Взыскание на право требования в долевом строительстве

Решение суда об обращении взыскания на имущество должника № 2-1885

Таким образом, суд, исследовав и проанализировав все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «ЛКМБ-РТ». Судом установлено, что ответчик является должником по исполнительному документу о взыскании в пользу истца денежных средств в размере ., как было заявлено истцом и не оспорено ответчиком. Задолженность на день вынесения решения и в настоящее время составляет . Погашение задолженности ФИО1 длительное время не производится, что нарушает права взыскателя.

Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Договор переуступки прав требования на взыскание неустойки по ДД

Энциклопедия судебной практики

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания на недвижимое имущество по инвестиционному контракту

Одним из видов имущественных прав являются права по инвестиционному контракту. Этот вид имущественных прав прямо не назван в ст. 75 ФЗ «Об исполнительном производстве» , что способствовало формированию различной практики в отношении обращения взыскания на права по инвестиционному контракту.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности строятся на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Таким образом, инвестиционные договоры (контракты) заключаются по общим правилам, установленным Гражданским кодексом РФ, в соответствии с которым для инвестиционных договоров не установлено особенностей, в том числе в отношении предмета договора.

Можно ли взыскать как имущество Право требования по ДДУ за просрочку по кредиту

Т.е. квартиру покупал не в кредит. Сейчас появилась просрочка и вероятность суда. Могут ли обратить взыскание на данное «Право требования по ДДУ»? Либо могут только по завершении строительства, но тогда это станет единственным жильем. Иного имущества в собственности нет.

Уступка прав по Договору Долевого Участия (ДДУ)

3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;

Обращение взыскания на право требования по договору долевого участия приставы

Перед обращением к исполнителю обязательств по ДДУ необходимо точно рассчитать сумму, требуемую к выплате. Копии произведенных вычислений направляются вместе с претензией застройщику. Правила расчетов можно найти в 214-м Федеральном законе. Следует учитывать и другие правила досудебного разрешения ситуации:

Следует учитывать, что по смыслу закона применение ст. 333 ГК Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Практика Судебного Пристава Обращение Взыскания На Договор Долевого Участия

При этом если с объектом незавершенного строительства не совершались сделки, то он, как правило, не зарегистрирован и в Росреестре. Согласно ст.

131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому судебному приставу-исполнителю необходимо зарегистрировать права на объект незавершенного строительства. Данное положение подтверждается судебной практикой, в частности п. 17 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . При регистрации объекта незавершенного строительства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Как правило, объект незавершенного строительства принадлежит лицу, которому принадлежит земельный участок или находится на ином праве, чем право собственности (например, на праве аренды), соответственно, право собственности и право долгосрочной аренды на земельный участок регистрируются в Росреестре, куда и направляется запрос судебным приставом-исполнителем. Незавершенное строительство также может быть выявлено путем запроса о его наличии у должника и, кроме того, просмотром бухгалтерского баланса должника-организации по строке «незавершенное строительство».

Правовые проблемы при обращении взыскания на право требования

Иногда в практике возникает ситуация, когда должник (дебитор) выступает кредитором к третьему лицу. При этом суд принимает решение о взыскании по основному обязательству. В рамках этого по исполнительному документу взыскание можно обратить на права требования должника (п. 2 ч. 1 ст. 75 Закона № 229-ФЗ).

Должник кредитовал третье лицо на определенную сумму. Взыскатель требует, чтобы должник заплатил по долгам в рамках основного обязательства. Если должник не заплатит по долгам, взыскатель может обратить взыскание на право требования. На какие позиции обратить внимание при реализации права кредитора.

Судебная практика Верховного Суда РФ по ДДУ за 2020

Решением суда первой инстанции исковые требования Б. к застройщику о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда за неисполнение ответчиком обязанности по передаче объекта долевого строительства удовлетворены частично. Апелляционным определением решение отменено, по делу вынесено новое решение, которым в иске отказано.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в срок, предусмотренный договором долевого участия в строительстве, квартира Б. не была передана. При этом застройщик, в нарушение требований части 4 статьи 8 Закона № 214-ФЗ, не направил истцу сообщение о завершении строительства дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче в соответствии с договором, а также не предупредил Б. о необходимости принятия данного объекта.

