Проект дома состоит из чертежей, включающих все необходимые расчеты, а также пояснительной записки. Составляется такая документация квалифицированными специалистами с соблюдением действующих нормативов. Без рабочих документов построить дом очень проблематично, попытки обойтись без проекта заканчиваются весьма плачевно.
Преимущества разработки проекта дома
Основная цель проекта для строительства дома заключается в определении всех параметров будущего сооружения: количества и высоты этажей, компоновки и состава помещений, площадей и размеров, стилистики постройки. Именно проект служит основанием для заключения договора со строительной организацией.
Существует множество причин, по которым проект является неотъемлемым этапом строительства:
- Заказчик может подобрать все параметры с учетом своих предпочтений и пожеланий, представить, как будет выглядеть будущий дом, а также получить всю необходимую информацию о нем;
- Проектная документация нужна для получения разрешения на возведении е дома, прохождения процедуры согласования в надзорных органах;
- Заказчик получает возможность полностью контролировать ход строительства, сопоставлять каждый этап с запланированными действиями;
- Наличие проекта предотвращает возможные ошибки, неграмотные решения технического характера, на устранение которых требуются дополнительные средства;
- На основании проектных документов выдаются технические условия для подключения к коммуникационным сетям (электроснабжению, централизованному водопроводу);
- Проект нужен для сдачи постройки в эксплуатацию и получения паспорта на него;
- На основании таких документов производится регистрация недвижимости и ее страхование.
Немаловажным фактором является и финансовая составляющая. Проект строительства дома дает возможность просчитать затраты на оплату труда рабочих и необходимые материалы еще до начала работ. В документации содержатся ведомости и сметы, поэтому можно точно оценить свои финансовые возможности и предотвратить лишние или непредвиденные траты.
ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ ДОМА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ? | ДОМ БЕЗ ПРОЕКТА.
На этапе проектирования заказчик может внести корректировки, поскольку в дальнейшем это будет уже очень сложно или даже невозможно. Наличие согласованной документации защищает хозяина будущего сооружения от увеличения сроков строительства и его стоимости, недочетов в планировке. Если со временем целостность здания нарушится или возникнут другие проблемы такого рода, у заказчика будут законные основания предъявить претензии застройщику.
Необходимые расчеты
В проектных документах учитываются все особенности здания. Инженеры рассчитывают:
- Устойчивость элементов сооружения к ветровым и снеговым нагрузкам, характерным для определенного типа климата;
- Массу кровельного покрытия и стропильного комплекса;
- Места и параметры перекрытий;
- Нагрузки на несущие конструкции;
- Монтаж гидроизоляции и утеплителя;
- Общая нагрузка на фундамент.
Точный расчет фундамента требует проведения геологических изысканий, поскольку свойства грунта в значительной степени влияют на выбор определенного типа основания дома. Очевидно, что без всех этих расчетов не может быть никакой уверенности в том, что здание прослужит долго и не потребует перестройки или капитального ремонта.
Для чего нужен проект дома? 5 причин НЕ строить без проекта!
Несмотря на то, что сейчас в большом количестве предлагаются типовые проекты домов, в каждом конкретном случае расчеты должны производиться с учетом конкретных обстоятельств. Дело в том, что даже замена одного лишь материала на другой способна существенно изменить параметры постройки.
Этапы проектирования
Разработка проектных документов состоит из нескольких этапов:
- Создание архитектурной части с определением общего вида строения, его габаритов и планировки, внешнего вида и всех прочих параметров. На этом стадии обычно формируется 3D-модель, позволяющая заказчику увидеть конечный результат строительства и при необходимости внести изменения;
- Конструктивная часть с расчетом всех основных элементов – стен, кровли, стен, перемычек и прочих. Итогом работы является создание набора чертежей;
- Завершающий этап предусматривает решение вопросов, связанных с дизайном – цветовой гаммой крыши и стен, внутренней отделкой. Дизайн-проект можно рассматривать и как отдельную часть строительства.
Цена проектирования дома вполне оправдана, поскольку возведение постройки без предварительных расчетов – это большой риск и полное отсутствие экономии. Затраты, связанные с простоем из-за неправильных технологических решений, ликвидация трещин на фундаменте и прочие неприятности, связанные с отсутствием качественного проекта, обойдутся значительно дороже, чем разработка полного комплекта документов для возведения дома мечты.
Есть вопросы или хотите оформить заказ?
Заполните формы ниже и наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время.
Проектирование и строительство частных домов и коттеджей под ключ из блоков, кирпича и дерева в Москве и Московской области
Источник: www.evastroy.ru
Зачем нужен проект дома?
