Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию что это

Содержание

Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию что это

Физические лица, являющиеся кодекса Российской Федерации застройщиками

От имени заявителя для получения муниципальной услуги может выступать лицо, имеющее такое право Российской Федерации, либо наделения его заявителем установленном законодательством Российской Федерации, соответствующими полномочиями

Необходимые документы:

представляемые заявителем порядке:

Заявление (запрос) муниципальной услуги по рекомендуемой форме
Доверенность, оформленная законодательством, и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (1 экз., копия оригинала), копия возврату (представляется если заявление (запрос) муниципальной услуги подписывается представителем заявителя (законным представителем)
Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя) (1 экз., копия оригинала), копия возврату
Правоустанавливающие документы участок, числе соглашение сервитута, решение публичного сервитута (1 экз., копия, возврату (представляются если указанные документы или сведения, содержащиеся отсутствуют государственном реестре недвижимости)
Акт приемки объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» (по форме, установленной техническим заказчиком, или по формам, приведенным № 5 регламенту) (1 экз., оригинал, возврату (представляется осуществления строительства, реконструкции договора строительного подряда)
Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» проектной документации соответствия проектной документации требованиям, указанным кодекса Российской Федерации), числе требованиям энергетической эффективности оснащенности объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» приборами учета используемых энергетических ресурсов, лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, или техническим заказчиком осуществления строительства, реконструкции договора строительного подряда, лицом, осуществляющим строительный контроль, осуществления строительного контроля договора) (по форме, приведенной № 5 регламенту) (1 экз., оригинал, возврату
Акт (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства инженерно-технического обеспечения (1 экз., копия, возврату (представляется если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией)
Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар», расположение сетей инженерно-технического обеспечения земельного участка организацию земельного участка лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, или техническим заказчиком осуществления строительства, реконструкции договора строительного подряда) (1 экз., копия, возврату строительства, реконструкции линейного объекта)
Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта вреда аварии объекте Российской Федерации страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта вреда аварии объекте (1 экз., копия, возврату
Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории народов Российской Федерации» (1 экз., оригинал, возврату (представляется проведения реставрации, консервации, ремонта этого объекта приспособления для современного использования)
Технический план объекта капитального строительства, подготовленный законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (1 экз., оригинал, возврату (представляется виде (если это предусмотрено договором подряда) и электронного документа XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, файлов XML, созданных считывание представленных данных)

В случае если подано заявление муниципальной услуги этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, документы, указанные 2.6, подпунктах 4, 2.7 административного регламента, оформляются относящейся этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства. случае (запросе) муниципальной услуги этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства указываются сведения выданных разрешениях объекта этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при наличии)
Документы, указанные 3, 4, 5, 2.6 административного регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы или сведения, содержащиеся отсутствуют органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций
Документы, указанные 2.6 административного регламента, направляются исключительно форме если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись форме

II. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:

Сложные вопросы ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства

Правоустанавливающие документы участок, числе соглашение сервитута, решение публичного сервитута, если указанные документы содержатся государственном реестре недвижимости (1 экз., копия, возврату
Градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения или строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории межевания территории случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории выдачи разрешения линейного объекта, для размещения которого образование земельного участка (1 экз., копия, возврату
Разрешение объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» (1 экз., копия, возврату
Заключение органа государственного строительного надзора построенного, реконструированного объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» указанным кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (включая проектную документацию, учтены изменения, внесенные 3.8 и 3.9 статьи кодекса Российской Федерации), числе требованиям энергетической эффективности оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (1 экз., копия, возврату (представляется если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора кодекса Российской Федерации)
Заключение уполномоченного федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (1 экз., копия, возврату (представляется предусмотренных частью кодекса Российской Федерации)

Срок предоставления услуги:

5 рабочих дней, исчисляемых получения заявления (запроса) необходимыми для предоставления муниципальной услуги

Стоимость услуги оплаты:

Результат предоставления услуги:

Выдача разрешения объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар»

Выдача уведомления муниципальной услуги

Место обращения услуги:

Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ «ГИКЦ»

Адрес: 22, кабинет 103

Режим работы: понедельник, среда вторник, четверг
пятница суббота, воскресенье –

ГАУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Республики Коми» (Центр «Мои документы»)
Адреса работы

Место обращения консультации по вопросам предоставления услуги:

Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ «ГИКЦ»

Адрес: 22, стойка консультирования около кабинета 103

График консультирования: пятница

Справочный телефон: (8212)294-224

Управление архитектуры, городского строительства администрации МО ГО «Сыктывкар»

Адрес: 22, кабинет 330

График консультирования: вторник кабинеты 607, 520, 520а

Справочные телефоны: 242-762

Нормативные правовые акты:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ

Приказ Министерства строительства хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения разрешения объекта

Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.01.2019 № 1/155 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар»

Источник

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Заключительной стадией строительства является получение такого документа, как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как получить разрешение, и какие документы потребуется оформить предварительно, читайте далее.

Что это за документ, как выглядит и для чего нужен

Разрешение на введение объекта капитального строительства в эксплуатацию после постройки или реконструкции – это юридический документ, которым удостоверяются следующие факторы (статья 55 Градостроительного кодекса):

соответствие здания проектной документации
соответствие строения полученному на начальной стадии разрешению
соблюдение требований безопасности установленных соответствующими нормативными актами
соответствие градостроительному плану или плану застройки определенной территории
соответствие строения установленной категории разрешенного использования для земельного участка

Получение разрешения является окончательной стадией строительства перед непосредственным использованием строения.

Форма документа установлена Приложением 2 к Приказу Минстроя №117.

