Должен ли застройщик согласовывать данные изменения в соответствующих надзорных органах?
По факту, народ покупал жильё, рассчитывая на камень, который будет стоять десятилетиями, а застройщик своим волевым решением взял и заштукатурил.
#2 Барон Мюнхгаузен
Гугль нам в помощь .
http://files.stroyin. /57874/#i577260
http://www.0-1.ru/Discuss/?id=14649
«Согласно пункту 44 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145, проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы, может быть направлена повторно на государственную экспертизу при внесении в нее изменений технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
Экспертной оценке при проведении повторной государственной экспертизы подлежит часть проектной документации, в которую были внесены изменения, а также совместимость внесенных изменений с проектной документацией, в отношении которой была ранее проведена государственная экспертиза.
Внесение изменений в проектную документацию (Часть 1)
В случае если после проведения первичной (предыдущей повторной) государственной экспертизы в законодательство Российской Федерации внесены изменения, которые могут повлиять на результаты государственной экспертизы, экспертной оценке может быть подвергнута представленная проектная документация в полном объеме.»
Значит, выводы.
1. Застройщик совершенно свободно согласует у проектной организации изменения.
2. Считая, что изменения не влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, застройщик не проводит повторную госэкспертизу.
3. Мы все в заднице, если не докажем, что изменения влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
4. Для этого нужно проводить строительно-техническую экспертизу.
5. Поскольку данный способ (штукатурка по утеплителю) массово используется, есть все основания полагать, что он не влияет на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, иначе его давно бы запретили.
6. Проводить строительно-техническую экспертизу нет смысла (см п. 5).
7. Мы все в заднице, так как доказать, что то изменения влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, нереально (см. пп 5 и 6).
А вообще — какое потрясающее поле для махинаций.
Пиши кругом — дом будет покрыт мрамором, позолотой и росписями ВанГога и Пикассо!
Собирай на это дело немалую денежку.
Потом вноси изменения в документацию — покрасить краской типа ПФ.
А разницу себе в карман. И всё по закону.
Источник: forum.bn.ru
Минстрой России разъяснил порядок подтверждения соответствия вносимых изменений в проектную документацию
Внесение изменений в проектную документацию на основании договора на ведение авторского надзора
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в закрытой части своего официального сайта проинформировал о порядке подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Указанные разъяснения даны для лиц, осуществляющих строительство объектов капитального строительства, в случае принятия ими решения об отсутствии необходимости проведения повторной экспертизы проектной документации, в связи с внесением в неё изменений после прохождения такой экспертизы.
Источник: giak.alregn.ru