Во сколько может обойтись строительство жилого дома

Во сколько обойдётся строительство загородного дома в 2022 году? Каковы реальные цены от разных производителей? Как составить таблицу бюджета для ремонта? В данном видео предлагается подробный разбор сметы на строительство загородного дома из блока в сто квадратных метров.

Вспоминается и песня дружищи про то как каждый хочет построить дом каждый хочет уют и тепло но никто не строит дома в пустыне все кто строили ушли пустыми . Хорошие слова!

Дом построить уже давно очень не дешёвое удовольствие, а в таком разе в эту лихую годину это становится вообще чем то заоблачным для большей части нашего народа.

Чем дальше тем страшней. Думаю стоит уже подождать когда экономика придёт в нормальное состояние и государство отрегулирует рынок приведя его в адекватное состояние. Иначе в нашей стране не украв будет сложно дом построить. и это не смешно.

Источник: znau.ru

Смета на строительство многоэтажного многоквартирного дома

Во сколько обойдется строительство дачного дома или коттеджа под ключ? на сайте Недвио

В своем желании построить как можно быстрее свой собственный загородный дом, люди довольно часто идут на разные ухищрения. Кто-то выбирает более простые решения касательно материалов, кто-то более простую технологию строительства, а некоторые выбирают просто того застройщика, который пообещает все сделать в самые короткие сроки.

На самом деле любое профессиональное строительство под ключ требует грамотного и правильного выполнения всех этапов, что, по определению, займет длительное время.

Профессиональные застройщики всегда руководствуются собственным опытом и нормами, которые жестко регламентируют проведение всех строительных процессов, сроки их реализации и правила «выдержки» конструкции. Сроки строительства большинства коттеджей мало чем отличаются друг от друга, хотя если выбрать каркасный дом, то можно заметно сократить время ожидания.

Сколько времени нужно, чтобы купить участок?

Выбор участка под строительство загородного дома может занимать от недели до полугода, у нас были случаи, когда наши клиенты искали участок больше года и в итоге вернулись к нам же в поселок. Вы быстрее выберете участок, если заранее точно определитесь с ключевыми характеристиками, а именно:

• бюджетом покупки,
• будет ли это дом для постоянного проживания или дача,
• транспортной доступностью,
• экологией, ландшафтом и природой,
• нужен ли вам детский сад и школа на территории поселка или в ближайшем окружении,
• другой инфраструктурой поселка,
• уровнем готовности поселка.

После того, как вы определите для себя наиболее важные параметры, вам будет проще выделить те объекты, которые вы отправитесь смотреть в первую очередь. Уверен, что их будет не более четырех-пяти. Объехать выбранные поселки можно за два-три дня, как правило, понравившиеся придется посмотреть повторно, итого вы потратите примерно семь — десять дней на выбор подходящего варианта, хотя бывает и значительно дольше. После у вас уйдет еще несколько дней на согласование всех договоров, а после подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности на участок. Как правило, это делает застройщик поселка, и на это уйдет еще до двух-трех недель.

Себестоимость строительства многоэтажного многоквартирного дома

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

Как ускорить процесс строительства

Ну и напоследок хотелось бы сказать о том, что можно сделать, чтобы ускорить процесс строительства:

• заранее продумать и просчитать график и бюджет работ;
• утвердить все необходимые проекты по коммуникациям;
• использовать типовой проект – дом возводится быстрее по отработанной схеме;
• выбирать технологии, которые не требуют длительной усадки;
• заключать договор с хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компанией.

Как долго длится строительство дома?

В наших загородных поселках строительство начинается сразу после покупки участка. Для этого либо не нужно получать разрешение на строительство дома, либо мы получаем его сами. По срокам многое зависит от выбранного материала.

Для деревянных или каркасных загородных домов фундамент на винтовых сваях выполняется за один-два дня, а за полтора-два месяца возводится дом в тепловом контуре. Тепловой контур дома – это фундамент, стены, утепленная кровля и окна. На строительство дома из газобетона уйдет примерно три-четыре месяца до готовности в тепловом контуре. Дольше всего, от шести до девяти месяцев, строится кирпичный дом, причем только в сезон, при среднесуточной температуре выше +10 градусов.