Итак, вы твердо решили возвести собственный дом. Конечно, у вас уже есть представления о том, как он будет выглядеть. Возможно, вы даже нарисовали эскиз постройки. Но этого недостаточно, чтобы возвести функциональное, комфортное и надежное жилье. Чтобы воплотить свою мечту в реальность, нужно «нарисовать на бумаге и не забыть про овраги».
Иными словами — составить проект дома на строительство.
Очевидные выгоды проектирования
Лишних денег не бывает. Особенно если речь идет о таком капиталоемком процессе, как строительство дома. И на первый взгляд, проект кажется непозволительным излишеством. Какой смысл тратить средства и время на то, чтобы подготовить этот пакет документов? А смысл есть. И свои преимущества — тоже.
Эти выгоды извлекает для себя каждый, кто не отказывается от этапа проектирования.
Предварительная оценка стоимости работ
В проекте присутствует перечень материалов, которые необходимы для возведения дома (фундамента, стен, кровли, утепления и пр.) с указанием их количества. Вам останется только уточнить цены, чтобы начать планировать бюджет. Кроме того, документ всегда поможет проверить честность сметы, которую составляют непосредственные исполнители работ.
Точный расчет прочности конструкций
Просчет нагрузок, которые будет нести дом с учетом площади, этажности, грунта, позволяет выбрать адекватный тип фундамента, толщину стен и пр. Вам не придется возводить жилище покрепче («на всякий случай»), что привело бы к перерасходу материалов. С другой стороны — риск, что через пару лет дом не «поплывет» и не потребует дорогостоящей реконструкции, — сводится к нулю.
Облегчение процесса строительства
С проектом вы точно знаете, что хотите, а бригада исполнителей, действуя четко по плану, будет понимать, как получить нужный вам результат. Это позволит избежать бесконечных переделок и конфликтных ситуаций, которые часто сопутствуют стройке без проекта. В конечном итоге, у вас есть все шансы, чтобы возведение дома завершилось в запланированный срок, а то и раньше.
Проект представляет собой целый пакет документов, который дает всестороннее и детализированное представление о том, каким будет ваш будущий дом. Перед разработкой такого комплексного плана, необходимо определиться с назначением объекта (летняя дача или коттедж для постоянного проживания). После этого специалисты приступают к последовательной разработке всех частей проекта:
- Подготовка эскиза. В рисунке без четких размеров и спецификаций отражаются основные пожелания заказчика — к количеству этажей, площади, расположению окон и дверей и других конструкций (веранды, балкона, террасы), количеству и расположению жилых комнат, санузлов, материалов, стилю постройки и пр.
- Работы по оценке участка. Месторасположение дома планируется с учетом ориентации по сторонам света, наличия (или желания возвести в перспективе) других объектов — гаража, бани, беседки, сарая и пр., расположения деревьев, которые необходимо сохранить, сливной ямы, скважины, допустимого расстояния до границ участка и соседних строений.
- Архитектурно-планировочный раздел. На этом этапе готовится пакет чертежей, на которых определяется общая планировка постройки — ее конфигурация, размеры основных и вспомогательных помещений, количество и расположение дверных и оконных проемов. При этом учитывается необходимая норма, что любое жилое помещение должно облучаться солнцем не менее 2 часов в день.
- Конструктивный раздел. Здесь происходит расчет несущих элементов — фундамента, межэтажных перекрытий, несущих стен и перегородок, стропильной системы, утеплителя и обшивочной системы. По такой документации, которая содержит общие экспликации, чертежи отдельных узлов с размерами и текстовые пояснения, будут работать непосредственные исполнители.
- Инженерно-технический раздел. Эта часть проекта включает планирование системы отопления, снабжения дома электричеством, водой, газом, канализацией. При необходимости предусматривается создание систем охраны, видеонаблюдения, противопожарной безопасности. Предварительно получаются разрешения в соответствующих инстанциях на подключение к инженерным коммуникациям.
Виды проектов
Компанией «Инженерные решения» в Твери и Тверской области реализовано уже более 500 проектов домов разной этажности. Постройки радуют своих владельцев качеством высокого класса и удобством. При разработке документации застройщик действует в строгом соответствии с актуальными ГОСТами и СНиПами, но при этом внимательно относится к особым требованиям и пожеланиям заказчика.
Мы ищем и находим идеальные компромиссы, которые воплощаем в:
-
. Среди очевидных преимуществ стоит отметить: экономию времени (документация уже готова), более доступную стоимость, доказанную эффективность (практически исключены типичные недочеты при строительстве и эксплуатации дома, а также учтен необходимый минимум требований современного человека к жилищу). .
