Вызвать бти для обмера квартиры в новостройке

Ускоренное оформление документов Существует два варианта срочного заказа технической документации в МосгорБТИ: Когда в базе МосгорБТИ находится вся необходимая и актуальная информация и

Как оформить документы БТИ

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет технический учет объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании данных технического учета выдаются документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

• заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
• при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
• дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

на mos.ru; на сайте ГБУ МосгорБТИ (требуется регистрация);
• лично в центре госуслуг «Мои документы».

4. Какие документы БТИ можно оформить на mos.ru?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

; (без графического приложения); (по состоянию до 31 декабря 2013 года); (квартиры); .

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить*:

• выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
• выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
• поэтажный план;
• справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
• справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
• справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
• справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
• технический паспорт жилого помещения (квартиры);
• экспликацию к поэтажному плану;
• графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

Обратите внимание, документы БТИ в центре госуслуг «Мои документы» могут оформить только физические лица.

6. Какие документы готовят в отделе проектирования МосгорБТИ?

В отделе проектирования можно заказать изготовление следующих документов:

• заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
• проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
• техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

8. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться в контакт-центр МосгорБТИ по телефону: +7 (495) 629-02-80 (понедельник — пятница с 08:00 до 20:00, суббота — с 10:00 до 18:00.

Обмеры для дизайн проекта. Обмеры квартир в жилых комплексах ГК "ДОНСТРОЙ". Обмеры квартир в жилых комплексах ГК "ДОНСТРОЙ". Обмеры квартир в жилых комплексах ГК "ДОНСТРОЙ" 2. Обмеры квартир в жилых комплексах ГК "ДОНСТРОЙ" 2. Обмеры квартир в "Сталинских" домах. Обмеры квартир в "Сталинских" домах. Обмерные чертежи однокомнатных квартир . Обмерные чертежи однокомнатных квартир . … Стандартный срок выполнения обмерных чертежей квартиры от 1-го до 3-х дней, в зависимости от сложности объекта и загрузки. Об услуге.

Ускоренное оформление документов

Существует два варианта срочного заказа технической документации в МосгорБТИ:

1. Когда в базе МосгорБТИ находится вся необходимая и актуальная информация и проведение технической инвентаризации объекта не требуется.
2. Когда для предоставления документов необходимо проведение технической инвентаризации – выход специалиста на объект, обмеры и тд.

1. Срочное изготовление технической документации без обследования объекта.

В этом случае срочное изготовление технической документации доступно для клиента если на момент обращения в базе МосгорБТИ будет находиться вся необходимая информация и проведение технической инвентаризации объекта не требуется.

Срок изготовления документов: 1 рабочий день

Исполнение заказа начинается с момента поступления информации об оплате услуги. За срочность изготовления взимается оплата с повышенным коэффициентом x3.
Так, если технический паспорт жилого помещения (квартиры) стоит 2850 рублей, то изготовление его за один день будет стоить 8550 рублей.

К оперативному заказу доступны следующие документы:

• Технический паспорт домовладения (здания, строения) и помещения (в том числе квартиры)
• Технический паспорт нежилого помещения
• Поэтажный план
• Поэтажный план в формате DWG
• Экспликация
• План земельного участка
• Справка БТИ о состоянии здания (строения) (форма 5)
• Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства и графическое приложение к ней
• Иные виды справок

Для квартир и нежилых помещений площадью не более 250 м² вы можете заказать поэтажный план и экспликацию в виде единого документа.
На его стоимость влияет скорость изготовления. Данный документ выдается вне зависимости от даты последнего обследования объекта.

• Изготовление документа за 5 рабочих дней — 2000 ₽
• Изготовление документа за 1 рабочий день — 3000 ₽

Для объектов свыше 250 м² применяется стандартный способ расчета – для поэтажных планов в зависимости от площади объекта, для экспликации
к поэтажному плану – в зависимости от количества страниц в документе. Ускорение в таком случае будет работать по стандартной схеме — с повышенным коэффициентом x3.