Самый сложный этап – это отделка дома, как внутренняя, так и внешняя. Если вы не покупаете типовое решение, а проектируете сами, то сроки в первую очередь зависят от вас: как быстро вы согласуете проекты и дизайн, вносите ли в них изменения. Наш опыт говорит, что индивидуальное проектирование отделки загородного дома занимает от месяца до полугода. В случае если вы выбираете типовой проект, тогда отделку можно начать сразу. Сами работы, в зависимости от выбранных материалов и сложности, будут длиться от двух до шести месяцев.

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства

Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.

Можно построить дом из:

• кирпича;
• газобетона;
• пенобетона;
• дерева (бруса, бревна, лафета).

Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.

К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.

Когда начинать оформление дома в собственность?

Вы можете начать процесс оформления загородного дома в собственность после его строительства в тепловом контуре. Обычно у наших клиентов оформление права собственности занимает два месяца.

Каким образом можно купить муниципальную землю под ИЖС?

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Общие сведения

За эти же самые деньги можно приобрести участок с проведёнными к нему коммуникациями примерно за 1 миллион рублей. Однако, это, скорее всего, будет за городом, и нужно самостоятельно построить дом и уложиться в сумму 600000 рублей. Также можно купить готовый блочный дом площадью примерно 40 квадратных метров, и часть денег потратить на проведение коммуникаций.

Но одно дело купить квартиру в новостройке, а другое это строительство частного дома своими руками, возникает очень много вопросов.

Выбор земли для строительства дома

Важно знать, что под строительство следует покупать только участок, у которого назначение земли ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство. Однако некоторые агенты недвижимости уговаривают жильцов купить участок как ДНП, и потом изменить назначение земли. Это сработает в том случае, если у вас грамотный специалист, и вы готовы до конца довести этот бюрократический момент. Иначе не стоит связываться с этим процессом.

Дом из СИП-панелей

Есть такие строительные компании, которые рекламируют дома из СИП панелей, строительство производится под ключ. Также клиенту озвучивают, что срок работы всего один месяц. И многие клиенты ведутся на эту рекламу, однако большинство клиентов со строительством не сталкивались, и не разбираются в нюансах этого вопроса.

За один месяц работ строители успеют сделать коробку дома.

Однако у будущего жильца возникает много других вопросов, связанных со строительством. Во-первых, у клиента обязательно должен быть свой автомобиль, чтобы ездить за город и смотреть участок земли, а при строительстве выбирать и покупать стройматериалы. Обязательно нужно юридически правильно оформить дом, землю под ним, оформить разрешение на строительство и кадастровый паспорт.

Потребуются услуги оценщика геодезиста, за это придется заплатить примерно 20000 рублей. Большими затратами будут денежные траты на проведение коммуникаций к дому, это интернет, тепло, водяной котёл. Обустройство всех коммуникаций могут обойтись в 600.000 рублей.

Для того чтобы произвести внутреннюю отделку дома и небольшой ремонт, придётся заплатить примерно 200.000 рублей. Участок тоже придется приводить в порядок, если были временные строения типа сараев, их нужно будет снести, завести во двор щебень, песок, поставить ворота и забор вокруг дома. Все эти работы могут привести к расходам примерно в 300000 рублей.

Также следует подумать и о будущих коммунальных платежах в частном доме, это будет стоить дороже, чем в квартире, примерно от 7000 рублей. Каждый месяц. И ежегодный налог на частный дом будет больше, чем за обычную квартиру.

Работу подрядчиков тоже нужно будет контролировать будущему жильцу, даже если вы заключили договор строительства под ключ. Чтобы экономить при покупке стройматериалов, потребуется вникать во все строительные вопросы.

На что рассчитывать в зависимости от бюджета

Шестьсот тысяч рублей — каркасный дом 6х6 с утепленной мансардой и фундаментом из бетонных блоков, но для зимнего варианта суммы может не хватить.

Миллион — в бюджет вписывается каркасник и брус. Строительство из кирпича и блоков затруднительно, хотя все зависит от стоимости материалов и работы в конкретном регионе.

Три миллиона — большинство специалистов считают эту цену достаточной, чтобы построить коробку в 100 кв. м из любого материала. При каркасной технологии в эту сумму «вписывают» и внутреннюю отделку.

Различия в технологиях определяют не только сколько нужно денег чтоб построить дом, но и влияют на сроки. Каркасник возводят несколько недель, брус требует усадки и отделку откладывают на сезон, строительство кирпичного коттеджа занимает несколько месяцев.

