Выбор квартиры в новостройке монолит или панель

Актуально о новостройках! ✔ Если вы решили приобрести недвижимость в многоквартирном доме, то выбирать придется в основном из…Читайте полностью на Avaho! Актуальная и полезная информация о новостройках Москвы и Московской области на нашем портале.

Какой дом лучше – монолитный или панельный?

Остановилось время – пришла пора сделать выбор! В то время как потенциальные клиенты застройщиков задумчиво глядят вдаль сквозь панорамное остекление монолитных высоток, радуясь возможности подтвердить собственный статус, бережливые поклонники «панелек» внимательно прислушиваются к своему кошельку. Оказывается, ответ на вопрос о выборе между квартирой в панельном доме и жильем в «монолите» не так уж очевиден.

Мы решили выяснить, действительно ли этот выбор касается только цены и разобраться в преимуществах и очевидных недостатках обоих видов недвижимости.

СОДЕРЖАНИЕ

Рассматривая варианты покупки жилья для улучшения собственных жилищных условий или с инвестиционными целями, многие потенциальные владельцы квадратных метров стараются выбрать между панельными и монолитными домами, сравнивая их по разным параметрам или просто ориентируясь на внешний вид и отзывы других.

Монолиты и «панельки»: мифология и технология

Панельное домостроение стало одновременно спасением и бичом советских городов в минувшем веке. Когда в эпоху урбанизации возникла насущная потребность в огромном количестве жилья, появились однотипные серые дома-коробки, которые сделали спальные районы многих населенных пунктов практически неотличимыми друг от друга.

Но люди были рады даже не самым удобным квартирам и как-то самостоятельно справлялись с явными проявлениями строительного брака: перекошенными проемами дверей, трещинами, неровными стенами, щелями в окнах и так далее.

На фоне этой серости монолитные дома стали восприниматься как элитное высококачественное жилье для избранных и богатых, что изначально так и было, поскольку технология была еще не отработанной до конца и более дорогой. Да и смотрелись эти новостройки величественно и неприступно. Такие дома часто возводились дольше, чем сейчас, что тоже воспринималось как подтверждение более высокого качества.

Тем не менее, долгий период возведения «монолитов» не всегда бывает синонимом надежности. Гораздо более важную роль играют контроль качества и профессионализм строителей, а все это пришло с опытом. Известно несколько случаев, когда, на первый взгляд, сверхнадежные монолитные сооружения давали трещины по причине грубого нарушения технологии их возведения.

Учтя вся ошибки и явные достижения, современные девелоперы стараются довести до совершенства качество, ускорить процесс и, при этом, упростить монолитное домостроение, чтобы жилье в таких домах стало более доступным.

Но в то же время, совершенствуются и технологии строительства панельных домов (например, от ГК “ПИК”). Люди, прожившие десятилетия в старых многоэтажках того же типа, с трудом узнают в новостройках последнего времени, по сути, те же «панельки», но более комфортные, яркие и качественные. Серии “ПИК-1”, “ПИК-2” – безусловно не идут ни в какое сравнение с предшественниками.

Панельки от ГК “ПИК”. Фото: gre4ark.livejournal.com

Строительные подходы и результаты

Несмотря на то, что в качестве основного сырья, используемого в строительных материалах для возведения домов обоих типов, используется бетон, в способе его применения имеется существенная разница.

Контроль качества

Бетонные плиты и панели для панельных зданий готовятся промышленным способом и привозятся на объект уже в готовом виде. Контроль качества и соответствия проектной документации производится на предприятии, а задача строителей – просто правильно выполнить их соединение опять же под контролем профессионалов с многолетним опытом.

В монолитном строительстве материал заливается прямо на месте возведения дома с использованием специально подготовленной опалубки. Технология позволяет строить уникальные здания, реализовывать интересные индивидуальные проекты, однако контроль качества заливки бетона – задача сложная и в некоторых случаях тяжело выполнимая.

