Во сколько примерно обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Ремонт 2-комнатных квартир в компании Сказано Сделано. Более 90 высококвалифицированных специалистов в штате. Приятные цены. Лучшие материалы. Вызов замерщиков для расчета сметы и стоимости бесплатный

Цены на ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Средняя цена на ремонт двухкомнатной квартиры в Москве составляет от 150 000 до 700 000 рублей или от 3 000 до 14 000 рублей за квадратный метр по полу.

Если вы меняете планировку, то общая сумма отделочных работ быстро растет. Капитальное переустройство с заменой инженерных систем стоит дороже, чем косметическое восстановление.

Расходы на черновые материалы добавляют к стоимости отделки от 1 500 до 3 600 руб/м2. Стоимость чистовых покрытий зависит от требований заказчика.

При разработке сметы в расчет берутся многие обстоятельства, в том числе:

• размер «двушки»
• состояние пространства, коммуникаций
• объем работ
• выбранные стройматериалы
• сроки

С опытом компании «СтройРемДизайн» вы можете сделать полное переустройство жилья с перепланировкой под ключ в выбранном стиле, в том числе сделать демонтаж старого интерьера, отремонтировать кухню, ванную комнату, заменить напольные покрытия, выполнить малярные, сантехнические и электромонтажные работы.

Составляем детальный план и смету, чтобы гарантировать соблюдение сроков, бюджета.

Закажите бесплатную оценку, сколько стоит отремонтировать вашу 2-х комнатную квартиру в новостройке с нуля или реконструировать вторичку — звоните по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89. Или отправьте дизайн-проект с комментариями на [email protected] .

Оценка стоимости ремонта 2-комнатной квартиры в Москве

При подсчете точных затрат на ремонт квартир основными факторами будут площадь в квадратных метрах, возраст дома, состояние объекта, какие комнаты ремонтируются, глубина переделок, меняется ли планировка, а также качество материалов и приборов.

Выравнивание поверхностей штукатуркой, устройство стяжки, инженерных систем без монтажа финишных покрытий и приборов.

Недорогие косметические улучшения, такие как покраска, замена обоев, напольных покрытий.

Полный ремонт двухкомнатного жилья, включая ванную комнату, кухню, новую электропроводку, сантехнику.

Оригинальный интерьер с нестандартными элементами отделки.

Обустройство новой квартиры с нуля или завершение отделки от застройщика.

Цены на ремонт по размеру квартиры

Чем больше квартира, тем больше вы платите за реконструкцию под ключ. Например, капремонт всей «двушки» площадью менее 60 квадратных метров стоит с учетом черновых стройматериалов в среднем 600 000 рублей, в то время как площадью от 70 до 90 квадратных метров стоит в среднем более 950 000 рублей.

Однако наиболее важным фактором того, сколько в итоге стоит отремонтировать жилые помещения, будет степень реконструкции. Если услуги по косметическому восстановлению 60-метровой квартиры обойдутся от 150 000 руб. плюс стоимость материалов, то на оплату труда по капитальной модернизации со сносом стен и возведением новых перегородок уходит более чем 400 000 руб.

Стоимость под ключ по размеру «однушек»

44 м2	50 м2	60 м2
Косметический	от 130 000 ₽	от 150 000 ₽	от 180 000 ₽
В новостройке	от 290 000 ₽	от 350 000 ₽	от 400 000 ₽
Капитальный	от 310 000 ₽	от 360 000 ₽	от 450 000 ₽
Дизайнерский (элитный)	от 490 000 ₽	от 550 000 ₽	от 660 000 ₽

Средние расценки основываются на типовых переустройствах и дают только приблизительное представление о расходах. Чтобы определить точную стоимость переделки жилья по вашим требованиям, бесплатно проконсультируйтесь со специалистом компании «СтройРемДизайн» по телефону +7 (495) 231‑00‑89.

Примерно рассчитать предварительную стоимость ремонта можно самостоятельно, воспользовавшись встроенным на сайте онлайн-калькулятором. Наименование ремонта . Единица измерения. … Ремонт квартиры обошелся недорого. Понравилось, что материалы закупали сами. А так же то, что советовались и прислушивались к просьбам. … Эта компания делала нам ремонт в новостройке и у нас остались самые приятные впечатления. Выбрали Мир уюта, потому что за разумные деньги здесь предлагался полный комплекс работ от дизайн проекта до сдачи под ключ и никто не требовал предоплаты. Работали быстро и профессионально, за работой следил личный прораб.

Ремонт двухкомнатных квартир в Москве

Даже простое преображение интерьера, не говоря уже о капитальной перестройке жилья, занимает много времени, требует сил и специальных навыков. Компания «Сказано-Сделано» предлагает избавить владельцев от хлопот, связанных с ремонтно-отделочными работами. Опытные мастера осуществят качественный ремонт 2-комнатных квартир быстро и недорого, взяв на себя решение всех вопросов, связанных с подготовкой дизайн-проекта, просчетом сметы, закупкой и доставкой стройматериалов. Серьезный подход к выполнению поставленных клиентом задач является гарантией безупречного конечного результата.