Утеплить дом так, чтобы жить в нем зимой и не переплачивать за отопление, можно при любом способе. В Европе, а теперь и в России все чаще отдают предпочтение каркасникам из-за соотношения цена/сроки.

Своими руками или «под кдюч»

Выбор способа возведения каркасного дома — будет ли он строиться своими руками или «под ключ» — также заметно влияет на конечную стоимость. Каждый из них имеет свои преимущества, хотя влияние на денежные затраты обычно однозначно: строить «под ключ» — дороже.

Как уже было отмечено выше, способ строительства каркасного дома «под ключ» называется каркасно-щитовым. Он подразумевает, что все детали конструкции создаются в промышленных условиях, после чего привозятся на стройплощадку и там собираются.

Важнейшим преимуществом такого метода, помимо скорости, является точность сборки. Все детали создаются строго по проекту. С этим методом собственник избавляется от опасности переделок и исправлений, которые могут возникнуть при собственноручном строительстве.

В то же время, из-за того, что всё изготовляется по заказу, стоимость этого метода выше. Дом, построенный так, обойдётся в среднем на треть дороже. Экономия предполагается за счёт беспроблемного будущего обслуживания.

Возведение своими руками занимает больше времени, чем каркасно-щитовой метод. Кроме того, оно несёт в себе риск несоблюдения технологий, который может отбиться на последующем качестве жизни в доме. И всё же, дешевизна такого способа и то, что конструкция довольно легка в сборке, подталкивают многих остановить свой выбор именно на нём.

Таким образом, выбор между домом «под ключ» и собственноручным строительством — это, в первую очередь, выбор между большей безопасностью и меньше ценой.

Срок строительства жилого дома – статистика и принятые периоды

Практически все компании, возводящие загородные резиденции и коттеджи грешат тем, что предоставляют заведомо неверные данные о том времени, которое придется потратить на сооружение здания. Затем начинается заполнение дополнительных договоров из-за того, что сроки сдвигаются по различным объективным и надуманным причинам. Настоящие профессионалы ИнноваСтрой всегда рассчитывают срок строительства дома еще на стадии создания проектной документации, так как это очень важно для застройщика и для надзорных органов.

При расчетах учитывается каждый фактор, о самых важных мы скажем ниже, но наиболее приемлемый период, за который можно построить коттедж площадью 100-300 квадратных метров – 1,5 года. Этот срок включает в себя все работы с момента подписания контракта на осуществление строительных работ, до даты въезда счастливых владельцев в собственный дом.

Нужно отметить, что указанный период рассчитан, исходя из усредненных показателей, как по материалам или сложности работ, так и по наличию погодных и прочих непреодолимых форс-мажорных условий. В действительности, реальный срок строительства жилого дома отличается от среднего показателя и рассчитывается индивидуально. В большинстве случаев, для небольшого коттеджа вполне достаточно 12 месяцев, при условии использования профессиональных строителей, высокоточных приборов и технического оборудования.

Финансы — что учесть на каждом этапе

Финансовые вложения условно разбивают на части: фундамент, стены, крыша и отделка фасада, инженерные коммуникации, внутренняя отделка. На каждом этапе строительства есть моменты, когда от принятого решения существенно меняется цена.

Полезное: Как победить мышей в каркасном доме и не допустить их появления

Фундамент

Выбор вида фундамента зависит от материала и площади. Для каркасных и брусовых домов подходят недорогие мелкозаглубленные ленточные или блочно-опорные фундаменты. Стоимость — от 100 тыс. руб.

Кирпич и газосиликатные блоки — более тяжелые материалы, поэтому для них ленточный фундамент заливают ниже глубины промерзания грунта — 1-1,5 м. Плитный фундамент выдержит любой вес здания, но стоимость увеличивается в разы, по сравнению с мелкозаклубленным.

Одноэтажный или двухэтажный

Если главное — бюджет, сравнивают стоимость обоих вариантов. Плюс одноэтажного проекта — отсутствие лестницы и мощных перекрытий. При одинаковой общей площади, периметр одноэтажного дома на 25% больше, чем двухэтажного. Если нужен ленточный фундамент, то он «съедает» экономию, полученную при строительстве стен.

Самостоятельное строительство или бригада

На работу тратится не менее четверти стоимости дома и соблазн сэкономить велик. Однако если вы строите впервые, неизбежны переделки и дополнительные траты, съедающие экономию. Время строительства часто увеличивается и вместо того чтобы уже жить в доме, хозяева оказываются втянуты в долгострой.

