Сразу хочу сказать, что я очень и очень сочувствую тольяттинской «Ладе». Это действительно самобытная команда, со школой, с традициями, с двумя чемпионскими титулами, с известными воспитанниками обладателями Кубка Гагарина и Олимпийского золота.
Но дворец спорта «Волгарь» — это какая-то шутка. Самое время сделать из него музей. Рабочая вывеска «В чем играли в хоккей 100 лет назад». Руководство КХЛ проявило просто невероятное терпение и выдержку, позволяя «Ладе» играть в этом дворце. Да, в Москве арены тоже ужасные, но у ЦСКА хотя бы есть три трибуны, а у «Спартака» и «Динамо» их аж четыре.
Я не буду здесь говорить о том, что такой дворец дискредитирует лигу и тому подобные вещи. Я не буду останавливаться на том, что на месте где уже лет 7 как должен был быть дворец, все еще ничего нет. Я не буду рассуждать на тему социальных явлений в Самарской области.
А вот поговорить на тему стоимости строительства я хочу.
Во сколько обойдется Ледовый дворец?
Для начала, хочу остановиться на том, что если «Лада-Арена» и будет построена, то ее вместимость будет равняться 6000 человек, а строительство обойдется в 2,5-2,8 млрд рублей. Также называется цифра 2,647 млрд.
Во-первых, хочется спросить: это что за вместимость такая? Для хоккейграда, в котором болельщики пишут письма президенту и митингуют, ратуя за помощь такому социальному явлению как хоккей в Тольятти? Учитывая, что 5000 — это в ВХЛ скоро порог будет, то какой смысл строить такой маленький дворец? Или это такой намек на то, в какой лиге будет играть «Лада» в своем светлом будущем? В КХЛ клуб
Во-вторых, почему так дорого? Изначально, пару лет назад, когда губернатором еще был Титов (помню его все ругали, а оказывается не так уж плох он был, если с Артяковым сравнивать), проект «Лада-Арены» предусматривал строительство дворца на 10 000 зрителей, которой обошелся бы в 1,5-1,8 млрд рублей.
Помнится, также финские подрядчики предлагали следующий расклад: они строят арену на 10 000 мест, денег просят 1 млрд рублей. Более того, даже на нынешний проект уже потрачено более 200 млн рублей. Извините, конечно, но это стоимость крытого тренировочного катка. Уж чтобы сохранить тольяттинскую школу — он определенно не был бы лишним. Но учитывая пустырь на Ботанической улице, возникает другой вопрос: куда пошли и эти 200 млн?
Теперь только цифры. Я их комментировать не буду, любой и так сделает выводы о честности людей, осваивающих строительные деньги. Скажу лишь, что цифры касаются самых разных дворцов: российских и зарубежных, больших и маленьких, строящихся на частные деньги и строящихся на деньги государственные.
Москва, «Мегаспорт», сдан в 2006 г., вместимость 14 000 мест, стоимость: 2,7 млрд рублей.
Великий Новгород, «Ледовый дворец», 2010 г., вместимость 1080 мест, стоимость: 0,439 млрд руб.
Сочи, «Большая Ледовая Арена», 2012 г., вместимость 12 000 мест, стоимость: 8,5 млрд руб.
Координаты определили. Во сколько обойдётся строительство нового ледового дворца?
Минск, «Арена-Чижовка», 2011 г., вместимость 8000, стоимость 4,4 млрд руб.
Минск, «Минск-Арена», 2010 г., вместимость 15000, стоимость около 9 млрд руб. Хотя там большой комплекс, справедливости ради.
Барановичи, Ледовый дворец, вместимость 2000, стоимость 0,66 млрд руб.
Казань, «Татнефть-Арена», 2005 г., вместимость 8750, стоимость 2 млрд руб.
Челябинск, «Трактор-Арена», 2007 г., вместимость 7500, планировали 981 млн, получились те же 2 млрд.
Рига, «Арена-Рига», 2005 г., вместимость 10 900, стоимость 1 млрд руб.
Как раз в настоящий момент, областные депутаты никак не могут понять как это арена в Южно-Сахалинске может стоить 2,1 млрд рублей. Вместимость 1500 мест, если что.
Монреаль, «Белл Центр», 1996г. , вместимость 22 000, стоимость 9 млрд руб.
Ньюарк, «Прудентал Центр», 2007 г., вместимость 17 500, стоимость 12,5 млрд руб.
Берлин, «О2 Ворлд», 2008 г., вместимость 14 200, стоимость 6,6 млрд руб.
