Добрый день, помогите пожалуйста с таким вопросом: участок рядом с федеральной трассой (1 м.) на сопке отдали, возможно по программе «Дальневосточный гектар» размер участка приблизительно 60 м.*35 м, владелец собирается там строить дом и для этого срезать часть сопки, я боюсь что мой дом расположенный выше на сопке «поползёт вниз». Насколько я знаю нельзя строить ближе чем 50 м. от федеральной трассы, так ли это? и куда мне обратиться с решением данного вопроса. Заранее спасибо
Не знаю, как могли выделить участок для строительства капитального объекта в 1 м от федеральной трассы, так как только для придорожной полосы действуют следующие правила. В соответствии с частью 2 статьи 26 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 2. В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере: 1) семидесяти пяти метров — для автомобильных дорог первой и второй категорий; 2) пятидесяти метров — для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий; 3) двадцати пяти метров — для автомобильных дорог пятой категории; 4) ста метров — для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек; 5) ста пятидесяти метров — для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек. Так как Вы столкнулись с такой конфликтной ситуацией необходимо попытаться с соседом решить вопрос мирно и объяснить Ваши опасения. Но если договориться никак невозможно, подавайте исковое заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных, санитарных, экологических норм может быть принято решение вплоть до сноса объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных норм.
Источник: www.yurist-online.net
Как пережить административное приостановление деятельности
У госорганов есть право на три месяца остановить бизнес. Такое бывает за нарушение санпинов, пожарной безопасности и некоторых других законов.
Содержание
- В чём суть административного приостановления деятельности?
- За что приостанавливают деятельность?
- А можно выбрать приостановление деятельности вместо штрафа?
- Что будет, если продолжить работать во время приостановления?
- Что будет, если тихо переждать приостановление?
- Как быть с зарплатой, налогами и арендой, пока нельзя работать?
- Как отменить приостановление деятельности раньше срока?
Из-за остановки предприниматель теряет прибыль. А ещё рискует заплатить штраф и вообще потерять своё дело, если не разберётся с нарушениями. Проблемы нарастают, как снежный ком.
Мы ответили на основные вопросы о приостановлении деятельности. Они помогут действовать эффективно, если это коснулось вас.
В чём суть административного приостановления деятельности?
Административное приостановление деятельности — это наказание за нарушение закона по ст. 3.12 КоАП РФ.
Предпринимателю запрещают работать в конкретном помещении, оказывать услуги или торговать на срок до трёх месяцев. Тут же говорят, какие нарушения надо устранить.
Например, пиццерию закрывают из-за шумной вентиляции не по санпину. Значит, предприниматель должен решить вопрос с уровнем шума.
Бизнес ставят на стоп по решению суда. В суд обращаются Роспотребнадзор, МЧС или миграционная служба после внеплановой проверки — зависит от нарушения. Проверяют по жалобе клиента, работника или конкурента. Остановка деятельности в малом бизнесе — всегда результат чьей-то жалобы.
После решения суда к предпринимателю в течение суток приходят приставы. Они опечатывают двери и окна, накладывают пломбы на кассы, холодильники, печи. Если в помещение не пускают, приставы зовут полицию.
Приставы составляют акт о приостановлении деятельности. С этого дня считают срок.
Закрыть бизнес могут и до суда, если есть опасность эпидемии или катастрофы. Это называется временным запретом деятельности по ст. 27.16 КоАП РФ. Временный запрет засчитают в срок приостановления деятельности.
При наложении пломб приставам нельзя портить отделку, замки и оборудование, выключать холодильник с продуктами и вредить как-то ещё. Это сказано в ст. 32.12 КоАП РФ. Если сотрудники что-то испортили, можно взыскать деньги.
Дальше предприниматель берётся за нарушения, а приставы следят. В опечатанное помещение заходят по согласованию с ними.
После устранения нарушения предприниматель работает дальше — наказание снято.
За что приостанавливают деятельность?
Небольшому бизнесу грозит приостановка за:
— нарушение санпинов в общепите, парикмахерской;
— вывоз мусора не по санпинам;
— нарушение пожарной безопасности в помещении;
— опасные условия труда для продавцов, мастеров;
— торговлю товарами без возрастной маркировки;
— труд иностранцев без разрешения на работу или неуведомление миграционной службы;
— концерты с матом в баре.
