Сметная документация является отдельным этапом проектирования, которая состоит из объектных смет, локальных смет, сводного сметного расчета и прочих калькуляций. Для того чтобы научиться делать смету, необходимо изучить сметные нормативы, составить план работ и следовать определенному порядку разработки документации.
- Как научиться делать смету
- Как сделать смету
- Как составлять смету: инструкция
Изучите сметные нормативы. Сборники единичных расценок представлены в государственных элементных сметных нормах, которые разделяют на отраслевые (ОЕР), территориальные (ТЕР) и федеральные (ФЕР). В последней базе содержаться расценки по видам работ, производимым на территории Российской Федерации. Нормативная база ТЕР состоит из единичных расценок, относящихся к местным условиям ведения строительства, а ОЕР относится к специализированным видам строительства. Помимо этого сметные нормативы разделяют на фирменные и индивидуальные.
Составление смет. Нужно ли знать технологию строительства?
Определитесь с нормативной базой, которая подходит для данного проектирования и будет использована в составлении сметы. Выберите типовой расчет, относящийся к составлению сметной документации. От этого выбора зависит то, какие проценты накладных расходов и сметная прибыль от фонда оплаты труда будут применяться.
Составьте структуру сметной документации. Определите, сколько в сводном сметном расчете будет содержаться объектных смет и прочих расчетов. Рассчитайте количество локальных смет и их разделов, которые входят в состав каждой объектной сметы.
Приступите к осмечиванию работ. Для того чтобы правильно выполнить этот этап работы, необходимо изучить всю информацию о производимых работах: их объемах, условиях выполнения, используемых ресурсах и их характеристиках, нормах расхода материалов, составе работ, геометрических характеристиках и прочем.
Выберите подходящую расценку и назначьте на нее индексы пересчета в текущие цены, а также определите коэффициенты ЗУ и поправочные индексы, которые соответствуют особенностям условия проведения работ. Добавьте в смету ресурсы, которые не учитываются в расценке.
Оформите сметную документацию в соответствии с нормативными документами РФ, которые устанавливают определенные формы для выбранных нормативных баз.
Источник: www.kakprosto.ru
Почему в Новосибирске растет смета строительства больниц? Объяснили в Минэкономе
Иллюстрация: https://unsplash.com
Глава регионального Минэкономразвития Лев Решетников пояснил причины удорожания строительства семи поликлиник в рамках ГЧП, а также инфекционной больницы в поселке Садовом.
Как сделать смету в программе Гранд смета?
Министр рассказал порталу Om1.ru , что 30 июня 2022 г. завершилась процедура повторной государственной экспертизы проектной документации по планируемым объектам здравоохранения, и отметил, что сметная стоимость строительства в соответствии с заключениями ГБУ НСО «Государственная ведомственная экспертиза Новосибирской области» в ценах по состоянию на II квартал 2022 г. с учетом НДС составила 19 541,4 млн руб.
Что касается инфекционной больницы в поселке Садовом Новосибирского района, то, по словам Решетникова, 27 июля 2022 г. завершился процесс госэкспертизы и проектных изысканий по этому объекту здравоохранения, сметная стоимость строительства по ценам на I квартал 2022 г. составила 13 516,1 млн руб.
Строительство семи поликлиник в Новосибирске до экспертизы оценивалось в 14,9 млн руб. После экспертизы произошло удорожание на 4,6 млрд руб. Еще необходимо учесть обязательства регионального бюджета перед концессионером, которые, по словам депутатов Заксобрания Новосибирской области, составляют не менее 10 млрд руб. Возведение инфекционного госпиталя в поселке Садовом ранее оценивалось в 4,6 млрд руб. Удорожание составило 8,9 млрд руб., пишет Om1.ru.
В сентябре депутаты Законодательного собрания Новосибирской области возмутились темпами строительства поликлиник в рамках концессии с Группой «ВИС». По их словам, в Новосибирске начато возведение четырех из семи учреждений здравоохранения. Строительство концессионер ведет исключительно в рамках капитального гранта, выделяемого правительством Новосибирской области. Депутаты намерены инициировать процесс отмены концессионного соглашения и рассмотреть возможности строительства поликлиник за счет регионального бюджета.
Источник: nsk.dk.ru
Все о смете в строительстве с чего начать
На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №124/пр от 25.02.2022 «О внесении изменения в Методику составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. №841/пр».
Фото: www.obrazilla.ru
Приказ вносит изменения в пп. «б» п.14.2 Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства. Она утверждена приказом Минстроя России №841/пр от 23.12.2019, установившим формулу расчета коэффициента корректировки цены контракта, учитывающую рост стоимости работ, вызванный существенным возрастанием стоимости строительных ресурсов, который невозможно было предвидеть при заключении контракта.
Согласно приказу, сама формула осталась без изменений. Изменения внесли в определение ЦНМЦК (сметная стоимость всех работ, в уровне цен утвержденной проектной документации) которая используется в формуле для расчета.
Устанавливается, что в случае, если сметная стоимость объектов капитального строительства (ОКС), использованная при определении НМЦК, определена с использованием индекса изменения сметной стоимости, не отражающего специфику строительства ОКС, то для определения показателя ЦНМЦК используется индекс изменения сметной стоимости, соответствующий Индексу по виду объекта, принятому для расчета показателя Цнов. В этом случае для расчета показателя ЦНМЦК осуществляется пересчет сметной стоимости из базисного уровня цен (по состоянию на 01.01.2000) в уровень цен на дату первого опубликования Индекса по виду объекта.
Фото: www.edsro.center
Также устанавливается, что в случае, если год выполнения расчета соответствует году первого опубликования Индексов по виду объекта, а также в случае если Индекс по виду объекта впервые опубликован Минстроем до дня вступления в силу Постановления Правительства РФ №604 от 15.05.2019, то при расчете показателя ЦНМЦК используются показатели сметной стоимости строительно-монтажных работ, предусмотренные сметной документацией, входящей в состав утвержденной заказчиком проектной документации, без ее пересчета.
Фото: www.gis96.ru
При этом сметная стоимость строительных материалов и (или) оборудования, принятых в сметной документации по фактической стоимости на основании прейскурантов, коммерческих предложений, прайс-листов, при определении показателя ЦНМЦК пересчету не подлежит.
Фото: www.exchange.1maysk.ru
Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, Постановлением №680 16.04.2022 Правительство РФ установило особые правила изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия в 2022 году.
Источник: erzrf.ru