Отменяя решение суда и отказывая в иске, суд апелляционной инстанции исходил из того, что истцом не представлены доказательства ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по уведомлению участника долевого строительства о готовности объекта и необходимости его принятия. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не согласилась с выводами суда апелляционной инстанции, допустившей, в том числе, существенное нарушение норм процессуального права (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), указав следующее.

В соответствии с частями 4, 6 статьи 8 Закона № 214-ФЗ застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого 25 строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 указанной статьи. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 данной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 данной статьи). Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждению участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия. Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что истец не представил доказательств уклонения застройщика от передачи квартиры, как одно из оснований для отказа в иске, признана ошибочной, поскольку в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилья и передачи квартиры Б. либо его уклонения от принятия квартиры, являющейся объектом долевого строительства, лежит на застройщике, нарушившем обязательство. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14 июня 2020 г. № 18-КГ16-40)

14 ноября 2011 г. между застройщиком и У. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Суд первой инстанции при частичном удовлетворении исковых требований исходил из того, что обязанность по устранению выявленных в квартире У. недостатков, выраженных в недостаточном утеплении стен дома, должна быть возложена на застройщика, поскольку указанные недостатки возникли в результате нарушений, допущенных при строительстве дома.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд апелляционной инстанции указал, что работы по наружному утеплению стены приведут к изменению общего имущества собственников многоквартирного дома. Согласия всех собственников помещений многоквартирного дома получено не было. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не согласилась с приведенными выводами суда апелляционной инстанции, указав следующее. В соответствии со статьей 7 Закона № 214-ФЗ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2). Судом установлено, что спор возник в связи с недостатками, допущенными застройщиком при строительстве дома, а потому выводы суда апелляционной инстанции об отказе У. в удовлетворении требований о 30 взыскании денежных средств на устранение недостатков и компенсации морального вреда являются незаконными. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28 апреля 2020 г. № 11-КГ15-9)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ N 06АП-5402

В соответствии со статьями 11, 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как взыскать безнадежный долг

Первый — попробовать самостоятельно взыскать свои деньги. Для этого можно в Федеральной налоговой службе запросить расчетные счета должника, предъявив при этом исполнительный документ, и получив сведения о них, отнести исполнительный документ в банк. Согласно закону, банк обязан при наличии денежных средств на расчетном счете должника перевести их взыскателю. Это наиболее удачное стечение обстоятельств, когда организация действует и пользуется своим счетом. На этом этапе вопрос закрывается.

В этом случае законом предусмотрено принудительное взыскание. Для подобных действий в Российской Федерации создана Федеральная служба судебных приставов. Лист предъявляется в отдел судебных приставов по месту регистрации должника и вместе с заявлением о возбуждении подать исполнительный лист в канцелярию отдела любым удобным способом: лично, почтой, через доверенное лицо. Место юридической регистрации должника легче всего узнать из налоговой выписки.

Варианты обращения взыскания на предмет залога

Если залог для возврата заемных средств требуется, то обязательным условием является заключение договора. В нем описывается не только предмет залога, его рыночная стоимость на момент заключении сделки, но и необходимость реализации, если заемщик потеряет платежеспособность.

С разрешения клиента банк может реализовать его самостоятельно. В другом случае кредитное учреждение позволяет заемщику реализовать свое имущество, что является для него наиболее выгодным вариантом. Процедуру можно осуществить через суд, исковое производство начинается с момента подачи заявления.

Адвокаты Москвы

Высокая квалификация адвокатов группы Пантюшов https://uristtop.ru/roditelskie-prava/praktika-sudebnogo-pristava-obrashhenie-vzyskaniya-na-dogovor-dolevogo-uchastiya» target=»_blank»]uristtop.ru[/mask_link]

Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Есть Должник (Застройщик). У него есть нереализованные площади (объекты долевого строительства). Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Ответы на вопрос:

Путем подачи заявления на основании Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее: Закона) в Федеральную службу судебных приставов на основании решения суда о взыскании суммы.

