркасной платформой. Но строительство загородных коттеджей с некоторыми нестандартными архитектурными элементами (большими пролетами, консолями, оконными стенами) может быть проблемой для этой конструкции.

Коттеджи из инженерной древесины.

Инженерные древесные изделия — это материалы, изготовленные с помощью связующих частиц, волокна или шпона из древесины вместе с клеями. Они часто используются в конструкциях загородных коттеджей. Наиболее известные и используемые изделия из инженерной древесины включают фанеру и МДФ-панели.

Часто эти деревянные панели прикреплены к стойкам каркаса стены, чтобы обеспечить дополнительную конструкционную опору и поверхности для стен. Инженерная древесина может также поставляться в виде конструкционных столбов и балок, которые крепче, чем балки, вырезанные из древесины, и используются для специальных проектов.

Другая форма инженерной древесины — это конструкционные теплоизолированные панели (SIP или СИП) – сэндвич-панели, выполненные из внутреннего слоя изолирующей пенной сердцевины, зажатой между двумя листами прессованной древесины.

SIP-панели могут использоваться для обшивки каркаса дома, но также могут использоваться в самом каркасе, составляющем всю структурную опору дома. Их прочность и размер могут обеспечить преимущества по сравнению со стандартным каркасом платформы для определенных типов проектов коттеджей.

Коттеджи со стальным каркасом.

Сталь используется в строительстве с 19-го века, но наиболее широко распространена в строительстве коммерческих зданий. Существует два типа стали — горячекатаная и сформированная холодным способом. Горячекатаная сталь (иногда упоминается как «конструкционная сталь») производится промышленным способом с использованием высокой температуры.

Полученные балки и колонны очень прочные, но также и очень толстые. Этот тип стали чаще всего используется для строительства коммерческих зданий, но эти балки также используются в элитных жилых проектах, которые имеют большие пролеты, требующие дополнительной прочности. Горячекатаная сталь дорогая, что делает стальные балки дорогостоящими для большинства проектов загородных коттеджей.

Строительство коттеджа со стальным каркасом. Сталь с холодной формовкой, также известная как легкая сталь, — невероятно прочная, и при этом имеет дополнительное преимущество в том, что ее можно разделить на более тонкие части. Легкую сталь можно сворачивать, пробивать и разрезать лазером.

Дома со стальным каркасом строятся аналогично деревянным домам на платформе — отдельные стальные балки собираются на месте, по частям, для формирования каркасной конструкции здания. Наибольшее различие между деревянной каркасной платформой и стальным каркасом на строительной площадке — это модификация деталей на месте.

При строительстве дома с деревянным каркасом размерные пиломатериалы разрезаются прямо на стройплощадке, в то время как размеры стальных деталей точно определяются во время производства на заводе, что означает, что на строительной площадке требуется меньше работ.

Кроме того, при работе со стальными каркасами присутствует большая гибкость в процессе проектирования, поскольку сталь обеспечивает большее расстояние между вертикальными стойками, большими открытыми пролетами и другими элементами конструкции, которые требуют большей прочности конструкции, чем может обеспечить размерная древесина.

Коттеджи с бетонным каркасом.

Бетон часто используется в коммерческих зданиях и проектах гражданского строительства, но гораздо менее широко используется в строительстве загородных коттеджей. Прочность бетона (смесь цемента и воды плюс наполнитель, такой как песок или камень) означает, что каркас может поддерживать большой вес, особенно когда бетон усилен встроенными стальными стержнями, т.е. арматурой.

Комбинированные бетонные формы изготавливаются путем заливки бетона между жесткими панелями, часто из пенополистирола. Арматура может обеспечивать дополнительную прочность внутри бетонной формы, а внешние панели остаются на месте после установки бетонного изделия.

Другие способы строительства.

Существуют и другие, менее популярные методы строительства, которые выбираются при строительстве зданий в коттеджных поселках, из-за их конкретных свойств или эстетики. Кладка с кирпичом, камнем или бетоном традиционно использовалось в качестве автономного метода строительства, но сегодня кладку чаще всего используют в строительстве вместе с деревянным каркасом, а кирпич или камень добавляются к каркасу как обшивка.

Деревянный каркас по-прежнему самая популярная технология строительства для коттеджных поселков, но другие методы также используются все более широко. Каждый из различных методов строительства имеет свои преимущества, и в большинстве коттеджей применяется комбинация методов и материалов для создания комфортной среды, подходящей владельцу коттеджа.

Источник: kottedj-dmitrov.ru

Технологии строительства коттеджей

Строительство загородного жилого дома – задача не из простых. Чтобы построить коттедж, даже не самых больших размеров, необходимо потратить немало средств и нервов. Для того, чтобы итоговый результат вызывал лишь положительные эмоции у владельца, придется хорошо постараться. Какими же знаниями нужно обладать, чтобы процесс строительства не стал «головной болью», а приносил лишь удовлетворение?