В разрешении должна быть отражена следующая информация:

кому выдается документ: наименование застройщика, юридический адрес и контактный телефон. Если стройка или реконструкция производились частным лицом, то указываются ФИО и адрес проживания гражданина
дата выдачи и порядковый номер документа
полное наименование органа, выдавшего разрешение
название и адрес расположения недвижимости, в отношении которой выдается разрешение на использование
кадастровый номер земельного участка, на котором возведено здание
реквизиты разрешения на строительство, выданного уполномоченными органами
технические характеристики строения: общая площадь, площадь жилых или нежилых помещений, количество отдельных помещений, количество этажей, наличие технических сооружений, лифтов, коммуникационных сетей и так далее
соответствие требованиям энергетической эффективности и правильности установки индивидуальных приборов учета

Когда выдаётся (сроки)

Разрешение на ввод строения в пользование выдается при строительстве новых зданий или после проведения капитального ремонта строений любого назначения, если для строительства требуется получение специального разрешения.

Разрешение на строительство и соответственно введение в пользование необходимо, если производится строительство/реконструкция (статья 51 Гражданского кодекса):

любого объекта на земельном участке, предназначенном для разработки недр
капитального строения, относящегося к сферам производства или использования атомной энергии или космоса
сооружений гидротехнического назначения
капитальных зданий, располагаемых на землях, относящихся к особо охраняемым территориям

Для получения разрешения на ввод строения в использование требуется не более 7 рабочих дней при условии наличия всех документов, перечень которых устанавливается законодательно.

Кто выдаёт

Застройщик или его представитель могут получить разрешение на ввод в федеральных, региональных или муниципальных органах власти, которыми выдавалось разрешение на строительство.

В исключительных случаях выдачей документов занимаются такие организации, как:

Росатом
Роскосмос

Указанные структуры работают в соответствии со следующим нормативными документами:

Градостроительным кодексом
Постановлением Правительства РФ N 92 об уполномоченных органах, имеющих право выдавать разрешения
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №251, регламентирующим порядок выдачи разрешений

Где хранятся выданные документы и где посмотреть информацию о наличии/отсутствии разрешения на ввод здания?

Все выданные уполномоченными государственными органами документы хранятся в едином реестре, ознакомится с которым можно на официальном сайте Минстроя.

Процедура получения

Чтобы получить разрешение на введение здания в эксплуатацию необходимо подать письменное заявление в соответствующие органы, к которому приложить установленный статьей 55 Градостроительного кодекса перечень документов.

Подать заявление можно:

лично в выбранной организации
через многофункциональный центр
по почте
через портал Государственных услуг (на данный момент услуга доступна только в нескольких регионах РФ. Более подробную информацию о возможности подачи документов онлайн рекомендуется уточнить на сайте регионального правительства)

Документы

Перед подачей заявления на получения разрешения на ввод требуется подготовить следующий пакет документов:

свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН или иной документ, которым подтверждается право владения земельным участком, на котором произведено строительство/реконструкция
градостроительный план
разрешение на строительство
технический план сооружения
акты, подтверждающие соответствие постройки нормам безопасности, регламенту застройки, технической документации и так далее
заключение о соответствии строения требованиям безопасности (ЗОС)
схемы расположения здания и всех коммуникаций на земельном участке
договор страхования (оформляется исключительно в отношении объекта, отнесенного к категории опасных)
акт о сохранении объекта культурного наследия в надлежащем виде (выдается при проведении капитального ремонта соответствующих строений)

Все документы предоставляются в оригиналах или копиях, заверенных нотариально. В случае подачи онлайн документы должны быть подписаны усиленной электронной подписью.

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (образец)

Указанный перечень документов прилагается к письменному заявлению, являющемуся основанием для выдачи разрешения на ввод. Заявителем указываются:

наименование органа, имеющего право на выдачу документа
данные заявителя наименование компании или ФИО частного лица, адрес регистрации/проживания, контактный телефон
название объекта капитального строительства, в отношении которого выдается разрешение
адрес расположения земельного участка и реквизиты документа, удостоверяющего право собственности
данные организаций застройщика, заказчика, контрольного органа и так далее

Внесение изменений в разрешение

Порядок внесения изменений в разрешительную документацию аналогичен порядку получения документа, то есть в орган, выдавший разрешение подается заявление с определенным перечнем документов.

Внесений изменений допустимо исключительно в следующих ситуациях:

в ходе составления документа допущена ошибка/опечатка
необходимо произвести некоторое уточнение в отношении объекта недвижимости

Причины для отмены

В соответствии с пунктом 6 статьи 55 Градостроительного кодекса можно получить отказ в выдаче разрешения по следующим причинам:

отсутствует один или несколько документов из утвержденного перечня
возведенный объект недвижимости не соответствует техническим условиям, нормам безопасности, градостроительному плану или разрешительной документации
нарушены правила использования земельного участка (несоответствие строения заявленной категории надела)

Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в суде.

Когда не требуется получать

Получение разрешения не требуется, если произведено строительство (капитальный ремонт):

дома или гаража, расположенного на садовом участке или земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, при условии, что строения имеют не более 2-х этажей
объектов вспомогательного назначения на личных участках
при реконструкции строений без переделки несущих элементов зданий

Акт ввода в эксплуатацию (образец)

На основании разрешения о вводе строения в эксплуатацию оформляется акт ввода, в котором указываются:

дата составления, номер приказа – основания, наименование организации-составителя
порядковый номер акта
наименование заказчика и коды строительной организации
наименование объекта недвижимости
название и данные представителей заказчика и исполнителя строительных работ
данные акта приемки строения
стоимость основных фондов, строительных работ, дополнительного оборудования
решение о вводе

Источник