Во сколько обойдется отделка квартиры в новостройке от застройщика

По мнению экспертов, готовая отделка квартир – это не бизнес для застройщика. Ниже мы поговорим, сколько стоит отделка от застройщика и об их особенностях, включая варианты.

Узнайте стоимость капитального ремонта квартир в новостройках Москвы и области

Наша компания оказывает услуги ремонта квартир в новостройке под ключ. Бригады профильных мастеров готовы выполнить полный список работ от подготовки проекта-дизайна до уборки после завершения всех операций. В итоге клиент получает чистые помещения, куда остается завезти только мебель. У нас гарантии и низкие цены на ремонт в новостройке при небольших сроках выполнения заявок. Мы используем новые технологии, профессиональные инструменты и оборудование. Чтобы узнать больше подробностей и заказать ремонт в новостройке, звоните нашим менеджерам.

Этапы ремонта в новостройках

Ремонт квартир в новостройке под ключ профильные работники нашего предприятия выполняют в следующем порядке:

• Выезд инженера по указанному адресу для бесплатной консультации, предварительного согласования объемов, сроков и стоимости ремонта квартиры в новостройке.
• Разработка нескольких вариантов проекта-дизайна ремонта в новостройке с последующим утверждением оптимального решения с учетом выбранных материалов, технологий.
• Подписание договора на ремонт квартиры в новостройке в Москве или пригороде.
• Закупка материалов, доставка инструментов и оборудования на объект.
• Капитальный ремонт квартир в новостройке Москвы согласно утвержденному плану в такой последовательности:
  • снос и/или сооружение ненесущих стен, обустройство ниш, если это предусмотрено проектом ремонта в новостройке;
  • монтаж коммуникаций;
  • оштукатуривание, заливка стяжки;
  • чистовая отделка квартиры в новостройке;
  • установка натяжного или подвесного потолка, если это включено в стоимость ремонта квартиры в новостройке;
  • установка дверей, монтаж оборудования согласно проекту ремонта в новостройке под ключ;
  • генеральная уборка после финальной отделки квартиры в новостройке.

  Преимущества профессионально ремонта под ключ

  Профессиональный ремонт в новостройках Москвы с привлечением профильных работников нашей компании — хороший способ гарантированно получить жилье, полностью готовое к заселению при минимуме расходов сил и средств. Популярность ремонта в новостройках под ключ обусловлена следующими достоинствами:

  • Мы выполняем капитальный ремонт квартир в новостройке Москвы согласно требованиям СНиП, СП, ПУЭ, других нормативных актов с максимальным учетом пожеланий владельцев недвижимости.
  • У нас цены на ремонт в новостройке от 2,5 тысяч р/м 2 .
  • Все операции выполняют профессиональные бригады, укомплектованные профильными работниками, имеющими опыт ремонта квартир в новостройках в Москве от 5–7 лет.
  • Мы выполняем ремонт в новостройках Москвы в сроки, указанные в Договоре.

  Чтобы задать вопросы и заказать ремонт в новостройке, звоните нашим менеджерам. Опытный сотрудник быстро расскажет о возможностях нашего предприятия и сделает персональное предложение.

  Недорогая отделка квартиры в новостройке : Реальные сроки ремонта. Студия до 40 м2 — до 5.000 р.м2 сроком до 1.5 месяцев. … Где ремонт обойдется дешевле: в новостройке или вторичке. Перед людьми, желающими купить квартиру , часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку . … С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным. Подробнее… … О ремонте от застройщика ходят анекдоты, насколько он бывает плох. Поэтому первый наш совет вам – выбирайте квартиру без ремонта, чтобы не платить за него дважды.

  Сколько стоит отделка от застройщика

  По мнению экспертов, готовая отделка квартир – это не бизнес для застройщика. Это только дополнительная опция, которая позволяет продавать товар. Но для покупателей квартир в доступном сегменте ремонт от застройщика будет выгодным, особенно если это касается ипотечной квартиры. Ниже мы поговорим, сколько стоит отделка от застройщика и об их особенностях.