Кельн, «Ланксесс Арена», 1998 г., вместимость 18 500, стоимость 6,1 млрд руб.
Мангейм, «САП-Арена», 2005 г., вместимость 13 600, стоимость 2,8 млрд руб.
Дюссельдорф, «ИСС Дом», 2005 г., вместимость 13400, стоимость 2,8 млрд руб.
Йенчепинг, «Кинарпс-Арена», 2000 г., вместимость 7000, стоимость 0,54 млрд руб.
Прага, «О2-Арена», 2004 г., вместимость 17 500, стоимость 6,1 млрд руб.
Да, везде разные проекты, условия строительства, разные дополнительные объекты, да и стоимость строительных материалов и рабочей силы тоже разная. Но выводы делать можно и по таким цифрам.
А пока Лада-Арена представляет собой лишь пару рендеров, предлагаю всем полюбоваться на главное инфраструктурное пугало русского хоккея.
Источник: www.sports.ru
«Крытый ледовый каток в Москве стоит порядка 100 млн рублей. Его ежемесячная выручка в среднем — 4,5 млн рублей»
Количество ледовых арен в России постоянно растет. Согласно последним данным отчета IIHF , с 2011 года прирост крытых катков в нашей стране составил 80%. Строят новые, оптимизируют действующие в соответствии с международными требованиями, оборудованными к приему многих тысяч болельщиков и гостей.
Совсем необычный, но очень перспективный вид бизнеса, недавно стал предлагать Газпромбанк Лизинг. Речь идет о малых каркасных ледовых аренах, которые компания готова строить на условиях лизингового финансирования.
«СЭ» поговорил с директором по стратегическому развитию компании Артемом Кохтачевым о хоккее и финансировании строительства малых арен.
О нехватке льда
— Артем, почему компания, занимающаяся финансированием покупки, к примеру, автомобилей, решила заняться ледовыми аренами?
— Мы не планируем заниматься большими ледовыми аренами. Их сегодня строят и, надо отметить, строят на века в соответствии с международными стандартами. По сравнению с 2011 годом в России стало больше на 272 катка — это впечатляет. Мы занимаем третье место по количеству крытых катков в мире. Впереди — Канада и США, а вот Швеция и Финляндия, несмотря на активное развитие ледовой индустрии, на четвертом и пятом местах соответственно.
Наша компания планирует финансировать строительство малых ледовых арен по типу каркасников, где могут тренироваться корпоративные команды и дети. Такое строительство могут себе позволить представители малого и среднего бизнеса, решившие расширить сферу бизнеса, частные инвесторы и корпорации, преследующие корпоративную и социальную миссию.
— Что повлияло на ваше решение?
— Все просто. Популярность ледовых видов спорта растет день ото дня. Увеличивается количество детей, занимающихся хоккеем и фигурным катанием, появляется все больше любительских команд, в том числе корпоративных. Этому, конечно, способствуют многочисленные победы наших знаменитых спортсменов как в хоккее, так и в фигурном катании.
Алина Загитова, Евгения Медведева, Кирилл Капризов и другие наши юные звезды, по следам которых идут наши дети, а родители атакуют спортивные школы и тренеров. По данным наших аналитиков в целом по России насчитывается более 600 тысяч хоккеистов-любителей и это довольно много. А заниматься им негде.
— У нас более 600 крытых ледовых арен, это не считая уличных катков, которые заливают зимой.
— Да, но на эти арены приходится примерно 232 тысячи человек. В это же время на один каток в Канаде приходится 11 тысяч человек, в Финляндии — 20 тыс., в Швеции — 29 тыс. Разница велика и дефицит льда очевиден. Поэтому зимой найти свободную площадку для занятий крайне проблематично: детям приходится заниматься до начала уроков в школе, взрослым — арендовать лед вечером.
Отсюда — нехватка именно малых ледовых катков, которые вмещают до нескольких сотен человек за раз, включая трибуны. На таких аренах как раз учатся кататься и проводят время всей семьей.
— Вы предлагаете финансировать ледовые объекты на условиях лизинга. Поясните, что это, и чем отличается от лизинга автомобилей, к примеру?
Лизинг — это, по сути, финансовая аренда. Мы финансируем приобретение любого транспорта, оборудования и, с недавнего времени, ледовых арен, с возможностью выкупа объекта по остаточной стоимости в конце срока договора финансового лизинга. Залоговое обеспечение при этом не требуется.