Особенности ремонтных работ

Купили вторичное жилье или недвижимость в новостройке. Мастера «Сказано-Сделано» помогут превратить его в уютный дом. Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ позволит кардинально изменить помещение, сделать его более эстетичным, функциональным и комфортным для постоянного проживания. Специалисты тщательно продумают расположение розеток и осветительных приборов, выровняют стены и пол, займутся настенным и напольным покрытием, смонтируют потолки, перегородки и установят межкомнатные двери. Это далеко не полный перечень работ, которые готова предложить наша компания.

Ремонт будет проходить поэтапно:

• составляется дизайн-проект и смета;
• закупаются строительные и отделочные материалы – мы работаем с проверенными поставщиками, у которых покупаем товары со скидкой;
• проводится демонтаж старых покрытий, межкомнатных перегородок, сантехники;
• прокладываются и подключаются новые инженерные коммуникации;
• поочередно выполняют черновую отделку и финишную отделку.

Цена ремонта в 2-комнатной квартире

Стоимость зависит от следующих факторов:

• масштаба работ;
• цены используемых материалов;
• площади помещений;
• поставленных сроков.

От чего зависит стоимость ремонта в 2-х комнатной квартире», «desc»: «Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas varius egestas velit vel varius. Ut bibendum, quam ac bibendum molestie, est augue feugiat ex, vitae bibendum arcu augue sed odio. Sed tempor, est et maximus ultrices, urna lectus molestie mauris, congue elementum sapien tellus ut elit. Vestibulum mollis mi quam. Donec faucibus bibendum venenatis. Curabitur sit amet lacus eu arcu placerat lobortis vel ac libero. Nunc dapibus mi vitae tortor consequat dictum sit amet id dolor.» >)—>

Средняя цена на ремонт двухкомнатной квартиры в Москве составляет от 150 000 до 700 000 рублей или от 3 000 до 14 000 рублей за квадратный метр по полу . Если вы меняете планировку, то общая сумма отделочных работ быстро растет. Капитальное переустройство с заменой инженерных систем стоит дороже, чем косметическое восстановление. … Закажите бесплатную оценку, сколько стоит отремонтировать вашу 2-х комнатную квартиру в новостройке с нуля или реконструировать вторичку — звоните по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89 . Или отправьте дизайн-проект с комментариями на [email protected] . … Во сколько обходится ремонт по комнатам. Кухня. 50 000 — 200 000 ₽.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример ⁠ ⁠

Звонит как-то на днях нам человек, оказывается, нашел на одном форуме текст по подробной стоимости ремонта одной из квартир, говорит: «затеял ремонт, всё никак не мог нормально прикинуть, во сколько обойдется весь материал. Нашел ваш текст по ценам, квартира почти такая, как у меня и отделку хочу схожую. С небольшими сомнениями начал ремонт, опираясь на стоимость за материалы. Сейчас на этапе малярки. Пока всё сходится, спасибо за чёткую стоимость». Вообще мужчина звонил проконсультироваться, но мы рады, что и тексты на такие темы приносят практическую пользу.

И этот один из них:

Хозяйка квартиры – приятная женщина, на вид которой лет 70, назовем ее условно Антонина Германовна. Дом, в котором ремонтировалась квартиры 1969 года постройки, серия ЛГ -528. Перекрытия железобетонные.

Она четко знала, чего хочет. У нее в голове была картинка того, как именно должна выглядеть квартира в итоге. Как вы понимаете, отступать от идей клиентки было нельзя. Ну и, конечно, прораб также во многом подсказывал Антонине Германовне и консультировал с технической стороны.

Квартира у женщины двухкомнатная. Общая площадь 46,1 м2. Нужно было сделать капитальный ремонт.

Антонина Германовна довольно мнительная, поначалу считала мешки штукатурки, проверяя, заказали ли мы верное количество или где-то смухлевали. Потом когда поняла, что подвоха нет, мешки проверять перестала, но всё равно на протяжении всего ремонта сидела на стройке, общалась с рабочими, контролировала их и следила за процессом. Такой вот человек. Самое интересное, что она от этого получала несказанное удовольствие.

И давайте перейдем к тому, что было сделано, и сколько это стоит.

1. Демонтаж – 84 789 руб. Это 10% от стоимости всего ремонта.

На потолке демонтировали молдинги, со стен сняли старые обои, сбили старую штукатурку и местами плитку. Демонтировали деревянные перегородки, пол, окна и двери. Также был выполнен демонтаж сантехники и электрики.

2. Вынос мусора, погрузка и вывоз – 56 000 руб. Это 6,7% от стоимости всего ремонта.

Вывезли на разных этапах около 80 кубов, это 13 машин по 6м3(или 1500 кг).

