Вода в плитах перекрытия в квартире новостройке что делать

В пустотах плит перекрытия — ВОДА. Форум жителей Бутово Парк. Мортонград Бутово

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями — Присоединятйесь!

1. Павшинская Пойма
2. Форум Павшинской Поймы
3. Павшинская Пойма — Жизнь в районе
4. Ремонт и обустройство
5. Планировки, перепланировки, ремонт

АХТУНГ. ВОДА ВНУТРИ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ.

Модератор: ilvit

АХТУНГ. ВОДА ВНУТРИ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ.

Чт сен 16, 2010 11:27 pm

ставили профили на потолке под гипсокартон, сверлили естессно, и из пустот плиты вдруг потекла вода! пустоты идут вдоль плиты через 20 см, и из каждой (!) вытекло по полведра (!) воды! в итоге ведра три воды.
что за хрень? сюрприз от СУк?
у когонить было такое? я чесноговоря в шоке.
завтра будем сверлить весь потолок на предмет источников..

Re: АХТУНГ. ВОДА ВНУТРИ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ.

Пт сен 17, 2010 12:31 am

Это уже не раз обсуждалось ( поищите). Выходили из положения так же, как и Вы. Сверлили потолок.
Плиты, испол. для строительства долго валялись на улице, дом стоял без крыши — вариантов уйма. Плиты пропитались водой, она замёрзла, потом все смонтировали, замазали швы, летом, ест., все растаяло,воде некуда было вытекать ( но если только чуть-чуть испаряться и просачиваться через пористый бетон).

Re: АХТУНГ. ВОДА ВНУТРИ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ.

Пт сен 17, 2010 12:36 am

исключая строительный брак — врядли. бетон без гидроизола не герметичен , вода через него просачивается, он ею как бе «пропитывается». и в конце концов вода вся уходит.
поскоку нелогично что кто-то делал в пустотах ГИЗ — то водичка там свежая — ей всего несколько часов/дней, иначе вы бы с ней уже встретились или она бы уже «ушла».

Re: АХТУНГ. ВОДА ВНУТРИ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ.

Пт сен 17, 2010 12:41 am

Вот и выросло поколение котов, которым не пришлось полежать на тёплом мониторе.
В России нет понятия «нельзя», есть понятие «дорого»

Re: АХТУНГ. ВОДА ВНУТРИ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ.

Пт сен 17, 2010 2:26 am

исключая строительный брак — врядли. бетон без гидроизола не герметичен , вода через него просачивается, он ею как бе «пропитывается». и в конце концов вода вся уходит.
поскоку нелогично что кто-то делал в пустотах ГИЗ — то водичка там свежая — ей всего несколько часов/дней, иначе вы бы с ней уже встретились или она бы уже «ушла».

у меня верхний этаж, вряд ли меня залили сверху. скорее всего последствия многолетнего строительства. хотя, маловероятно чтобы внутри плит вода простояла больше 2х лет (крышу смонтировали 2,5 года назад)

Re: АХТУНГ. ВОДА ВНУТРИ ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ.

Пт сен 17, 2010 2:28 am

Это уже не раз обсуждалось ( поищите). Выходили из положения так же, как и Вы. Сверлили потолок.
Плиты, испол. для строительства долго валялись на улице, дом стоял без крыши — вариантов уйма. Плиты пропитались водой, она замёрзла, потом все смонтировали, замазали швы, летом, ест., все растаяло,воде некуда было вытекать ( но если только чуть-чуть испаряться и просачиваться через пористый бетон).

не нашел
вопрос собственно в том, если спускали всю воду, она там больше не появлялась? а то мало ли что.

Вода из потолков. Времена Года жк. форум жилого комплекса (Кстовский р-он, напротив п. Селекция). Форумы Нижнего Новгорода. … В итоге в плитах снег и лет оттаивал и соотвественно образовывалось много воды ! Почему лично меня это беспокоит: 1) Не хочу сверлить потолок после покупки новой квартиры и сливать воду из каждой плиты . … Но если в перекрытиях у нас окажется вода и заведутся грибы — квартиру необходимо возвращать безо всяких колебаний, отделка-отделкой, а здоровье дороже. Кроме этого, жду не дождусь сдачи квартир первой очереди и отчетов жильцов о приемке. В Окском береге уже на этом этапе все было понятно.

Вода в плитах перекрытия в квартире новостройке что делать

Тут на известном сайте http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=77630 наткнулся на такую тему. Вот несколько цитат:

Квартира в новостройке. Дом посторили где-то уже года полтора-два назад. На стадии строительства, видимо, в пустоты плит перекрытия натекла вода. Несколько раз засверливался в потолок и из отверстий вырывались струи воды. Из одной пустоты вытекает по 1-2 ведра.