Заливка монолита на объекте, фото: opalubka-system.ru

Степень надежности строительных конструкций

В отличие от «панелек» с неизбежными швами между бетонными плитами, монолитная конструкция является целостной.

Монолиты более сейсмоустойчивы и долговечны, срок их эксплуатации – более века. Нагрузка на несущие внешние стены современных монолитных домов является равномерной, поэтому трещин в них почти никогда не бывает при правильной заливке.

Количество комнат в квартирах, конфигурация жилья

В панельках большинство квартир – «однушки» и «двушки», жилья на три комнаты меньше, а четырехкомнатных квартир совсем мало, «распашонки», правда, встречаются. Что касается монолитных домов, ограничений практически нет. Технология позволяет создавать помещения эксклюзивных форм и любых размеров, делать всевозможные надстройки и переходы, экспериментировать с переменной этажностью.

Кроме того, не стоит забывать полюбившееся многим преимущество монолитных новостроек – просторные подземные паркинги.

Разумеется, в новых сериях панельных домов, типа “ПИК-2”, которые предполагают возведение первого этажа монолитным, подобная радость также доступна, однако большинство распространенных в России серий ее не предполагают.

Перепланировка и отделка, скорость возведения

Что касается возможностей для перепланировки, в панельных домах эти возможности ограничены внутренними несущими стенами (опять же, речь не идет об усовершенствованных сериях, типа “ПИК-2”). Благодаря отсутствию межкомнатных перегородок в «монолитах» можно самостоятельно и почти без ограничений спроектировать и обустроить внутреннее пространство жилья.

Впрочем, необходимость «достраивания стен» отпугивает многих потенциальных покупателей, желающих как можно быстрее и без дополнительных затрат на ремонт вселиться в новую квартиру.

Планировочные решения «панелек» отличаются шаблонностью, а «монолитов» – широкой вариативностью.

Если высота потолков является принципиальной, однозначно стоит выбирать «монолит», поскольку в панельных домах потолки обычно намного ниже. Отделка в квартирах монолитных домов является менее трудоемкой, благодаря качественной опалубке поверхности практически не нуждаются в выравнивании. В «панельках» часто приходится тратиться на выравнивание стен – соответственно, отделка обходится дороже.

Застройщики все чаще, желая выдержать конкуренцию, предлагают такой вариант, как квартира «под ключ» в монолитном доме, но все же это – дополнительная плата и пока не распространенная практика. В панельных многоэтажках часто предлагается жилье уже с ремонтом, и оно пользуется спросом.

Надо учитывать также, что панельные дома возводятся в три-пять раз быстрее, чем «монолиты». Оба варианта жилья могут сдаваться как с черновой, так и с чистовой отделкой. В домах обоих типов требуется продуманная система вентиляции, и на систему обеспечения циркуляции воздуха стоит обращать внимание в процессе поиска варианта для покупки.

Комфортность проживания

Способность к сохранению тепла в монолитных домах выше, чем у панельных, что предопределяется отсутствием швов, однако и при возведении панельных зданий активно применяются теплосберегающие технологии.

Учитывая недостаточную звукоизоляцию панельного жилья, людям, чувствительным к посторонним шумам, семьям с детьми и тем, кто только планирует обзаводиться потомством, возможно, стоит подкопить или взять больший ипотечный кредит и все же постараться приобрести «монолит». Правда, переселяться лучше после завершения ремонтных работ у соседей, поскольку в этом случае от шума не спастись.

Большой проблемой домов из бетона является организация циркуляции воздуха. В современных монолитных домах эта задача решается при помощи системы вентилируемых фасадов. Впрочем, и технологии строительства панельных домов постоянно совершенствуются, некоторые проекты предполагают обустройство принудительной вентиляции.

Цена и инвестирование

Известно, что квартиры в «панельках» стоят в среднем на 20-30% дешевле, чем жилье такой же площади в монолитных домах. Вопрос стоимости является принципиальным для тех, кому необходимо максимально дешевое жилье для себя и семьи, а также для инвесторов, желающих как можно быстрее сдать жилье нанимателям и начинать получать ежемесячную оплату.