Например, кафе и рестораны часто закрывают по ст. 6.6 КоАП РФ за нарушения санпинов на кухне.
Закрывают не за всякое нарушение. Проверяющие должны увидеть угрозу людям, порядку, нравственности или природе. Принцип такой: если не закрыть сейчас, потом будет хуже.
За небольшие нарушения не закрывают, а назначают штраф.
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
А можно выбрать приостановление деятельности вместо штрафа?
За многие нарушения закон предлагает два наказания: штраф или приостановление деятельности. Наказание выбирает суд.
Часто предпринимателю дешевле перетерпеть остановку бизнеса, чем заплатить штраф.
Например, за найм иностранцев в Москве без разрешения на работу юрлицу грозит штраф до 1 000 000 ₽ или приостановление деятельности по ст. 18.15 КоАП РФ.
В сравнении с максимальным штрафом потеря прибыли и хлопоты с разрешением от миграционной службы многим покажутся мелочью.
Заменить штраф на приостановление деятельности нельзя.
Считается, что приостановление суровее штрафа — ст. 3.12 КоАП РФ. Бизнес останавливают, когда есть опасность. Если чиновники не видят угрозу массовых отравлений, пожаров или падения нравственности, бизнес штрафуют. Правило странное: наказание легче, а предпринимателю больнее.
Обжаловать штраф и просить приостановление бесполезно — вы проиграете. Такая замена запрещена пунктом 18.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 02.06.2004 № 10.
Предприниматель ремонтировала фасад магазина. В подсобные рабочие взяла молодого человека из Узбекистана. Разрешение на работу не проверила.
Кто-то пожаловался в миграционную службу и предпринимателя оштрафовали на 250 000 ₽.
Женщина пожаловалась в суд и попросила замену на приостановление деятельности. Мол, за это время оформят разрешение.
В замене ей отказали, объяснив следующее. Остановка работы — это крайняя мера. Вы не поняли, штраф — лёгкое наказание, вам повезло. Тем более штраф выписали в самом маленьком размере.
Что будет, если продолжить работать во время приостановления?
Во время остановки предпринимателя проверяют приставы. Они следят за целостностью печатей и пломб.
Если приставы узнают, что вы работали как ни в чём не бывало, составят новый акт и заново опломбируют. Время остановки увеличится на дни вашей работы.
Что будет, если тихо переждать приостановление?
Когда выйдет срок остановки, придёт чиновник, проводивший проверку. Теперь его задача — проверить устранение нарушений.
За неустраненные нарушения чиновник оштрафует по п. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Штраф небольшой: ИП до 500 ₽, юрлицу до 20 000 ₽. Но штрафом дело не кончится.
Формально после окончания остановки можно работать дальше даже с нарушениями. Но бизнес останется на контроле у чиновников. Рано или поздно придёт новая проверка, снова закроют, потом оштрафуют. Как в колесе сансары.
Ещё чиновник может через суд закрыть насовсем ваш опасный бизнес по ст. 1065 ГК РФ. Обычно запрещают работать в конкретном помещении или торговать определённым товаром. Но такой запрет для малого бизнеса может стать полным финишем.
Как быть с зарплатой, налогами и арендой, пока нельзя работать?
Остановка работы — проблема предпринимателя. От выплат поставщикам, арендодателю, налогов и взносов за персонал не освобождают.
Увольнять работников нельзя. Но по зарплате есть небольшие послабления.
Когда бизнес поставили на стоп из-за опасных рабочих мест, работодатель обязан платить средний заработок по ст. 220 ТК РФ. На это время работника можно перевести на другую работу. Например, администратору выдачи заказов в интернет-магазине поручить приём звонков клиентов. О переводе издают приказ.
При нарушении санитарных, пожарных и других правил принимают приказ о простое. Во время простоя сотрудники не работают, но получают две трети среднего заработка. Так сказано в ст. 157 ТК РФ. Или можно перевести на другую работу, но со средним заработком.
Как отменить приостановление деятельности раньше срока?
Бизнес останавливают, чтобы снять угрозу. Если нарушения убрали, можно открываться для клиентов, не выжидая конца срока. Но понадобятся формальности и немного времени.
