Стандартная ипотека с застройщиком ФСК.
Ипотека на квартиру в новостройке
Выберите лучшие условия ипотеки от застройщика в Москве в 2022 году! На 30.08.2022 вам доступно 405 предложений в 64 банках со ставками от 0,1% и первым взносом от 0%, на сумму до 100 000 000!
2.1 4 088 отзывов
4.2 2 443 отзыва
2.1 4 088 отзывов
1.6 5 853 отзыва
2.1 4 088 отзывов
4.2 2 443 отзыва
1.6 5 853 отзыва
4.2 2 443 отзыва
2.9 1 717 отзывов
2.1 4 088 отзывов
2.9 1 717 отзывов
1.6 5 853 отзыва
4.2 2 443 отзыва
2.9 1 717 отзывов
2.1 4 088 отзывов
2.9 1 717 отзывов
2.9 1 717 отзывов
2.1 4 088 отзывов
4.2 2 443 отзыва
* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
Условия получения ипотеки на первичное жилье в Москве
В течение 2020-2022 года в России принимаются масштабные мероприятия по поддержке участников строительного рынка. Результатом такой политики государства стало появление более выгодных предложений оформить ипотеку на первичное жилье. Особенно привлекательными выглядят кредитные продукты лидеров финансового сектора страны – СберБанка, ВТБ и т.д. Тем более – если заемщик участвует в программах господдержки.
Чтобы получить ипотеку на покупку жилья на первичном рынке, целесообразно воспользоваться сервисом нашего сайта. Для этого требуется ввести базовые параметры кредитования, интересующие клиента.
В результате на экран выводятся ипотечные продукты с самыми выгодными процентами на первичное жилье в новостройках в в Москве. Выбор лучшего производится путем сравнения ставки, суммы переплаты и других ключевых критериев.
Для этого достаточно взять ипотеку – банковский кредит на квартиру , выступающую одновременно в качестве залога. Выгодную покупку квартиры в ипотеку предлагает совершить «Группа ЛСР», строящая в Москве жилые комплексы « ЗИЛАРТ », « ПАРКСАЙД », « WAVE », « ЛЕНИНГРАDКА 58 », « ЛУЧИ », « НОВОЕ НАХАБИНО ». Объекты прошли аккредитацию в ведущих банках страны. … выберите несколько вариантов квартир в новостройках девелопера; ознакомьтесь с программами ипотечного кредитования от разных банков (вся необходимая информация есть на сайте) … Их перечень предоставит кредитное учреждение. Квартиры по ипотеке от «Группы ЛСР» – выгоды для покупателей.
Взять квартиру в новостройке в ипотеку от застройщика
Чтобы получить привлекательные предложения на готовые и строящиеся квартиры комфорт и бизнес-класса оставьте заявку или же заполните онлайн-анкету на ипотеку и получите одобрение сразу в нескольких банках
Выгода ипотеки от ФСК
Ипотека с ФСК
Программы ипотеки
Стандартные условия Военная ипотека Коммерческая ипотека Семейная ипотека Субсидированная ипотека Ипотека по двум документам IT Ипотека Ипотека для многодетных семей
Ипотека для многодетных семей
«Ипотека для многодетных семей» это льготный ипотечный кредит под субсидированную ставку 0,01%
- Ставка от 0,01%
- Решение банка за 1-2 дня
- Электронная регистрация сделки
Ипотека на коммерцию
Это льготный, ипотечный кредит с государственной поддержкой
- Первый взнос от 10%
- Решение банка за 1-2 дня
- Единая анкета для всех банков
Семейная ипотека
Это льготный, ипотечный кредит с государственной поддержкой
- Первоначальный взнос от 15%
- Ставка от 0,01%
- Срок кредитования до 30 лет
Военная ипотека
Военнослужащие имеют возможность использовать накопленные c помощью НИС средства для приобретения квартиры по программе «Военная ипотека»
- Материнский капитал, как часть первоначального взноса
- Выплата иппотечного кредита за счёт государства
- Увеличенная сумма кредита
Ипотека по двум документам
Ипотека без лишних хлопот и документов
- Единая анкета для всех банков
- Всего 2 документа для подачи заявки
- Решение банка за 1-2 дня
Подборщик оплат
Подберите подходящие вам программы оплат
Ипотека с ФСК — это легко
