В данном материале мы постараемся сориентировать тех, кто только сейчас озадачился этой темой. Будем рады, если наши советы и анализ помогут вам в принятии решения.
Определяемся с приоритетами
Если вопрос стоит в выборе города, то, прежде всего, стоит ориентироваться на такие критерии как:
1) ваши личные предпочтение — нужен ли вам шум большого города с его гипермаркетами и развлекательными центрами или будет достаточно скромного по размерам, но спокойного городка
3) уровень развития инфраструктуры, причем не только внутри города, но и снаружи — его транспортная доступность относительно других крупных городов.
4) дизайн жилья, ценовая доступность
5) уровень работы государственных служб — правоохранительных, медицинских, образовательных
6) наличие работы с достойной зарплатой
7) экологическое состояние города. Это особенно важно, если вы ищете место, куда можно переехать жить с ребенком
Путь к своему дому: выбор поселка. Загородный посёлок Мира Деревня.
Феномен популярности
Решая, в какой город России лучше переехать, стоит обратиться к статистике — ведь эта наука знает все, и в к тому же — в точных цифрах. Но не забудьте перед переездом проверить сухие цифры статистики реальными отзывами. Итак, что гласит Росстат:
Города с самой развитой инфраструктурой, наивысшими заработными платами и большими вливаниями из бюджета — Петербург и Москва. Но по темпу и дороговизне подойдут не каждому. Кстати, Москва является одним из мировых лидеров по высокому уровню цен в мире.
Краснодар — столица самой теплой области — привлекает жителей мягким климатом и относительной доступностью жилья. Второй город в рейтинге «Лучшие условия для жизни», куда также входят: Тюмень, Новосибирск, Ярославль, а также Ростов-на-Дону, Казань, Нижний Новгород, Воронеж и Уфа.
Калининград — лучший город в рейтинге «привлекательности для бизнеса». После него идут: Уфа, Краснодар, Тольятти, Томск и Омск.
По уровню экологии рейтинг выглядит таким образом: Курск, Калуга, Саранск, Ижевск.
А по последнему соцопросу самыми счастливыми жителями России ощущают себя те, кто живет в Новом Уренгое — возможно, нефтяная столица действительно делает людей лучше?
Кстати, Краснодар и Тюмень высоко оцениваются не только статистами, но и людьми, живущими в них. Считается, что здесь есть достаточно мест для отдыха, в том числе и с детьми, дороги находятся в хорошем состоянии, здравоохранение также работает «как часы» и есть много образовательных учреждений (и дошкольных).
Тренды в выборе района
Здесь критерии немного иные, но в целом, повторяют значимость составляющих при выборе города. Итак, люди обращают особое внимание на
— Экологию. Чистый воздух и большое количество открытых зеленых пространств благотворно влияют на физическое и эмоциональное состояние человека.
ГЕОГРАФИЯ 8 класс: Факторы, определяющие климат России
— Микроклимат. Присутствие производственной зоны и высоко загруженной дорожной развязки вблизи жилых кварталов может негативно отразиться на здоровье людей.
— Инфраструктуру. Наличие образовательных и медицинских учреждений, магазинов у дома, а так же удобной транспортной развязкой — жирный плюс к квадратным метрам.
При этом экологическая составляющая места будущего проживания играет ведущую партию.
Если вы выбираете район для проживания в Тюмени, советуем прочесть нашу статью «Где лучше жить в Тюмени»
Что говорят эксперты
Лилия Сафина, Член общественного совета при Департаменте недропользования и экологии по Тюменской области, Член общественной организации «Деловая Россия»
«Тюмень, несмотря на присутствие в черте города нефтехимического комбината, является относительно чистым городом с точки зрения экологии. Это достигается за счет «зеленого пояса» вокруг Тюмени и экологических парков внутри города. Благоприятная экологическая обстановка должна обеспечиваться минимально развитой системой промышленного производства и регулярной уборкой городской территории.
При выборе места жительства человек должен предварительно оценить место своего планируемого проживания на наличие рядом промышленных объектов, это можно сделать через кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство или уже располагается жилой объект. На открытой публичной кадастровой карте по кадастровому номеру можно узнать вид разрешенного использования, назначение земель, а также назначение близлежащих земельных участков. В санитарно-защитных зонах строительство жилых домов запрещено.
На сайте Администрации городского округа или муниципального поселения можно ознакомиться с генеральным планом застройки. Генеральный план позволит определить будущие объекты. Кроме того можно совершить самостоятельную экскурсию, выяснить, нет ли поблизости производственных объектов, ЛЭП, телебашен и других источников электромагнитного излучения».
Выбрать экологически привлекательный район мало, нужно учесть еще и экологические характеристики дома, в котором планируете жить.
Денис Гулаков, директор по строительству группы компаний «Меридиан»
«Ответственные и надежные застройщики, планирующие оставаться на рынке длительное время, обязаны учитывать предпочтения своих потребителей, в том числе экологическую составляющую.
Экология строительства — это, прежде всего, ответственность за выбор места, где будет расположено здание. Перед началом работ застройщик наряду с инженерными изысканиями проводит экологическое обследование (выполняет химический анализ воздуха, воды, почвы, уровень радиации), чтобы определить, не несет ли район, выбранный для строительства, угрозы для здоровья и жизни людей. Помимо строгого соблюдения определенного уровня экологической безопасности жилья, экология окружающей среды будущего дома также влияет на стоимость квадратного метра. Застройщику невыгодно строить дома и кварталы в экологически неблагополучных районах.
Заботясь о будущих жильцах и своей репутации, наша компания, например, не использует в утепляемых конструктивных элементах здания пеноплекс. Вместо него мы используем сертифицированную каменную вату высокого качества. Для возведения стен применяем только керамзитобетонные блоки, не силикатные, которые значительно дешевле, но при этом содержат вредный для здоровья известняк.
Грамотная экономия — это экономия не на качестве материалов, а за счет сокращения нефункциональных площадей. Для естественной вентиляции — приточки воздуха в помещения мы применяем специальные клапаны. Это, кстати, новое внедрение. Первые проекты компании были без клапанов.
Скрытые инженерные системы, позволяющие минимизировать вибрации и шум, отсутствие технических этажей, локализация ИТП только под нежилыми помещениями, сохранение природного ландшафта при организации благоустройства, озеленение — все эти моменты свидетельствуют о глубоком уважении к клиентам и бережном отношении к окружающей среде. Так в новом проекте «Первая Линия» мы сохранили 108 взрослых сосен при организации дворового пространства. Уверен, они будут радовать будущих жителей квартала».