Только через суд можно пробовать наложить арест на свободные площади застройщика.

Нужно просить обеспечить иск.

Ст. 139 ГПК РФ позволяет.

По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Заявление об обеспечении иска, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Если есть решение суда, нужно просить приставов арестовать имущество должника.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ в ст. 69 указывает:

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Нужно обращаться в суд с соответствующим иском. После вступления в законную силу решения суда нужно взять в суде исполниьельный лист и обратиться зыскание на нереализованные площади (ст. 131 ГПК РФ).

Если с объектом незавершенного строительства никогда не совершались сделки, то он, как правило, не зарегистрирован и в Росреестре.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поэтому судебному приставу-исполнителю для начала необходимо зарегистрировать права на объект незавершенного строительства. В частности, об этом указано в п. 17 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .

При регистрации объекта незавершенного строительства судебный пристав-исполнитель выносит постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Регистрация объекта незавершенного строительства осуществляется в соответствии со ст. 66 Закона об исполнительном производстве. А далее, уже возможно обращение взыскания на эти самые нереализованные площади.

—Здравствуйте уважаемый посетитель, только на основании решения суда, вступившего в законную силу, и сможете наложить арест на имущество должника, а затем его оформить на себя. Либо сами с ним договаривайтесь и оформляйте договор залога и перехода права собственности на квартиры, на вас. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 339. Условия и форма договора залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

2) объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства;

то есть, до оформления права собственности на квартиру покупателем, данная квартира в собственности застройщика. В связи с чем, взыскание на имущество должника (застройщика) может производиться лишь на основании решения суда.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об исполнительном производстве»

Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

(в ред.

Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») порядке.

(часть первая.1 введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 444-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

(в ред.

Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ часть 3 статьи 69 излагается в новой редакции.

См. текст в будущей редакции.

3.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

(в ред. Федеральных законов от 07.02.2011 N 8-ФЗ, от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.

Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

6.1.

При выделе в соответствии с Федеральном законом «Об инвестиционном товариществе» доли товарища в общем имуществе товарищей по долгам участника договора инвестиционного товарищества не может быть обращено взыскание на денежные средства, составляющие доли других участников договора инвестиционного товарищества в общем имуществе товарищей и находящиеся на счете инвестиционного товарищества для осуществления операций по договору инвестиционного товарищества.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 28.11.2011 N 336-ФЗ)

7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 57-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Исходя из общей практики практике суд неоднократно накладывал арест на незавершенное строительство по договору инвестирования или долевого участия.

По 446 ГПК оно не запрещено к аресту (так как это не единственное жилое помещение пригодное для проживания).

При этом правда СПИ долго думают как это сделать. Приходят к выводу — направили в УФРС уведомление о произведенных действиях с тем, чтобы в случае регистрации информацию направили к СПИ, арестовали право в долевом строительстве (инвестиционный договор) на основании соответствующего договора, а потом выставляют его на реализацию. Далее Статья 68. Меры принудительного исполнения

1. Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

2. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

3. Мерами принудительного исполнения являются:

1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;

4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

6) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника;

8) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение;

9) принудительное выселение должника из жилого помещения;

10) принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества;

(п. 10 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10.1) принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства;

(п. 10.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 410-ФЗ)

10.2) принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества;

(п. 10.2 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

11) иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом. Далее, если приставы » вяло » исполняют свои обязпнности, то их действия или бездействия можно обжаловать руководителю СПП либо в суд Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в соответствии с порядком определенным главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Федеральной службы судебных приставов производится в судебном порядке предусмотренном законом Российской Федерации от 27.04.1993 № 4866-1 (ред. от 09.02.2009) «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» Помимо жалобы вышестоящему судебному приставу исполнителю рекомендуется одновременная подача жалобы в соответствующую прокуратуру. Ещё раз повторюсь.

Если указанные меры не возымели результата, возможно обращение в суд в порядке административного судопроизводства. Подача такой жалобы, в 90 % приносит результат, хотя бы в той части, что приставы начинают работать. Но в суд лучше подавать после предварительного обжалования. Желаю удачи. В.