2. Срочное изготовление технической документации, если необходимо обследование

В случае, если необходимо срочное изготовление документов, но объект еще не был проинвентаризирован (либо обследование проводилось более 5 лет назад), для того, чтобы выдать документы мы должны выйти на объект и зафиксировать его текущее состояние.

В зависимости от требуемой срочности к стоимости услуг применяются разные коэффициенты:

Для комнат и квартир:

• Изготовление документов за 3 рабочих дня — коэффициент x2.
• Изготовление документов за 5 рабочих дней — коэффициент x1.5.

Для нежилых помещений:

• Изготовление документов за 4 рабочих дня — коэффициент x2.
• Изготовление документов за 7 рабочих дней — коэффициент x1.5.

При заказе ускоренного обследования стоимость изготовления самих документов технической инвентаризации не изменится. Возможность выполнения ускоренного обследования для крупных объектов (площадью свыше 1000 кв.м.) определяется индивидуально при подаче заявки.

Срок проведения обследования и изготовления документов зависит от времени поступления информации об оплате. Если информация поступает до 12:00, то срок исчисляется с текущего рабочего дня, если после 12:00 – со следующего рабочего дня.

В статье юристы рассказывают о том, как правильно измерить площадь квартиры в новостройке , зачем ее измерять и какие есть права у дольщика, если метраж квартиры изменился в большую или меньшую сторону. Советы юристов и примеры из практики. Бесплатная консультация юриста по ДДУ онлайн. … Направьте претензию с вашими требованиями и копию технического плана застройщику ценным письмом с описью вложения. В претензии укажите срок для ответа (если в вашем договоре не предусмотрен срок возврата цены ДДУ при уменьшении площади, то рекомендуем указать срок для возврата — 10 дней с даты получения претензии). Этап 3. Обращение в Росреестр с заявлением об изменении сведений в ЕГРН.

Вызвать бти для обмера квартиры в новостройке

Технический учет жилых и нежилых помещений производится для единого учета данных об их технических характеристиках. Для обеспечения сохранности фонда недвижимости ведется сбор и предоставление сведений о его использовании. Т ехническая инвентаризация и паспортизация — это метод т ехнического учета, результатом которого становится оформление технических паспортов на объекты недвижимости. Технический паспорт содержит первичный учетный номер в реестре БТИ и подтверждает, что объект считается учтенным и внесенным в архив.

Что такое первичная инвентаризация

Техническая инвентаризация — это первичный учет вновь созданных объектов не поставленных на учет в БТИ, а также ранее инвентаризированных объектов, в которых произведена перепланировка, переоборудование или переустройство, реконструкция или капитальный ремонт. Технический паспорт подтверждает существование объекта, его местонахождение, вид использования, наименование собственника, технические характеристики, категория назначения, техническое состояние. В документе БТИ указывается инвентарный (архивный) номер, кадастровый номер и прочие технические характеристики. Основанием для технической инвентаризации, с последующим составлением технического паспорта, является заявление собственника и иных правообладателей объектов недвижимости.

учетно-техническая документация для Жилищной инспекции

При согласовании перепланировки в своих квартирах, собственникам необходимо обращаться в государственную жилищную инспекцию. Например, в Москве — это Мосжилинспекция. Среди документов, необходимых для запроса на согласование, в инспекцию должна быть подана учетно-техническая документация на помещение.

Важно знать, что выписка ЕГРН, кадастровый паспорт, технический план, техническое описание или т ехнический паспорт, оформленные кадастровым инженером, не являются техническим документом для согласования перепланировки. На помещение должен быть изготовлен технический паспорт, оформленный государственной или муниципальной организацией технической инвентаризации, например АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ». Возможно предоставить такой документ по собственной инициативе заявителя, поскольку Мосжилинспекция направляет межведомственные запросы в целях получения необходимых сведений в органы технического учета — БТИ.

Если в ответ на межведомственный запрос из БТИ поступит информация об отсутствии запрошенных сведений о помещении, то Мосжилинспекция приостанавит обработку запроса на согласование и предложит заявителю предоставить недостающие документы. Если технический паспорт не оформлялся, то необходимо обратиться в БТИ для проведения первичного учета (инвентаризации) и внести квартиру в архив технического учета.

