Возможно использование материнского капитала на строительство дома

Если вы хотите использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке, проинформируйте банк об этом.

Банк сам делает запрос в ПФР по поводу суммы материнского капитала и перечисления его в счет первоначального взноса.

На этапе сделки по кредиту вам нужно будет принести с собой или подписать уже в банке заявление о распоряжении средствами материнского капитала

в ПФР. В заявлении укажите цель использования: «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)».

Важно знать: от размера первоначального взноса зависит ставка по кредиту. При первоначальном взносе до 15% от стоимости жилья действует надбавка к базовой ставке 0,7%.

Источник: www.vtb.ru

Госдума расширила возможности использования материнского капитала на садовом земельном участке

Материнский капитал 2023 на СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА|Как продать ДОМ, построенный на Материнский капитал

Госдума приняла в первом чтении законопроект, расширяющий возможность использования материнского капитала. Деньги от государства семьи смогут потратить на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке, сообщает SK-NEWS.RU со ссылкой на «Российскую газету «.

Речь в законопроекте идет об объектах индивидуального жилищного строительства. «На строительство садового домика материнский капитал нельзя будет использовать. Только на жилой дом», — пояснила глава Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева. Однако и у садового домика (если он уже был ранее построен) будут шансы «войти» в программу.

Например, если семья решила утеплить здание, провести коммуникации. «Есть нормы, которые регламентируют порядок признания домов жилыми, — пояснила депутатам замминистра труда Светлана Петрова. — Поэтому мы и прописываем в законопроекте «реконструкцию». Если после реконструкции дом можно будет признать жилым, то станет возможным направление на эти цели материнского капитала. Также замминистра уточнила, в каком случае можно будет использовать маткапитал на подведение к дому коммуникаций. Это возможно, если оно станет частью реконструкции жилого дома.

В Госдуме назвали дату начала выдачи материнского капитала

О подоплеке появления такого законопроекта журналистам рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин. Дело в том, что «в настоящее время на средства материнского капитала можно построить дом только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства». Однако с 1 января 2019 года, напомнил спикер, вступил в силу закон, разрешающий такое строительство жилых домов на садовом участке. Таким образом, законодательство о маткапитале приводится в соответствии с действующими нормами. Добавим, что это очень актуально не только для Ставрополя, где дачно-садовые массивы давно стали частью краевой столицы, но и для Нальчика, исчерпавшего земли города, а также других городов СКФО.

Депутаты поинтересовались, достаточно ли такой суммы на жилищное строительство? С этого года средства маткапитала проиндексированы и составляют 466 тысяч рублей, напомнила содокладчик по проекту Тамара Плетнева. А в перспективе они будут увеличены до более 600 тысяч. Однако для многодетных семей предусмотрены еще 450 тысяч, которые они смогут пустить на те же цели, добавила депутат.

Кроме того, многодетные россияне смогут рассчитывать также на льготную ипотеку (например, на Дальнем Востоке под 2%). Если все это сложить, то получится очень большой плюс для семьи, собирающейся строиться, резюмировала Плетнева.

Материнский капитал разрешат направлять на счета эскроу

В «Единой России» поинтересовались сроками, в течение которых семья может обратиться за компенсацией. И возможна ли она, если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения второго ребенка? По словам Светланы Петровой, ограничений в расходовании этих средств нет, за исключением того, что норма коснется только владельцев сертификата на маткапитал.

Законопроект также упрощает порядок подачи заявления на расходование маткапитала, рассказала замминистра. А именно, от семей не будут требовать документы, доказывающие право собственности на земельные участки. Они и так находятся в распоряжении госорганов, отметила Петрова.

Принятие инициативы о новом способе использования маткапитала особенно важно в преддверии реализации тех мер по поддержке семей с детьми, о которых говорил в Послании Владимир Путин. Как напомнил Володин, ожидаются поправки, которые распространят данную программу на семьи, где родился первый ребенок. Кроме того, как уже было отмечено, планируется увеличить сумму выплаты при рождении второго ребенка.