Вода в плиты обычно попадает в виде снега. В основном через «уши» (места для подъема), и в основном в домах, которые строились в зимний период или стояли ненакрытые зимой. В своей жизни сталкивался с тем, что шпаклеванный потолок местами не высыхал. Размер влажных мест был сантиметров от 5 до 20 кв. Когда пробурили эти места, смогли лицезреть маленькую Ниагару. набрали по ведру с каждой дырки.

Да, блин, я с самого начала об этом толкую — вода там оказалась естественным образом и никуда она из бетонных пустот не денется и за 5 лет. Первый водопад в своей квартире я наблюдал ещё сразу после завершения строительства коробки, т.е. когда ещё не было никаких коммуникаций в доме. Электрики засверлили в потолке отверстие и оттуда пошла вода, не останавливаясь в течение пары часов. Потом прекратилось. И, кстати, та дыра ещё не заделана, а из неё уже больше ничего не лилось.

Я был в шоке, когда, просверлив отверстие в потолке (до пустоты), на меня хлынула мощная струя воды. В тот момент пришла глупая мысль, что в плите какой то водопровод . Но спустя время, перетаскав литров 70 в тазике, и поостыв понял, что это вода, скопившаяся в пустотах во время строительства. Этаж восмой, когда его возводили было дождливо. Есть большая вероятность, что все плиты с водой. Вопрос такой, кто нибудь сталкивался с такой проблемой? Как решили? Что делать? или ни чего не делать!?

В общем тема понятна. Кто нибудь что знает по этому поводу относительно наших серий домов. Может кто то сталкивался с данной проблемой.
Раньше это оказывается решалось так:

В советские времена, после монтажа и устройства кровли, выделялись 2 чел.+пика(лом с трубой) и ведро.Место канала определялось на звук.(кувалдочкой или пикой).Канал пробивался пикой,ведро,после сафитовые лампы(сушили).

Ремонт квартир , перепланировка, отделка. Вода в плитах перекрытия . Вода в плитах перекрытия . 1. 2. … Квартира в новостройке . Дом посторили где-то уже года полтора-два назад. На стадии строительства, видимо, в пустоты плит перекрытия натекла вода . Несколько раз засверливался в потолок и из отверстий вырывались струи воды . Из одной пустоты вытекает по 1-2 ведра.

Рязанский городской форум

До сих пор напрягает меня этот вопрос, кто встречался с этим?
Как часто это встречается?
И наконец что же делать со всем этим добром? Просушивать можно годами кмк!

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение Avrely » 27 ноя 2010, 18:27

У моих друзей в новом доме на Татарке такая же была летом беда. Сверлили потолки долго и упорно. Воды было много. Как сказали строители — такое сейчас бывает очень часто
Хорошо, когда это обнаруживается ДО окончания внутренней отделки.

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение DS » 27 ноя 2010, 18:29

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение z645 » 27 ноя 2010, 23:42

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение A1ex » 28 ноя 2010, 11:53

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение Avrely » 28 ноя 2010, 17:15

A1ex
Зачем?! Вы определите на плите места, где самая тонкая стенка в ней. И просверлите пару отверстий в каждой полости плиты на 1/4 и 3/4 ее длины. Едва ли это скажется на ее (плиты) прочности.

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение z645 » 28 ноя 2010, 22:58

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение Mutant » 28 ноя 2010, 23:18

Я сверлил по четыре отверстия на плиту. Мне показалось это достаточным.
Вы же воду уже собрали. Стоит ли переживать?

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение z645 » 29 ноя 2010, 00:06

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение Дамир » 29 ноя 2010, 15:06

Промерьте уровень наклона плиты, как правилло это одна из несущих стен. От стены сантимов 7-8 к центру и пробурите отверстие диаметром 6 мм. Так на каждой шахте в плите, ждите вода сольется и все. Остаток не критичен, испарится. Ближе сверлить не стоит, потому как у стены плиты укладывают на раствор и он может попасть в шахту, но далеко не проникнет. Ждать не стоит. Бетон воду долго не пропускает, если вентиляции не будет, то рано или поздно вода пойдет потихоньку наружу.

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение A1ex » 02 дек 2010, 08:58

Просверлил все. Где есть вода по 3-4 отверстия диаметром 10 в каждой полости плиты. Где нет два отверстия в разных концах полости.
Наклон плита может иметь в обоих концах в разные стороны, т.е. горбом.
Самое забавное, что вода в полостях в которых совсем ее не ждал!