Кстати, кто делал демонтаж, тот поймет, часто бдительные соседи, совершенно не разобравшись, начинают жаловаться в полицию на то, что «строители ломают несущие стены и дом может рухнуть» или, как было в нашем случае – соседка пожаловалась на то, что рабочие возили мусор в лифте. После этого, заботясь о нервах женщины, пронос мусора выполнялся вручную.

3. Электрика – 111 390 руб. Это 13,3% от стоимости всего ремонта.

Проработали для Антонины Германовны план электрики: расставили розетки и указали, где проходит кабель. Плюс специально для клиентки отправили фотографии скрытых работ.

• установили розетки и выключатели;

• установили и подключили видеозвонок и трубку домофона.

Если не продумать все эти моменты, которые указаны на плане, есть вероятность, что какая-то розетка в итоге будет перекрыта шкафом, диваном или дверью. А по вашей квартире будут лежать метры удлинителей.

И, кстати, розеток много не бывает. Писали небольшой пост про количество розеток в однушке, можете перейти по ссылке: На раз-два-три, рассчитайсь!

Хотим отметить, что важно выбрать мебель и продумать ее расстановку до разводки электрики. И только после этого делать план электрики. От того, куда вы поставите мебель, зависит, где у вас будут выключатели, розетки, выводы телевизионных кабелей, а также где и какие осветительные приборы будут висеть.

4. Сантехника – 59 680 руб. Это 7% от стоимости всего ремонта.

На этом этапе важно знать, какое у вас будет сантехническое оборудование. Какая инсталляция, какой унитаз (подвесной или нет) и пр. Очень основательно, прямо до сантиметра подумайте над размером ванны, которую вы хотите установить. Учтите, где будет располагаться стиральная машина, а где раковина.

Батареи рекомендуем ставить с датчиками тепла. Это особенно актуально весной, когда на улице тепло, а отопление всё еще работает на полную мощность.

Заранее предусмотрите вывод труб под водонагреватель, даже если вы не будете его устанавливать на момент ремонта. Сами понимаете, чем лучше вы подготовитесь, тем больше обезопасите себя от переделок.

Если говорить о работах по сантехнике, здесь специалист сделал разводку труб водоснабжения и канализации, установил чугунную ванну, душевую планку, полотенцесушитель и, конечно, унитаз и техническую раковину за ним.

И давайте посмотрим, во сколько Антонине Германовне обошелся ремонт каждой комнаты.

• Большая комната – 140 571 руб. Это 16,8% от стоимости всего ремонта.

Здесь прогрунтовали потолок и стены, сделали короб прямолинейной формы и закладные под полки. Затем прошпатлевали стены под обои. А потолок оклеили флизелином. Поставили подоконник, откосы обработали составом «антиплесень».

Это средство справляется с грибком внутри помещения и пятнами плесени со штукатурки, обоев, плитки и т.д. И оно также не дает появиться плесени повторно. Трубы радиатора покрасили, настелили на пол гидропароизоляцию, предварительно обработав лаги и фанеру антисептиком. Уложили ламинат с подложкой.

• Маленькая комната – 86 906 руб. Это 10,6% от стоимости всего ремонта.

В этой комнате были сделаны практически те же работы, что и в большой. Потолок прогрунтовали и покрасили. На пол уложили ламинат с подложкой, на стены поклеили обои. Устроили откос из сэндвич-панелей, обработали «антиплесенью», установили подоконник. Поставили Антонине Германовне галтели и плинтусы.

• Кухня– 91 921 руб. Это 11,04% от стоимости всего ремонта.

На кухне у Антонины Германовны выполнены те же работы. Пол залили самовыравнивающейся смесью. Сделана гидроизоляция, уложили керамогранит с эпоксидной затиркой. Потолок оклеили флизелином, выполнили монтаж уголка в нишу для газового крана, под газовую плиту и в нишу под газовый кран, сделали монтаж оцинкованного листа, установили вент. решётку и прошлись герметиком по стыкам окна и подоконника.Помните, что на этапе ремонта кухни очень важно определиться с тем, где вы будете покупать кухонный гарнитур. У вас должны быть его точные размеры.

• Коридор – 64 297 руб. Это 7,7% от стоимости всего ремонта.

Здесь делали перегородки из ГКЛ в 2 слоя, выполнили звукоизоляцию стен и сделали закладные под полки, остальное, как и в других комнатах. На последнем этапе установили галтели, зеркало и плинтусы.

• Санузел – 67 913 руб. Это 8,3% от стоимости всего ремонта.

Было выполнено устройство проходного отверстия в перегородке для вытяжки, установили для нее трубу, выполнили монтаж оцинкованного листа и гидроизоляцию. Уложили керамогранит и плитку, сделали бордюр. Покрасили канализационную трубу, а за стояком выполнили черновую покраску стен. Поставили Антонине Германовне ограждающий экран между мойкой и канализационным стояком. Выполнили монтаж алюминиевого экрана под технической мойкой и сделали реечный потолок.

Об этом санузле уже писали в этом материале Миниатюрный туалет с РАКОВИНОЙ. До/После

• Ванная – 42 871 руб. Это 5,2% от стоимости всего ремонта.

