Сообщение 345 » 14 янв 2013, 20:57
Надо строить. Есть земля, нет много денег. Хочу идти в банк, и думаю (кто что думает) какой кредит выгоднее и без лишних заморочек взять (в каком банке?). Знаю, что если брать ипотеку, то процент ниже (14%), но нужна страховка и оценка зем. участка, смета на строительство.
Потреб.кредит (от 19%) проще — дал заявку и взял (благо дают ещё. ). По поводу потреб. кредита есть одно но — есть материнский сертификат (хотелось бы его использовать в стройке). Кто что думает по данному поводу, или кто-то сталкивался с этим.
Тише едешь — дело мастера боится
Больше всего врут после охоты, рыбалки и перед выборами.
О. Бисмарк
Все персонажи являются вымышленными, совпадения случайными
Сообщение Evgen-Sibir » 14 янв 2013, 21:11
в плане банка сходи в связьбанк там по проще как мне показалось чем в других.
брал ипотеку год дали без заморочек минимальный набор справок . закрыл неделю назад ни каких очередей и ожиданий
Купить или построить дом в ипотеку: как это сделать выгодно и быстро
Сообщение Руслан » 15 янв 2013, 00:30
если использовать сертификат потом при погашении кредита, то требуется ипотека. Потреб кредит не будет закрываться сертификатом,мало ли что ты там купил на него.
Сообщение Maxx » 15 янв 2013, 07:35
Автоюрист, экспертиза, доплата страхового возмещения.
Тел. 70-80-60, консультация по WhatsApp, Вконтактик
Сообщение 345 » 15 янв 2013, 12:20
Evgen-Sibir , в связьбанке нет ипотеки под строительство.
Maxx , манагеры в Сбере говорят, что по деньгам выйдет одинаково, так как чтобы взять ипотеку требуется немаленькая страховка + стоимость услуг за оценку зем. участка + стоимость составления сметы + время + еще что то (не помню).
Тише едешь — дело мастера боится
Больше всего врут после охоты, рыбалки и перед выборами.
О. Бисмарк
Все персонажи являются вымышленными, совпадения случайными
Сообщение Maxx » 15 янв 2013, 12:34
Автоюрист, экспертиза, доплата страхового возмещения.
Тел. 70-80-60, консультация по WhatsApp, Вконтактик
Сообщение NEPTUN » 15 янв 2013, 12:38
345 , я страховку не плачу. Хотя, по условиям договора она прописана. Но для этого нужно было пройти через суд, в который никто из представителей банка/страховой так и не явился. Чувствуют, что сказать нечего, черти..
Сообщение moto72rus » 15 янв 2013, 12:38
Maxx , для строительства по ипотеке нужна только Смета? Или обязательно строительная фирма с лицензией СРО за 300тыс? Цены на стройку разные у фирмы и у частников. Построенный дом потом идет в залог банку и его не продать? Как долёвка после оформления в собственность.
Сообщение Maxx » 15 янв 2013, 13:11
NEPTUN , я тоже.. Только без судов.. Просто сказал, что не буду платить и все.. Единственное, страхуется сам дом теперь, но там копейки порядка пары тысяч в год, что в принципе приемлемо. Я даже сам включил в страховку случай падения самолета на дом, так как над домом летают прямо, сволочи, летом.
Где взять ипотеку на дом Сбер или Дом РФ?
Я не знаю, как сейчас, но я предоставлял разрешение на строительство, смету (примерную, «на коленке»), оценку участка (6 т.р. заплатил, помнится) — и все..
Все мои расходы на получение кредита — 6 т.р. на оценку + тогда требовали за ведение ссудного счета 17тр (причем сразу из суммы кредита вычли и все).. Я, чтобы не портить отношения с банком, обратно их так и не высуживал..
В моем случае ничего подобного не было.. Можно было, конечно, вместо сметы предоставить договор с подрядчиком на сумму, но тогда подрядчика бы проверяли на предмет СРО и прочего..
Идет в залог.. Продать, но просто с разрешения банка. Либо вместе с новым покупателем гасить остаток кредита из его средств, и уже переоформлять на него «чистый» дом. Ну и вроде еще какие-то есть варианты.
Автоюрист, экспертиза, доплата страхового возмещения.
Тел. 70-80-60, консультация по WhatsApp, Вконтактик
Источник: www.car72.ru