Что касается инвестирования, «панельки» в удачных районах намного выгоднее «монолитов» в том случае, если это изначально арендный вариант:

• Во-первых, панельный дом будет построен намного быстрее;
• Во-вторых, цена жилья в таких новостройках ниже, а значит, момент, когда капиталовложения, наконец, окупятся, придет раньше.

Стоимость же аренды в обоих типах домов примерно одинаковая.

Если же недвижимость приобретается с тем, чтобы перепродать ее в дальнейшем, стоит обращать внимание на «монолит», поскольку жилье в таких домах более существенно увеличивается в цене как по мере приближения к завершению возведения новостройки, так и после ее сдачи в эксплуатацию.

Соседи и внешняя эстетика

Монолитные дома изначально позиционируются как жилье для среднего класса и выше, в то время, как панельки – это наиболее доступный «стандарт». Соответственно, и «качество» соседей будет различным.

Большинство жильцов панельных новостроек – это люди с ограниченным бюджетом, многие из них приобретают первое собственное жилье, или жильцы старых «панелек», решившие расширить жилплощадь и сменить старую квартиру на новостройку.

В то же время, покупатели квартир в «монолитах» чаще всего обращают внимание на качественные характеристики дома, а бюджет покупки имеет меньшее значение. Для многих жильцов монолитных новостроек панельки со всеми их недостатками и ограничениями – это уже «пройденный этап».

Что касается внешней эстетики, благодаря современным технологиям оформления фасадов, бетонная серость уже практически ушла в прошлое, и застройщики стремятся сделать дома всех типов максимально оригинальными. Во многих случаях по внешнему виду непрофессионалу трудно достоверно определить тип дома, хотя у создателей монолитных домов пространства для воплощения архитектурных замыслов намного больше.

Заключение

В заключение стоит отметить, что при выборе необходимо определять личные приоритеты по каждому из параметров, приведенных в этой статье. Отдельные преимущества в частном случае могут показаться избыточными и не стоящими ценовой разницы. Однако в стремлении оптимизировать расходы покупатель может столкнуться с тем, что впоследствии окажется, что жилье не в полной мере соответствует его предпочтениям.

По мнению экспертов, новейшие технологии и открывающиеся возможности строительных инноваций позволяют полагать, что будущее – за сочетанием технологических подходов. Во многих европейских странах практикуется панельное строительство, а внимание сосредотачивается на повышении звукоизоляции, правильной вентиляции и качественной теплоизоляции. В РФ технологии приходят с некоторым запозданием, однако это является преимуществом, так как эти технологии приходят уже отработанными.

Определившись с типом дома, стоит также обращать внимание на конкретные проекты, репутацию именно того застройщика, у которого вы планируете купить жилье. Отзывы жильцов домов, которые он уже сдал в эксплуатацию, в лучшей степени позволят сделать выводы о качественных параметрах, чем декларативные заявления застройщика.

Что лучше: покрасить стены или поклеить обои – определяют по ситуации, в которой нужно преследовать конкретную цель. Например, путем окрашивания следует оформлять поверхности в тех случаях, когда это важно с точки зрения простоты, оперативности и привередливости в палитре цветов. … Ремонт в доме или квартире всегда хочется выполнить в соответствии с последними дизайнерскими трендами. Но часто не обходится без решения вопроса, красить стены или клеить обои . На самом деле однозначного ответа нет. … Использование краски на стенах в жилом помещении оправдано в тех случаях, когда владелец желает разнообразить свой интерьер декоративными рисунками, узорами, орнаментами.

Монолит, кирпич или панель. Какую новостройку лучше купить

Если вы решили приобрести недвижимость в многоквартирном доме, то выбирать придется в основном из монолитного, кирпичного и панельного жилья. Вместе с руководителем департамента строительства девелоперской компании Glincom Алексеем Солодовниковым рассказываем, чем отличаются эти типы жилья, какие из них больше подходят для проживания, и какие требуют больше внимания и денег для содержания в отличном состоянии.