Аналогов нашего предложения в России сегодня не существует, только в Финляндии были такие проекты. Газпромбанк Лизинг ориентировался на финский опыт, беря в расчет сезонность, климатические и иные условия. Мы готовы не только профинансировать проект, но и помочь нашим клиентам с бизнес-планом, разработкой внешнего облика ледовой арены, сметной и проектной документацией.
— Поговорим о цене. Какова приблизительная стоимость такого проекта?
— Если говорить о стандартном поле размером 56 на 26 метров, с четырьмя раздевалками, зоной кафе, административными кабинетами, залами ОФП и гимнастики, комнатой заточки коньков, химчисткой и ресепшн, то подобный проект будет стоить в Москве порядка 100 миллионов рублей. Время строительства — 10-12 месяцев. Сам срок лизингового договора — 60 месяцев.
Авансовый платеж — 20%, т. е. около 20 миллионов рублей. Таким образом, ежемесячный платеж, который клиент будет выплачивать лизинговой компании — порядка двух миллионов рублей. Мы прекрасно понимаем, что такая арена приносит выручку при загрузке 75-80% — до 4,5 миллионов рублей.
Строительство и подбор подрядчиков мы берем на себя. Клиент получает готовый объект для эксплуатации.
— Экономика проекта понятная.
Это действительно так. Мы смотрим и ориентируемся только на те проекты, бизнес-план которых позволяет вовремя делать лизинговый платеж и покрывать операционные расходы. При этом, важно, чтобы клиент получал доход от арены, потому что, как и любой бизнес он должен быть ориентирован на достижение прибыли. После окончания договора лизинга мы передаем эксплуатируемый объект в собственность нашему клиенту.
О спросе и преимуществах
— Как вы считаете, какой спрос можно ожидать?
— Мы заявили о нашем новом продукте сравнительно недавно, но уже отмечаем спрос. Это и частные инвесторы, и люди, которые вообще не связаны со льдом. Их интересует игровые виды спорта под крышей. И хоть наша география ничем не ограничена, мы стараемся работать в городах-миллионниках. Именно там можно обеспечить должную загрузку такой арены и, как следствие, быструю окупаемость проекта.
— Какие преимущества можно обозначить у каркасного типа ледовых арен?
— Для строительства некапитальных каркасных строений не требуется дополнительных согласований и разрешений соответствующих служб. Цена, исходя из примера выше, также для бизнеса является приемлемой. Пожалуй, можно остановится на этом, т.к. остальные выгоды носят технический характер.
— Регион имеет для вас значение?
— Конечно. Мы должны финансировать только те объекты, которые будут окупаемы, т. е. подкрепляются платежеспособным спросом. При этом мы не фокусируемся на одной локации.
О стратегии и планах
— Ледовый спорт все-таки зимний вид спорта. Это учтено в стратегии?
— Позвольте не согласиться. Сегодня, после многочисленных побед наших фигуристов на международных чемпионатах, ажиотаж вокруг фигурного катания, например, достиг пика. Дети уже с трех-четырех лет отдаются в спортивные школы. То же самое с хоккеем. Конечно, есть небольшой спад в июне-июле, но это не критично.
Кроме того, убежден, что любая, даже малая крытая ледовая площадка, может быть универсальной. Газпромбанк Лизинг уже профинансировал такой универсальный объект в Москве, совмещающий и каток для фигуристов и хоккеистов, и теннисный корт. Это решает вопрос с посещаемостью в любое время года. Кроме того, лето у нас все холоднее и холоднее, спрос на крытые арены для летних видов спорта возрастает. Пляжный волейбол, пляжный футбол, допустим, можно развивать даже в северных регионах.
— Кто подбирает будущую локацию для ледовой арены?
— Наш потенциальный клиент должен обладать правами на земельный участок: либо правом собственности, либо арендой. Если участок в собственности, то на период договора лизинга мы оформляем договор аренды на лизинговую компанию, чтобы было законное основание для строительства. Если участок в аренде у клиента, то на срок договора лизинга мы попросим ее в субаренду. То есть на время договора лизинга у нас есть права на некапитальное строение и на земельный участок. После окончания договора лизинга право собственности/аренды возвращается клиенту.
— Почему вы рассматриваете размер арены именно 56 на 26 метров?
— Это типовой пример, чтобы показать экономику проекта. Размер арены может быть любым.
— Можно ли в процессе пользования переоборудовать помещения для других нужд в случае такой необходимости?