- Такой вариант обеспечивает максимальную реализацию пожеланий заказчика вплоть до мелочей и возможность возвести оригинальный и во всех отношениях удобный и комфортный дом. Обойдется проект несколько дороже, потребуется определенное время на разработку с нуля. Но результат того действительно стоит.
Проконсультироваться со специалистом по выбору варианта проекта для строительства дома из базы готовых решений или заказать разработку индивидуального проекта можно по телефону +7 (4822) 64-99-74. Просто заполните форму обратной связи и получите бесплатный предварительный расчет стоимости.
Источник: i-resheniya.ru
Зачем нужен архитектурный проект?
Если Вы планируете строительство дома, то у вас наверняка есть представления о том, как он будет выглядеть в будущем. При этом возникает логичный вопрос: обязательно ли составлять проект перед началом строительства, или можно обойтись без него? Какие бывают виды архитектурных проектов? Из каких этапов состоит архитектурный проект? Давайте для начала разберём, что такое архитектурный проект.
Архитектурный проект — это документация, в которой содержится информация о дизайне, конструкциях, коммуникациях, используемых материалах. Если обобщить, то архитектурный проект — это руководство по строительству объекта. Перед началом работы собираются пожелания заказчика, выполняются необходимые расчеты и замеры, создается концепция объекта, затем вся информация объединяется в единый проект.
Архитектурный проект, выполненный ReDi в г. Нюрба
Можно ли строить дом без архитектурного проекта?
Теоретически создать дом без проекта можно, если имеется огромный опыт в строительстве и Вы уже построили несколько десятков домов. Но даже в таком случае без проекта будет сложно.
Если Вы собираетесь возвести дом с чертежом от руки, будьте готовы, что на пути обязательно возникнут разные проблемы, которые обернутся большими затратами средств и времени.
Проект позволяет избежать ошибок и одновременно учесть разные нюансы. Например, создавая размеры стен, необходимо сразу понимать, где будет стоять мебель, какие будут розетки, учитывать разводки отопления, канализации, вентиляции.
Еще одна причина, по которой строительство без проекта невозможно — строительная организация. Ни один порядочный подрядчик не возьмет в работу объект, не имея на руках плана действий. Хаотичная работа таких организаций может привести к разным результатам.
Поэтому, чтобы Ваша картинка будущего дома не расходилась с итогом строительства, закажите разработку полноценного архитектурного проекта у специалистов.
Из чего состоит архитектурный проект?
Существует несколько этапов архитектурного проекта. Полноценный проект можно разделить на эскизную и архитектурно-строительную части.
Эскизный проект дает представление о внешнем облике будущего дома, концепции, стиле, его размерах, форме, о планировочных решениях исходя из пожеланий заказчика. Информация, которая содержится в этой части проекта, помогает понять, что получится в результате строительства, определить примерную смету, сроки и последовательность работ.
Разделы эскизного проекта
- генплан участка — схема расположения объектов на участке. Здесь отображаются основной объем дома и другие постройки (баня, гараж, беседка или др.);
- планировочное решение объектов на территории с расстановкой мебели;
- фасады;
- архитектурные разрезы;
- план кровли;
- окна и облицовочные материалы;
- фотореалистичные визуализации.
На них вы сможете более подробно рассмотреть, как будет выглядеть будущий дом, его объемы, фасады, кровля, окна с учетом особенностей освещения, бликов, текстур материалов.
Фотореалистичные визуализации архитектурного проекта ReDi в г.Нюрба
При составлении эскизного проекта в ReDi мы сразу принимаем во внимание требования заказчиков к будущему интерьеру, расставляем мебель и проектируем дом уже с учетом мельчайших подробностей (глубина шкафов, расстояние между проходами). Таким образом, после окончания строительства заказчикам не потребуется дополнительная перепланировка.
Архитектурно-строительный проект
Эта часть документации нужна для
- местной администрации, чтобы она удостоверилась в соответствии принятым нормам, градостроительным правилам и дала разрешение на строительство;
- застройщика, чтобы он возвел дом, который будет соответствовать вашим ожиданиям.
Условно архитектурно-строительный проект можно разделить на три части.
- Архитектурный раздел — описание технико-экономических нюансов, обоснование пространственных решений, чертежи фасадов, поэтажные планы, спецификации материалов и оборудования.
- Конструктивный раздел — расчеты и чертежи фундамента, необходимых перекрытий, стен, кровли и других конструктивных элементов.
- Инженерные решения — необходимые схемы вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, список оборудования.
Плюсы строительства с использованием архитектурного проекта
Вы еще сомневаетесь, зачем нужен проект дома? Посмотрите преимущества, которые получите при строительстве по архитектурному проекту.
- Продуманная функциональная и эргономичная планировка, которая не потребует дополнительных затрат на изменение и перенос стен.