Предоставим персонального менеджера, он будет сопровождать вас на всех этапах сделки
- Выход на сделку за 7 дней
- Гарантия получения денежных средств
- Бесплатное сопровождение на всех этапах сделки
- Выкуп квартиры с дисконтом от 7% к рыночной цене
Перезвоним
в течение 15 минут
Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Застройщик не получит деньги, пока не сдаст построенный дом в эксплуатацию. Если это так и не произойдёт, банк вернёт дольщику всю сумму, внесённую на эскроу-счёт (ст. 15.5 Закона об участии в долевом строительстве). Частые вопросы. … Обратитесь с заявлением о регистрации права на квартиру в Росреестр или МФЦ Что нужно для регистрации • правоустанавливающие документы на квартиру : договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), свидетельство о праве на наследство или вступившее в силу решение суда • кадастровый и технический паспорта квартиры (выдаются в БТИ) Сроки изготовления свидетельства о регистрации прав собственности можно узнать при подаче документов.
Новостройки в ипотеку в Москве
Купить новостройку в ипотеку в Москве с полным сопровождением и безопасным способом расчета.
В базе недвижимости по данному запросу нашлось 42084 вариантов. Цены — от 342 100 руб. до 181 612 796 руб. Площадь объектов от 1.9 м² и больше.
Новостройки в ипотеку в Москве — смотрите на сайте компании «Этажи».
Оставьте онлайн-заявку на сайте и специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Купить квартиру от застройщика ПИК в ипотеку . Подайте заявку онлайн и получите выгодные предложения от банков Москвы и области. 98% заявок получают одобрение. … Форму можно взять у банка, иногда она доступна онлайн в личном кабинете. Такие обращения рассматривают до пяти дней. … Где действует Ипотека 0,1%? Программа действует в Москве , Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (ЖК Заречный парк, ЖК Таллинский парк, ЖК Янинский лес, ЖК Витебский парк, ЖК Лермонтовский 54) и распространяется только на квартиры ПИК. При этом не важно в каком регионе вы живёте или зарегистрированы: сделку можно оформить онлайн.
Ипотека от застройщика: сколько можно сэкономить при покупке новостройки
Ипотека под 2,9% и даже под 0% — такие программы сегодня активно предлагают застройщики, чтобы привлечь покупателей. Вместе с экспертами выяснили, действительно ли выгодны такие программы и сколько можно сэкономить
Ипотека продолжает дорожать на фоне роста ключевой ставки. Большинство крупных российских банков уже подняли ставки по жилищным кредитам, так что средние ставки выросли до 9% годовых.
Чтобы поддержать спрос, застройщики активно запускают совместные, партнерские ипотечные программы с банками. Ставки по ним начинаются от 3% годовых, а иногда даже равны нулю. Разницу в ставках компенсируют девелоперы. Насколько выгодна такая скидка от застройщика — разбираемся вместе с экспертами.
Альтернатива льготной программе
Ипотечные программы с субсидированной ставкой от застройщика стали активно появляться в 2020 году, в разгар пандемии, чтобы поддержать спрос. В ближайшем будущем подобных программ станет еще больше. Такую точку зрения высказали сразу несколько экспертов в ходе Федерального девелоперского форума. «Безусловный тренд на рынке ипотечного кредитования — программы с субсидированной ставкой. В 2022 году этот тренд будет только усиливаться», — считает директор розничных продуктов банка «Дом.РФ» Евгений Шитиков. Программы субсидирования ставок от девелопера — один из трендов, который будет усиливаться на фоне роста ключевой ставки, соглашается директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Московского банка ПАО «Сбербанк» Алия Кирьянова. В этом направлении сейчас движутся и агентства недвижимости, добавила она.