Мы обработали потолок составом «антиплесень», возвели перегородки, сделали закладную под раковину, выполнили звукоизоляцию и укладку плитки,

Прогрунтовали и покрасили потолок, он такой же, как и в ванной. На короб уложили плитку с прямым запилом, выполнили монтаж акрилового уголка.

Прочее – 25 528 руб. Это 3,06% от стоимости всего ремонта.

Это подготовка помещений для монтажа лаг перед малярными работами, подъем материала, монтаж уголка в нишу для газового крана, монтаж плинтуса в нишу для шкафа и т.д.

Изначальные цены:

Смета на ремонт: 654 128 рублей.
Смета на материалы: 454 202 рублей.
Работы по графику: с 27.08.18 по 23.12.18

Что вышло по факту:

Стоимость на работы: 831 867 рублей.
Стоимость за материалы: 449 246 рублей.
Работы шли 6 месяцев: с 27.08.20 по 15.02.2019

Мы видим, что стоимость на работы увеличилась почти на 20 % во-первых, в связи с тем, что квартира находится в старом фонде, и смета считалась до демонтажа, в процессе появились доп.работы. Во-вторых, из-за того, что появились дополнительные работы, например, изначально заказчица не планировала делать ремонт на балконе, плюс из-за того, что заказчица решила ставить другие двери, понадобилось их расширять и т.д.

Практика показывает, что стоимость ремонта в старом фонде может увеличиться на 20%, в новостройке – на 10% от первоначальной сметы.

По итогу, как сказала Антонина Германовна, была исполнена ее мечта. Квартира полностью соответствует вкусу и потребностям женщины.

При этом, была включена в процесс только она, муж ремонтом не занимался, сын, который живет в соседней парадной, также участия не принимал. Всё делала наша активная Антонина Германовна, которая была практически вторым прорабом.

А у вас бабушки из какого разряда? Тихие и скромные или те, что всегда первые в очереди стоят и у которых весь подъезд по струнке ходит?))

вот тут я реально прихуел)))) хочу к вам электриком

дом 120 кв, тысяч в 25 все обошлось , так я по 7 розеток в комтатах лупанул, несколько розеток(печка, бойлер и тд) на прямую от автоматов, метров 250 розеточный кабель и 100 на освешение

Собралась семья обои в квартире переклеить. Жена мужу говорит:

— Пойди к соседям внизу, они только что ремонт сделали. У них квартира точно такая же, узнай сколько они рулонов обоев покупали.

Муж пошел к соседям. Спросил, те говорят — 16 рулонов.

Купили 16 рулонов, оклеили, 5 рулонов осталось.

Муж встречает соседей, говорит, никак не пойму, квартиры у нас одинаковые, а 5 рулонов осталось. Как же так? А сосед ему:

— Да не переживай ты, все нормально, у нас тоже 5 тогда осталось.

Электрика — 113 тыщ? Фигасе, а можно по-подробнее данную калькуляцию!

Кухня, ванна и туалет — правило примерное такое выходило : 1 кв.м поверхности — около 100 $

Кроме того, по многим позициям есть вопросы целесообразности

Я не понял две вещи:

Входит ли смета на материалы в смету » на ремонт». ? Если нет, то так и пишите бл..ЦЕНА РЕМОНТА -1.1 МЛН (ПО плану..) и это чессгря чота дохуя..но это мое лично мнение.

И 2ое: как вы клеили обои на потолок, если та. Допусти две плиты ( а скорей всего так и было) стыкуются по среди комнаты и они по традиции на перекос и одна плита ниже другой, и образуется ступенька.. крч как выравнивали потолки?

Вот народ делает ремонты и платит такие бешеные деньги. Я делал ремонт в квартире 50 кв.м. (евродвушка) в новостройке в январе 2020. Все покупал в леруа. Квартира была сделана — голый бетон. Только пол залит был. окна стояли от застройщика и дверь входная, на удивление очень добротная. Так я обратился в 3 конторы за расчетами ремонта и получил такие ответы: самый простой ремонт а-ля совдеп 400-450к. Это когда дешманское все все и в ванной кафель упоротый советский не до потолка, а далее покраска. Нормальный ремонт евро ( ламинат, натяжные потолки. ванная фул кафель, сама ванная металл или чугун, а не дешманская жестянка, норм смесители типа 5-6к минимум) — от 800.

В итоге послав все конторы нафиг, обратился к родственнику пятого колена. Так вот, он один (не считая потолочников) сделал мне всю квартиру полностью за 3 недели. 3 недели на вообще все в том числе и на сборку мебели и кухни ( икея ). За работу я заплатил 115к рублей. За все материалы на все 50 кв ушло где то около 150-160 тыс. И поверьте, это не было дешманом. Хороший ламинат 8ка, хорошая плитка с дизайнерским оформлением на всю ванную, 4 натяжных потолка со светильниками, двер в ванную за 8.5к за полотно и коробку, железная ванная за 20к, туда же вошли все розетки, шкафчик с зеркалом в ванную (3.5 к), держалка для шторки и другие мелочи.