Для начала можно ознакомиться с основными строительными технологиями по возведению коттеджей. Самыми популярными и востребованными считаются загородные дома, построенные из:

• кирпича;
• деревянных брусов;
• пенобетонных блоков;
• каркасных модулей.

Каждый метод имеет свои положительные и отрицательные стороны. Использование той или иной технологии может быть обусловлено рядом факторов: начиная от имеющейся суммы денег, и заканчивая климатическими особенностями региона. Рассмотрим подробнее каждый из способов возведения частного загородного дома.

Кирпичная кладка

Строительство с применением технологии кирпичной кладки относится к классическому способу возведения домов. Кирпичный блок, как строительный материал, наделен рядом качеств, которые положительно влияют на постройку и позволяют ему служить не один десяток лет (при соблюдении технологии эксплуатационный срок измеряется столетиями). Кирпичные стены дарят помещению естественное тепло и высокую прочность. Фасад из такого материала легко поддается отделочным работам и не требует серьезных капиталовложений.

Но несмотря на свои достоинства, кирпичная кладка имеет некоторые недостатки. Из-за большого веса стен необходимо заливать усиленный фундамент, а это может обойтись в 20% от стоимости всего дома. Так же к недостаткам относится и невысокая скорость строительства (кладка кирпича – процесс трудоемкий и медленный). Стены требуют дополнительного утепления и защиты от воздействия внешней среды. В итоге дома из кирпича обходятся довольно дорого своим владельцам и по-праву считаются жильем элитного класса.

Коттедж из дерева

В отличие от кирпичных, деревянные коттеджи более доступны в финансовом плане. Такие дома считаются бюджетным вариантом, но это не означает, что используется строительный материал низкого качества. К достоинствам можно отнести долговечность, морозоустойчивость, красивый природный внешний вид и относительную дешевизну.

Недостатки, как это не парадоксально, выходят из достоинств. Так как дом живой и постоянно дышит, на его полную усадку понадобится несколько лет. Поэтому требуется проводить постоянный уход за стенами и при необходимости делать точечный ремонт (например, конопатка щелей).

Дом из блоков пенобетона

Пористые блоки пенобетона являются отличным строительным материалом. Изначально предназначались лишь для утепления основных стен, выполненных из железобетонного каркаса. С развитием технологии часто стали использоваться для возведения полноценных стен с последующим утеплением. К достоинствам можно отнести низкую стоимость и хорошие показатели теплозащиты (коробка из пенобетона возводится довольно быстро и недорого).

Недостатками принято считать обязательное наличие прочного фундамента (повышаются общие затраты на строительство) и хрупкость материала. Стены из пенобетонных блоков необходимо дополнительно утеплять и защищать от влаги, которая негативно отражается на сроках эксплуатации постройки.

Каркасные коттеджи

Каркасно-панельная технология отличается высокой скоростью сборки. Это немаловажно при возведении коттеджа в суровых климатических условиях. К явным достоинствам технологии относятся:

• допустимость выполнения любых отделочных работ;
• самые тонкие и самые теплые стены среди коттеджей из разных строительных материалов;
• самый быстровозводимый тип коттеджей (3-4 месяца строительства и можно заселяться для полноценного проживания).

К недостаткам можно отнести установку дополнительной звукоизоляции (из-за малой толщины стен). Несмотря на использование негорючих материалов, в стенах содержатся элементы из дерева, что позволяет страховым компаниям относить коттедж к классу деревянных и брать более высокий процент за страховку.

Источник: proecty-domov.ru

Технологии строительства коттеджей

Правильно хотя бы потому, что знание хотя бы некоторых особенностей современных строительных технологий позволит заказчику избежать распространенных заблуждений и мифов, касающихся строительства домов и коттеджей, и выбрать правильную, наиболее подходящую технологию основываясь не на обаянии конкретного представителя застройщика, а на куда более надежном основании — на достоверных фактах.

Когда заходит речь о технологии строительства коттеджей, то обычно речь идет о технологии возведения стен. Вариантов на самом деле не слишком много:

1).Коттедж по каркасно-панельной технологии.
Финская технология строительства коттеджей обусловлена суровым климатом, когда коробку дома под крышей надо возвести максимально быстро, чтобы все остальные отделочные работы выполнять уже внутри «тёплого контура». Большие панели стен, зачастую уже с готовой внешней отделкой с высокой точностью изготавливаются на заводе и за несколько дней из них собирается весь коттедж.

Основное время строительства уходит на подготовку (изготовление) этих панелей, установку инженерных систем коттеджа и отделочные работы.