Отделка фасада

Оценивая, во сколько обойдется строительство дома, отделку фасада рассматривают как одну из статей экономии. Газосиликатные блоки и кирпич часто оставляют «как есть», не облицовывая снаружи. Брус достаточно тонировать, хотя, некоторые владельцы обшивают фасад.

Каркасные дома облицовывают сайдингом, блокхаусом или клинкерной плиткой. Самый экономичный вариант — сайдинг. Отделка фасада клинкерной плиткой, при условии, что материал качественный, приближает стоимость каркасника к кирпичному дому.

Что включает смета

Основные позиции сметы, влияющие на то, за сколько будет стоить построить дом:

1. Стоимость котлована для фундамента, аренда экскаватора или оплата рабочих.
2. Бетон и арматура, аренда бетононасоса.
3. Материал для стен (кирпич, блоки, сэндвич-панели, пиломатериалы, утеплитель).
4. Кровельное покрытие и материалы для кровельного пирога.
5. Крепеж.

Полезное: Как сделать расчет балки онлайн на калькуляторе – принцип работы и важные моменты

Внутренняя отделка — дело вкуса, необходимый минимум определить трудно. Отопление и канализация определяются не только желанием и финансовыми возможностями владельцев, но и наличием централизованных коммуникаций.

Источник: legir-mk.ru

Сколько стоит отпуск в Москве: хочу/могу

Лучшие финансовые лайфхаки в нашем Telegram-канале. Без спама и назойливых новостей. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Почти половина россиян никогда не выезжала за пределы своего города, говорит статистика. Вы из их числа и хотите, наконец, увидеть столицу? Сколько это будет стоить? Может, пора начинать откладывать на московские каникулы? Финтолк посчитал, как дорого обойдется паре неделя отдыха и развлечений в Москве.

Жильё

Самый первый вопрос, который возникает при планировании отпуска, — где жить. Мы зашли на один из популярных сайтов, Tripadvisor, где можно забронировать отель, апартаменты или хостел, и задали ему задачу поискать нам жилье.

Выбрали несколько критериев поиска и посмотрели, сколько это стоит. Основной фильтр выборки — завтрак включен. Так мы избавляемся от необходимости бежать утром куда-то и искать, чем бы перекусить. Другими параметрами были: удаленность от центра, отзывы постояльцев, ну, и цена. Посмотрите, что у нас получилось.

Это одни из дешевых вариантов Средний ценник, зато отличные отзывы и близко к центру А это одни из дорогих вариантов. Почему нет?

При этом, если постараться, можно найти почти любой вариант, который устроит и по стоимости, и по уровню комфорта, и по транспортной доступности. Возьмем среднее значение — 2 500 рублей за сутки.

ИТОГО: 15 000 рублей

Развлечения бесплатные

Запланируем себе одну достопримечательность в день.

1. Красная площадь

• Спасская башня с курантами. Именно они бьют 12 раз в новогоднюю ночь с экранов телевизоров.
• Мавзолей Ленина. Посетителей пускают в мавзолей со стороны Александровского сада. Плата за вход не взимается. Очередь около культового сооружения иногда кажется огромной, но обычно проходит достаточно быстро: задержаться около саркофага с телом не удастся, поток посетителей проходит без остановки. Фото- и видеосъемка не разрешена. Мавзолей открыт для посещений во вторник, среду, четверг, субботу, воскресенье с 10:00 до 13:00. График работы иногда меняется — если проводятся реставрационные работы или обработка тела.

• Собор Василия Блаженного. Построен в XVI веке, в настоящее время на реставрации, но службы ведутся.
• ГУМ. Стоит параллельно кремлевской стене, напротив мавзолея. Здание построено в 1893 году в псевдорусском стиле. Это крупный торговый комплекс из 16 корпусов, в котором располагаются кинотеатр, рестораны и магазины более 100 известных брендов.

2. Парк Горького — центральный парк Москвы

Начинает свою историю с 1923 года. В 1990-х годах здесь располагался парк аттракционов. Сейчас в парке находятся различные образовательные площадки, проводятся экскурсии и квесты, установлены детские площадки, работают кафе. Здесь также находится музей современного искусства «Гараж».