Мебель, кухня ( не модульная, под заказ) и техника (варочная поверхность керамика. духовой шкаф с грилем, холодильник 190см) в квартиру вышла в районе 100к, точно не считал.

Что имеем по итогу: 400-420к рублей сделать квартиру под ключ — заезжай и живи! 50 кв.м. евроремонт который смотрится ой как недешево и по качеству норм прям, квартира просто загляденье, в которую когда квартиранты зашли — сказали «Берем!» даже не разуваясь! Хотя стоимость аренды ой какая немалая. 30к. в мес. В нашем городе за эти деньги запросто снять 3-4 к квартиру с простым ремонтом. И да, еще и с теплыми полами в комнатах!

Вывод: не ленитесь и ищите кто вам сделает ремонт и покупайте все сами! Фирмы по ремонту охуенно навариваются!

Электрика с отдельным автоматом на каждую комнату получилось 10 744 за 2 комнаты кабель ВВГ 1,5 2,5 и 4мм + 2400 кабель FTP 100м + 5856 на розетки Щиток правда я ещё не покупал и не считал. Ну и крепление кабеля к стене естественно рублей на 200-300. Вы точно нигде не обманули старушку? Калькуляцию можно?

P.S. сорри за фото монитора, не могу залогиниться с мобилы

Ну, в своем регионе я ремонт двушки из старого фонда оценил бы тысяч в 400 — это был бы хороший ремонт, но делал бы я его при этом полностью сам. В нашей новостройке в 2017 году мы сделали примерно за 290 тыс саму квартиру, но помимо этого существенным была 6-метровая лоджия, в которой только панорамные окна обошлись в 75, и отделка еще в 40 с теплыми полами.

Никогда над душой не стою, если делают ремонт, если они специалисты то всё сделают отлично, и лезть не в своё дело, только мешать.

Откуда блядь такое бабло у пенсионерки??

*Мы обработали потолок составом «антиплесень»* — а какую именно используете? Название подскажите?

Живу в таком же доме,в такой же квартире. Даже расположение такое же- напротив лифта. И,да,я совсем чуть- чуть младше заказчицы из поста. И мечтаю о ремонте. Подскажите, почему ремонт так затянулся? Полгода- солидный срок для квартиры в таком доме.

Блять. Мне предстоит щамена проводки в двушке — хрущевке.
Я признаться с ценника в 111 тыщщ сильно ахуел. Как-то расчитывал поменьше.

Спасибо за подробную статью! Вопросы:

1. В каком городе это происходило?

2. В раздел » материалы» включена и сантехника тоже?

Я не строитель,у себя ремонт кроме плитки делал сам, а почему эпоксидную затирку использовали? Клиентку уговорили для увеличения стоимости?

Сравнение материала для перегородок в квартире⁠ ⁠

Собрал для вас самые распространенные материалы для возведения перегородок в квартире. Опишу технические характеристики и расскажу о плюсах/минусах данного решения.

Гипсовая пазогребневая плита

Самый распространенный вид материал для перегородок от застройщика. Как правило, не соблюдается технология монтажа. Это ведет к нарушению прочности перегородки, а также, уменьшению свойств шумоизоляции. Главная ошибка строителей — цементный раствор наносят сразу на гипс, без разделительного слоя, что повлечет негативные последствия. Если вы габаритный человек, можете уронить неправильно возведенную стену.

Плюсы:

1. Быстрый монтаж

2. Относительно хорошая звукоизоляция (45 дБ — 100мм плита)

4. Стена сразу готова под финишную шпатлевку

Минусы:

1. Недостаточная прочность

2. Невозможно наносить цементные составы

3. Ужасная звукоизоляция при неправильном монтаже

4. Необходимо прочное, подготовленное основание

Мой вердикт — не использовать ПГП плиты для перегородок, особенно в ванной комнате. Так как вы не сможете нанести цемент на гипс — в последствии гипс разрушится. Также необходимы квалифицированные рабочие или четкий контроль за ними, иначе вы просто выбросите материал на ветер. При неправильном монтаже, стена резонирует, и вообще может обрушиться.

Не забудьте про перемычки над дверными проемами!

Рекомендую брать блоки толщиной 100мм.

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 154 566 ₽

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Газобетон

Газобетонные блоки в основном используются как заполнение фасадных стен в монолитном строительстве, а также стен, граничащих с вашими соседями. Если у вас дети, или вы очень темпераментны, необходима дополнительная шумоизоляция стен.

Плюсы:

1. Быстрый и легкий монтаж

2. Совместим с цементными составами

3. Хорошая теплоизоляция

5. Легкость обработки

Минусы:

1. Недостаточная прочность, очень хрупкий

2. Плохая звукоизоляция при любой плотности

3. Быстро впитывает влагу из штукатурки/клея

4. Необходим специальный крепеж

5. Монтируются только на специальный клей с минимальным швом

Мой вердикт — по стоимости на данный момент оптимальный материал. Легкий, но хрупкий. Звукоизоляция не козырь данного продукта. Также при неправильном монтаже, и при недостаточно выровненном основании, вы рискуете получить трещины на своей стене. Рискованная экономия

Не забудьте про перемычки над дверными проемами!