Источник: www.9111.ru

Статья 14. Особенности обращения взыскания на предмет залога

1. Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после:

1. наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства;
2. прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

2. Взыскание на предмет залога может быть обращено в сроки, установленные частью 1 настоящей статьи, независимо от сроков исполнения застройщиком обязательств перед залогодержателями, указанными в частях 6 и 7 статьи 13 настоящего Федерального закона.

3. Утратил силу. — Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ.

Комментарий к Статье 14 214-ФЗ

Нормами статьи установлены особенности обращения взыскания на имущество, которое является предметом залога на основании ч. 1 — 3 ст. 13 Закона N 214-ФЗ.

1. Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через 6 месяцев после:

1) наступления предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи застройщиком объекта долевого строительства;
2) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Общие правила обращения взыскания на предмет ипотеки установлены в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (гл. IX «Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке», гл. Х «Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание»).

2. Взыскание на предмет залога может быть обращено в сроки, установленные частью 1 комментируемой статьи, независимо от сроков исполнения застройщиком обязательств перед залогодержателями, указанными в ч. 6 и 7 ст. 13 Закона N 214-ФЗ, т.е. независимо от сроков исполнения застройщиком обязательств перед банками по возврату кредитов (целевых займов) по кредитным договорам (или договорам целевого займа), заключенным как до, так и после заключения застройщиком договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена, если иное не предусмотрено федеральным законом, в обеспечение:

— обязательства по кредитному договору,
— обязательства по договору займа
— иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре,
— обязательства, основанного на причинении вреда.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (см. п. 1 ст. 819 ГК РФ). Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным (см. ст. 820 ГК РФ).

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории РФ с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ (см. ст. 807 ГК РФ).
3. При обращении взыскания на предмет залога застройщик и залогодержатели, указанные в ч. 6 и 7 ст. 13 Закона N 214-ФЗ (т.е. банки, предоставившие кредиты или целевые займы застройщику как до, так и после заключения застройщиком договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства), в полном объеме несут солидарную ответственность по обязательствам застройщика, исполнение которых обеспечено залогом в соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона N 214-ФЗ, т.е. по следующим обязательствам застройщика:

— возвратить денежные средства, внесенные участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Законом N 214 ФЗ и (или) договором участия в долевом строительстве;
— уплатить участнику долевого строительства денежные средства, причитающиеся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иные денежные средства, причитающиеся ему в соответствии с договором участия в долевом строительстве и (или) федеральными законами.

Другой комментарий к Ст. 14 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» (ДДУ)

1. В Законе N 214-ФЗ установлены специальные правила обращения взыскания на предмет залога. При этом общие правила об обращении взыскания на предмет залога применяются только в той части, которая не противоречит комментируемой статье Закона N 214-ФЗ .

См.: ст. 348 — 349 Гражданского кодекса РФ.

Напомним, что к предметам залога в силу закона законодатель относит:

1) застраиваемый застройщиком земельный участок (при наличии права собственности) или право аренды (субаренды) застройщика на этот участок — от даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;

2) объект незавершенного строительства — от даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;

3) объект долевого строительства — от даты ввода здания в эксплуатацию .

См.: пункты 1 — 3 статьи 13 Закона N 214-ФЗ.

Обращение взыскания на предмет залога — это специальная процедура, которая предшествует процедуре реализации заложенного имущества . Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно .

См.: глава IX и пункт 1 ст. 56 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

См.: пункт 4 ст. 348 Гражданского кодекса РФ.

Обратим внимание, что обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом .

См.: пункт 2 ст. 349 Гражданского кодекса РФ.

Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной .

См.: пункт 1 ст. 55 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поскольку комментируемым Законом N 214-ФЗ не установлено запрета на внесудебный порядок обращения взыскания и не указано, что взыскание обращается исключительно в судебном порядке, то обращение взыскания на предмет залога может состояться во внесудебном порядке, если это предусмотрено условиями договоров участия в долевом строительстве между застройщиком и залогодержателями.

Законодатель установил, что взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после наступления любого из двух событий, указанных в комментируемой правовой норме.