NB! Участие в экскурсионных программах и квестах платное, билет покупается заранее, например, на сайте парка, и стоит от 100 до 500 рублей; вход в музей также платный: взрослые — 300 рублей, студенты — 150, дети — 100 рублей; льготные категории бесплатно.

Развлечения за деньги

3. Экскурсия в Оружейную палату (Московский Кремль)

Здесь можно увидеть главный символ самодержавия на Руси Шапку Мономаха; коллекцию парадных царских одежд, начиная с эпохи Петра I и заканчивая правлением последнего императора Николая II; серебряный трон царевичей Петра и Ивана Алексеевичей XVII века; пасхальные яйца Карла Фаберже, парадное вооружение XV–XIX веков и другие экспонаты.
Цена взрослого билета: 2090 рублей

Источник

4. Третьяковская галерея (Лаврушинский переулок, 10)

Музейный комплекс, где выставляются шедевры русского искусства XI — начала XX века, проводятся временные выставки, образовательные и культурные программы.
Взрослый билет на постоянные экспозиции обойдется в 300 рублей.

5. Цирк на Цветном бульваре — один из старейших цирков России

Здание построено в 1880 году. Генеральным директором и художественным руководителем Московского цирка на Цветном бульваре с 1982 по 1997 год был Юрий Никулин.

Источник

6. Московский зоопарк

Это один из старейших зоопарков Европы. Он был открыт в 1864 году и назывался тогда зоосадом. Сейчас здесь содержится более 8 000 животных, относящихся к более чем тысяче видов мировой фауны. Некоторые виды разведены специалистами зоопарка впервые в мире.

Цена билета для взрослых: по будням 600 рублей, в выходные и праздничные дни 800 рублей.

7. Усадьба «Архангельское»

Усадьба известна по письменным источникам со времен Ивана Грозного. В течение трех столетий ее владельцами являлись князья Одоевские, Голицыны, Юсуповы.

8. Парк «Зарядье»

Парк открылся в 2017 году для отдыха, развлечений и получения знаний. Концепцию парка разработали архитекторы и ландшафтные дизайнеры из Нью-Йорка и урбанисты из Москвы. В 2018 году «Зарядье» вошел 100 лучших мест мира, по версии журнала Time.

Ледяная пещера – 270 рублей. Виртуальный тур «Полет над Москвой» – 690/850 рублей (будни/выходные).

9. Поход в театр.

Источник

Большой театр (Театральная пл., 1, м. Театральная) — крупнейший и самый известный из московских театров.

Малый театр (Театральный пр-д, 1, м. Театральная) — самый древний в России театр.

Московский Художественный Академический театр имени Чехова, или просто МХАТ (Камергерский пер., 3, м. Театральная)

Ленком (ул. Малая Дмитровка, 6, м. Пушкинская, Чеховская) — один из лучших и самых популярных театров.

Почти во все театры можно купить билет за 4 000, их и будем учитывать.

ИТОГО: 22 220 рублей

Неслучайно в самом начале мы выбирали жилье с включенным завтраком. Сейчас нам надо придумать, где поесть в обед и поужинать. А также, что немаловажно, сколько мы за это заплатим.

По запросу «поесть в Москве средний чек» Гугл выдает сразу несколько вариантов, первыми идут те, где цена на человека — 1 000-1 500 рублей.

Есть и более бюджетные варианты:

Но гулять, так гулять. Примем за средний показатель ту саму тысячу на человека. Прикинем: семь дней по два приема пищи на двоих.

ИТОГО: 28 000 рублей

А чтобы совсем уж разгуляться, есть и значительно более дорогие варианты:

Транспорт

Билет «Единый» позволяет совершать поездки на метро, монорельсе, автобусе, троллейбусе или трамвае.

Билет на одну поездку – 55 рублей; билет на две поездки – 110 рублей.

Если у вас есть возможность бесконтактной оплаты, то удастся сэкономить: МЦК и МЦД зона «Центральная»— 42 ₽; зоны «Центральная» и «Пригород» — 49 ₽.

Добавим сюда такси от аэропорта до Красной площади и обратно:

Заложим на проезд 4 000 рублей на неделю.

ИТОГО

Недельные московские каникулы обойдутся паре приблизительно в 69 000 рублей. Не забудьте добавить сюда билеты до Москвы и обратно.

А вы проводили отпуск в Москве? Сколько это стоило и на чем удавалось сэкономить? Поделитесь в комментариях

Источник: fintolk.pro