Источник: sk-news.ru

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Программа материнского капитала была запущена с 2007 г. Изначально выплата могла быть потрачена на покупку жилья, образование ребенка и пенсию матери. За годы существования список целей использования пособия был расширен. Размер материнского капитала, выплачиваемого с 01.01.2020 достигает 466 617 руб., сумма выплаты на второго и последующего ребенка достигает 616 617 руб.

На что по закону может быть направлен материнский капитал

Обналичивание сертификата является противозаконным действием. При обнаружении подобных предложений в интернете или оффлайн следует знать, что это мошенничество.

Деньги, выделенные государством на ребенка могут быть потрачены на следующие цели:

• улучшение условий проживания — покупка дома, квартиры, строительство или ремонт жилой площади;
• обучение детей в возрасте до 25 лет — средства чаще всего расходуются на обучение в ВУЗе, дошкольное образование, курсы;
• повышение пенсии матери — оформить заявку можно через ПФ РФ (средства в любой момент могут быть перенаправлены на другие нужды);
• лечение, восстановление и адаптация детей-инвалидов — компенсация доступна после предоставления чеков и квитанций.

Какие кредиты могут быть погашены за счет средств материнского капитала

Граждане РФ могут использовать маткапитал для погашения некоторых видов банковских онлайн кредитов.

Ипотека

Ипотека — сертификат может использоваться для внесения первого взноса, частичного погашения займа, выплату процентов. Средства могут быть использованы до даты достижения ребенком трехлетнего возраста.

Покупка жилья в кредит

Жилищный целевой кредит — в документах указывается цель оформления онлайн займа. Каждый ребенок должен получить долю в квартире или доме. Приобретение ветхого или аварийного жилья из средств маткапитала по закону запрещается.

На строительство

Средства сертификата могут быть также потрачены на строительство дома. Дом может быть построен самостоятельно или с привлечением сторонней организации.

Реконструкция дома

Маткапитал может быть также направлен на реконструкцию жилой площади — кредит на ремонт квартиры. В результате она должна быть увеличена на одну учетную норму. Норма регламентируется органами местного самоуправления. На реконструкцию выделяются средства до 50 % от общей суммы сертификата. Остальная часть может быть использована еще через полгода после получения акта освидетельствования о выполнении основных видов работ.

Возможности погашения кредитов за счет материнского капитала

Вид кредитаХарактеристика

Ипотека	Деньги по сертификату можно направить на частичное погашение ипотеки, на выплату только процентов или в качестве первоначального взноса. Программой погашения ипотеки можно воспользоваться, даже если ребенку еще не исполнилось 3 года. При этом не имеет значения, когда семья взяла на себя обязательства по ипотеке. Можно использовать маткапитал по ипотеке, которую уже выплачивают несколько лет. Либо предоставить до заключения договора на заем.
Автокредит	Автокредит погашать за счет средств маткапитала невозможно даже частично.
Потребительский заем	Пенсионный Фонд России одобрит только потребительский заем, который был взят в целях улучшения условий проживания. Во всех остальных случаях погасить долг за счет маткапитала не получится. ПФР не одобрит заявку на перечисление средств из сертификата банку. Поэтому желательно оформить целевой кредит, где четко оговорено, на что пойдут заемные средства.
Нецелевой потребительский заем	Нецелевой кредит оформляют под любые нужды, поэтому погасить его деньгами из государственного бюджета невозможно. ПФР не одобрит такое использование маткапитала.
Микрозайм	Микрофинансовые организации не могут работать со средствами по материнскому капиталу из-за большого количества мошеннических операций. Но, если учреждение работает по лицензии и имеет опыт в ипотечном кредитовании не меньше 3-х лет, заявку могут рассмотреть и одобрить.

