Если вы не знали, то вернуть деньги можно не только за покупку квартиры, но еще и за покупку жилого дома, а также земельного участка.
Сегодня мы разберемся, как быть, если вы купили только землю, а дома на ней еще нет? Или если вы купили дом, который еще не достроен? А также рассмотрим случай, если была покупка уже готового дома.
Сразу отметим, что любой налоговый вычет за покупку жилья положен резидентам РФ — лицам, проживающим на территории России более полугода, которые платят со своего дохода 13% НДФЛ (кроме дивидендов). Это не обязательно должна быть официальная зарплата. Доходом будет считаться сдача квартиры в аренду или продажа имущества, главное – уплата 13% в качестве НДФЛ.
С 2021 года изменились правила получения имущественного вычета. Если до 2021 вы имели право получить возврат НДФЛ с любых доходов, облагаемых по ставке 13%, то теперь он будет рассчитываться только с доходов по трудовым договорам, договорам ГПХ, оплаты за оказание услуг, сдачи имущества в аренду, продажи или получения в дар имущества (кроме ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению.
Налоговый вычет при покупке земельного участка
Это важно, потому что именно с уплаченных ранее налогов вы и будете возвращать деньги за покупку или строительство жилья, а также земельного участка.
Налоговый вычет за покупку жилья бывает нескольких видов:
- Покупка готового жилья
- Строительство жилья
- Приобретение земельного участка под строительство жилья
Как видите, везде есть один и тот же акцент – жилье.
Купить можно уже построенный дом или еще не достроенный, а можно и вовсе приобрести только пустой участок под ИЖС. Рассмотрим все случаи.
При покупке готового дома вы имеете право на налоговый вычет только в том случае, если он признан жилым. То есть если в нем можно прописаться. Если покупка была после 1 января 2019 г., то дом должен быть признан хотя бы жилым строением. В этом случае вы сможете оформить вычет.
Если вы купили садовый дом или дачу, и она не зарегистрирована, как жилой дом, то на вычет вы права не имеете.
Если вы купили недостроенный дом, то получить вычет вы сможете только после того, как достроите дом и, опять же, зарегистрируете его, как жилой. Только в этом случае можно рассчитывать на возврат денег.
Если вы приобрели земельный участок под индивидуальное жилое строительство, то включить расходы на покупку участка в вычет можно только после того, как на нем будет построен жилой дом. До этого времени деньги вам не вернут.
С домами и участками разобрались. Теперь к вопросу о том, сколько же денег можно вернуть с покупки.
Покупка может быть как на свои средства, так и на заемные. Рассмотрим оба варианта.
Вы можете получить до 260 000 руб. при покупке за свои средства.
Потому что максимальный размер основного налогового вычета по закону составляет 2 миллиона рублей. То есть вернуть вы можете только 13% от этой суммы – 260 000 руб.
Неважно, насколько дороже обошлась вам покупка, 260 000 руб. – это максимум.
Налоговый вычет при покупке дома с земельным участком. Налоговый вычет 2020. #Договор78
Если вы купили жилье в ипотеку, помимо основного вычета, вы имеете право еще вернуть налог за уплаченные проценты — до 390 000 руб. при покупке в ипотеку.
Максимальный размер вычета по процентам ипотеки составляет 3 миллиона рублей. То есть максимально вернуть вы можете 13% от этой суммы – 390 000 руб.
Но имейте в виду, к вычету можно заявить только фактически уплаченные банку проценты. То есть то, что вы уже заплатили банку именно в качестве процентов.
Многие интересуются, что еще можно включить в вычет при покупке участка и жилого дома. Давайте обозначим, за что можно вернуть деньги.
- Покупка земельного участка с жилым домом
- Постройка/достройка дома
- Строительные/отделочные работы
- Расходы на отделочные материалы
- Траты на услуги ремонтных/строительных бригад
- Траты на подключение к коммуникациям (водоснабжение, электричество и т.п.)
- Расходы на разработку проектно-сметной документации
Если вы купили недостроенный дом, то для возврата денег за строительство и расходы на стройматериалы нужно, чтобы в договоре купли-продажи было прописано, что дом приобретен на этапе незавершенного строительства. И, конечно, вам понадобятся документы, подтверждающие ваши расходы — чеки, квитанции и т.д.