Алексей Пономарев, врач-онколог, кандидат медицинских наук
«Выбор правильного места для проживания — это эффективная профилактика онкологических заболеваний. Рак — многопричинное заболевание, при котором масса факторов приводят к единому результату — злокачественному превращению клетки. Общепризнано, что 80-90% случаев онкологических заболеваний человека обусловлено действием факторов окружающей среды.
Загрязнение воздуха, воды и почвы канцерогенными химическими веществами приводит к 1-4% всех раковых заболеваний. Ионизирующее излучение приводит к развитию лейкемии и к образованию ряда плотных опухолей. Воздействие в местах проживания газа радона, содержащегося в почве и строительных материалах, вызывает рак легких.
Резкий запах — первый признак, который вас должен насторожить. Самыми вредными для здоровья считаются синтетические и металлосодержащие краски, низкокачественные лаки и мастики, в состав которых входят свинец, медь, бензол, толуол. «Недышащие» отделочные и строительные материалы способны серьезно нарушить воздухообмен в помещении. Дешевые пластиковые окна, установленные вместо деревянных профилей, могут полностью перекрыть приток свежего воздуха через оконные щели и нарушить естественную вентиляцию. При этом токсичный винилхлорид, содержащийся в некачественном пластике, при плохой вентиляции также повышает риск возникновения рака легких.
Профилактика рака путём оздоровления экологии может включать в себя снижение (или ликвидацию) канцерогенов в производственной и окружающей человека среде. Например, модернизация очистительных систем вредных производств (металлургических, нефтеперерабатывающих предприятий, теплоэлектростанций), контроль опасных технологий».
Модный дизайн, ценовая доступность, развитая инфраструктура и удобная развязка — это все важно, однако думать о своем здоровье и здоровье своих близких намного главнее.
Источник: meridian72.ru
ТехЛиб СПБ УВТ
Выбор территории для строительства новых и расширения существующих населенных мест
Планировка и застройка населенных пунктов должна создавать наиболее благоприятные условия для жизни населения и в то же время отвечать требованиям экономики. Исходя из этого, при выборе территории для строительства следует учитывать целый комплекс факторов:
- местные природные условия; требования отдельных видов строительства (жилищного, промышленного и т. д.) к качеству участков;
- рациональное взаимное расположение всех видов строительства (функциональных зон города), исключающее неблагоприятные воздействия одних зон на другие;
- условия инженерного оборудования территории; экономические требования строительства.
Выбор территории для нового города наиболее правильно может быть решен на основе районной планировки. Территория, выбираемая для строительства нового или расширения существующего города, должна удовлетворять следующим требованиям:
- иметь достаточные размеры для размещения всех видов строительства с учетом возможности дальнейшего расширения населенного пункта;
- иметь рельеф, отвечающий требованиям застройки, нормального водоотвода, организации городского транспорта;
- иметь грунты, несущая способность которых соответствует намечаемому типу застройки;
- быть хорошо проветриваемой и защищенной от сильных и вредоносных ветров и бурь, располагаться с наветренной стороны по отношению к источникам сильного загрязнения атмосферы;
- быть достаточно инсолируемой;
- иметь хорошие источники водоснабжения.
Таким образом, основными природными факторами, влияющими на выбор территории населенного места, являются климатические, гидрологические, инженерно-геологические условия и рельеф, требующие тщательного предварительного изучения.
Для получения климатической характеристики района строительства необходимо иметь: среднемесячные температуры и относительные влажности воздуха; абсолютные максимумы и минимумы температуры воздуха; розы ветров — векторные диаграммы, характеризующие годичную повторяемость направления и скорости ветров с выделением повторяемости штилей. Эти данные получают от метеорологических станций на основании многолетних наблюдений.
Рельеф местности характеризуется главным образом уклонами поверхности. Наиболее благоприятным для застройки является рельеф с уклоном поверхности от 0,5 до 10%. При таких уклонах возможна трассировка улиц с нормальными уклонами и застройка зданиями без больших земляных работ. Слабо выраженный рельеф (до 0,5%) затрудняет организацию стоков, а крутой удорожает строительство. Для характеристики сложного рельефа составляется картограмма рельефных условий.
Гидрологические обследования должны освещать степень обводнения района, давать полную характеристику рек, озер, лиманов, болот, морей (для территорий, расположенных на берегу моря).
Инженерно-геологические условия характеризуют геологическое строение территории, состав грунтов, их физико-механические свойства в сочетании с характером залегания грунтовых вод. Они определяют условия устойчивости сооружений и зданий, конструкции их фундаментов оказывают в связи с этим значительное влияние на экономику строительства.
На основании исследований свойств грунтов дается инженерно-геологическая оценка территории, устанавливающая:
- участки, пригодные под застройку в своем естественном состоянии;
- участки, которые могут быть использованы под застройку лишь после проведения инженерно-мелиоративных мероприятий (искусственное улучшение свойств грунтов, понижение уровня грунтовых вод, укрепление оползней, плывунов и т. д.);
- непригодные под застройку участки, которые можно использовать под зеленые насаждения или в других целях.
На основании всех изысканий составляют схему планировочных ограничений, на которую наносят границы всех видов застройки, озеленения и т. д.
Правильный выбор площадки для нового города является важнейшей предпосылкой снижения общей стоимости его строительства, создания наиболее благоприятных условий для всех жизненных потребностей населения и получения высокого архитектурного уровня планировки и застройки.
Городские и сельские поселения необходимо проектировать на основе градостроительных прогнозов и программ, генеральных схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской федерации; схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований; схем и проектов районной планировки административно-территориальных образований; территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающих мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов.
При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо руководствоваться законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.
Источник: tehlib.com
Урок 1. Краткая история урбанистики, возникновение, развитие и классификация городов
Чтобы понимать все нюансы урбанизации и поставить урбанистику на службу людям, следует обратиться к первоистокам. Другими словами, сделать небольшой экскурс в историю развития городов, который покажет, как зарождалась и развивалась урбанистика, как появились города, как формировались крупнейшие городские агломерации и как на этот процесс влияло экономико-географическое положение населенных пунктов.