  

  Что подразумевается под квартирами с отделкой? Основные типы отделки, предлагаемые застройщикам

  В первую очередь, стоит отметить, что отделка может быть предчистовая и чистовая. Предчистовая подразумевает выполнение таких черновых работ, как строительство стен, штукатурка, заливка полов, прокладка сантехнической разводки и электрики. Чистовая отделка подразумевает готовую к проживанию квартиру. Получается, что предчистовая отделка – это промежуточный вариант, который будет особенно удобным для тех, кто планирует сэкономить средства и время на отделке, но имеет возможность проживать в квартире по собственному дизайну интерьера.

  Чистовая отделка может быть нескольких видов. Прежде всего, она зависит от класса дома, а также от типа отделки.

  

  Застройщик задает уровень чистовой отделки на этапе проектирования дома и использует приблизительно следующие параметры себестоимости материалов и строительных работ:

  • Муниципальная отделка – 4-6 тыс. рублей за м 2 .

  

  • Базовая отделка – 7-10 тыс. рублей за м 2 .

  

  • Евроотделка – 12-20 тыс. рублей за м 2 .
  • Качественная дизайнерская отделка – от 25 тыс. рублей за м 2 .

  

  Что касается объектов комфорт-класса, то обычно застройщик предлагает покупателям уровень евро-отделки, который обойдется в 11-15 тыс. рулей за м 2 (если комфорт + – класс – до 20 тыс. рублей). В таком случае стоимость отделки выйдет намного дешевле, чем если бы Вы занимались ею самостоятельно. Сегодня сложно найти строительные бригады, которые бы предоставили услуги меньше 16-18 тыс. рублей за м 2 .

  По этой причине стоит отметить, что застройщики в подавляющем большинстве случаев предлагают чистовую отделку почти по себестоимости, ничего не зарабатывая (что не сильно отличается на стоимости квартиры). Важно понимать, что сегодня отделка для застройщика – это ничто иное, как попытка стимулировать продажи и увеличить интерес к продукту.

  

  В зависимости от класса новостройки можно рассмотреть отличия в отделке. В эконом-классе используется ламинат 31 класса, на кухне и в санузлах – керамическая плитка, обои на стенах, беленый потолок, сантехнические устройства от российского изготовителя.

  В комфорт-классе используется ламинат 32 класса, обои под покраску и редко – штукатурка. Напольная плитка будет из дорогих коллекций. Основное отличие заключается в том, что будет готовый дизайн-проект, который создан с учетом стилистики, планировки.

  

  Что касается бизнес-класса, то здесь предполагается напольное покрытие из керамического гранита или натуральной доски. Непременно должен быть проект интерьерного освещения. В основе заложен дизайн-проект, который разработан именитым дизайнером. Вместе с тем в отделку входят дополнительные элементы декора – карнизы, светильники и прочее.

  

  Насколько сегодня распространены квартиры с отделкой? Востребованы ли они среди покупателей?

  Квартиры с отделкой стали предлагаться на российском рынке, начиная с 2008 года, как раз сразу после выхода экономики страны из кризиса. Тогда было «антикризисное» предложение от застройщика, которое позволяет покупателям жилья экономить на ремонте. Новый всплеск интереса к такому предложению был спровоцирован очередным кризисом. Поэтому в 2015 году на рынке Москвы и Подмосковья доля проектов с отделкой существенно выросла. К примеру, если в 2014 году она составляла всего 7%, то сегодня этот показатель достигал 13%.

  Проектов с отделкой в Новой Москве всегда было больше, в докризисное время она составляла примерно 25-26%, а сегодня увеличилась до 30%.

  

  На первом этапе продаж некоторые застройщики не предлагают квартиры с отделкой. Многие компании приходят к такому решению постепенно, пытаясь разнообразить линейку продуктов, привлекая потребителей из другой категории.

  Вполне логично, что жилье с отделкой будет востребовано в массовом сегменте, а именно в комфорт- и экономклассе. Здесь для покупателей, прежде всего, важна денежная экономия и бюджет покупки. Поэтому отделка от застройщика – это хорошая экономия денег и времени. Как правило, покупателей жилья из этого сегмента не пугает, что приблизительно такая же отделка будет и у других. Плюс ко всему застройщики, чтобы сделать продукт более привлекательным, готовы предложить разные варианты как в цвете, так и в стилистике отделки. То есть покупателю предлагается выбор, и ему не обязательно покупать классическую муниципальную отделку.