К первому такому событию относится истечение срока передачи объекта долевого строительства. Подчеркнем, что срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства должен быть выражен определенно, так как является существенным условием договора участия в долевом строительстве .

См.: подпункт 2 части 4 ст. 4 Закона N 214-ФЗ.

Этот срок может выражаться в договоре либо конкретной календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Также такой срок может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить .

См.: ст. 190 Гражданского кодекса РФ.

В случае отсутствия срока передачи объекта долевого строительства либо некорректного указания в договоре такого срока сделка признается незаключенной .

См.: пункт 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ.

Вторым возможным событием, с которым связан срок обращения взыскания на предмет залога, является прекращение или приостановление застройщиком строительства здания при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих, что объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства в установленный договором срок.

В действующем законодательстве не содержится дефиниции понятия «прекращение строительства». Под этим термином, очевидно, следует понимать истечение срока действия разрешения на строительство при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, а также при отсутствии продления срока действия разрешения на строительство .

См.: пункты 19, 20 ст. 51 и ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Под приостановкой работ следует, очевидно, понимать консервацию объекта строительства . Разница между понятием «консервация объекта строительства» и понятием «прекращение строительства» заключается в том, что при консервации срок действия разрешения на строительство, как правило, еще не истек.

См.: ст. 752 Гражданского кодекса РФ.

Условия консервации объекта строительства обычно определяются договором генерального подряда на строительство здания. В рамках консервации объекта строительства обычно осуществляется демонтаж строительного оборудования и техники на строительной площадке, прекращается ведение всех видов строительных работ.

Факт консервации подтверждается юридическими документами, которые оформляются в рамках договора генерального подряда на строительство объекта (акты о консервации объекта, соглашения, платежные документы об оплате соответствующих работ и т.д.).

Проблема в том, что кроме этого факта участнику долевого строительства для обращения взыскания на предмет залога по этому основанию необходимо также доказать факт наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства в согласованный срок.

Темпы строительства обычно определяются в специальном графике строительства, который является неотъемлемой частью договора генерального подряда на строительство здания. В случае приостановления строительства сроки строительства в данном графике могут быть существенно изменены.

Вместе с тем следует отдавать себе отчет в том, что срок передачи объекта долевого строительства и срок завершения строительства — это с точки зрения Закона N 214-ФЗ различные сроки. То есть если срок завершения строительства существенно продлевается, то в каждом конкретном случае необходимо оценивать, насколько это повлияет на нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства. Такая оценка должна быть квалифицированной, и, как правило, ее обоснованность необходимо подтверждать суду путем представления заключения независимой строительной экспертизы.

Провести подобную экспертизу может быть проблематично при отсутствии возможности для участников долевого строительства доступа на строительную площадку. В таком доступе застройщик имеет полное право участникам долевого строительства отказать , если соответствующая обязанность застройщика не будет предусмотрена договором. В этом случае доступ независимых экспертов на строительную площадку может быть обеспечен на основании мотивированного определения суда в рамках после возбуждения судебного дела.

См.: часть 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.

2. Эта правовая норма применяется только при наличии последующего залога . Суть нормы заключается в том, что вне зависимости от исполнения своих обязательств застройщиком перед другими залогодержателями застройщик отвечает перед участниками долевого строительства своим заложенным имуществом в случаях, предусмотренных частью 1 комментируемой статьи.

См.: части 6 и 7 ст. 13 Закона N 214-ФЗ.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (залог в силу закона), соответственно, применяются правила о залоге, возникающем в силу договора о залоге, если федеральным законом не установлено иное .

См.: пункт 2 ст. 1 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Таким образом, при обращении взыскания по требованию, обеспеченному последующей ипотекой, допускается одновременное досрочное взыскание по требованию, обеспеченному предшествующей ипотекой . Возможен и противоположный вариант .

См.: пункт 2 ст. 46 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

См.: пункт 3 ст. 46 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить других залогодержателей. Это надлежит сделать до обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей или последующей ипотеке .

См.: пункт 4 ст. 46 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Проблема в том, что чаще всего залогодержателю при долевом строительстве неизвестен точный состав других залогодержателей, их паспортные данные, а также адреса постоянной регистрации.