Кроме того, нужно иметь представление, что такое классификация и типология городов, каковы основные принципы возникновения и формирования городских агломераций, какие тренды возможны в рамках развития агломераций.
Цель урока: изучить закономерности возникновения и развития городов в историческом контексте, разобраться с основными трендами внутри данного процесса и понять, какие существуют классификации городов на сегодняшний день.
Содержание:
Итак, приступим, и начнем с краткого исторического экскурса.
Краткая история урбанистики
Первым «урбанистом» условно можно считать древнегреческого философа Платона (428-347), жившего в эпоху до нашей эры в Афинах и уже тогда задумавшегося об оптимизации численности городского населения с целью наиболее эффективного управления городом. В своих трудах Платон чаще использует термин «государство», поскольку для Древней Греции было типично именно такое административное устройство территорий, как город-государство или полис [Платон, 1990].
По мнению Платона, численность населения полиса должна была составлять не более 5040 человек без учета рабов, женщин и детей. «Излишек» людей он предлагал выселять в колонии, а детей, родившихся с физическими недостатками, вне брака или даже в браке, но от пожилых родителей, попросту утилизировать. Детородный возраст для мужчин Платон предлагал установить в пределах от 30 до 55 лет. В этом случае, полагал Платон, можно будет оптимальным образом организовать управление и защиту города.
Впрочем, идеи Платона в большей степени касались менеджмента территорий. Если же говорить об урбанистике как науке, которую интересует город в контексте развития городской среды и взаимодействия различных городских систем с целью решения насущных проблем горожан, «пионерами» в этом плане стали представители хараппской цивилизации, процветавшей на севере Индии и в Пакистане в третьем тысячелетии до нашей эры.
Крупнейшие города, расположенные на этой территории и впоследствии обнаруженные археологами, являют собой пример продуманного планирования застройки с учетом «розы ветров» для данной местности и прокладки основных коммуникаций – водовода и канализации. Так, система водоснабжения и водоотведения в Мохенджо-Даро является предметом пристального внимания уже далеко не первого поколения ученых [R. Kondo, T. Morioka, 1995].
Мнения ученых относительно эффективности обнаруженной на территории хараппской цивилизации системы водопользования расходятся, что видно, к примеру, из названия научного исследования The drainage systems at Mohenjo-Daro and Nausharo: A technological breakthrough or a stinking disaster? («Дренажные системы в Мохенджо-Даро и Наушаро: технологический прорыв или ужасная катастрофа?») [S. Ratnagar, 2014].
Однако то, что система застройки и коммуникаций была тщательно спланирована, не вызывает никаких сомнений. Строения достаточно хорошо сохранились, и то, что застройка носила системный характер, видно невооруженным глазом:
Родоначальником градостроительных традиций в Европе считается древнегреческий архитектор Гипподам Милетский (498-408 до н.э.) Созданная им система застройки по кварталам используется по сей день как наиболее удобная и выдержавшая проверку временем.
Изначально «параллельно-перпендикулярное» расположение улиц задумывалось для обеспечения естественной вентиляции: прямая без изгибов улица лучше продувалась ветрами, что весьма актуально для жаркого климата Греции. В частности, Гипподам предложил такую планировку для Фурий и Пирея:
Помимо этого, именно Гипподам придумал зонирование города на жилой, торговый и административный массивы, что стало прообразом будущих спальных, промышленных и торговых районов. Ему же принадлежит идея располагать рядом главное административное здание города, где заседают градоначальники, и большую квадратную городскую площадь. Его градостроительное наследие до сих пор является предметом научных изысканий [D. Gill, 2006].
В эпоху Средневековья наметилась иная закономерность развития городов и системы расселения внутри города. Так, в центре находились главная площадь, рынок и церковь, а горожане застраивали своими домами пространство вокруг церкви и площади концентрическими кругами.
Планирование городской застройки вернулось в повестку дня с началом промышленной революции. Нарождающееся производство требовало огромного притока рабочих, которым нужно было где-то жить и как-то организовывать свой быт. Кроме того, особое внимание стали уделять застройке столичных городов.
Так, наиболее яркими примерами планирования столичной городской застройки в 18 столетии являются Вашингтон (столица США) и Санкт-Петербург (российская столица в 1712-1728 годах). Тендер на разработку генерального плана Вашингтона выиграл архитектор французского происхождения Пьер Ланфан (1754-1825). Его идеи легли в основу всей будущей застройки Вашингтона:
Генеральный план Санкт-Петербурга представил приглашенный из Италии архитектор Доменико Андреа Терзини (1670-1734). Согласно плану, все застройщики получали четкие предписания относительно размеров своих будущих строений:
С целью скорейшего строительства столицы в остальной России было временно запрещено возведение каменных зданий, а все каменщики были откомандированы в Санкт-Петербург. Обращает на себя внимание и то обстоятельство, что архитекторы в разных странах и на разных континентах придерживались квартальной застройки, которую предложил много столетий тому назад древнегреческий архитектор Гипподам Милетский.
Интересно, что первоначальные версии планов застройки не были в полной мере воплощены в жизнь ни в Вашингтоне, ни в Санкт-Петербурге. Однако, безусловно, дали толчок традициям планирования городской застройки как таковой.
В 19 веке масштабной перестройке подвергся Париж. Архитектор по специальности, член Академии изящных искусств и государственный деятель Жорж Осман (1809-1891), можно сказать, воспользовался своим положением государственного служащего и инициировал масштабные изменения в градостроительном облике французской столицы.
Так, в Париже было реорганизовано, реконструировано, снесено и отстроено заново порядка 60% всех объектов недвижимости, перепланирована сеть улиц, появились широкие бульвары, а городские парки и Булонский лес были обустроены для прогулок.
Еще один наимасштабнейший проект 19 века – это район Эшампле в Барселоне, который спроектировал испанский архитектор Идельфонс Серда (1815-1876). Его идеи дают пищу для размышлений спустя столетия [J. Sabaté, 2009]. А район Эшампле по сей день восхищает своей красотой и креативностью:
Эти проекты поистине предвосхитили время. Города, перестроенные по новым планам, оказались единственными готовыми к буму автомобилестроения, настигнувшего Европу и Америку в 20 веке. Прочим городам, сохранившим средневековые традиции градостроительства, пришлось быстрыми темпами перестраиваться, дабы соответствовать веяниям времени и обеспечить возможность передвижения автотранспортом.