Кстати, так же строят каркасные дома в Германии практичные немцы.

Достоинства технологии:
— возможна абсолютно любая отделка — под дерево и под кирпич, декоративный камень, фахверк, обычная штукатурка или супертехнологичные японские фиброцементные плиты;
— при необходимости дизайн можно сменить до неузнаваемости;
— самый тёплый из всех коттеджей с самыми тонкими стенками (теплее только каркасный же дом из SIP- панелей) и, значит, самой большой полезной площадью помещений при равном «пятне застройки»;
— самый быстрый коттедж — через три-четыре месяца после начала строительства уже закончены отделочные работы и можно праздновать новоселье!

Недостатки:
— ввиду тонких стен, наполненных фактически воздухом, требуется хорошая звукоизоляция плитами Isoplat, как делают в Финляндии и Германии;
— несмотря на негорючесть гипсокартона и минеральной ваты, наличие в стенах деревянных конструкций позволяет страховщикам относить каркасно-панельный коттедж в деревянным домам и просить чуть больший процент за страховку, чем за каменные дома;

2). Коттедж с кирпичными стенами.
Противоположностью каркасного коттеджа является дом из кирпича. Кирпич — это классика коттеджного домостроения, ведь первые коттеджи в Великобритании были из красного кирпича, да и первые российские коттеджи в 90-е годы предпочитали строить из этого прочного материала. Кирпичная стена чрезвычайно прочна и тяжела, поэтому такому дому необходим надежный и массивный фундамент, стоимость которого подходит к 20% стоимости всего дома. На правильном фундаменте кирпичный коттедж простоит не одну сотню лет!

Недостатки, конечно, есть и у кирпичного коттеджа, и они являются прямыми следствиями его достоинств: это в первую очередь высокая теплопроводность, и во вторую высокая стоимость, и в третью трудоемкость монтажа. Это означает, что кирпичную стену надо дополнительно утеплять, иначе отопление коттеджа будет ежедневным и весьма не маленьким дополнительным расходом владельца.

3). Коттедж со стенами из легкобетонных блоков (пористый или ячеистый бетон, пеноблок, газоблок, твинблок).
Пористый бетон — это прекрасный строительный материал, предназначенный изначально для утепления домов, построенных по технологии монолитного железобетонного каркаса. Блоки из пористого бетона имеют сходные свойства, им тоже будет посвящена отдельная статья, здесь скажу только, что нормальная толщина стены уральского дома из цельного пеноблока или газоблока начинается вовсе не с 300-380 мм, как утверждают продавцы этого материала. Без дополнительного слоя утеплителя коттеджу в южной части Свердловской области (т.е. в окрестностях Екатеринбурга) необходимо иметь стену минимум 640 мм, чтобы соответствовать требованиям СНиП 23-03-2003 «О теплозащите». Фундамент под дом из блоков также должен быть очень жесткий и прочный.

Достоинствами коттеджа из газоблока или пеноблока являются невысокая цена коробки дома и довольно хорошая теплозащита. Недостатками — хрупкость материала, необходимость защиты стен от влаги, которая может резко сократить срок службы стен дома, замерзая в блоках при минусовых температурах.

Вывод — строя дом из пористого бетона нужно строго соблюдать требования технологии. В принципе это относится ко всем домам.

4). Деревянный коттедж из бревна ручной рубки, оцилиндрованного бревна, бруса, клеёного бруса. Лидерами по качеству и цене здесь являются коттеджи из клеёного бруса и бревен ручной рубки. Первые смотрятся очень красиво и поэтому популярны как в той же Финляндии, так и уже в России, вторые значительно теплее.

Самыми бюджетными домами — из категории «дешево и сердито», считаются брусовые дома. Коробка дома из сырого бруса обходится феноменально дешево. К сожалению, сырое дерево неизбежно «ведет» в стенах, брус скручивается винтом, образуя щели, которые необходимо тщательно конопатить несколько лет, пока дом окончательно не усядет. Из бруса стоит делать летние дома, дачи, не предназначенные для постоянного проживания.

Вообще, любой деревянный коттедж является «живым» домом, постоянно «дышит», т.е. при изменениях влажности меняет свои линейные размеры и нуждается в регулярном уходе.

Несомненными достоинствами любого деревянного дома являются долговечность, морозоустойчивость, привлекательный внешний вид.

К недостаткам можно отнести высокую пожароопасность и несоответстви�� упомянутому СНиПу «О теплозащите» при принятой толщине стены 150-200 мм. Для нормальной защиты от холода деревянные стены должны быть толщиной от 450 мм. Добавление к деревянному дому утеплителя и вентилируемого фасада превращает его в нерационально спроектированный и доргой каркасный дом.