Выбирайте правильный клей.

Низкая несущая способность — правильно рассчитывайте нагрузку.

При необходимости — армируйте кладку

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 113 301,40 ₽

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Если нужна перегородка с оптимальной звукоизоляцией — ГВЛ ваш выбор. При необходимом комплекте инструментов, быстро монтируется и имеет минимальные отклонения. Стена сразу готова под финишное шпатлевание.

Плюсы:

1. Быстрый и легкий монтаж (наличие необходимого инструмента)

2. Отличная звукоизоляция при правильном монтаже

3. Ровная и качественная поверхность стен

4.Легкий монтаж коммуникаций внутри перегородки

Минусы:

1. Стоимость выше предыдущих материалов

2. Требует наличие инструмента и квалификации рабочих

3. Требуется специальный крепеж

4. Плохая шумоизоляция при несоблюдении технологии

Мое мнение — самое ровное основание под шпатлевку/плитку. Быстро монтируется при использовании монтажного пистолета и гипсокартонника. Не путать с ГКЛ, если будете ломать двуслойную перегородку из ГВЛ — быстрее сломаете руку.

В дверные проемы берем профиля UA

Стыки заделываем специальными составами

Соблюдайте зазоры между полом/стеной

Берите Шуруп МN 30/45 или соответствующие для ГВЛ

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 217 464 ₽

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Силикатные пазогребневые плиты

Самый прочный и надежный материал из моей подборки. Но и самый тяжелый, самый сложный в монтаже.

Плюсы:

2. Хорошая звукоизоляция

3. Геометрия блока

4. Подходит для любого типа помещения

Минусы:

1. Тяжелый, необходимо надежное основание

2. Сложно заложить коммуникации

3. Требует квалификации рабочих, необходим минимальный шов

4. Трудно пилить по сравнению с другими материалами

Идеальный кандидат на роль материала для перегородки. Можно не бояться за прочность и звукоизоляцию. Но не переборщите, правильно рассчитайте вес перегородки и нагрузку на плиту перекрытия, иначе случайно переедете жить к соседям снизу. Материал сравнительно новый, мало где есть в наличии.

В дверные проемы монтируем перемычки

Необходима специальная клей — пена, либо клей

Тщательно контролируйте уровень при монтаже

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 126 586 ₽

Сильно тапками не кидайте — первый адекватный пост на пикабу. Буду рад, если помог!

Мои расчеты и сравнения носят ознакомительный характер.

С ПЕТРОВИЧЕМ НЕ СОТРУДНИЧАЮ, заказывайте где хотите)

Каждый случай — индивидуален. Я кратко озвучил критерии выбора, посчитал для вас стоимость и вынес свой вердикт. Уважаю чужое мнение, ваше может отличаться от моего.

Если необходима консультация или контроль на объекте — мои контакты представлены в профиле. Лучшая благодарность — если вы позовете меня на консультацию, надзор или ведение вашего объекта.

Удачного Вам ремонта!

Дубль поста текстовым документом с корзиной:

Расчеты ориентировочные. Например, площадь вашей перегородки 40м2. Значит, умножаете материал просчитанный мной на 0.4 — получаете примерное количество необходимого материала. Погонаж и дверные проемы рассчитываются в каждом случае отдельно.

Отверстия в полу, чем заделать?⁠ ⁠

Товарищи, нужен совет. Решил заменить пол в панельной квартире и обнаружил такую красоту

Оставлять так естественно не хочу, ибо скорее всего через эту нишу доносятся вопли соседей снизу. Как ее лучше заделать? Наверняка кто-то да сталкивался с подобным.

Просто закидать раствором имхо не вариант (может протечь через пластиковую крышку внизу)

Заложить каменной ватой — уже лучше, но хочется чего-то поосновательнее.

Пока что вырисовывается такой план — напихать наполовину ваты с ПУР-клеем, а сверху закидать густым раствором. Ну или аккуратно запенить крышку, чтоб ничего не протекло и закидать все тем же густым раствором. Это, конечно, не очень красиво (вдруг захотят проводку заменить), но уж очень я устал от полудурошных воплей, хочется максимально основательно заделать все.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное⁠ ⁠

Снова всем привет!
Подписчики — моё почтение)

Честно скажу, демонтаж — самая тяжелая, неинтересная часть ремонта. Если описать этот процесс в нескольких словах, то это будет — пыль, шум, горы мусора и «когда уже это кончится»))
На самом деле, если подходить к данному вопросу грамотно, то все можно спланировать и достаточно быстро сделать. Но здесь все получилось наоборот — плана не было, а ситуация менялась постоянно и было ощущение бесконечности этого процесса.
Сначала убрали полы. В принципе, это было не трудно, на эту работу у меня ушел один рабочий день.