Предприниматель снова зовёт чиновника. Тот фиксирует, что с нарушениями разобрались и выдаёт акт.
Дальше предприниматель подаёт в суд ходатайство о досрочном прекращении приостановления деятельности и прикладывает акт.
Суд рассмотрит ходатайство в течение пяти дней. Если вопросов нет, разрешат работать дальше. И можно выдохнуть.
Статья актуальна на 25.05.2022
Продолжайте читать
Можно ли платить работнику зарплату на карту другого человека
ИП работает из дома: что с договором на вывоз мусора
Как теперь бизнесу принимать оплату из-за рубежа
Рассылка для бизнеса
Подписываясь, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от группы компании СКБ Контур
Соцсети
Мы всегда рады комментариям, которые не нарушают наши правила и поддерживают дружелюбную атмосферу на сайте. Стараемся отвечать на все вопросы по Эльбе и несложным бухгалтерским темам.
Источник: e-kontur.ru
Собянин временно остановил строительные работы в Москве
Строительные и ремонтные работы приостанавливаются в Москве с 13 по 19 апреля из-за ситуации с распространением коронавируса. Об этом говорится в указе мэра столицы Сергея Собянина, опубликованном в пятницу.
Исключение составляет строительство медицинских объектов, метро, железнодорожного, наземного общественного транспорта и аэропортов, говорится в указе. Строительство жилых комплексов и объектов коммерческой недвижимости в перечень не попадает.
Согласно документу, в столице временно приостанавливают работу практически все предприятия и организации, кроме органов госвласти, медицинских учреждений, предприятий пищевой промышленности. Также в перечень попадают производители средств индивидуальной защиты и оборонные предприятия, связанные с космосом, атомной промышленностью.
Что говорят строители
Станислав Фролов, вице-президент — руководитель производственного блока «ИНТЕКО»:
— На любом этапе строительства жилого объекта недельная приостановка работ критично не повлияет на общие темпы реализации и на обязательства застройщиков перед дольщиками. В своих проектах мы находимся на этапе возведения монолитных конструкций, поэтому за два предстоящих дня мы сможем завершить определенные технологические циклы и в дальнейшем наверстать эту паузу. На данный момент мы внимательно следим за ситуацией и прорабатываем различные сценарии развития событий.
Дмитрий Котровский, общественный омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве:
— Город понимает, какие меры необходимо предпринять в данной ситуации. Если речь идет о неделе приостановки в строительстве, то это не катастрофа. Рабочих будут держать «на приколе». Уверен, простой бизнеса будет зафиксирован, репрессий к застройщикам не будет. Другой вопрос с продажами.
МФЦ и Росреестр не работают — сделки как на вторичном, так и на первичном рынке не проводятся.
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:
— В указе сказано, что стройки будут остановлены за исключением непрерывных процессов. Это означает, что на технологические процессы на стройках ничего кардинально не повлияет и ущерба качеству строительства не будет. Небольшой простой стройки в течение недели не должен никаким образом сказаться на общих сроках строительства. При грамотно организованном строительном процессе такие сроки можно нагнать. Учитывая то, что многие застройщики в договорах долевого участия указывают срок передачи ключей дольщикам с запасом три — шесть месяцев, сроки исполнения обязательств застройщиками перед дольщиками сорваны не будут.
Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»:
— Чтобы в полном объеме восстановить работы на строительной площадке, потребуется перезапустить работу производств и наладить поставки строительных материалов, на что уйдет еще две-три недели. В итоге данная мера может отразиться на сроках строительства объектов и будет иметь негативный эффект для экономики в целом и в частности для отраслей, смежных со строительством.
В Москве ранее была приостановлена работа офисов продаж девелоперских компаний и риелторских агентств. Столичный рынок недвижимости столкнулся с проблемами при проведении сделок онлайн. Многие транзакции приостанавливаются из-за режима самоизоляции. Пока все виды сделок с жильем в режим онлайн перевести не получается, число сделок сокращается.
С 3 апреля застройщики были освобождены от штрафов за срывы сроков строительства и ввода в эксплуатацию жилья до 1 января 2021 года из-за пандемии коронавирусной инфекции.
Источник: realty.rbc.ru