Средний дом россиянина стоит 4,7 млн рублей, а цены в разных регионах могут отличаться в разы. Например, индивидуальный дом москвича в 10 раз дороже жилища в Кемеровской области.
Исследования проводились на основе массива объявлений базы Mirkvartir.ru, элитный сегмент был исключен.
Мой дом – мое богатство
Самые большие суммы денег придется выложить тому, кто покупает дом в Москве. Мы не рассматривали особняки в центре города, которые выставляются на продажу в виде единичных предложений, т.к. они относятся к категории luxury. Индивидуальные дома в Москве в основном продаются на окраинах и на территориях за МКАД, а также в Новой Москве. Средний отдельно стоящий дом в столице стоит сегодня 17 231 558 рублей.
В Московской области и Санкт-Петербурге коттеджи, по данным портала, почти равны по стоимости – 14 875 344 и 14 451 827 рублей. От них немного отстает Крым, где средний дом стоит 12 065 995 рублей.
В остальной стране дома стоят меньше 10 млн рублей. Краснодарский край и Севастополь почти сравнялись – 9 125 669 и 9 125 230 рублей за дом. Традиционно дороги жилища в кавказских республиках: в Дагестане – 8 597 889 рублей, Кабардино-Балкарии – 7 715 147 рублей, в Карачаево-Черкесии – 7 640 125 рублей, в Чечне – 7 500 802 рубля.
В какую недвижимость лучше инвестировать в 2022 году. Инвестиции в недвижимость. Доходность.
Всегда была недешева недвижимость и на Дальнем Востоке, где доходы населения высоки за счет северных коэффициентов. Поэтому в Камчатском крае, занимающий 8 место в рейтинге, дома продают в среднем за 8 571 508 рублей, а на Сахалине и Курильских островах (13 место) – за 7 152 452 рубля.
Калининградская область привлекательна как курортный регион, поэтому занимает 9 строчку списка с 8 369 048 рублями.
Где самые дешевые?
Регионы, которые не блещут экономическими показателями, находятся в конце рейтинга. Самые доступные дома продаются в Кемеровской области, где они стоят почти в 10 раз меньше, чем в Москве – 1 729 983 рубля. Менее чем за 2 млн можно купить средний дом еще в двух регионах: Еврейской АО (1 881 863 рубля) и Курганской области (1 944 175 рублей).
Совсем недороги, по данным Mirkvartir.ru, коттеджи в республика Алтай (2 197 843 рубля), Калмыкия (2 200 544 рубля), Чувашия (2 373 051 рубль), в Ивановской области (2 379 343 рубля), республиках Бурятия (2 442 247 рублей), Мордовия (2463653 рубля) и Хакасия (2 478 604 рубля). Во всех этих регионах предложения не превышают 2,5 млн рублей за средний лот.
Средний дом в Российской Федерации стоит 4 673 289 рублей.
Цены упали
В среднем по стране цены с начала года снизились на 8,7%. Интересно, что столица последовала среднему тренду, продемонстрировав точно такой же показатель. А Санкт-Петербург, наоборот, ровно на такую же величину подрос.
Есть регионы, в которых цены на дома заметно выросли: Карелия (+18,5%), Калининградская область (+16,6%), Челябинская область (+16,3%), Ставропольский край (+15,2%), Тульская область (+14,6%), Северная Осетия (+14%), Камчатский край (+13,3%), Забайкальский край (+12,7%), Карачаево-Черкесия (+12,3%) и Дагестан (+11,1%).
Из чего строить в 2022 году? Наглядный обзор всех технологий! СТРОИМ ДЛЯ СЕБЯ
В других цены упали, причем падение оказалось гораздо заметнее: в Кировской области дома подешевели на целых 30,9%, в Приморском крае – на 28,6%, в Хабаровском крае – на 28,5%, в Вологодской области – на 28%, в Свердловской – на 27,4%, в Воронежской – на 26,9%, в Красноярском крае – на 26%. Еще в 14 регионах снижение составило от 15% до 25%.
Таким образом, тренд на понижение оказался сильнее. Из 80 регионов рост с начала года зафиксирован всего в 23, в остальных 57 наблюдается снижение. «Некоторые регионы просто отыграли назад неоправданный рост прошлого года – это, например, Кировская, Омская области, Приморский край. Другие, наоборот, компенсировали в этом году слишком сильное падение цен 2017-го – как Чечня, Челябинская, Астраханская, Волгоградская области, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В других регионах сработали объективные факторы, такие как рост доходов (либо отсутствие существенного роста), экономический рост или отсутствие такового, приток или отток населения и т.д. Однако очевидно, что в целом по стране дома из года в год дешевеют все сильнее».
Источник: ardexpert.ru
ТОП-5 российских регионов, где больше всех строят жилье
Специалисты Росстата провели исследование и выявили российские регионы, которые лидируют по объемам введенного жилья. Всего, по оценкам социологов, за первые полгода в нашей стране построили 442,2 тысяч квартир на 31,5 млн квадратных метров. Причем половину из них возвели индивидуальные застройщики. А говорите, кризис.
1. Возглавила рейтинг Московская область. С января там возвели 2,9 миллионов «квадратов». Столичный регион всегда пользовался спросом у россиян – к Москве рядом, а, стало быть, к неплохим заработкам. Да и цены на жилье отличаются минимум раза в два. Единственный минус – далеко ездить.
Но, как показывает статистика, наших граждан этим не испугать.
2. «Серебро» достало Краснодарскому краю. Там тоже все понятно – море, солнце, пляж. Кто из нас не хотел бы иметь квартирку в Сочи или в Геленджике? Приехать летом на «дачку» на берегу «соленого» и позабыть обо всем на свете. Ну, а раз растет спрос – растет и предложение.
За полгода там отстроили 2,1 млн квадратных метров. И все они расходятся, как пирожки.
3. На третьем месте расположилась Москва. Аналитики говорят, что объем предложения нового жилья в «старой» черте столицы за последние полгода увеличился почти в два раза. Это не считая Новой Москвы и Подмосковья. Связано это не только с кризисом, но и с комплексной застройкой промзон. И если в последние предкризисные годы желающие уложиться в относительно скромный (по московским понятиям) бюджет в 5–6 миллионов рублей могли рассчитывать либо на подмосковную новостройку, либо на малогабаритку в старой панели в пределах МКАД, то теперь подобные квартиры можно найти и в районах между Третьим транспортным кольцом и МКАД.
4. На пятки Белокаменной наступает северная столица нашей страны — Санкт-Петербург. Там с января построили 1,2 млн квадратных метров. Наиболее активно строительство ведется сейчас в Выборгском, Приморском и Московском районах города. Все они имеют большой потенциал жилищного строительства в среднесрочной перспективе.
5. Пятое место заняла республика Башкортостан. За полгода там ввели 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Местные чиновники уверяют, что несмотря на кризис, в республике перевыполнили план по вводу социального жилья. Однако спрос, в частности, на новостройки все же падает. Чтобы поддержать отрасль, власти разработали целую стратегию государственной поддержки.
Например, субсидируют процентные ставки по ипотеке.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
20 российских городов, где подорожали и подешевели новостройки
В прошлом году в связи с кризисом цены на недвижимость в России заметно снизились. Специалисты Россреестра подсчитали, что в 2015-м только в Москве рынок жилья упал на 30%. Однако с начала этого года ситуация начала меняться [подробности]
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.
Источник: www.kp.ru