Снимаем полы
Так полы выглядели после снятия линолеума:

И далее все это дело планомерно снималось при помощи монтировки и молотка:

Под досками ожидаемо были кучи мусора — продукты строительства и отделки дома. Клада, к сожалению, не нашлось — только пара пробок от водки и 1 копейка советская)

Демонтируем штукатурку
После снятия полов дело дошло до штукатурки. Тут все было очень плохо и взаимосвязано. Дело в том, что часть стен в квартире выполнена из гипсовых плит (ПГП). Но, в качестве кладочного раствора и самой штукатурки использовался ЦЕМЕНТ.

Объясню (для тех кто не в теме) — гипс и цемент между собой очень плохо «дружат» и не имеют достаточной адгезии, чтобы иметь прочное сцепление. Для кладки ПГП необходимо использовать гипсовые монтажные смеси: например, Knauf FUGEN, Knauf Perlfix, Волма Монтаж и др.

Так вот, штукатурка на таких стенах держалась исключительно за счет ее сцепления с кладочными швами и отваливалась пластами. Вот так:

Но вот что удивительно — такое «качество» простояло больше 50-ти лет и не отвалилось! Умели же делать))

Ну а дальше дело дошло до кирпичных стен. По началу не планировалось снимать штукатурку с них, вроде как не бухтит, не отваливается. Но при ближайшем рассмотрении и нарастающей уверенности было выявлено — что штукатурка «НЕ НАСТОЯЩАЯ»(с)! Ну то есть это был просто песок, куда добавили немного цемента. При большом желании и неограниченном здоровье можно было всю ее демонтировать при помощи отвертки. Да, и слой-то был везде приличный, от двух сантиметров.

В общем, демонтировали мы всю эту шляпу со стен. И честно скажу, сразу полегчало — как физически, так и морально. Потому как долго думали, делать или не делать. В итоге решение было верным.

Кстати, особенно понравились откосы. А точнее толщина штукатурки в районе 5см.

Стена жилой комнаты

Далее нас ожидали два непростых решения: стены санузла и стена жилой комнаты.

Как я уже писал выше, часть стены выполнена из гипсовых блоков — как раз стена между жилой комнатой и остальной квартирой. И тут стоял выбор — либо сносить ее, либо оставлять. Тут мы приняли решение все таки не трогать ее. Забегая вперед, скажу — не самое грамотное решение.

Объясню. Во-первых, она сложена плохо и не очень надежно. Во-вторых, она не закреплена по периметру от слова совсем. В-третьих — она хоть и более-менее ровная по вертикали, но вот по геометрии помещения было бы неплохо подвинуть.

Но мы решили не связываться с таким объемом работ. Но все равно времени на «доработку» стену ушло достаточно — нужно было вынуть паклю между потолком и стеной (после чего она оказалась совсем в свободном полете и просто шаталась), нужно было убрать ряд верхних блоков, выложить новый, но уже на гипсовый состав, закрепить стену по периметру. Плюс перенесли дверной проем, чтобы за дверью встал шкаф 60см.
Короче говоря — если есть возможность переделать совсем — так и нужно поступать. Доделки и собирание конструктора из г***на и палок отнимает не меньше времени, но забирает еще и нервы. А результат не очень сильно радует.

Тэээкс. Тут у меня закончилась возможность добавлять фото. Поэтому продолжение в следующем посте. Через 1 день (ограничения, говорят).

Спасибо, что дочитали!

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1⁠ ⁠

Итак, тут я хочу поведать о своем опыте почти самостоятельного капитального ремонта квартиры (двушка в 16 этажке, 50м, II-68-01/16Ю-2/78). Состояние после покупки. хотелось сжечь. все было в тараканах. Это была осень 2018, квартиры были дешевы. Была куплена за 6500.

После покупки было решено снести вообще все стены, выкинуть все полы, выкинуть сантехкабину, отбить асфальт на лоджии (он там вместо стяжки), эти и некоторые другие решения обрекли меня и девушку на ДОЛГИЙ ремонт. Итоговая стоимость вышла где-то под 3 млн ( не экономили на материалах. да вообще не экономили почти..деньги кончились в конце..)

Демонтаж и результат (тут сантехкабина еще на месте)

Ну а пока я нажму на стоп и буду думать продолжение эпопеи т.к. в результате был приобретен громадный опыт и хочется им поделиться. Про что бы вам хотелось почитать?

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было»⁠ ⁠

Сняли с мужем 1к-квартиру в марте.

При «смотринах» квартира понравилась, комната большая (18 квадратов), кухня тоже где-то квадратов 8-9, коридор квадратов 6, СУ совмещённый. Восточные окна, много света и тепла (для моих цветов самое то).

На кухне современные холодильник и плита газовая с духовым шкафом, кухня-гарнитур не советских времён. В комнате мебели достаточно, при чём тоже не советской, а посовременнее, окна пластик везде. Санузел стильно отделан, зелёная плитка, белая сантехника (ванна, раковина, унитаз), шкафчик с зеркалом и полками, коммуникации скрыты в специальной технической нише. В коридоре встройка шкаф-купе, места завались.