Особенности распределения денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, установлены в статье 15 Закона N 214-ФЗ.

3. Часть 3 комментируемой статьи утратила свою юридическую силу с 20 июля 2006 года . Ранее в этой правовой норме устанавливалась при последующем залоге солидарная ответственность залогодержателей по обязательствам застройщика перед участниками долевого строительства. Данное правило, по сути, блокировало в период с 1 апреля 2005 года по 20 июля 2006 года предоставление для застройщиков кредитов, так как кредитные учреждения оказались не готовы нести такую ответственность за застройщиков. Во многом по этой причине это правило было отменено.

Источник: zastroy.advokati-moscow.ru

Пристав Наложил Взыскание На Право Требования По Дду

Может ли пристав наложить арест на земельный участок застройщика долевого строительства

Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе. В какое именно отделение Росреестра обратиться?

. Согласно указанного закона с момента государственной регистрации договора долевого строительства у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства земельный участок или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок. Учитывая, что первый договор долевого участия в строительстве жилого дома был зарегистрирован в 2021 году, следовательно, с указанной даты земельный участок под строящимся объектом находится в залоге у дольщика.

Договор дду могут ли отобрать приставы

Пока ребенку не исполнилось 18-ти лет, банк не имеет права забирать квартиру, даже если она служила залогом.Непонятно почему она не может оформить документы 09 Апреля 2021, 08:39 1 0 Алексей клиент, г. Москва Документы не выдаёт МФЦ, говорит что наложен Орест судебными приставами на земельный участок где строился многоквартирный дом.

Также в соответствии с п. 8.1 ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ возникший на основании договора с банком залог земельного участка, на котором осуществлялось строительство многоквартирного дома (или залог ) прекращается с момента передачи всех объектов долевого строительства участникам долевого строительства(на основании передаточных актов).

Пристав Наложил Взыскание На Право Требования По Дду

Перечень имущественных прав, на которые может быть обращено взыскание, включает в себя, в частности, право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором, в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде и другим (дебиторская задолженность); право требования в качестве взыскателя по исполнительному документу; право на долгосрочную аренду недвижимого имущества; исключительное право на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации; право требования по договорам об отчуждении и использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации; принадлежащее лицензиату право использования результата интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

Рекомендуем прочесть: Перечень льгот чернобыльцам в белгородской области 2021 Что судебные приставы по закону не могут арестовать Если Вы становитесь свидетелем того, как пристав-исполнитель вопреки закону на принадлежащее Вам имущество накладывает арест, хотя оно входит в перечень не подлежащих изъятию предметов, тогда у Вас остается возможность обжаловать такие противозаконные действия в досудебном или в судебном порядке:

Арест земельного участка

• арест единственного жилья и участка, на котором оно располагается;
• ограничение права собственности человека, не являющегося должником;
• арест земельного участка, стоимость которого в разы превышает сумму долга;
• ограничение было введено по уже решенному делу.

• должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
• если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.

Когда дольщик имеет право требовать взыскания неустойки по ДДУ

Взыскание неустойки по ДДУ через арбитраж происходит только после того, как подача претензии застройщику потерпела фиаско и была им проигнорирована. На этом основании возможно добиться компенсации в полном объеме, которая будет включать в себя моральный и материальный вред, причиненный заказчику неисполнением договоренности.

1. Судебные издержки, которые выплачивает потерпевшая поражение в судебном процессе сторона.
2. Компенсация морального либо материального ущерба, который связан с упущенной выгодой.
3. Объем неустойки предусматривается законом. Сутки просрочки равняются сумме, которая в 2 раза больше, чем 1/300 доля от ставки по рефинансированию ЦБ.

Могут ли наложить арест на квартиру в реультате взыскания задолжности

системное толкование норм, содержащихся в статьях 68, 75, 76 и 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», позволяет сделать вывод о том, что меры принудительного исполнения, могут быть применены только в отношении имущества должника и принадлежащих ему имущественных прав в отношении третьих лиц, которые возникают в соответствии с основаниями, предусмотренными Гражданским кодексом РФ.

7. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Уступка права требования квартиры по договору долевого участия: на что обратить внимание

Обстоятельства, по которым можно воспользоваться процедурой переуступки могут быть различными. Как пример: кредитору срочно потребовались его вложенные средства на собственные нужды, и ждать когда закончится, срок нет возможности; или пострадавшая сторона не может требовать исполнения обязательств и поэтому передает эти обязанности третьему лицу и т.д.

Попросту говоря, уступка права требования по договору долевого участия это схема действий, следуя которой одно лицо передает свои правомочия другому, а также ценности, недвижимость (квартиру) или иное имущество. Участники договора могут являться как юридические лица, так и физические.

Постановление пристава о наложении ареста

Добрый день. Нужно определить является выбранная судебным приставом мера соотносимой с объемом взыскания. Если, например, с Вас должны взыскать 100 руб, а арест наложили на все денежные средтва на всех счетах — то можно смело обжаловать на том основании, что приставом выбрана мера принудительного исполнения, несоразмерная объему взыскания (п 5 ст 4). или же, например, вся сумма уже взыскана, а арест только наложен. Если нарушений со стороны пристава нет — думаю, лучше не обжаловать. Для того, чтобы обжаловать действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя можно написать жалобу его руководителю (быстро и как правило, работает) или в суд.

Приставом вынесено постановление о наложении ареста на квартиры в уже сданном в эксплуатацию доме по причине банкротства застройщика. В ФРС отправлено постановление о запрете регистрации прав на недвижимость. Имел ли право пристав поступить подобным образом, ведь со стороны дольщиков проведены все расчеты за квартиру. На руках только ДДУ, который в ФРС не регистрировался.

Может ли судебный пристав наложить арест на недвижимое имущество на которое заключен договор о долевом участии в строительстве

Для жителя сельской местности основной источник питания – это собственное хозяйство. Приставы-исполнители не могут реализовать скот, продукты, которые он дает, и корма для его содержания. Это в том случае, если речь не идет о предпринимательской деятельности. Простыми словами, если должник держит подворье не для продажи, а для собственного пользования, то изъять его нельзя. То же самое касается семян, необходимых для очередного посевного сезона.

Таким образом, Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства. Первоначально Вы можете обратиться к приставу с копией договора.

Пристав Наложил Взыскание На Право Требования По Дду

Для принятия решения судом в Вашу пользу вполне достаточно расписки, написанной от руки и не заверенной. Подавайте иск с требованием возвратить долг, если откажется признавать долг по распискам — заказывайте графологическую экспертизу, расходы за счет ответчика. Вы суд выиграете.

Нужно ли платить госпошлину при подаче заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя в порядке ст. 441Обжалование постановления судебного пристава Добрый день, Судебный пристав вынес постановление о взыскании с меня задолженности по.

Имеет ли право судебный пристав наложить арест на совместно нажитое имущество в втором браке при взыскании долга по

— сертификат, обязательно в налоговой инспекции по месту жительства, по месту пребывания на территории Российской Федерации. При этом на территории области регистрации по месту жительства и подтверждения факта установления местоположения гражданина права на указанный земельный участок сдается в Москве или в Москве (районный Совет органов местного самоуправления)

в прицепе, в котором обнаружены существенные ограничения прав на расследование и размещение водительских удостоверений, соответствующих ведомственным знакам отличия в труде, которая должен содержать в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в таком доме, судом (ст. 26, ч. 6 и 11 ст. 10 Конвенции). При этом в них вправе участвовать в качестве собственника по заключению общего собрания собственников жилья. Нарушение требований законодательства РФ предусмотрено в соответствии с нормами предоставления гарантий и компенсаций расходов на оплату стоимости провоза багажа весом до 100 кв м. общей площади жилья на одного человека.

Иск о взыскание неустойки по договору долевого участия

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ОАО __________ ( ИНН ______) в пользу _______ФИО сумму неустойки в размере _______ рублей,
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.;
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Истца.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона « Об участии в долевом строительстве…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин , предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Источник: urist-piter.ru