«АСК-Отель» проиграло разбирательства по возмещению НДС
- 4 февраля, 2021
- 20:26
Амбициозный проект «Атомстройкомплекса» в центре Екатеринбурга, обернувшийся сперва скандалом с инвесторами, потом судами и многолетней заморозкой стройки стал основой для очередного крупного финансового конфликта. Начальный собственник комплекса Opera Tower «АСК-Отель» заявил в налоговые органы о намерении получить многомиллионные возмещения по НДС, но в ответ последовали решения об урезании сумм в связи с пропуском срока.
Не помогло застройщику и обращение в суд. Разобрав последовательность сделок компаний, переходов прав собственности и перебрасывания обязательств между аффилированными с «Атомстройкомплексом» фирмами арбитраж Свердловской области поддержал позицию госоргана. Юристы полагают, что на этом разбирательства завершены не будут, указывая на возможности для корпорации. В «Атомстройкомплексе» между тем предпочитают не раскрывать детали по проблемному многомиллиардному проекту, настаивая лишь в очередной раз на его якобы скорой «реанимации», а участники рынка говорят о «не первых урезанных налоговыми органами запросах структур Ананьева».
Вебинар «Годовой отчет 2022 НДС, страховые взносы, НДФЛ, налоги на имущество и транспорт»
АО «АСК-Отель» (подконтрольно «Атомстройкомплексу» Валерия Ананьева) проиграло судебные разбирательства МИФНС №31 по Свердловской области о возмещении более 100 млн НДС. Предметом спора стали отчисления, сопряженные со скандально известным долгостроем «Атомстройкомплекса» – Opera Tower в центре Екатеринбурга.
По итогам камеральных проверок уточненных деклараций компании инспекцией были приняты решения об уменьшении предъявленного к возмещению налога на добавленную стоимость в размере 86 млн рублей и 14,2 млн рублей. Налоговики посчитали, что структурой «Атомстройкомплекса» пропущен трехлетний срок для применения налоговых вычетов по ст.173 НК РФ.
Разрешение на строительство Opera Tower получено еще в 2014 году. В 2015 году компания отчитывалась, что в комплексе, в частности, разместится отель W известной международной сети. Впрочем, впоследствии разразились конфликты с инвесторами, и стройка была заморожена. Далее компания несколько раз заявляла о планах по реанимации проекта, но он все никак не стартовал.
Наконец в конце 2020 года глава стройкомпании Валерий Ананьев сообщил журналистам, что работы по Opera Tower начнутся в 2021 году. Более точные сроки, впрочем, не озвучивались ни тогда, ни сейчас.
Примерно в это же время у «АСК-Отель» и стартовал суд с ФНС по налогам. Разбирая ситуацию с отказом в возмещении, фискалы отметили, что строительство осуществлялось с привлечением инвесторов.
«Общий объем площадей, подлежащих инвестированию, составляет 7906,71 кв.м (физические лица – инвесторы помещений в объеме 1789,76 кв.м, ООО «ТРАСТ» – 117,71 кв.м, ООО «ГудРент» – 6000 кв.м), что в совокупности составляет 7% от общей площади объекта. Общая сумма инвестиций в целом по объекту составила 316,34 млн, что, соответственно, также составляет не более 7% от общей стоимости строительства», – указывается в материалах дела.
Налоговый вычет при покупке земельного участка
Как отмечают юристы, вопросы инвестирования в данном случае важны в связи с определенным порядком возмещения.
«У заказчика-застройщика порядок учета НДС состоит из следующих этапов. НДС, предъявленный подрядчиками по работам и услугам, накапливается в учете заказчика-застройщика на отдельном субсчете счета 19 «НДС по приобретенным ценностям» в течение срока действия инвестиционного договора. По завершении строительства накопленные суммы НДС перепредъявляются инвестору. Инвестор выставляет указанную сумму к возмещению из бюджета. То есть инвестиционная деятельность не относится к объекту обложения НДС, заказчик-застройщик накапливает предъявленный НДС по приобретенным товарам, работам и услугам, а право на вычет имеет инвестор», – отмечают собеседники издания.
В налоговой указали, что «АСК-Отель» зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства в августе 2014 года. Далее объект был реализован по договору купли продажи в декабре 2015 года взаимозависимому лицу – ООО «МФК».