По указанным причинам, компания Готовый Дом из всего разнообразия деревянных домов строит только коттеджи из клееного бруса, которые стоят немало, но зато являются прочными, красивыми и готовы к заселению сразу после окончания строительтва.

5). Каркасный коттедж каркасной брусовой технологии «Фахверк»
Сегодня вершиной каркасного строительства, несомненно, является технология Фахверк, (или «немецкий каркас»).

В технологии Фахверк объединяются достижения деревообработки (клееный конструкционный брус увеличенного сечения), и тенденции современного дизайна (точные линии, максимум воздуха и пространства). При этом сами дома имеют благородные классические очертания. Фахверковые дома – это дома, наполненные светом, где природная или созданная красота ландшафта сочетается с надежностью конструкции, а классическая архитектура – с современными технологиями.

«Фахверк» — единственный в своем роде архитектурный стиль, полностью обусловленный технологией строительства. Веками проверенный метод строительства дополнился современными теплоизоляционными и отделочными материалами, панорамным энергосберегающим остеклением.

Силовые конструкции – это заводской комплект, из сухого клееного бруса больших сечений. Все балки, стойки, прогоны, заранее подготавливаются к сборке, обрабатываются на высокоточном оборудовании.

Технологии, которые компания Готовый Дом не использует и использовать никогда не будет:

Дом из полистиролбетона, дом из СИП-панелей, дом из несъёмной пенополистирольной опалубки, наверное, имеет место быть. Пенополистирол это современный материал, очень легкий, достаточно прочный. И конечно у него есть несколько модификаций, некоторые из которых не поддерживают горение.

И насчёт выделения ядовитых газов из пенопласта при повышении температуры, это вероятно, действительно мифы, распространяемые конкурентами. И мыши грызут не только пенопласт, но и дерево, и пенобетон, если есть вода и еда поблизости. Не вступая в полемику, скажем только, что по ряду причин наша компания избегает применения данного материала в строительстве, применяя его только для утепления фундамента и цоколя дома, либо в составе блоков «Теплит», т.е. максимально удаляя его из близости к обитателям дома.

Источник: cottege.gotoviydom.ru

Современные технологии строительства коттеджей

При планировании строительства загородного дома в первую очередь нужно определиться с технологией строительства: из каких материалов будет возведен стеновой комплект будущего дома. Советуем обратить внимание на ряд существенных факторов:

1. Производит ли фирма-застройщик материал сама, либо закупает у сторонних организаций. Важно, чтобы компания специализировалась именно на этом материале. Как правило, у фирм есть несколько, иногда 1-2 технологии, в которых она профессионально работает.
2. Экологичность материала. Безусловно мы желаем своей семье проживание в «здоровом» доме, в котором будет комфортно находится, и безопасность стеновых материалов, включая отделку, не будет вызывать сомнений.
3. Экономичность материала. Помимо первоначальных вложений рекомендуем провести расчет стоимости обслуживания дома в будущем. Возможно его понадобиться доутеплять, отделывать. Грамотно подобранная технология позволит экономить на отоплении.
4. Особенности монтажа инженерных систем, проведения отделки в различных домах и другие строительные нюансы, которые знают профессионалы строительной сферы.
5. Эстетичность конкретного материала в местности постройки. Далеко не все задумываются над этим, но важно, чтобы здание гармонично вписалось в окружающий ландшафт. Тут повлияют и площадь участка, и наличие окружающих построек.
6. Назначение и функционал здания. Дом на теплое время года или для круглогодичного проживания? Возможно ли поддерживать круглогодичную систему отопления?
7. Сроки строительства.

Кроме того, обращаем внимание, что проект разработанный под один материал не может быть применим к другому без адаптации архитектором.

Это,безусловно, не все признаки, на которые стоит обратить при выборе технологии строительства коттеджей.
Прежде чем начинать строить свое жилье, рекомендуем посмотреть готовые дома и поговорить с собственниками таких строений.

Актуальные технологии строительства коттеджей, использующих только экологичные и современные материалы:

• строительство домов из клееного бруса

• панельно-брусовое домостроение

• каркасные дома по технологии Фахверк с применением панорамного остекления

• керамические блоки POROTHERM

• комбинированные дома в стиле «шале» со вторым этажом из клееного бруса.

Посещение семинара-экскурсии — отличная возможность познакомиться воочию с каждым материалом и задать вопрос специалистам.

Ближайший бесплатный семинар состоится в коттеджном поселке «Фламандия eco village» в Подмосковье. Такие мероприятия проводятся регулярно и позволяют знакомиться с тонкостями строительного процесса и конструктивными особенностями каждого материала, а также посмотреть готовые дома по самым современным технологиям строительства коттеджей.

Источник: www.diy.ru