Показательно то, насколько разными путями стали решать назревшую проблему в Европе и США. Если в США начали массово строить широкополосные дороги и транспортные развязки, в Европе предпочли развивать общественный транспорт. Правда, в Европе тоже звучали призывы расширить дорожное строительство. В частности, от французского архитектора Ле Корбюзье (1887-1965).
В Европе его идеи не нашли поддержки, однако оказались востребованы в Индии. Так, в 50-е годы 20 века Ле Корбюзье, по заказу правительства Индии, разработал генеральный план города Чандигарх – новой столицы штата Пенджаб. А также спроектировал несколько зданий в Чандигархе и Ахмадабаде.
Современная урбанистика ведет свой отсчет с 1996 года, когда была принята Хартия нового урбанизма [CNU, 1996]. Основные положения хартии следующие:
- Пешеходная доступность инфраструктуры.
- Комфортное общественное пространство.
- Оптимизация дорог и коммуникаций.
- Уменьшение зависимости от личного автотранспорта.
- Доступное жилье во всех регионах и недопущение «концентрации бедности».
- Профилактика деструктивной конкуренции муниципалитетов за налоговую базу.
- Уважение к культурным традициям малых и средних городов.
- Гармония архитектуры и окружающего ландшафта.
- Интеграция примыкающей пригородной застройки в городскую инфраструктуру.
- Организация отдаленной пригородной застройки в самодостаточные города и поселки с целью недопущения превращения в спальные пригороды.
Заметим, что сегодня можно встретить множество вариаций изложения основных положений хартии. Это вполне объяснимо, потому что Хартия нового урбанизма включает 27 пунктов высокой степени детализации. Мы сосредоточились на самом главном, что касается непосредственно урбанистики.
В продолжение идей, заложенных в хартии, впоследствии были разработаны «Каноны устойчивой архитектуры и урбанизма» [CNU, 2008]. В новом документе нашли отражение проблемы изменения климата и прочие экологические вызовы, а также тема необходимости консолидации усилий в деле сохранения невозобновляемых ресурсов, которая обрела особую актуальность в процессе урбанизации.
Уточним, что урбанизация в широком понимании – это процесс роста значения городов в жизни общества. В более узком значении словом «урбанизация» обозначают процесс увеличения численности городского населения.
Итак, мы совершили краткий экскурс в историю урбанистики и, в целом, получили представление, как развивались города в разные исторические эпохи. Однако не менее интересным является вопрос: как и почему возникали города? На каком историческом этапе появлялась необходимость в поселениях такого типа? Насколько однородными или неоднородными были тренды развития городов внутри той или иной исторической эпохи? Давайте рассмотрим подробнее процессы возникновения и развития городов.
Процессы возникновения и развития городов
Понять, как и почему возникали города, будет намного проще, если разобраться, что же такое город. Существуют самые разные определения, что значит «город». И это вполне естественно, потому что города тоже весьма различны по своему размеру, площади, численности населения, градообразующим сферам деятельности, административной специализации.
Так, есть многомиллионные мегаполисы, и есть город Чекалин в Тульской области, где, по ситуации на 2021 год, проживает всего 866 человек. Есть столицы государств, областные центры, районные центры, а есть города, которые не относятся ни к одной из этих административных категорий. Тем не менее для такого типа населенного пункта, как город, существуют единые критерии.
Город – это, прежде всего, поселение с преобладанием несельскохозяйственных функций. Город может быть преимущественно курортным или промышленным, иметь одно или несколько градообразующих предприятий, однако ключевым моментом, позволяющим назвать город городом, является несельскохозяйственный характер занятости абсолютного большинства населения.
Помимо этого, во многих странах критерием отнесения населенного пункта к городу является численность проживающих внутри границ населенного пункта людей. Нижнюю границу численности населения каждое государство определяет на свое усмотрение. В скандинавских странах это 200-250 человек, в Австралии и Канаде – 1 тысяча человек, в США и Мексике – от 2500 человек, в Италии, Греции, Испании, Украине – от 10 тысяч человек, в Японии – от 50 тысяч человек.
Формально такой критерий действует и в России. В Российской Федерации городом может считаться поселение с населением от 12 тысяч человек. Но, как мы уже говорили выше, статус города в порядке исключения могут присвоить и поселению с количеством жителей меньше тысячи человек. Есть множество стран, где формальных количественных ограничений на численность городского населения не предусмотрено вовсе. Например, в Бразилии, Боливии, Эквадоре, Коста-Рике и других странах.
Теперь собственно к вопросу, почему и как появились города. Городские поселения начали образовываться, когда занятые в сельском хозяйстве люди научились производить значительно больше продуктов, чем требовалось для личного потребления. В то же время, прогресс сельскохозяйственного производства требовал новых орудий труда и технических приспособлений, а растущие требования к комфорту стимулировали производство все более качественных и изысканных предметов домашней утвари: посуды, ковров, занавесей и прочего.
Постепенно массовое ремесленное производство начало территориально дистанцироваться от сельскохозяйственных районов, а ремесленники стали главными покупателями продукции сельского хозяйства. Сельхозпроизводители свозили продукцию на продажу к местам массового поселения ремесленников, поэтому со временем стало традицией в местах такого массового поселения предусматривать площадь под ярмарку-продажу. А сами поселения ремесленников по мере разрастания начали превращаться в города в понимании, близком к современному.
Выбор места под городское поселение предопределяли такие экономико-географические факторы, как наличие источника пресной воды, стратегически выгодное расположение и возможность организовать оборону города, пересечение транспортных путей. Большинство городов располагается на берегах крупных рек. Например, Москва – на Москве-реке, Санкт-Петербург – на Неве, Париж – на Сене и т.д.
Были и исключения. Так, Одесса находится в нескольких десятках километрах от реки Днестр, откуда поступает питьевая вода в город. А самые первые поселенцы на этой территории вынуждены были копать колодцы и отстраивать системы сбора дождевой воды в специальные резервуары.
Уточним, что Одесса – относительно молодой по историческим меркам город, основанный в 1794 году. В 18 веке было уже достаточно технических возможностей и для добычи воды из-под земли, и для проектирования и строительства каналов и резервуаров для сбора дождевой воды. Города, возникшие в намного более ранние периоды, всегда располагались ближе к легкодоступному источнику воды.