«По данной сделке налогоплательщиком представлена первичная налоговая декларация по НДС за 4 квартал 2015 года с отраженной реализацией в адрес «МФК» на сумму 659 млн рублей, в том числе НДС – 100,5 млн. Также налогоплательщиком осуществлен перевод своих обязательств перед инвесторами на «МФК». В дальнейшем договор купли-продажи был расторгнут сторонами по соглашению с возвратом объекта строительства», – описывается последовательность событий в суде.
Исходя из этих событий, а также предыдущих деклараций компании налоговики и cуд пришли к выводу о пропуске срока.
«Поскольку право собственности «АСК-Отель» зарегистрировано в 3 квартале 2014 года на весь объект незавершенного строительства, постольку право на вычет возникает в 3 квартале 2014 года – в той части, которая относится к инвестированию застройщиком. <…>Это, в свою очередь, означает, что, поскольку налогоплательщиком представлены в феврале, апреле 2019 года уточненные налоговые декларации по НДС с заявленными вычетами по счетам-фактурам за период 2012-2015 гг., постольку 3-летний срок, предусмотренный налоговым законодательством для реализации права на применение вычетов, заявителем пропущен», – заключил Арбитражный суд Свердловской области.
Подробно были разобраны и взаимоотношения с другими инвесторами. Так, в период, относящийся к проверке, шел судебный спор с ООО «ГудРент». По его результатам было установлено, что АО «АСК-Отель» обязано возвратить «ГудРенту» более 204,6 млн рублей.
«АО «АСК-Отель» и ООО «ГудРент», а также ООО «ГудЛэнд», ООО «Аметист» являются взаимозависимыми лицами, что подтверждено при рассмотрении дела. Инспекция, проанализировав все представленные договоры по переводу долга путем уступки права требования на иные организации, установила, что перед ООО «ГудРент» указанная задолженность не погашена как налогоплательщиком, так и новыми кредиторами. При этом ООО «ГудРент» ликвидировано 22 августа 2018», – указали в налоговой. В итоге суд поддержал фискалов, указав, что право на возмещение возникло в более ранние периоды.
Отметим, на текущий момент решение суда в законную силу не вступило. Данные об апелляции в картотеке арбитражных дел отсутствуют. Впрочем, юристы полагают, что споры «АСК-Отель» могут быть продолжены, а решения – изменены.
«При расторжении инвестиционных договоров «АСК-Отель» фактически утратил статус заказчика-застройщика, соответственно, вычет НДС, предъявленного подрядными организациями и поставщиками, производится в общем порядке, с учетом требования, что суммы налоговых вычетов подлежат отражению налогоплательщиком в том налоговом периоде, в котором выполнены условия, определяющие право на вычеты. Следовательно, есть основания полагать, что возможность реализовать право возникла у «АСК-Отель» только после расторжения договора инвестиционного строительства, то есть не ранее даты вступления решения Арбитражного суда о расторжении инвестиционных договоров и принятия на балансовый учет объекта инвестирования и сумм НДС», – прокомментировал партнер юридического бюро Veritas Роман Лукичёв.
Фото: пресс-служба «Атомстройкомплекса»
В самом «Атомстройкомплексе», впрочем, не стали отвечать на вопросы об апелляции и перспективах Opera Tower, заявив только, что на проект суд не повлияет.
«Данное разбирательство касается возврата части уплаченных налогов отдельному юридическому лицу и не имеет отношения к текущей реализации проекта. В настоящий момент мы дорабатываем проект комплекса с учетом новых инженерных решений (…). Обновленный проект мы представим экспертному сообществу и широкой общественности (….)», – заявили в пресс-службе компании «Атомстройкомплекс».
Добавим, что это не единственный конфликт структур, подконтрольных Валерию Ананьеву, с ФНС за последнее время. Так, «Правда УрФО» подробно сообщала о решении МИФНС России №31 по Свердловской области уменьшить заявленный для возмещения НДС ООО «Атомстройкомплекс Цемент» (основной владелец и управляющая компания – «Атомстройкомплекс-Промышленность», которая принадлежит Валерию Ананьеву и Павлу Кузнецову). В ноябре это решение было утверждено кассационной инстанцией.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Следите за новостями «Правды УрФО» в нашем telegram-канале, на Яндекс.Дзене и в VK.com.
Источник: pravdaurfo.ru