Почему квартира не стоит на учете в БТИ

Да, такое часто встречается: дом построен, квартира стоит на кадастровом учете и уже несколько лет ей владеет собственник, а в Бюро технической инвентаризации о ней сведений нет и технический паспорт БТИ получить на квартиру невозможно. Это встречается со всеми жилыми и нежилыми помещениями, которые находятся в новостройках, построенных и введенных в эксплуатацию после 2013 г. Дело в том, что в 2013 году отменено Постановление Правительства № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации» и формой государственного контроля за учетом недвижимости стал кадастровый учет. Таким образом, ФЗ-221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» отменил обязательную первичную инвентаризацию органами технического учета всех вновь созданных и реконструированных объектов.

Сегодня действует ФЗ-218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», который утверждает основания для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на жилое или нежилое помещение. Одним из таким основанием является технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером.

квартиры в новостройках не стоят на учете в БТИ

Итак, все квартиры в многоквартирных домах, построенных позже 2013 г ставятся на кадастровый учет и регистрируются в Росреестре на основании технического плана. Технический план изготавливается кадастровым инженером (по сути это индивидуальный предприниматель или работник коммерческой организации) на весь многоквартирный дом (МКД) со всеми жилыми и нежилыми помещениями в нем. По результату вся новостройка регистрируется в Росреестре (ставится на КУ), а каждому помещению в ней, будь то квартира или нежилое помещение, присваивается уникальный кадастровый номер. Вот и получается, что квартира вроде как оформлена, но в архивах БТИ на нее данных нет, т.к. кадастровый инженер туда сведения передавать не должен, конечно если он не сотрудник БТИ. Из-за того, что законодательство не обязывает застройщиков ставить дом на учет в БТИ, бремя внесения данных в архив БТИ ложится на плечи собственников новых квартир.

Первичный план БТИ на квартиру в новостройке

Если дом в котором находится квартира совсем недавно построен и введен в эксплуатацию, то необходимо инвентаризировать помещение в БТИ. По результату инвентаризации, квартира будет внесена в архив БТИ и после на нее можно будет получить план и экспликацию БТИ или технический паспорт. Произвести первичный учет можно только с выходом техника БТИ с обследованием и обмерами. При инвентаризации понадобится организовать доступ в помещение техника для визуального осмотра и предоставить пакет документов: документы о собственности, согласованный проект дома с архитектурным планом этажа и вашей квартирой на нём, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Эти документы можно запросить в управляющей компании или у застройщика.

Метраж квартир в новостройках изменяется после постройки, и разница проектной и фактической площади порой достигает 5 и даже 10 процентов. … Уменьшение или увеличение площади по ДДУ при обмере квартиры в новостройке БТИ случается почти всегда. Метраж квартир в новостройках изменяется после постройки, и разница проектной и фактической площади порой достигает 5 и даже 10 процентов! Замер площади квартиры БТИ может констатировать неверную площадь квартиры . Например, площадь квартиры окажется больше, чем в договоре ДДУ, а на самом деле будет меньше, чем в ДДУ. Тогда дольщику придётся доплатить за лишний метраж согласно договору.

Первичная постановка квартиры на учет в БТИ

Опишем почему однозначно необходимо перед проведением ремонта и перепланировки первоначально ставить квартиру на технический учет в БТИ. (То есть проводить первоначальную инвентаризацию квартиры).

Данная ситуация происходит исключительно в новостройках.

Представим ситуацию, собственник купил квартиру в строящемся доме, в наличии у него есть ДДУ, акт приема передачи и выписка из ЕГРН на собственности.

В полной уверенности что у него есть весь комплект документов собственник начинает ремонт.

После окончания ремонта он принимает решение узаконить перепланировку.

Прочитав регламент перепланировки (в котором написано что необходимы документы БТИ), собственник понимает что без них ничего не согласовать обращается в БТИ.