Самые первые известные историкам города появились примерно за 9 тысяч лет до нашей эры. К слову, самые древние города на нашей планете до сих пор функционируют. Это Иерихон и Дамаск. Археологи нашли следы пребывания там людей, относящиеся к 10-8 тысячелетию до нашей эры [Interfax, 2019]. Из прочих ныне здравствующих древних городов можно назвать Афины в Греции (7 тысячелетие до нашей эры), Библос в Ливане (5 тысячелетие до нашей эры), Сузы в Иране и Эль-Файюм в Египте (4 тысячи лет до нашей эры).
Заметим, что сегодня можно встретить множество рейтингов и топ-10 старейших городов мира, и они могут отличаться между собой. И даже для вышеназванных нами городов могут встречаться разные даты с момента образования. Это связано с различиями в системе подсчета возраста города. Некоторые эксперты отсчитывают дату возникновения города с момента первых следов поселения, некоторые считают только время непрерывного существования и функционирования поселения.
Так или иначе, трансформация города происходит на протяжении всего времени его существования. Города подвержены влиянию самых разных внешних факторов: войны, землетрясения, изменения политической карты региона, смещения основных торговых путей, появления более молодых и быстро растущих городов-конкурентов, куда устремляется часть населения уже сложившегося города.
При неблагоприятных факторах города приходят в упадок, а иногда и вовсе исчезают с лица земли. Отдельная тема – техногенные катастрофы, как, например, в Чернобыле в 1986 году. Взрыв на Чернобыльской АЭС и последующее отселение жителей превратили близлежащий город Припять в город-призрак.
Припять включена в список ЮНЕСКО, как памятник самой масштабной техногенной катастрофы в истории человечества. Примеры пришедших в упадок городов Российской Федерации можно найти в книге «Города России. Взгляд географа» [Г. Лаппо, 2012].
При благоприятных факторах, таких как рост промышленного производства, торговли, получение статуса столицы или административного центра региона, город разрастается и процветает. Городское население увеличивается как за счет естественного прироста, так и за счет миграции из сельских районов, других городов и стран.
Кроме того, распространенной практикой является включение ближних пригородов в состав города, что автоматически приводит к увеличению населения. Поговаривают, что к 2050 году население Москвы увеличится до 70 миллионов человек за счет микрорайонов, примыкающих к Средней Азии (это шутка, если что).
Так или иначе, урбанизация проходит определенные стадии вплоть до развития агломераций. Ученые в разное время пытались исследовать и систематизировать эти процессы. Наибольшей популярностью исследователей пользуется модель стадий урбанизации, разработанная американским урбанистом Джэком Джиббсом и изложенная в его книге The Evolution of Population Concentration («Эволюция концентрации населения») [J. Gibbs, 1963].
Стадии урбанизации по Дж. Джиббсу:
| 1 | Рост городов отстает от роста сел. |
| 2 | Рост городов опережает рост сел. |
| 3 | Города растут за счет миграции сельского населения. |
| 4 | Растут только большие города. |
| 5 | Рост больших городов замедляется, а население перетекает в малые города и села. |
«Переток» населения из больших городов в ближний пригород обозначается термином «субурбанизация». Обычно под этим явлением подразумевается стремление состоятельного населения быть «ближе к природе», дышать более чистым воздухом, пить более чистую воду и т.д.
Однако для обозначения оттока городского населения в сельскую местность и малые города используется еще один термин «рурализация». Это более широкое понятие, которое не имеет в виду ситуацию, когда люди живут за городом по собственной прихоти.
Скорее, это те случаи, когда уменьшается количество возможностей, которые открывает жизнь в большом городе. Например, из-за кризиса, закрытия предприятий и потери рабочих мест люди вынуждены возвращаться на свою «малую родину» в село, поселок, райцентр. Подробнее можно почитать в статье «Рурализация: сущность, проявления, классификация» [А. Павлов, 2017].
В идеале город и село должны взаимодействовать между собой, быть взаимно полезными друг для друга, а не просто по очереди «вытягивать» друг из друга ресурсы. Такой формат сосуществования и взаимодействия получил название «городская агломерация». В отличие от официального административного деления территорий, агломерация складывается естественным образом, не подчиняется административному регулированию, а факторы возникновения агломерации не всегда самоочевидны и легко объяснимы.
Такая агломерация может иметь один центр притяжения. Например, как Москва и Московская область. А может иметь несколько примерно равновеликих центров притяжения. Второй вариант получил название «конурбация» или городская агломерация полицентрического типа. В Российской Федерации насчитывается четыре крупных конурбации:
- Самаро-Тольяттинская (Тольятти, Самара, Сызрань).
- Ростовская (Ростов-на-Дону, Азов, Таганрог, Новочеркасск, Аксай, Батайск, Шахты).
- Кузбасская (Кемерово, Новокузнецк, Ленинск-Кузнецкий).
- Города «Минеральных Вод» на Кавказе (Пятигорск, Кисловодск, Ессентуки, Железноводск, Лермонтов).
Отметим, что городские агломерации тоже проходят определенные стадии развития. О них подробно рассказывается в книге The Future of Large Towns [L. Klaassen, J. Paelinck, 1979].
Стадии развития агломераций по Л. Классену:
- Урбанизация и рост городских агломераций.
- Субурбанизация, когда рост пригородов и населения агломерационной зоны опережает рост центра агломерации.
- Рурализация или дезурбанизация, когда население центра агломерации убывает быстрее, чем население агломерационной зоны
- Реурбанизация, когда население центра агломерации перестает убывать и может возобновить рост.
Применительно к процессу реурбанизации иногда можно встретить термин «джентрификация», под которым подразумевается реконструкция или ревитализация пришедших в упадок частей города посредством благоустройства и привлечения состоятельных жителей. Впрочем, реурбанизация может начаться и без каких-либо дополнительных организационных мер, а исключительно по причине возобновления производства или оживления торговли.
Оценивать шансы на реурбанизацию, прогнозировать прочие процессы в развитии городов и агломераций помогают различные системы классификации городов, наработанные на данный момент.
Классификация городов
Как мы уже разобрались, города бывают разными. Они различаются по величине, функциям и многим другим показателям. В связи с этим, существует несколько основных классификаций:
Источник: 4brain.ru
Выбор места для строительства
Есть какие-то факторы кроме коммуникаций, расстояния от города и цены?