Рост предложения субсидирования ипотечных программ эксперты связывают с двумя основными причинами. Первая — изменение условий льготной ипотеки, после которых та стала практически недоступна для покупателей московских новостроек. Вторая причина — общий рост ипотечных ставок. Чтобы поддержать спрос, девелоперы активнее предлагают собственные программы по сниженным ставкам.
Кто предлагает льготную ипотеку
Подобные программы предлагают в основном крупные девелоперы с большим объемом предложения. Для них это достаточно действенный инструмент стимулирования спроса, который позволяет поддерживать стабильный объем продаж, отметила управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Чем больше средств поступает на эскроу-счета, тем ниже для застройщика ставка по проектному финансированию. Эту экономию застройщик может направить на субсидирование ставок, пояснила эксперт.
«В рамках партнерских программ с банками девелопер компенсирует разницу в процентной ставке кредитной организации. Средства обычно заимствуются из скидки, которую застройщик дает покупателям: либо сниженная ставка, но цена без скидки, либо обычная ставка и цена со скидкой», — пояснила она.
Сегодня почти все ведущие застройщики совместно с банками-партнерами предлагают субсидированную ипотеку. К примеру, ГК «ПИК» предлагает ипотеку от 6,5% годовых в своих программах. Субсидированная ипотека есть в проектах MR Group: ставка по ней начинается от 4,4% годовых. Подобные предложения есть и у других крупных застройщиков. Например, в проектах в проектах «Самолет» — от 2,9%, ЛСР — от 1,1%, у «Донстроя» и «А101» — от 0,1% годовых, аналогичная ставка (0,1%) есть у ГК ФСК в рамках семейной ипотеки. Одна из самых низких ставок у ГК «Инград» — от 0%.
Скидка на три года
Оформить ипотеку по сниженной ставке обычно можно в определенном банке-партнере застройщика. Наиболее «льготные» ставки действуют обычно не весь срок, на который выдан кредит, но лишь в течение двух-трех лет, пока строится дом. Например, «Инград» дает ипотеку под 0% годовых на первые три года, потом ставка возвращается к рыночной.
«Существуют программы и с минимальной ставкой 0,1%, которая действует обычно в течение первого года, а далее согласно условиям договора возвращается к базовой ставке в рамках данной программы в банке. Есть программы, где ставка снижается вдвое-втрое от базовой, в этом случае субсидированная ипотека может выдаваться на более длительный срок. При менее значительном снижении — на 1–2% — ставки чаще всего действуют на весь срок кредита», — пояснила Ирина Доброхотова. По словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, сейчас самая низкая ставка на весь срок кредитования у ГК «Самолет» — 2,9% годовых при сумме кредита до 30 млн руб., с первоначальным взносом 20% и на срок до 30 лет.
Как правило, дополнительных требований к заемщикам в рамках субсидированных программ нет. Однако условия данных программ, минимальный первый взнос, срок кредита и т. п. могут отличаться от базовых условий программ, в рамках которых застройщик и субсидирует ставку. Например, воспользоваться ипотекой от 0,1% годовых в проектах «А101» можно при первоначальном взносе в 50% и сроке кредита на пять лет. В этом случае льготная ставка действует весь период.
Действовать льготная ставка может не весь период, а короткий срок — обычно два-три года, пока строится дом (Фото: OSABEE/shutterstock.com)
Сколько можно сэкономить
Чтобы подсчитать примерную экономию от субсидированной ипотеки, мы попросили экспертов «Бест-Новостроя» рассмотреть несколько возможных вариантов. В качестве примера была взята квартира стоимостью 10 млн руб. с первоначальным взносом в 20%, которая приобретается в рамках субсидированной ипотеки от застройщика по ставке 2,9% годовых сроком на 30 лет. При этом в одном из вариантов льготный период действует три года (что наиболее распространено), во втором — весь срок кредита.