БТИ принимает заявку, собственник оплачивает счет, БТИ выходит на квартиру, проводит обмеры и выдает собственнику документы приблизительно подобного характера:

И на этих БТИ, не то что бы «что то» в «красных линиях», там практически ВСЕ в красных линиях.

Далее собственник прочитав регламент согласования, понимает, что для узаконивания перепланировки по красным линиях понимает, что ему необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

И он должен заказать его в проектной организации с допуском СРО.

На данном этапе, возможны два варианта

Первый — проектная организация зная ситуацию, сразу откажется его делать.

Второй — проектная организация, так скажем желая заработать денег, возьмется его делать.

Предполагаем второй вариант.

Итак проектная организация сделала данное техническое заключение.

Собственник сдает документы на согласование и получает отказ.

И там написано что «жилищная инспекция не может вынести решение на основании предоставленных документов, необходимо предоставить план БТИ «до перепланировки».

Говоря простыми словами, что бы ей понять, что стало после (представленный план БТИ в красных линиях), необходим видеть что было «до» (нужен план БТИ до перепланировки).

Теперь пока вернемся к проектной компании, которая сделала данное техническое заключение.

Как же она могла сделать документ?

Весь секрет в том, что «молча», за план БТИ «до перепланировки» они берут технический план или кадастровый план и на основании него делают «план до перепланировки», а как «план после» берут документы БТИ в красных линиях которые им предоставил собственник.

На вопрос собственника — как же вы так могли сделать, они комментируют, вы обратитесь в БТИ и пусть БТИ выдаст вам план БТИ «до перепланировки», мы его вставим в наше техническое заключение и вы «просто пересдадитесь».

Собственник направляется в БТИ и комментирует им эту ситуацию и просит их предоставить план БТИ «до перепланировки», на что в БТИ сотрудники отвечают — «а мы к сожалению не можем вам выдать данный план, у нас его нет».

Вы нас не вызывали когда квартира была в бетоне, а вызывали только когда ремонт был окончен, вот мы вам и выдали план БТИ в красных линиях после перепланировки, а плана БТИ до перепланировки у нас нет в принципе и мы вам его не выдадим.

И вот здесь наступает тупик и начинается комедия в нескольких лицах:

Собственник делает вот так:

Проектная компания делает вот так:

БТИ делает вот так:

Жилищная инспекция делает вот так:

Согласователи делают вот так:

Как же решать подобную ситуацию:

1. Идти на консультацию в жилищную инспекцию и просить их все таки принять и рассмотреть документы на основании того, что сдали, возможно что то нужно будет еще доложить в комплект.

2. Заказывать технический паспорт из Ростехинвентаризации и подкладывать его как первоначальную планировку.

Размеры квартиры по данным БТИ не отличаются от договорных, однако фактически она заметно уменьшилась в сравнении с первичным проектом. В обоих случаях вам придется заплатить за лишнюю площадь. Именно поэтому при приемке квартиры в новостройке так важно сделать контрольный обмер . Если мы выявим погрешности в расчетах БТИ , стоимость услуги полностью окупится за счет денег, сэкономленных при оплате недвижимости. В ином случае вы будете уверены, что вас не обманули. Результаты обмера площади квартиры в новом здании можно также использовать для получения таких дополнительных выгод, как: обеспечение правильного расчета коммунальных услуг

Обмер квартиры

Перед владельцем квартиры в новостройке всегда стоит множество задач, начиная от оформления целой стопки документов, и заканчивая ремонтом.

Если человек первый раз оказывается в подобной ситуации, сделать все быстро и правильно очень сложно. Опытные люди стараются сэкономить собственное время и перекинуть ряд задач на специалистов. Итак, если у вас есть недвижимость в новостройке, то один из вопросов, с которым вы столкнетесь в ближайшее время, – это обмер квартиры БТИ. Как это происходит, и почему многие люди предпочитают дополнительно заказать контрольный обмер квартиры, мы вам расскажем ниже.

Зачем нужен обмер квартиры?