Ну..наверное индивидуальные — населенность например, даже наличие интернета. Магазины. Еще не советую в низменностях землю покупать, был у меня печальный опыт затопления.
Есть какие-то факторы кроме коммуникаций, расстояния от города и цены?
Изучите, что вокруг.
Нет ли где в непосредственном соседстве больших свалок, заводов, рынков,
мест ночевки фур, крупных и не очень общежитий и тп .
Все же еще и еще раз напомню, не сбрасывайте со счетов важнейший , для возможного постояннго проживания в доме, вопрос коммуникаций.
Фраза «газ по границе участка» не значит ну почти совсем ничего. Легко может получиться, что газ то по границе , конечно идет, да только идет мимо.
Просто в той трубе, где он идет, его всегда вполне себе ограниченное количество и, если весь газ в этой трубе уже роздан другим, то вашему дому газовщики техусловия просто не выдадут и все, вы без газа и с большими проблемами по отоплению дома.
Изучите на какой земле собираетесь строить. Сейчас, весной, можно просто посмотреть, походить, насколько сыро на участке. Сырой участок не лучший выбор. Поспрашивайте , у многих ли соседей есть цокольные этажи, подвалы, погреба, заливает ли их каждую весну или как . От этого будет многое зависеть при строительстве фундамента. Не зря многие старые поселения строили где то на возвышенности, а речка, например, может быть где то там внизу, хорошо, если не очень далеко.
Ну и лес хорошо, чтоб был где то рядом.
Посмотрите не шумит ли что постоянно где то рядом, это может быть большая автомагистраль, железная дорога или поселковая котельная.
Дороги. Даже страшно дальше писать .
Они должны быть.
И чтобы строиться и чтобы жить.
А еще у нас снег зимой. Если никто, кроме вас не чистит подъездную дорогу к вашему дому, то это может стать вполне себе проблемой для круглогодичного проживания, даже если и дороги то этой всего то какой то километр.
Удобно когда есть пешая доходимость до разумного общественного транспорта .
Да, на всякий случай, тщательно по узнавайте, нет ли грандиозных планов развития выбранного вами места, а то мало ли что .
Как найти работу в Москве без опыта
Всем привет, дорогие читатели, сегодня мне хочется вам рассказать небольшую историю успеха моей знакомой, которая очень стремилась переехать в Москву и начать зарабатывать деньги. История будет не простая, а с актуальной инструкцией. И да, это не.
Первая Выставка на Луне 2019 — 2022
ПЕРВАЯ ВЫСТАВКА НА ЛУНЕ 2019 — 2022. ВЫСТАВОЧНЫЙ КОМПЛЕКС ГОРОДА ВЛАДИМИРА, ТВОРЧЕСКАЯ МАСТЕРСКАЯ РЯБИЧЕВЫХ В МОСКВЕ представляют экспозицию в рамках проекта МАРГАРИТЫ ЮРКОВОЙ ОСОЗНАНИЕ СОТВОРЧЕСТВА. Кураторы ИГОРЬ КРАВЧЕНКО, СОФИЯ ЗАГРЯЖСКАЯ Адрес.
Зимняя теплица/парник
Подходит зимний сезон, конечно, в этот раз я уже ничего не успею, но на следующий год я очень хочу сделать зимний парник. Что из себя представляет сие сооружение — смотрите на фото: Правда выглядит очень круто? Вроде как все понятно — стеклянный.
Куда пойти любителям рок музыки в январе или Frost Fest 2022
Ну все, надо бы переезжать. Опять Москва. И да, я опять очень хочу поехать. О чем речь? Так это же Frost Fest!!
Ни о чем не говорит? Тогда я расскажу. А если и так все ясно — вот ссылочка на билетики, залетайте со мной, билетики от 1400 рублей. Итак.
Источник: domorost.ru
2.2 Выбор территории для строительства и развития города Градостроительный анализ территории
Составление проекта планировки города начинают с выбора территории для строительства. В случае, расширения существующего города, выбирают новые территории для развития жилой застройки и размещения других видов городского строительства. При создании нового города, выбирают площадку (место строительства) для всего города, или, в пределах отведенной площадки сравнивают и отбирают подходящие участки для различных зон города: производственной, жилой (селитебной), ландшафтно-рекреационной и др.
Таблица 1 — Влияние жесткости климата на архитектурно-планировочные принципы проектирования
Коэффициент жесткости
Степень жесткости
Климатические условия
Архитектурно — планировочные приемы
Генплан города
Строительство компактных городов
Сокращение радиусов общественного и транспортного обслуживания
Компактность планировочной структуры города
Увеличение плотности жилой застройки
Зонирование территории с учетом микроклиматической модели города
Формирование ветрозащитного характера планировочной структуры городских территорий
Создание ветрозащитного и средозащитного озеленения
Проект микрорайона
Устройство общественных центров микрорайонов и сокращение радиусов обслуживания населения
Включение в микрорайон многофункциональных центров сорта и отдыха
Формирование ветрозащитного характера застройки микрорайона и жилых групп
Устройство теплых переходов между корпусами общественного центра
Применение компактных домов — микрорайонов
Устройство зимних садов
Проект благо-устройства жилой группы
Создание ветрозащитного характера благоустройства и озеленения
Динамичность зимнего и летнего характера малых архитектурных форм
Применение утепленных веранд для детского отдыха и занятий спортом
При выборе территории для строительства нового города и расширения существующего необходимо учитывать:
выбирать места, наиболее пригодные для жизни людей по природным условиям;
требования охраны окружающей среды;
требования промышленного, жилищного, транспортного и других видов строительства к качеству участков;
условия взаимного расположения основных зон города исходя из задачи обеспечения благоприятных условий для производственной деятельности промышленных предприятий и наибольших удобств для жизни населения;
место города в системе расселения;
условия инженерной подготовки и инженерного оборудования территории;
требования экономики строительства.
Территорию для нового города выбирают на основе материалов районной планировки. Каждая часть дифференцированного анализа отображается на картах, планах и схемах. На основании предварительной аналитической работы по изучению и оценке инженерно-строительных условий составляется схема планировочных ограничений, которая служит исходным материалом для решения вопроса выбора территории для всех видов застройки. Градостроительный анализ территории проводится с целью выявления наиболее благоприятных территорий с точки зрения безопасности и удобства жизнедеятельности населения города, экономики строительства и эстетических качеств городской среды. В реальной практике проектирования проводится анализ природных факторов, число которых может достигать двадцати. Оценить степень пригодности участка для строительства и дать характеристику природных, санитарных условий территории, используя Приложение Д.