Хотите выгодно купить квартиру в новостройке Москве или области? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир: +7 495 320-99-22.

Как быстро строят дом

Сроки возведения зависят от технологий, которые используют для разных типов зданий.

• Панельное жилье — элементы дома делают на заводе, а затем собирают на месте возведения. Это проще и быстрее.
• Монолитное жилье — возводят на месте, но используют много механизированного труда. Это дольше, чем привезти и собрать панели, но быстрее возведение кирпичных домов
• Кирпичное строение — максимально используется ручной труд, поэтому возведение таких зданий ведется дольше, чем панельных и монолитных.

Для сравнения можно взять нормы строительства из СНиП 1.04.03-85. По ним кирпичный десятиэтажный дом нужно возвести за 11,5 месяцев, монолитный за 11 месяцев, а панельный — за 8-9. Эти показатели — нормативные, то есть они не учитывают работы по подготовке фундамента и другие технологические процессы.

Еще стоит учитывать, что полностью кирпичных или монолитных зданий сейчас строят мало — используются гибридные, кирпично-монолитные технологии строительства. Такие дома сохраняют преимущества кирпичных домов, но при этом возводятся быстрее. Например, 25-этажный кирпично-монолитный дом на 5-6 подъездов возводят за 1,5-2 года. Аналогичный панельный дом при желании реально сделать за год.

Для упрощения в статье дальше под монолитными домами мы будем подразумевать и смешанные, кирпично-монолитные здания.

Как долго простоит дом

Срок службы многоквартирных зданий указан в нормативном документ, СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения».

Дольше всего должны прослужить современные дома из кирпича и монолитного железобетона — в зависимости от типа их срок варьируется от 125 до 150 лет. У панельного домостроения срок службы меньше — 100-120 лет.

Нормативный срок службы — это срок, в течение которого здание должно простоять, не разрушаясь, при условии правильной эксплуатации. Это не значит, что монолитное строение развалится через 150 лет — оно может служить и дольше, но риск разрушения становится намного выше.

«Срок службы у современных зданий больше, чем в старом жилом фонде. Например, срок службы «хрущевки» панельного типа — 50 лет, панельной или блочной старой девятиэтажки — не больше 100 лет. Кирпичные пятиэтажки служат по 100 лет. Современные кирпичные и монолитные строения по сроку службы можно сравнивать со «сталинками», среди которых у довоенных построек срок 125 лет, а у послевоенных — 150 лет. Обратите внимание — указанные срок для зданий верны только при правильной эксплуатации», уточняет Алексей Солодовников.

Как хорошо дом сохраняет тепло

Выбирая между разными типа зданий, нужно учитывать параметр энергоэффективности — то есть насколько дом хорошо сохраняет тепло. Это важно для двух факторов:

• Если здание хорошо сохраняет тепло, то не потребуется дополнительное утепление. Например, в угловых квартирах в старых панельных «хрущевках» обычно холодно даже в отопительный сезон, здание приходится утеплять снаружи. Для собственника такой ремонт встанет в 1-2 тыс. рублей за кв. м.
• Если класс энергоэффективности высокий, вы будете экономить на оплате отопления. Раз дом хорошо сохраняет тепло, не придется сильно топить — меньше ресурсов, значит, меньше платежка.

Здесь нужна оговорка — в любом типе современных зданий, если соблюдены все нормы строительства, будет комфортный микроклимат. Разница будет заметна только в платежках за отопление.

В старых панельных домах часто действительно холоднее, чем в кирпичных. В современных панельных зданиях сильной разницы не ощущается.