  

  В сегменте бизнес и выше отделка перестала пользоваться высоким спросом, поэтому застройщики ее обычно не предлагают. Также в этом сегменте предлагается такая возможность для привлечения покупателей, как разработка индивидуального дизайн-проекта и его последующая реализация. В этих сегментах потребителя волнует не так бюджет покупки, как индивидуальность его жилья. Квартира для них – отражение вкуса, стиля и возможностей. К тому же, цена квартир в этом сегменте довольно велика, и покупатель не экономит на отделке.

  Стоит отметить, что сейчас самая востребованная отделка в стиле минимализм, модерн с минималистичными элементами и в скандинавском стиле. Последний подразумевает светлые тона, минимализм в отделке и деревянные элементы в интерьере. В чистом виде минимализм предполагает применение резко контрастных цветов.

  Сейчас рынок постепенно уходит от классических интерьеров. Полноценная классика с лепниной и т.п. встречается в сегменте «бизнес», но и отделки в таком стиле стало гораздо меньше.

  Сколько стоит квартира с отделкой от застройщика? И чем отличается она в плане цены от аналогичной квартиры без ремонта?

  Чтобы рассчитать стоимость отделки, достаточно посмотреть на цену отделки в каждом отдельном сегменте. К примеру, стоимость чистовой отделки двухкомнатной квартиры в 50 м 2 составляет 900 тыс. рублей (15 тыс. рублей за м 2 ), а стоимость базовой чистовой отделки однокомнатной квартиры в 33 м 2 составляет 330 тыс. рублей (10 тыс. рублей з м 2 ).

  

  Получается, что покупателям выгоднее купить более дорогую квартиру уже с отделкой, чем заплатить за жилье меньше, но ремонт выполнить своими силами.

  Особенно выгодным будет такая покупка, если Вы берете квартиру в ипотеку. Застройщик может оформить ипотечный кредит на жилье, включая отделку. Так Вам не придется оформлять потребительский кредит или искать отдельно деньги на ремонт. К тому же, нельзя не исключить и стоимость отделки от застройщика, которая будет намного ниже, чем при самостоятельном ремонте.

  Застройщик может покупать отделочные материалы оптом, поэтому и цена отделки окажется ниже. Плюс ко всему именно на самой отделк застройщики почти ничего не зарабатывают, то есть они используют эту дополнительную опцию только ради увеличения продаж.

  135 дизайн-проектов ремонтов под чистовую отделку в новостройке . Выполним ремонт от 5610 р/м². Бесплатный выезд замерщика. Гарантия на ремонт 3 года! … Проекты с ценами ремонтов под чистовую отделку в новостройке . Стоимость указана за косметический ремонт (демонтаж, чистовые работы, влажная уборка). Общая площадь.

  Чистовая отделка квартиры в новостройке

  Забота о предоставлении услуг самого высокого качества является важнейшим приоритетом компании DIMAX.
  Мы растем, постоянно развиваемся, достигаем новых высот, но ваше мнение остается для нас неизменно важным.
  Если вы хотите оставить предложение, задать вопрос, поблагодарить нас или пожаловаться, воспользуйтесь формой обратной связи ниже, и мы обязательно ответим вам в течении одного рабочего дня.

  Белоусов Максим Генеральный директор

  

  Услуги

  Полусухая
  стяжка

  Механическая
  штукатурка

  Напыляемая
  теплоизоляция

  Полимерный
  пол

  Область применения

  Чистовая
  отделка дома

  Чистовая
  отделка пола

  Чистовая
  отделка стен

  Чистовая
  отделка квартиры

  Примеры работ

  Полимерный пол с логотипом

  Полимерный пол с логотипом в МИСиС. Технология монтажа. Как делают 3д полы, видео.

  Полимерный пол с узорами.

  Технология монтажа. Как делают 3д полы, видео.

  Наливной пол с рисунком

  Технология монтажа. Как делают 3д полы, видео.