— Можно и мы готовы предусмотреть эти вопросы как на этапе проектирования, так и на этапе эксплуатации.
— Есть ли у вас глобальные планы по этому бизнесу?
— После того, как Газпромбанк Лизинг выпустил пресс-релиз о начале финансирования строительства ледовых арен, наблюдается неподдельный интерес к нашему продукту. Рассчитываем, что в этом году мы подпишем контракты на строительство двух ледовых объектов, а в 2020 году увеличим объемы в два раза.
Источник: www.sport-express.ru
Строительство ледовой арены
Строительство ледовой арены — это целый комплекс работ, который посилен только опытным строителям. Обратившись в компанию «СпортОбъект», вы можете решаете сразу несколько строительных задач, начиная от проектирования, заканчивая монтажом систем охлаждения катка.
Также, вы можете пригласить нас для выполнения одной или нескольких конкретных задач — нанесения разметки, работ по содержанию арены, монтажа оборудования или других строительных процессов.
Чтобы узнать ориентировочную стоимость своего объекта, выберете параметры ниже или воспользуйтесь подробным калькулятором, доступным по кнопке «Провести детальный расчёт».
Укажите параметры своего объекта в подробном калькуляторе и получите приблизительную стоимость услуги.
* Цена указана за базовую комплектацию с покрытием без основания. Также вы можете воспользоваться подробным калькулятором.
Закажите проектирование ледовой арены и получите расширенную гарантию на объект
- Гарантия
- Проект под бюджет
- Экономия
- Мировые стандарты
- Огромный опыт
- Четкие сроки
Готовы удовлетворить потребности любых заказчиков
Сотрудничаем с подрядчиками, готовыми выехать в любой город России. Делаем замеры, привозим материалы или закупаем их в вашем городе, производим монтаж покрытий и оборудований.
Занимаемся строительством и типовых, и уникальных проектов. Индивидуально работаем с каждым клиентом: учитываем ваши пожелания, вписываемся в бюджет и соблюдаем согласованные сроки.
Помогаем клиентам в подборе материалов, места под строительство, предоставляем подробную консультацию и подсказываем, как получить полнофункциональный спортивный объект за меньшую стоимость.
Предлагаем разработку 3D-модели, которая передаст полноценное видение концепции будущего объекта. Также, эта услуга поможет и нам, и клиенту исключить возможность ошибки еще на этапе проектирования.
Выполняем все виды работ по реконструкции: ремонтируем фундамент, укладываем основание, производим замену покрытий, устанавливаем ограждения, крытые конструкции, делаем остекление и облагораживаем участки.
Занимаемся обслуживанием объекта после сдачи в эксплуатацию: заботимся о состоянии спортивных покрытий, облагораживаем участки, делаем остекление и другие общестроительные работы.
Имеем достаточно опыта и возможностей для решения самых нестандартных и сложных задач. Многие из наших специалистов принимали участие в подготовке спортивных площадок для Олимпийских игр в Афинах и Чемпионата мира-2018.
Поддерживаем прочные партнерские отношения с известными производителями из стран Европы и Азии. По желанию заказчика реализуем поставку понравившихся товаров из-за рубежа в кротчайшие строки.
Подробно отвечаем на все вопросы клиента по проекту и нашим услугам. Также, мы готовы предоставить профессиональную юридическую консультацию по проблемам строительства.
Предоставляем целый комплекс услуг: проектирование объекта, составление проектно-сметной документации, строительство фундамента и основания, подбор и укладку покрытий, возведение крытых конструкций, монтаж соответствующей оснастки и необходимых коммуникаций.
- Особенности строительства
- Оборудование и комплектация
Компания «СпортОбъект» предлагает строительство ледовой арены под ключ любой сложности с использованием современных ЛСТК, ЛМК технологий. Профессионалы разрабатывают решения, которые обеспечивают возможность в сжатые сроки возвести каток с минимальными вложениями. Специалисты предлагают полный комплекс работ, начиная от проектирования, заканчивая монтажом, сдачей крытой ледовой арены в эксплуатацию. «СпортОбъект» гарантирует высокое качество проведения работ, функциональность сооружения, длительный срок эксплуатации.
Особенности возведения ледовой арены
Крытая арена имеет ряд несомненных плюсов по сравнению с открытым катком. Однако для капитального строительства требуются значительные инвестиции. Это не всегда выгодно для небольших городов с низким трафиком посетителей. Практичной альтернативой капитальному строительству стало возведение ледовых арен с искусственным льдом.