Для оформления вычета вам понадобится определенный пакет документов.
Также учитывайте, что вернуть налогов больше, чем вы заплатили за год, нельзя. Если за год с вашей зарплаты, например, удержали 220 000 руб. в качестве НДФЛ, то вернуть за год больше, чем эти же 220 000 руб., вы не сможете.
Делая вывод, можно сказать, что оформление вычета и возврат НДФЛ возможны только за жилой дом. Если вы купили только участок или дом недостроен, пока не будет готового зарегистрированного жилого дома – не будет и вычета.
Вы можете посмотреть информативное видео о вычете за жилой дом и земельный участок.
Источник: vc.ru
Автомобили Hyundai
Для владельцев
Мир Хёндэ
Вся информация о вашем автомобиле, электронная сервисная книжка, запись на ТО онлайн и личный помощник.
Подписка на автомобиль
Подписка на автомобиль
Hyundai Mobility
Онлайн‑сервис подписки на автомобиль. От 1 дня до 1 года. Бесконтактная передача автомобиля.
Mobikey
Приложение для взаимодействия с вашим автомобилем
Bluelink
Управляйте своим автомобилем со смартфона.
Cервис по продаже автомобилей с пробегом
Business Mobility
Долгосрочная аренда автомобилей для юридических лиц.
HYUNDAI
MOTORSTUDIO
MOSCOW
Новости.
«Хендэ Мотор СНГ» представляет новую MPV-линейку Hyundai STARIA
Hyundai Creta – лидер рейтинга сохранности остаточной стоимости «Residual Value – 2022»
Телематические сервисы Bluelink® теперь доступны для большинства моделей Hyundai
Hyundai Motor Group завоевала высшие награды по итогам исследования надежности автомобилей J.D. Power 2022
Создать свой Hyundai
Найти дилера
Тест-драйв
Вся представленная на сайте информация, касающаяся автомобилей и сервисного обслуживания, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 (2) ГК РФ. Все цены, указанные на данном сайте, носят информационный характер и являются максимально рекомендуемыми розничными ценами по расчётам дистрибьютора (ООО «Хендэ Мотор СНГ»). Для получения подробной информации просьба обращаться к ближайшему официальному дилеру ООО «Хендэ Мотор СНГ». Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.
Какие вакансии вас интересуют?
Переход на сторонний ресурс
Вы будете перемещены на сторонний ресурс для заполнения анкеты. Если вы согласны, нажмите кнопку «Далее».
Данный веб-сайт использует cookie-файлы с целью повышения удобства и эффективности работы пользователя.
Данный веб-сайт использует cookie-файлы
Использование cookie
Настоящий Web-ресурс (далее Сайт) использует «cookie», в том числе собирает следующие сведения о Пользователях в целях улучшения работы Сайта. Обработка сведений о Пользователях осуществляется в соответствии с Политикой в области обработки персональных данных ООО «Хендэ Мотор СНГ».
Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16 и сервис веб-аналитики google.ru/analytics, предоставляемый компанией ООО «ГУГЛ».
Эти сервисы используют технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности. Собранная при помощи cookie информация (IP-адрес пользователя, дата и время посещения сайта, типы браузера и операционной систем, тип и модель мобильного устройства, источник входа на сайт, информация о поведении пользователя на сайте (включая количество и наименование просмотренных страниц), возраст, пол, интересы, географическое месторасположение пользователя, прочие технические данные (cookies, flash, java и т.п.) не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Информация об использовании вами данного сайта, собранная при помощи cookie, будет передаваться ООО «ЯНДЕКС» и ООО «ГУГЛ», которые будут обрабатывать эту информацию для оценки использования вами сайта, составления для нас отчетов о деятельности нашего сайта, и предоставления других услуг. ООО «ЯНДЕКС» и ООО «ГУГЛ» обрабатывают эту информацию в порядке, установленном в условиях использования сервисов.
Вы можете отказаться от использования файлов cookie, выбрав соответствующие настройки в браузере. Используя этот сайт, вы соглашаетесь на обработку данных о вас в порядке и целях, указанных выше.
Источник: www.hyundai.ru