2 ответa от юристов на вопрос «На кого подавать в суд? вода в плитах перекрытия в квартире .». Спрашивает Ольга, город Ульяновск, Россия. … В соответствии с такими условиями договора можно ли начать делать ремонт (не перепланировку!) до получения свидетельства на право собственности на квартиру ? Читать 2 ответa юристов. Мария. … Дано новостройка , сдали в 2020 году, гарантия 5 лет. Сейчас обнаружили под окнами трещины, из них дует (сам дом монолитный, под окнами кирпичная кладка). Сейчас вызываем ук, составить акт, далее пишем претензию застройщику.

На кого подавать в суд? вода в плитах перекрытия в квартире.

Приобрели новую квартиру у застройщика, на стадии ремонта в январе 2017 случайно от соседей узнали о том, что в плитах перекрытия содержится вода, так как дом строили в период с осени 2015 до осени 2016 года. Также в январе 2017 мною были вызваны сотрудники застройщика, которые просверлили во всей квартире каждую секцию плит перекрытия, там где вода была обнаружена ее благополучно слили, дали около двух-трех недель просохнуть, далее проделанные отверстия зашпаклевали и смотнировали потолки. Спустя 9 месяцев в коридоре я обнаружила что с потолка капает вода, по одной капле с промежутком около 10-15 минут, вызвала сотрудников управляющей компании, демонтировала к из приходу часть потолка (там где капало), сотрудники управляющей компании при визуальном осмотре сделали вывод о том что вода капает из уже давно просверленного отверстия в потолке, шпаклевка в данном месте отсырела и стала пропускать непонятно откуда взявшуюся воду. К кому обращаться с иском и взыскивать деньги за вынужденный демонтаж потолка, разводы на линолеуме и моральный ущерб! Ведь застройщик при сдаче дома не уведомил о таких моментах, и я купила квартиру с «сюрпризом»!

Ответы на вопрос:

» К кому обращаться с иском и взыскивать деньги » — Обращайтесь в суд с иском об устранении строительных недостатков — срок давности в таких делах до 5 лет. Указывайте ответчиками как застройщика так и УК

Вам необходимо подавать исковое заявление в суд на застройщика вашей квартиры.

С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить исковое заявление.

Похожие вопросы

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект — вода в подполе из слива и грозится аннулировать сделку. Перед продажей дома мы обращали внимание покупателя на обьем сливной ямы и предупреждали о том, что бы не переполнялась яма. Через месяц после покупки дома покупатель прислал видео как он раскопал трубопровод слива под домом и указывает на наличие воды, далее он двигает трубу и вода бежит сильнее. Данной проблемы до продажи не было. У нас подозрения, что своим вмешательством он нарушил соединение труб. Есть шансы у покупателя отменить сделку?

В ноябре 2018 года купили с мужем квартиру в доме, который признан аварийным в июне 2018 года (на момент покупки никто не знал что дом аварийный) на сайте реестра аварийных домов эта информация так же не указана. И теперь руководствуясь ст 32 ЖК администрация нам отказывает в предоставлении новой квартиры, только компенсация. Квартира в собственности единственная. Подскажите, возможно ли отстоять право на новую квартиру, если в собственности другого жилья нет и в аварийной квартире прописан маленький ребенок?

В ДДУ есть такие пункты:

3.2.2. В случае получения Участником возможности доступа до сдачи Объекта в эксплуатацию, не производить работ, связанных с отступлением от проекта (перепланировки, возведение внутриквартирных перегородок, разводка всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и др.) без предварительного письменного согласия Застройщика, без внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и заключения экспертизы. И

6.7. До момента оформления прав собственности Участника на Объект Участник не вправе без письменного согласия Застройщика и Банка проводить в Объекте работы, связанные с отступлением от проектной документации (перепланировку, в том числе пробивку проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях; переустройство, в том числе разводку всех инженерных коммуникаций, электрики, и т.д.), и/или работы, затрагивающие фасад Жилого дома и его элементы, включая установку снаружи Жилого дома любых устройств и сооружений). После оформления прав собственности Участника на Объект все вышеуказанные работы выполняются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с такими условиями договора можно ли начать делать ремонт (не перепланировку!) до получения свидетельства на право собственности на квартиру?

Застройщик сдает дом без отопления. Рпзрешение на ввод в эксалуатацию дома получил. Я подала уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке т.к. не отопления. На что могу рассчитывать? Спасибо.