Энергоэффективность зависит не только от типа дома, но и от других факторов, начиная от технологии строительства и заканчивая материалами, которые используют для утепления фасадов. Выбирая новое жилье, лучше ориентироваться на классы энергоэффективности, которые сейчас обязаны присваивать любой новостройке — от D (норма) до A (максимальное сохранение тепла).

Но если сравнивать типы здания при прочих равных, то рейтинг получается таким:

• Панельное здание — нормальный класс энергоэффективности, подходит тем, кто больше любит прохладу;
• Монолитное здание — среднее по энергоэффективности здание, тепло;
• Кирпичное здание — максимальная энергоэффективность, летом сохраняет прохладу и не сильно нагревается, в межсезонье сохраняет тепло и медленнее остывает.

Это классы энергоэффективности зданий и нормы потребления энергии в них

Можно ли сделать индивидуальную планировку

Сравнивая типы зданий по этому параметру, однозначно проигрывает панельное домостроение. Такое жилье делают из готовых панелей, и если стена есть, то скорее всего она будет несущей.

Другое дело, что в современных панельных зданиях разнообразные планировки, среди которых есть варианты и для любителей небольших комнат или наоборот, предпочитающих просторные студии. Поэтому есть из чего выбрать. Но снести стены и придумать что-то кардинальное новое в планировке не выйдет.

Чуть проще в монолитном жилье. Вместо межкомнатных стен там часто и используют несущие колонны — вы покупаете жилье без стенок и можете сами решить, где их возвести. Из ограничений только колонны, их придется как-то обыгрывать.

Плюс панельных и монолитных зданий — в них дешевле делать ремонт, для выравнивая стен нужно меньше материалов. И есть много готовых дизайн проектов, так как планировки типовые.

Максимальный простор для перепланировок есть в кирпичных зданиях, сейчас в них квартиры сдаются практически без несущих стен.

Хорошо ли слышно соседей

Звукоизоляция в квартире зависит не только от типа здания, но и от вашего ремонта. Добиться полной тишины практически невозможно — если соседи сверху начнут ремонт, перфоратор вы услышите в любом случае. Но для повседневной жизни рейтинг слышимости получается таким:

1. Панельное домостроение — соседей будет слышно лучше. Обычно это происходит из-за особенностей панелей, ведь между ними при строительстве остаются небольшие щели, а внутри стен есть полые места. Это не сказывается сохранении тепла или долговечности здания, но звук разносится лучше. Решить проблему и добиться тишины можно ремонтом со звукоизоляцией.
2. Монолит — тишины будет больше. Железобетонные конструкции хорошо поглощают звуки, но все зависит от качества стройки. Например, если их толщина меньше 100 мм, то это нарушение, которые приведет к отличной слышимости. Перед покупкой квартиры уточните у застройщика, какая толщина у покрытий — если 150 мм, то соседей будет слышно плохо. Если 200 мм, то добиться полной тишины будет просто.
3. Кирпичные дома — в них тише всего. Такая звукоизоляция появляется за счет технологии строительства, ведь между кирпичами не оставляют щелей.

Если вы сторонник полной тишины и вас раздражают шумные соседи, лучше выбирать монолитные или кирпичные здания. И избегать старого панельного фонда — если не сделать в нем специальный ремонт, то будет отлично слышно, как соседи сверху размешивают чай.

Что получается дороже

Стоимость жилья зависит не только от типа здания, но и от еще десятков факторов — где расположена новостройка, сколько в ней этажей, много ли парковочных мест во дворе, это бизнес-класс или «комфорт». Поэтому однозначно сказать, например, что панельное жилье будет дешевле, нельзя.

При прочих же равных рейтинг по стоимости получается таким:

• панельное жилье самое дешевое;
• затем идет монолитное и кирпично-монолитное жилье;
• полностью кирпичное жилье самое дорогое.