  Стоимость

  Цена чистовой отделки за 1 кв. метр начинается от 3000 рублей. В эту стоимость входит работа мастеров и отделочные материалы.

  На цену чистовой отделки квартиры влияет:

  • — Объем работ.
  • — Вид используемых материалов.
  • — Площадь жилого помещения.
  • — Тип жилья: новостройка, частный дом или вторичное жилье.

  Хотите более точно узнать, сколько стоит чистовая отделка квартиры – закажите выезд замерщика на дом (бесплатно по Москве и Московской области).

  Скидки и акции

  Чистовая отделка квартиры в новостройке

  Чистовая отделка (или финишная) – это заключительный этап ремонта квартиры, после которого жилье готово к проживанию. Поручить отделочные работы лучше надежной компании. Наши мастера качественно и быстро выполнять чистовую отделку квартир в новостройках, вторичном жилье и коттеджах. .

  Когда требуется чистовая отделка

  Чистовые отделочные работы -это не только завершающий этап капитального ремонта. Они могут потребоваться:

  • при въезде в новостройку, если не удовлетворяет внешний вид жилья;
  • при изношении дизайна;
  • для обновления интерьера, если надоел старый.

  Мастера нашей компании бесплатно выезжают на замер, чтобы определить план работ в зависимости от площади квартиры и ваших потребностей.

  Мы будем рады ответить на ваши вопросы

  Порядок выполнения работы

  Осуществляем работы в правильной последовательности по принципу «сверху-вниз». Среди них:

  1. Укладка плитки в ванной комнате /туалете. Это самый грязный вид работ, поэтому его делают первоначально, до оформления потолков, стен и установки дверей.
  2. Оформление потолков. В качестве финишной отделки используем натяжные и подвесные потолки и выполняем покраску потолков. В
  3. Оформление стен краской, обоями или другими декоративными покрытиями. Предварительно выравниваем стены гипсовыми, цементными или полимерными составами.
  4. Отделка пола. Используем плитку, ламинат, линолеум или паркет.
  5. Электрика. Выполняем электротехнические работы в широком диапазоне: от установки розеток и приборов освещения, до монтажа «теплого» пола и системы дистанционного управления освещением.
  6. Сантехнические работы: установка ванной, душевых кабин и унитазов и систем коммуникации, которые обеспечивают их работу: кранов, смесителей, фильтров и т.д.
  7. Монтаж дверей. Это завершающий этап чистовой отделки, потому что для правильной подгонки коробки и других составляющих требуются уже готовые перекрытия, стены и пол.

  Перечень работ по чистовой отделке обширен. И даже одному специалисту справиться со всем этим будет трудно. Технология укладки напольной плитки и ламината сильно отличается, а малейшие ошибки в монтаже сантехники могут стать причиной протечек и последующих проблем с соседями. В нашей компании каждым видом работы занимаются определенные мастера, поэтому мы можем гарантировать высокое качество.

  Чистовая отделка в новостройках от 3000 рубелей за 1 м2. Фиксированные цены. Соблюдение сроков. Опыт работы более 10 лет. … Хотите более точно узнать, сколько стоит чистовая отделка квартиры – закажите выезд замерщика на дом (бесплатно по Москве и Московской области). Заказать. Скидки и акции. Чистовая отделка квартиры в новостройке . Чистовая отделка (или финишная) – это заключительный этап ремонта квартиры , после которого жилье готово к проживанию. Поручить отделочные работы лучше надежной компании. Наши мастера качественно и быстро выполнять чистовую отделку квартир в новостройках , вторичном жилье и коттеджах.. Когда требуется чистовая отделка .

  Источники

  • https://doverieremont.ru/remont-kvartir/remont-v-novostrojkah/
  • https://remontik.org/kvartira/skolko-stoit-otdelka-ot-zastrojshhika/
  • https://magass.ru/remont-v-novostrojke-pod-kljuch-v-moskve-nedorogo/
  • https://www.only-remontkvartir.ru/remont-kvartir-pod-klyuch/v-novostroykakh/
  • https://dimax.su/uslugi/chistovaya-otdelka-kvartiry-v-novostrojke/