В курсовой работе проводится анализ следующих факторов: сложность рельефа, экспозиция склонов, затопляемость территорий, ветровые условия.
Анализ территории по сложности рельефа определяет пригодность территории для размещения различных функциональных зон города (таблица 2).
Таблица 2 — Благоприятность территорий по сложности рельефа
Наименование функциональ-ных зон города
Для оценки территорий вычерчивают карту планировочных ограничений по уклонам рельефа (рисунок 1). На карте выделяют участки с уклонами: менее 0,3%, 0,3 – 0,5%; 0,5 – 5%, 5 – 10%; 10 – 20%; более 20%.
Условные обозначения: территории с уклоном – от 0 до 0,3 %,
от 3 до 0,5%; от 0,5 до 5%, от 5 до 10%; от 10 до 20%; более 20%.
Рисунок 1 – Пример схемы «Анализ территории по сложности рельефа»
Анализ территорий по экспозиции склонов.
Экспозиция склонов, ориентировка склонов по отношению к странам света и к соответственно направленным в пространстве процессам, прежде всего господствующим ветрам. Склоны северной и южной экспозиции различаются по радиационно-термическим характеристикам, что вызывает различия в режиме и характере экзогенных процессов 1 , в сроках наступления сезонных явлений, в условиях обитания организмов. Так, на северных склонах дольше не тает снег, в горах активнее нивация 2 , а на южных склонах скорее оттаивают мёрзлые грунты, развивается солифлюкция 3 . Наветренные склоны, особенно подверженные воздействию влажных ветров, отличаются от подветренных большей увлажнённостью и более пышным развитием растительности. При наличии параллельных хребтов возникает экспозиционная полосчатость с ритмичным чередованием типов ландшафта. Ориентация склонов по сторонам света (экспозиция) влияет на инсоляцию поверхности территории и поступление тепла на поверхность земли.
Экспозиция склонов учитывается только при выборе территории для размещения селитебных территорий (таблица 3). Размещение остальных функциональных зон города не зависит от экспозиции склонов.
Таблица 3 — Благоприятность размещения селитебных территорий на различно ориентированных склонах
Севернее 60 о с.ш.
90 о – 270 о
270 о – 90 о
60 о с.ш. и южнее
45 о – 315 о
3
На картограмме выделяют две зоны: северную экспозицию и южную в соответствии с широтой местности, на территории предполагаемой для строительства города (рисунок 2, 3, 4, 5, 6). Границы между участками различной экспозиции определяют:
для населенных пунктов, расположенных севернее 60˚ с.ш.: проводя линию между точками на горизонталях, полученными в местах касания прямых, параллельных направлению С-Ю (рисунок в таблице 3);
для населенных пунктов, расположенных на 60˚ с.ш. и южнее: проводя линию между точками на горизонталях, полученными касательными, параллельными направлениям СВ-ЮЗ и СЗ-ЮВ.
Методики выполнения анализа территории по экспозиции склонов
1. Для районов, расположенных севернее 65 0 с.ш.
На топографической основе определяем объемные формы рельефа, выделяем тальвеги 4 и водоразделы 5 . Строим касательные к горизонталям параллельно направлению С – Ю и соединяем точки пересечения. Определяем и графически выделяем территории неблагоприятные для строительства селитебных территорий.
1.1 Возвышенность 6
Условные обозначения: — неблагоприятные территории для размещения жилой застройки
Рисунок 2 — Пример определения экспозиции склонов выпуклых форм рельефа для районов, расположенных севернее 65 0 с.ш.
Условные обозначения: — неблагоприятные территории для размещения жилой застройки
Рисунок 3 — Пример определения экспозиции склонов вогнутых форм рельефа для районов, расположенных севернее 65 0 с.ш.
2. Для районов, расположенных между 35 0 и 65 0 с.ш.
На топографической основе определяем объемные формы рельефа, выделяем тальвеги 7 и водоразделы 8 . Строим касательные к горизонталям параллельно направлениям СВ – ЮЗ и ЮВ – СЗ, соединяем точки пересечения. Определяем и графически выделяем территории неблагоприятные для строительства селитебных территорий.
2.1 Возвышенность 9
Условные обозначения: — неблагоприятные территории для размещения жилой застройки
Рисунок 4 — Пример определения экспозиции склонов выпуклых форм рельефа для районов, расположенных между 35 0 и 65 0 с.ш.
Рисунок 5 — Пример определения экспозиции склонов вогнутых форм рельефа для районов, расположенных между 35 0 и 65 0 с.ш.
Условные обозначения: — неблагоприятные территории для размещения жилой застройки
Рисунок 6 — Пример картограммы экспозиции склонов
Анализ территории по затопляемости. Каждому водному объекту присущ определенный гидрологический режим. Это закономерные изменения состояния водного объекта во времени: уровня и расхода воды, ледовых явлений, температуры воды, количества и состава переносимых потоком наносов, изменений русла реки, состава и концентрации растворённых веществ и т.д. Гидрологический режим обусловлен физико-географическими свойствами бассейна и в первую очередь его климатическими условиями. Естественный гидрологический режим нередко существенно видоизменяется под воздействием хозяйственной деятельности человека.
Изменения во времени расхода воды и уровней воды и объёмов воды в водотоках (реках и других), водоёмах (озёрах, водохранилищах и других) и в других водных объектах (болота и другие) называется водным режимом. В районах с тёплым климатом на водный режим рек основное влияние оказывают атмосферные осадки и испарение. В районах с холодным и умеренным климатом также очень существенна роль температуры воздуха. Различают следующие фазы водного режима: половодье, паводки, межень, ледостав, ледоход.
Половодье — ежегодно повторяющееся в один и тот же сезон относительно длительное увеличение водности реки, вызывающее подъём её уровня; обычно сопровождается выходом вод из меженного русла и затоплением поймы.
Паводок — сравнительно кратковременное и непериодическое поднятие уровня воды, возникающее в результате быстрого таяния снега при оттепели, ледников, обильных дождей. Следующие один за другим паводки могут образовать половодье. Значительные паводки могут вызвать наводнение.