- Точный расчет нагрузки, прочности. Имея на руках проект дома, выполненный квалифицированными архитекторами, можно быть уверенным в безопасности и долговечности конструкций и не переживать, что спустя время в фундаменте или стенах возникнут трещины.
- Отсутствие непредвиденных затрат на материалы и их перерасход.
- Использование актуальных технологий, материалов.
- Прогноз сроков и стоимости строительства.
- Упрощение получения разрешительной документации в органах власти на строительство, подключение электричества, газа и т. д.
Архитектурный проект в ReDi
Подробнее о том, как происходит процесс создания архитектурного проекта в Redi, расскажет руководитель студии Дина Потапова.
Хотите узнать стоимость архитектурного проекта Вашего дома? Запишитесь на бесплатную консультацию
Дизайн интерьера, ремонт, комплектация,
мебель на заказ в Новосибирске
Политика конфиденциальности Информация о передаче информации Информация о возврате средств Реквизиты Карта сайта
Политика конфиденциальности сайта
Данная Политика конфиденциальности применима к данному Сайту. После просмотра данного Сайта обязательно прочитайте текст, содержащий политику конфиденциальности используемого сайта. В случае несогласия с данной Политикой конфиденциальности прекратите использование данного Сайта.
Заполнив любую из форм и используя данный Сайт, Вы тем самым выражаете согласие с условиями изложенной ниже Политики конфиденциальности. Сайт охраняет конфиденциальность посетителей сайта. Персональная информация Для того чтобы оказывать вам услуги, отвечать на вопросы, выполнять ваши пожелания и требования требуется такая информация, как ваше имя и номер телефона.
САЙТ может использовать указанную информацию для ответов на запросы, а также для связи с Вами по телефону с целью предоставления информации о предлагаемых САЙТ услугах и рекламных кампаниях. При поступлении от вас обращения в виде отправки любой заполненной на сайте формы САЙТ может потребоваться связаться с Вами для получения дополнительной информации, необходимой для вашего обслуживания и ответа на интересующие вопросы. САЙТ обязуется не передавать данную информацию третьим лицам без Вашего разрешения, за исключением информации, необходимой для выполнения вашего обслуживания. Со своей стороны, Вы предоставляете САЙТ право использовать любую сообщѐнную Вами информацию для выполнения указанных выше действий.
Безопасность
Передача персональных данных в любой форме (лично, по телефону или через Интернет) всегда связана с определенным риском, поскольку не существует абсолютно надежных (защищенных от злонамеренных посягательств) систем, однако САЙТ принимает необходимые адекватные меры для минимизации риска и предотвращения несанкционированного доступа, несанкционированного использования и искажения Ваших персональных данных. Несовершеннолетние САЙТ не принимает никакой информации от лиц моложе 18 лет без согласия их родителей или законных опекунов. Кроме того, лица моложе 18 лет не могут совершать каких-либо покупок или иных юридических действий на данном Сайте без согласия родителей или законных опекунов, если это не допускается законодательством Российской Федерации.
СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания до полного исполнения Сторонами обязательств по договору.
8.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон. В случаях расторжения договора по соглашению Сторон, договор прекращает свое действие по истечении 5 (пяти) дней со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении настоящего договора. При этом (в указанный выше период) Стороны должны произвести окончательные взаиморасчеты.
8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, при отсутствии вины Исполнителя, письменно уведомив его не менее чем за 10 (десять) дней до даты расторжения договора. При расторжении настоящего договора Заказчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему результатов незавершенной работы.
8.4. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор, предупредив письменно (по электронной почте) Исполнителя за 10 (десять) дней до даты расторжения Договора в случае, когда Исполнитель нарушил существенные условия настоящего Договора, а именно: не приступил к работам в течение 10 (десяти) дней с момента внесения аванса Заказчиком; не выполнил весь объем работ в сроки, превышающие согласованные в настоящем договоре более чем на 20 рабочих дней. Исполнитель обязан вернуть внесенный Заказчиком аванс в течение трёх дней с даты расторжения договора.
8.5. При расторжении настоящего договора по вине Заказчика, Исполнитель вправе потребовать оплаты документально подтвержденной стоимости всех работ, выполненных на момент получения письменного уведомления о расторжении настоящего договора.
8.6. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, без каких-либо дальнейших обязательств перед Заказчиком, предупредив его письменно (по электронной почте) за 10 (десять) дней до даты расторжения договора, в случае нарушения Заказчиком существенных условий настоящего договора, каковыми являются: нарушение сроков оплаты, утвержденных в п. 3.4. настоящего договора; неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком п. 4.6 настоящего договора.
Источник: redi-nsk.ru