В каких случаях ПФР откажет в переводе средств

Потребительский заем — ПФ РФ не одобряет заявки на погашение таких кредитов. Единственным исключением является кредит, оформленный на улучшение условий проживания.
Использовать сертификат для погашения автокредитов, потребительских кредитов, микрозаймов невозможно. Пенсионный фонд России отклонит все заявки.
Маткапитал может быть также потрачен на гашение задолженности, оформленной по программе социального кредитования, направленной на лечение ребенка-инвалида.
Не все банки принимают средства материнского капитала для гашения займа. Сделать это можно в следующих банковских организациях:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Открытие;
• Юникредит.

Как оформить документы

Процедура оформления состоит из нескольких этапов.

Подготовка документов

Для гашения займа необходимо подготовить паспорт, кредитный договор. Оформление справки об остатке по кредиту займет несколько дней.

Обращение в банк

В банке необходимо взять справку об остатке по кредиту.

Обращение в ПФ России

Для оформления ипотеки необходимо обратиться в ПФ РФ за справкой. В документе указывается вид расходов, сумма средств. Срок ожидания после отправки заявления составляет 30 дней.

Как использовать маткапитал для погашения ипотеки

Процедура погашения состоит из следующих этапов:

• оформление сертификата в Пенсионном Фонде или онлайн через сайт ПФ РФ или Госуслуги;
• посещение нотариуса — оформление нотариального обязательства гарантирует, что каждый ребенок получит долю в новой квартире.
• подача заявления в ПФ РФ или онлайн на ДомКлик;
• автоматическое зачисление средств маткапитала из Пенсионного Фонда на кредитный счет;
• получение нового графика платежей.

При полном гашении займа средствами сертификата заемщик должен оформить справку о закрытии кредита, отсутствии задолженности. На следующем этапе бывший заемщик подает заявление в Росреестр о снятии с недвижимости обременения.

Список документации для оформления займа с учетом маткапитала

Необходимые документы:

• сертификат;
• паспорт матери (владельца сертификата) и отца (при регистрации брака);
• свидетельства о заключении/расторжении брака;
• СНИЛС;
• свидетельства о рождении/усыновлении детей;
• ИНН матери;
• справка из Пенсионного Фонда, подтверждающая размер маткапитала.

Дополнительные документы:

• копия удостоверения личности продавца объекта недвижимости;
• справка формы Ф9;
• документы, правоустанавливающие владение жилым объектом;
• разрешение на строительство, кадастровый и техпаспорт на землю.

Региональный маткапитал

Условия выплат регионального материнского капитала в разных субъектах РФ отличаются. Размер государственной помощи не фиксирован. Деньги в долг перечисляются из регионального бюджета. Семья, получившая федеральную выплату на ребенка может рассчитывать на региональную.

В разных субъектах отличаются условия и суммы выплат, возможности их применения. Региональные выплаты могут быть потрачены не только на стандартные цели, но и на приобретение транспортного средства.

Условия погашения потребительского кредита маткапиталом

Использовать сертификат для погашения потребительского займа невозможно. Следующие обходные способы помогут обойти условия:

1. Компенсация расходов на покупку техники, товаров для социальной адаптации ребенка-инвалида. Важным требованием является предоставление квитанций, чеков, других платежных документов. Маткапитал может использоваться только для погашения тела кредита, проценты придется выплачивать самостоятельно.
2. Малообеспеченные семьи могут использовать материнский капитал для выплаты пособий до исполнения ребенку полутора лет. Обязательным требованием является рождение малыша позднее 01.01.2018. Ежемесячные платежи могут быть израсходованы на гашение потребительского кредита.

Что будет за незаконное погашение кредита материнским капиталом

Использование средств материнского капитала карается вплоть до уголовной ответственности. Все зависит от степени тяжести правонарушения.

• дача ложной информации — штраф, возврата выплаты в полной объеме, иногда условный срок;
• привлечение посторонних в мошеннические схемы — штраф 100 000–500 000 руб., работы 5 лет или аналогичный тюремный срок.

Самым тяжелым наказанием за мошенничество является срок 10 лет тюрьмы или штраф 1 млн рублей.

Источник: microcreditor.ru