Первый вариант: на три года
При ставке 2,9% годовых первые три года ежемесячный платеж составляет 33,2 тыс. руб., а общая переплата по процентам за три года — чуть более 660 тыс. руб. Если бы заемщик платил по рыночной ставке (9,2% годовых), то ежемесячный платеж был бы 65,5 тыс. руб., а переплата за три года — около 2,2 млн руб. Экономия за три года — 1,5 млн руб.
Второй вариант: льгота на весь срок
Льготная ставка 2,9% годовых для той же самой квартиры действует весь срок кредита — 30 лет. По льготной ставке ежемесячный размер платежа составит 33,2 тыс. руб., а общая переплата — 3,9 млн руб. По рыночным условиям ежемесячный платеж будет 65,5 тыс. руб., а общая переплата — 15,5 млн руб. Экономия — 11,6 млн руб.
Третий вариант: ипотека гасится за десять лет
Большинство заемщиков стараются погасить кредит досрочно, в среднем за десять лет, отметила Ирина Доброхотова. При таком сроке экономия может быть следующая: ежемесячный платеж по льготной ипотеке составит 76,8 тыс. руб., а переплата — 1,2 млн руб. По рыночной ставке ежемесячный платеж будет 102,2 тыс. руб., а переплата — 4,2 млн руб. Экономия — 3 млн руб.
Пример расчетов аналитиков «Бон Тон»
Аналитики оценили экономию при льготной ипотеке под 0% годовых, льготный период — три года, а потом возвращается к 9,2% годовых (рынку). Стоимость квартиры — 15 млн руб., первоначальный взнос — 20%, общий срок кредита — 20 лет.
При ипотеке под 0% ежемесячный платеж в первые три года составит 50,4 тыс. руб. (на 35 месяцев, так как в первый месяц — нулевой платеж). Общая экономия за три года — 4 млн руб. (с учетом беспроцентных платежей за первые три года + экономия за последующий период, поскольку проценты начисляются только на остаточную сумму за 17 лет). Та же квартира на рыночных условиях: ежемесячный платеж — 109,5 тыс. руб., переплата за первые три года — 3,2 млн руб.
Резюме экспертов
Специальных совместных программ застройщиков и банков, которые предусматривают фиксированную низкую ставку на весь срок кредита, сегодня не так много. В основном предлагаются льготные ставки на более короткий срок (два-три года) либо программы с небольшим снижением ставки на весь срок, которые гораздо более востребованы.
Выгода для покупателя есть в любом случае, отметила Ирина Доброхотова. Один из ключевых факторов при выборе программы для заемщика — размер ежемесячного платежа, который зависит от процентной ставки. Ведь именно от этой суммы зависит, сможет ли покупатель оформить ипотеку при текущем уровне дохода или нет. При более низкой ставке возможность взять ипотеку появляется у более широкого круга покупателей. А размер итоговой переплаты по кредиту хоть и важен для бюджета семьи в долгосрочной перспективе, но на этот показатель обращают меньше внимания, поскольку большинство заемщиков погашают кредиты досрочно.
Средняя цена квартиры в московских новостройках . 20 672 000 руб +5.87%. Прямой эфир. … В качестве примера была взята квартира стоимостью 10 млн руб. с первоначальным взносом в 20%, которая приобретается в рамках субсидированной ипотеки от застройщика по ставке 2,9% годовых сроком на 30 лет. При этом в одном из вариантов льготный период действует три года (что наиболее распространено), во втором — весь срок кредита .
- https://www.sravni.ru/ipoteka/zhile-na-pervichnom-rynke/moskva/
- https://fsk.ru/ipoteka
- https://msk.etagi.com/zastr/ipoteka/
- https://realty.rbc.ru/news/619658cd9a7947c69ab0d57a