На Авахо можно искать новостройки по типу здания. Например, на дату выхода статьи, из 2,3 тыс. новостроек 668 — монолитных

Что выбрать, кирпич, монолит или панель

• По нормативам монолитное и кирпичное жилье будет эксплуатировать дольше, значит, такие дома надежнее, чем панели.
• Хорошо сохраняет тепло кирпич, монолит и панель будут хуже.
• Для создания индивидуальной планировки лучше искать кирпичные здания. Если хотите быстро и недорого сделать типовой ремонт, стоит смотреть панельное жилье.
• Без хорошего ремонта слышно соседей будет везде. Панель или монолит звукоизолировать сложнее и дороже.
• Быстрее строят панельное жилье, оно же обычно получается дешевле остальных. Монолитные здания посередине. Полностью кирпичные дома самые дорогие.
• Можно сэкономить на счетах за отопление, если купить квартиру в кирпичном доме. В панельных домах теплопотерь больше, значит, и топить придется больше.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://level.ru/projects/southport/.
Level Group.
Срок сдачи: IV кв. 2025

• от 7,1 млн ₽
• Кожуховская

2 га благоустроенной территории, метро Кожуховская. Комфорт-класс в новом перспективном районе: волнистые небоскрёбы высотностью до 69 этажей и близость к реке.

• от 27,3 млн ₽
• Серпуховская

Премиальные апартаменты с предчистовой отделкой. Клубный дом премиум-класса. Достойное окружение. Уникальные форматы планировок, круглосуточная охрана, консьерж и сервис-службы 24/7.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://rdd.design/.
ООО СЗ ЦПХГ.
Срок сдачи: II кв. 2023

• от 8 млн руб.
• Ватутинки (открытие в 2025 г.)

Ипотека от 0,1% для всех. Квартиры бизнес-класса в Новой Москве от 34 тыс. рублей в месяц. Рассрочка на первоначальный взноc. Скидка 10% до 31.08. 4 звездные школы. Панорамные виды. Малоэтажные квартиры в парке 14 га. Метро Ватутинки в 2025 году.

Минусы покраски стен . Покраска стен это один из самых затратных вариантов отделки стен , так как прежде чем нанести краску, поверхность стен необходимо заранее подготовить до максимально ровной поверхности, потому что если стены не подготовить, а выкрасить стены сразу, после того как краска высохнет, на поверхности стен сразу будут видны все недочеты, выступы, царапины и другие изъяны. Если вы приобрели квартиру в новом доме, то лучше временно отказаться от идеи … В этом случае лучше подождать 2, а лучше 3 года чтобы новостройка дала усадку и уже по истечении этого периода времени можно приступить к подготовке стен под покраску и разумеется саму покраску .

Что лучше: «панель» или «монолит»?

На консультациях в разных офисах Vysotsky Estate часто звучит вопрос: «Что выбрать для проживания: «монолит» или «панель»?» Руководитель западного офиса в Москве Илья Шнейдер категоричен: однозначно монолит. Почему? Разбираемся.

Какие типы домов бывают?

Чаще всего жилые дома бывают либо монолитными, либо сборными (сборный железобетон, он же — «панель»). Чтобы не грузить неподготовленного читателя специальными терминами, объясню просто: жилые дома из сборного железобетона — это как Lego. Железобетон производят на заводах, привозят на стройплощадку и собирают как конструктор. А вот монолитные дома — это бетонная смесь, привезённая на стройплощадку и залитая в опалубку, где уже связан арматурный каркас. Так формируется конструкция: колонна, пилон, балка.

Возведение монолитного дома. Фото: canva

Чем так плоха «панель»?

Монолитный дом чаще всего — это индивидуальный проект, разработанный с нуля (комфорт-, бизнес-, премиум-классы; премиум и бизнес в большинстве своём представляют собой одноподъездные башни). Монолитный дом свободен для перепланировок, потому что здесь несущая конструкция — это монолитный пространственный каркас.

В рекламных объявлениях застройщиков часто можно прочитать: «Свободная планировка». Вот это оно и есть.