Перекрытия из ЖБ плиты пустотной. Это наиболее дешевый способ устройства перекрытия , но имеет ряд недостатков, но мы не об этом сегодня говорим. Как выглядит ЖБ плита пустотная. ЖБ плита с пустотами. ЖБ плита с пустотами. … Вот так льет вода после насверливания отверстий в перекрытии для слива воды с пустот. фото из личного архива с объекта. фото из личного архива с объекта. Вот столько воды в пустотах плит перекрытия . … И если вы делаете перекрытие из пустотных ЖБ плит , обратите внимание нет ли в них воды прежде чем приступать к отделке дома. Всем хорошего дня и отличного настроения! Подписывайтесь на наш канал, задавайте вопросы, с удовольствием будем вам отвечать!

Обнаружена вода в плитах перекрытия на потолке.

ИмхоДом › Форумы › фундаменты и перекрытия › Обнаружена вода в плитах перекрытия на потолке.

Аноним

В новостройке, при монтаже проводки на потолке была обнаружена вода в отверстиях перекрытий. Слили 2 ведра. Нужно ли рассверливать весь потолок, может ли пойти грибок. И нужно ли сушить после того как сольем воду? Сталкивался кто с такой проблемой?

на верхнем этаже стяжку заливали?

воду слить нада, иначе в самый неподходящий момент она сама начнёт сливаться.

смотрите уклон плит, в нижней точке тоненьким буром проткните каналы

• Хозяин Заведения

В одной из новостроек видел такое.. заехали, потолки побелили и пошли черные полосы, как будто перцем посыпали. Причем этаж третий кажется, снег видимо набился во время стройки.

Слить будет трудно — как уклон угадать.

Имхо, натяжной потолок тут только выручит.

уклон самой плиты простым уровнем можно определить. Сложнее попасть в середину канала. Если есть металлодетектор вычисляем расположение арматуры и бурить посередине между ними.

• Радужный

уклон плиты и уклон канала пустоты в плите могут оказаться противоположными, т.к. пустота в плите иногда имеет форму конуса

Может не корректный пример, но у меня подобная проблема была в гараже (пристройка к дому) — плиты укладывали в сильные ливни, потом сделал сверху стяжку (вода в плитах осталась), на следующий год по сухому (сверху) сделал гидроизоляцию, т.е. вода сверху больше не поступала. Но в течение двух лет вода периодически капала с потолка, только на третий год зимой высохла. Так что, самостоятельно сохнуть может долго, но высохнет. Если планируется отделка потолка до высыхания — конечно, это проблема, отделка будет мокнуть.

Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

Бывает, строители торцы плит запенивают монтажной пеной, забивают минеральным утеплителем, пластиковыми заглушками и прочим легким и легко деформируемым материалом. В частном домостроении так делать не рекомендуется, а в промышленном и в многоквартирном и вовсе запрещено!

Опытные мастера всегда заделывают торцы плит раствором, бетоном или кирпичным половняком вместе с раствором. Заделка производится на глубину не менее той, на которую опирается плита на стену. Если это 15 см., то заделывается не менее 15 см отверстия в глубину.

Проблема кроется в несущей способности по краю конструкции и в сопротивлении смятию в зоне опирания плиты.

Эти места являются самыми уязвимыми местами в конструкции плит. Именно для этих целей в некоторые плиты при производстве помещается отдельная сетка из арматуры диаметром 4-5 мм. (сетка на рисунке выделена зеленым цветом), которая усиливает опорную зону:

Но, не все производители вкладывают эту сетку. К примеру, плиты ПБ из-за конструктивных особенностей не могут иметь подобную защиту, вследствие чего, здесь обязательно нужно забивать пустоты именно бетоном/раствором.

Кстати, некоторые производители делают бетонные торцевые вкладыши, которые продаются в комплекте с плитами. Подобные вкладыши монтируются на обычный цементный раствор уже по месту перед или после установки самих плит.

некоторые производители делают бетонные торцевые вкладыши, которые продаются в комплекте с плитами. Подобные вкладыши монтируются на обычный цементный раствор уже по месту перед или после установки самих плит.

это частое явление — вода в пустотах плит перекрытий . Борются обычно сверлением каждой пустоты в нижнем конце. после слива воды дырку замажте раствором(а не штукатуркой или герметиком). Вернуться к началу. Hippo. … У нас две недели назад по такой же причине был настоящий потом в квартире , по результатам проверки кровли, пришли к выводу, что был забит сток воды на крыше и она накопившись, потекла по стыкам плит . В этом случае нужно вызывать из УК инженера ПТО и составлять акт, на основании которого они будут устранять причину.