Обмер квартиры в новостройке БТИ – это обязательная процедура, которую проходят все владельцы подобного рода недвижимости. А точнее, владельцами их на данном этапе не назовешь, так как право собственности оформляется позже, уже после того, как произойдет обмер квартиры БТИ. А он и является одной из ступенек на пути к свидетельству о собственности. Нужна эта процедура для того, чтобы изготовить технический паспорт на квартиру. В этом документе прописывается общая площадь объекта недвижимости и всех помещений, находящихся в нем. Также он включает в себя план квартиры.

Обмер квартиры в новостройке пригодится вам при проведении ремонта, особенно, если планируется перепланировка. Имея на руках точные замеры, дизайнеру будет намного проще подготовить грамотный проект, и архитектор сможет в разы быстрее справиться со своей задачей.

Будьте готовы к тому, что обмер квартир может нести в себе дополнительные расходы. Так, нередко его результаты показывают, что за время строительства ваша квартира увеличилась по метражу. А это значит, за экстра метры придется доплачивать, равно как и обратная ситуация: застройщик обязан вернуть вам деньги, если метров, прописанных в договоре не хватает.

Почему стоит заказать дополнительный обмер квартиры?

Все люди ошибаются! На своей практике мы не раз сталкивались с тем, что обмер площади квартиры производился с погрешностями. И, если бы наш клиент не принял решение обратиться в нашу компанию за проверкой, то ему пришлось бы платить дополнительные деньги застройщику за дополнительную площадь, которой не существует.

Если обмер квартиры БТИ не показал лишних квадратных метров, нужно ли заказывать контрольную проверку? Ответ положительный! Вам предстоит ремонт, а это значит, понадобиться полная, а главное – корректная информация по площади квартиры и ее составляющих. Например, неточные обмеры 2-х комнатной квартиры могут привести к тому, что вы потратите деньги на лишний строительный материал, либо могут возникнуть проблемы с дизайн проектом. Даже несколько лишних сантиметров имеют значение, что и говорить про квадратные метры.

Стоимость обмера квартиры

На обмер квартиры БТИ стоимость стандартная. Клиент платит государственную пошлину, сумму которой можно узнать на официальном сайте БТИ.

На независимый обмер квартиры цена в нашей компании в первую очередь зависит от ее площади, местоположения и колеблется от 3500 до 10000 руб. При этом, с вами будут работать опытные специалисты с профессиональным оборудованием, которые не только точно все замеряют, но и подготовят для вас чертежи в электронном и бумажном виде. На стоимость обмера квартиры могут также влиять особенности дома. Но мы с радостью предложим вам наиболее выгодный вариант и можем гарантировать качественную работу.

Точный обмер квартиры от профессионалов

Наша компания предлагает независимый обмер квартиры людям, которые хотят быть уверенными в цифрах, представленных БТИ. Мы работаем в Москве и Московской области. Обмер квартир производят опытные специалисты, которые с ювелирной точностью проведут обмеры всех помещений и элементов квартиры, в том числе дверных и оконных проемов, вентиляционных отверстий, трубопроводов и прочих. В дальнейшем эта информация значительно поможет вам при производстве ремонтных работ. Достаточно просто отдать дизайнеру наше заключение, и сразу снимется ряд вопросов.

Если вы хотите заказать обмер квартиры, Москва – это город, где немногие компании могут гарантировать профессиональный подход и максимально полные данные. Но, обратившись к нам, вы не пожалеете о принятом решении.

Подробный чертеж и обмеры квартиры по лучшим ценам в Москве и области от компании СпецНовострой. Узнать стоимость услуг можно по +7 (499) 404-31-64. … В особенности обмеры востребованы при покупке жилья в новостройках . Во время сдачи объекта БТИ проводит свои замеры. Однако часто эти задачи выполняются пренебрежительно, поскольку для застройщиков выгодно увеличивать объемы последующих работ. Как следствие, владельцу придется столкнуться с одной из двух ситуаций: ● Расчетная площадь несколько больше, чем изначально прописывалось в договоре, но соответствует параметрам, которые были предварительно согласованы