Межень — ежегодно повторяющееся сезонное стояние низких (меженных) уровней воды в реках. Обычно к межени относят маловодные периоды продолжительностью не менее 10 дней, вызванные сухой или морозной погодой, когда водность реки поддерживается, главным образом, грунтовым питанием при сильном уменьшении или прекращении поверхностного стока. В умеренных и высоких широтах различают летнюю (или летне-осеннюю) и зимнюю межень.
Ледостав — период, когда наблюдается неподвижный ледяной покров на водотоке или водоёме. Длительность ледостава зависит от продолжительности и температурного режима зимы, характера водоёма, толщины снега.
Ледоход — движение льдин и ледяных полей на реках.
Неравномерный в течение года режим питания рек связан с неравномерностью выпадения атмосферных осадков, таяния снега и льда и поступления их вод в реки.
Вероятность затопления территорий поверхностными водами зависит: от количества осадков в исследуемом районе, размеров водосборного бассейна водоема, рельефа местности, состава грунтов и почв, температурных условий местности. Каждый конкретный водоем имеет свои характеристики колебаний уровня воды. На данном этапе проектирования допускается принимать следующие условия:
затопляемость 1 раз в 100 лет (1% обеспеченность) составляет 5 м выше среднего уровня водоема, показанного на геосъемке;
затопляемость 1 раз в 50 лет (2% обеспеченность) – 2,5 м;
затопляемость 1 раз в 20 лет (5% обеспеченность) – 1 м.
Изменение уровня 10 поверхности воды в водоеме с определенной частотой зависит от обеспеченности водными ресурсами. Благоприятность территорий по затопляемости определяется по таблице 4. Пример схемы «Анализ территории по затопляемости» представлен на рисунке 7.
Таблица 4 — Степень благоприятности территории по затопляемости
Наименование функциональной зоны города
Категории благоприятности территории
Незатопляемые или затопляемые не чаще чем 1 раз в 100 лет (обеспеченность 1%)
Расположенные между линиями затопления паводками 1% и 2% обеспеченности
1 раз в 50 лет и чаще (обеспеченность более 2%)
Незатопляемые или затопляемые не чаще, чем 1 раз в 50 лет (обеспеченность 2%)
Расположенные между линиями затопления паводками
2% и 5% обеспеченности
Затопляемые 1раз в 20 лет и чаще
Незатопляемые или затопляемые реже 1раза в 20 лет (обеспеченность 5%)
Затопляемые 1 раз в 20 лет и чаще (обеспеченность 5% и более)
Затопляемые 1раз в 20 лет, с продолжитель-ностью паводка более 15 дней
Рисунок 7 — Пример схемы «Анализ территории по затопляемости»
Анализ ветровых условий. Ветровой режим местности характеризуется направлением господствующего ветра, максимальными и минимальными скоростями, количеством дней со штилевой погодой и распределением их по временам года. Скорость ветра является важным показателем комфортности городской среды. Для определения господствующего направления составляют розу ветров в данной местности с учетом многолетних показателей повторяемости и силы ветров.
Роза ветров — диаграмма, характеризующая режим ветра в данном пункте по многолетним данным гидрометеослужбы. Строится в виде «лепестков розы».
Для обозначения направления ветра, обычно используют шкалу от 0 до 360 0 или 8 румбов 11 . На каждом векторе откладывают повторяемость ветров данного направления и разных скоростей в %. На графике по повторяемости ветров представляют частота штилей в виде окружности, радиусом равным количеству безветренных дней. Розы ветров, с четко выраженным преобладанием того или иного направления, характерны для горной местности, долин, побережий. На равнинах розы ветров более симметричны. На рисунке 8 представлен пример построения графиков «роза ветров».
Рисунок 8- Роза ветров
Данные о скорости ветра позволяют, особенно на стадиях проектного изыскания и разработки генерального плана, характеризовать ветровой режим по условиям образования пыльных и песчаных бурь, снегозаносов и низовых метелей (области со скоростью ветра более 5 м/с), загрязнения окружающей среды (области со скоростью ветра не более 1 м/с) и т.д.
При наличии скоростей ветра более 5м/с в наиболее холодном месяце на январском графике роза ветров определяют сектор зимней ветрозащиты (рисунок 8). При условии повторяемости штилей более 25% в зимний или летний период, необходимо проводить анализ территории по вероятности загрязнения воздушного бассейна.
Определение территорий с повышенными (более 5м/с) скоростями ветров. Скорость ветра зависит от формы рельефа. Повышение скорости ветра будет происходить на наветренном склоне 12 возвышенности с крутизной склона более 5%, а также вдоль долин и рек с крутизной поперечных склонов более 5% (рисунок 9).
Рисунок 9 – Территории, подверженные повышенным скоростям ветра
Территории с повешенными (более 5м/с) скоростями являются неблагоприятными для размещения жилых районов. Условиями для проведения анализа являются: наличие ветровых нагрузок 5 м/с и более в зимний период на склоны крутизной 10 % и более и вдоль долин с крутизной склонов 10 % и более (рисунок 10 ).
Условия для проведения
Рисунок 10 – Территории, подверженные неблагоприятным скоростям ветра (более 5 м/сек) в зимний период
Определение территорий по вероятности загрязнения воздушного бассейна. Слабая проветриваемость территорий и возможность загрязнения воздушного бассейна наблюдается в замкнутых котловинах и долинах, направленных перпендикулярно господствующему направлению ветров при наличии штилей более 25% в зимний или летний периоды (рисунок 11, 12). Господствующее направление ветров и количество дней со штилевой погодой определяется по среднегодовой розе ветров по повторяемости (рисунок 8).
Рисунок 11 – Распространение аэротехногенных загрязнений
Условиями для проведения анализа являются: наличие долин с крутизной склонов 10 %, замкнутых котловин и количества дней со штилевой погодой более 25 %.
Рисунок 12 — Определение зоны возможного загрязнения воздушного бассейна.
а – в замкнутой котловине.
б – в долинах, расположенных перпендикулярно господствующим ветрам.
Карта планировочных ограничений. Планировочные ограничения показывают границы благоприятности территории для размещения основных функциональных зон города. Карту планировочных ограничений получают путем наложения карт пофакторного анализа (уклоны, экспозиция склонов, затопляемость, ветровые условия) с выделением водоемов и лесных массивов. Степень изменения характеристик природных условий представлены в таблицах 5 – 7.
Таблица 5- Характеристики природных условий по степени благоприятности для размещения селитебных территорий
Источник: studfile.net