Использование ЛСТК, ЛМК технологий обеспечивает возможность построить полноценную ледовую арену всего за несколько недель. Она будет полностью соответствовать требованиям, применяемым к подобным типам сооружений, актуальным нормам безопасности.
| Назначение | Габаритные размеры, м | Площадь, м² |
| Ледовая арена для хоккея (НХЛ) | 61х26 | 1 586 |
| Ледовая арена для хоккея (ИИХФ) | 60х29 | 1 740 |
| Ледовая арена для тренировок | 56х26 | 1 456 |
| Ледовая арена для фигурного катания | 60х30 | 1 800 |
| Ледовая арена для керлинга | 45х30 | 1 350 |
Расчет строительства арены происходит с учетом специфики сооружения:
- необходимая площадь льда;
- количество мест на трибунах;
- наличие развлекательных зон, включая кафе, залы ожидания;
- административно-бытовые помещения, к которым относятся тренерские, раздевалки, кабинет медиков, душевые, туалеты.
Компания «СпортОбъект» имеет успешный опыт разработки, реализации проектов любой сложности, начиная от небольших катков, заканчивая многофункциональными ледовыми аренами. У нас легко заказать типовой проект или разработать индивидуальное решение с учетом потребностей заказчика.
Технологии, используемые в процессе строительства
Планируя возведение ледовой арены, предприниматели закладывают серьезные расходы на капитальное строительство, которые могут никогда не оправдать себя.
Выбирая строительство ледовой с использованием быстровозводимых материалов, конструкций, появляется возможность решить сразу несколько вопросов, включая экономию средств, сокращение сроков проведения работ.
Основанием ледовой арены служит ленточный (столбчатый) фундамент. Его вид выбирается в зависимости от типа грунта, на котором будет расположено сооружение. Фундамент выполняет функцию основания для ледовой арены, а также служит каркасом для крепления ограждающих конструкций, внутреннего оформления.
Для создания каркаса здания используются проверенные десятилетиями технологии, а также инновации:
- ЛМК — традиционная технология, которая успешно применяется десятилетиями, при этом, постоянно совершенствуется. В качестве основы для металлоконструкций используется черный горячекатаный прокат.
- ЛСТК — относительно новое решение, обеспечивает экономию бюджета за счет уменьшения толщины металла.
Выбор технологии осуществляется специалистами компании «СпортОбъект» в зависимости от особенностей эксплуатации сооружения, региона, для которого предназначена ледовая арена.
Готовый каркас обшивается тентом из ПВХ, которое обеспечивает надежную защиту от осадков, устойчиво к воздействию ультрафиолета, не подвергается деформации. Тент сохраняет свои свойства в жаркую погоду и в морозы.
Преимущества возведения быстровозводимых ледовых арен
Благодаря особенностям применяемых конструкторских решений и закладываемых материалов быстровозводимые арены технологичны и обладают целым рядом преимуществ перед традиционными каркасными зданиями:
- Ледовую арену можно установить даже на арендованном участке. В случае расторжения договора сооружение можно разобрать, собрать в другом месте.
- Широкое разнообразие металлоконструкций обеспечивает возможность в любой момент расширить или изменить конфигурацию ледовой арены без серьезных затрат времени, средств.
- Рабочие температуры, при которых можно эксплуатировать быстровозводимые арены, колеблется в пределах -50° — +60°. Это обеспечит бесперебойную работу не только в зимнее время, но и летом.
- Стоимость быстровозводимых ледовых арен ниже на 20-30%. Благодаря этой технологии заказчики могут существенно сэкономить, как в финансовом плане, так и временном.
- Возможность проведения строительно-монтажных работ в сложных климатических условиях.
- Незначительный вес сооружения.
- Возможность эффективного использования внутреннего пространства
- Отсутствие потребности в дорогостоящей спецтехники.
Cколько стоит построить ледовую арену
| Вариант конструкции | Цена за 1 м² на готовое основание «под ключ» | ||
| Холодное исполнение | Утепленное исполнение | Теплое исполнение | |
| Ледовая арена из сэндвич-панелей | от 4 800 руб. | от 6 500 руб. | — |
| Воздухоопорное укрытие ледовой арены | — | от 4 500 руб. | — |
| Каркасно-тентовая ледовая арена | от 3 200 руб. | от 3 500 руб. | от 4 500 руб. |
Вы можете задать нам вопрос, оставив свои контактные данные. Мы перезвоним вам в ближайшее время.
Источник: s-ob.ru