НО! При этом было видно, что предыдущие жильцы (по словам собственника и соседей: семейная пара с ребёнком, жили до нас пять лет) вообще не заботились о жилье.

Холодильник серый, заляпанный, плита под ровным слоем жёлтого жира, поверхности кухни все заляпанные, обои местами отсохли (на стыках только), линолеум просто страшный и уродский (на фото ниже: он не грязный, это дизайн такой).

В ванной по углам ровным слоем чёрный ковёр из слежалой пыли (видимо, ни разу туда тряпкой и веником никто не забирался), в унитазе жёлтый подтёк, бачок подтекает, над ванной смеситель в трёх местах чиненный-перечиненный, но всё равно протекающий и две жёлтых полосы в ванной.

В комнате в линолеуме несколько дыр больших, которые просто кто-то закрыл овальным серым пыльным ковром. Дверная ручка на входной двери ходуном и частично сломана так, что изнутри видно детали внутренностей. Электрика (розетки и выключатели) с дефектами, в одной розетке искрило, другие болтались.

То есть на в целом приличной бытовой основе было слоёв пять бытового запустения и отсутствия ухода. Всё равно сняли эту квартиру, разглядели за упадком и разрухой потенциал уюта и комфорта. Договорились с собственником, что будем что-то чинить/менять/ремонтировать за счёт снижения стоимости аренды. Как сказал владелец: «Да, вижу, что квартира убитая, конечно, в таких условиях жить неприятно. Будем с вами по совести рассчитываться. Живёте, конечно, вы, но квартира-то моя, и всё, что вы сделаете, останется здесь. Вам — условия, мне — уход за квартирой и самому не морочиться со всеми ремонтами». На том и порешили.

Что уже сделано:

— заменили линолеум и плинтуса в комнате (намудохались втроём с другом с 12 дня до 12 часов ночи). Но результат того стоит.

— заменили линолеум на кухне (управились вдвоём с мужем за 4 часа);

— вызвали специалиста на диагностику всех розеток и выключателей, некоторые розетки он заменил, некоторые закрепил, выключатели тоже закрепил;

— вызвали мастера-сантехника, он заменил смеситель в ванной, заменил арматуру в бачке, чтоб не протекал, закрепил смеситель на раковине, чтобы не болтался;

Ну и так, по мелочи: подклеили обои, отмыли всё, что было грязным (кстати, жёлтые полосы с унитаза и ванны тоже удалось отмыть, хоть и не с первого раза), поменяли ручку на входной двери, заменили все лампочки на энергосберегающие, вызвали мастеров из УК и они починили домофон (он не работал давно, а в платёжке оплачивался ежемесячно).

В планах: отреставрировать поверхность ванны акрилом, ибо она уже шершавая местами (от старости или от неправильного ухода предыдущих жильцов).

За три месяца собственник квартиры не появился ни разу (он живёт в Москве, и в Королёве ему делать нечего), не считая дня подписания договора и определения условий по ремонту. Мы созваниваемся, оговариваем планируемый фронт работ. Мы с мужем едем в магазин, прицениваемся, если надо — ищем специалистов на Профи, составляем смету. Согласовываем её с собственником квартиры в переписке. После получения «ок» — делаем. Потом высылаем ему фотографии ДО/ПОСЛЕ и чеки/скрины с сайтов с расценками мастера за работу. В день Х из суммы за аренду вычитаем сумму затрат на ремонт в текущем месяце.

Что в итоге? Собственник доволен: квартира в приличном виде и надёжных руках; мы тоже довольны, ибо жильё за это время значительно преобразилось. Конечно, не ЕВРО-стандарт, но очень и очень прилично, не колхоз.

Видимо, нам крупно повезло встретить такого понимающего и справедливого арендодателя. И даже если вдруг мы не задержимся в этой квартире надолго (что вряд ли, всех всё устраивает), то мы ничего не вложили, кроме собственного труда. А вкладываться физически в то место, где спишь, ешь и живёшь — это нормально. Любое жильё нуждается в уходе, даже если оно съёмное. Нужно только договариваться, ну и чтобы собственник попался адекватный. Всем бобра!

— сколько готов потратить на квартиру мечты? Диапазон цен на ремонт двушки 60 метров с учетом всех работ и материалов от Светёлкина таков: Самый бюджетный вариант ремонта двухкомнатной квартиры 60 кв м по пакету "Черемушки" для новостроек с готовой стяжкой будет стоить 419 400 Р. А самый дорогой пакет ремонта и дизайна квартиры 60 кв. м. — 839 400 Р (пакет "Остоженка", который включает в себя выравнивание всех стен и их окраску). … Однако в обычных фирмах цены на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ в начале и в конце работ могут сильно различаться: появляются "непредвиденные" ситуации, обнаруживаются незапланированные работы.