Панельный же дом состоит из панелей, которые изготавливают на заводах ЖБИ по ГОСТ 12504-2015 и ГОСТ 11024-2012. Из стеновых панелей и плит перекрытий составляют этажи. Так получаются квартиры разной комнатности и серии панельных домов, где размеры и толщина стен унифицированы. Поэтому производство таких домов поставлено на поток.

Возведение панельного дома. Фото: canva

Панельный дом не позволяет делать перепланировки: его наружные и внутренние стены (стеновые панели) — это несущие конструкции. Перепланировка повлечёт за собой проблемы с конструкциями здания и необходимость усиления «обрезанной» панели.

Но с недавнего времени бюро технической инвентаризации стали запрещать любые перепланировки, что, по-моему, правильно.

Часто наши граждане не видят грани разумного и могут сносить любые стены для объединения площади в одну большую. Или даже поставить купель в отдельной комнате. Такое я тоже видел.

В погоне за экономией производитель старается сделать несущие панели с соблюдением несущей способности как можно тоньше. Чем меньше толщина конструкции — тем более чётче вы разбираете речь соседей. А ещё в «панелях» практически отсутствуют пустоты, которые способствуют звукоизоляции, потому что пустоты — враг несущей способности панели.

Панельный дом. Фото: canva

Ещё к особенностям панельного дома отнесём межпанельные швы и горизонтальные стыки наружных панелей.

Они имеют свойство разрушаться со временем и пропускать влагу, что приводит к её появлению внутри квартиры на стенах, и соответственно, плесени.

А в холодное время года грозит ещё и промерзание. И хотя со временем технологии заделки швов улучшаются, 100% гарантии они, к сожалению, не дают. Поэтому швы и стыки требуют ремонта раз в 15-20 лет.

Исходя из этого можно сделать вывод, что монолитный дом комфортнее для проживания.

Монолитный дом на примере ЖК «КутузовGrad I» от ГК «Инград». Фото: агент офиса Vysotsky Estate Запад Яна Аджиева

А хоть какие-то плюсы у «панели» есть?

Конечно. Свободная планировка — это не всегда однозначно хорошо. Планировки придуманы специалистами, которые, как бы мы недоверчиво к этому не относились, знают лучше обывателя, где и как удобнее спать, отдыхать и готовить. Зачастую принцип «сам себе архитектор» и «сам себе дизайнер» приводит к тому, что потом этот интерьерно-архитектурный «шедевр» сложно продать. А бывает, что ещё и перепланировка не зарегистрирована и специалиста приглашают уже после того, как собственник наломал дров.

Ну, и дешевизна. Дом из стеновых панелей — самый дешёвый с точки зрения производства и, соответственно, конечной цены продажи в нём квартир.

На «монолите» и «панели» всё заканчивается?

Нет. Всё в этом мире было бы просто, если бы существовало только два типа дома. На самом деле, их гораздо больше: это и дома из сборного каркаса с навесными наружными панелями (такие же дома с монолитным каркасом); дома с несущими монолитными стенами, отлитыми «ячейками», то есть разом залитые бетоном плиты и стены; дома с несущими поперечными стенами; дома с несущими продольными стенами (как монолитные, так и панельные) и ещё много других типов домов. Я уже молчу про экспериментальные типы домов, которые в наших городах, в том числе и в Москве, встречаются нередко. Поэтому, перед тем, как покупать квартиру, рекомендую обратиться к специалистам. Такие есть в Vysotsky Estate.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!

Рассказываем, какие плюсы есть у обоев и покраски стен в квартире и какой вариант выбрать в зависимости от стоящих задач. … Одна из сложностей при ремонте — определиться, что делать со стенами : покрасить или поклеить обои . Давайте посмотрим, какие плюсы у каждого из вариантов и какие задачи решают разные покрытия. Чем хороши обои . Они делают интерьер интереснее. С помощью необычных обоев можно легко преобразить комнату, даже не будучи опытным дизайнером. Удачный приём — выбрать акцентную стену и наклеить туда запоминающийся орнамент, а остальную комнату оставить нейтральной.