Различают имущественные налоговые вычеты при продаже недвижимости и при приобретении или строительстве жилья.
Имущественный вычет при приобретении имущества.
Налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу на сумму следующих видов расходов:
- • связанных с приобретением жилых домов, квартир, комнат;
- • на строительство жилой недвижимости;
- • на приобретение земельных участков под жилую недвижимость;
- • на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство или приобретение жилья или земельного участка под него.
- 2000000 руб. — максимальная сумма имущественного вычета при строительстве или приобретении жилья.
- 3000000 руб. — максимальная сумма имущественного вычета при погашении процентов по целевым займам (кредитам).
Пример. Гражданин Мамаев оплатил расходы по приобретению квартиры на сумму 2900000 руб. По окончании налогового периода он предоставил в налоговые органы декларацию, заявление о предоставлении имущественного налогового вычета и необходимые документы. Годовая заработная плата Мамаева составляет 350000 руб. с учетом стандартных вычетов. Определите величину имущественного налогового вычета.
Налоговый вычет при строительстве дома, чеки, документы, как получить возврат и заполнить 3-НДФЛ
350000 х 13% = 45500 руб. — НДФЛ за год удержано работодателем с Мамаева.
При покупке квартиры максимальный вычет равен 2000000 руб., поэтому:
2000000 х 13% = 260000 руб. — сумма, на которую может претендовать И. И. Иванов к возврату.
За текущий год ему вернут всю сумму НДФЛ (45500 руб.), а остаток 214500 руб. (260000 руб.— 45 500 руб.) может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования.
Источник: bstudy.net