Зачем нужна геодезия в строительстве

Зачем нужна геодезическая съёмка, и по каким параметрам она проводится

Геодезию земельного участка необходимо проводить каждый раз, когда дело касается:

• Реконструкции здания.
• Возведения дополнительных конструкций.
• Ремонта сооружений или зданий.
• Строительства.

Во время геодезической или топографической съёмки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчёт точных координат будущей стройки. В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

Правовые основы геодезии

Деятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами. Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.

Геодезия. Нужна ли она для строительства загородного дома?

Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ. Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

Бывает и такое

Поворотные точки

Процедура межевания проводилась и справка формы В2 есть, а на участке границы не обозначены. При межевании геодезист устанавливает колышки, поворотные точки их называют. Обозначая границы участка. Обычно их стараются сохранить, чтобы в последующем на эти места устанавливать заборные столбы. К сожалению, иногда они утрачиваются.

Тогда опять-таки нужно пригласить геодезиста, чтобы он восстановил их. Эта процедура называется вынос точек в натуру. Даже если поворотные точки на участке обозначены, то это также следует проверить, т.к. некоторые недобросовестные продавцы могут увеличить свой участок вручную, чтобы он был более выгодным для продажи.

Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

1. Исследуется и изучается ландшафт местности. Другими словами, выясняется, присутствуют ли на земельном участке возвышенности, впадины, например, овраги, или водные объекты.
2. Рассчитывается площадь участка земли, предназначенного для будущей стройки.
3. Определяется, где проходят места межевых границ участка. Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.
4. Выявляются места, где проходят поворотные точки.
5. Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
6. Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.

Чем занимается современная геодезия?

Сегодня при проведении геодезических и землеустроительных изысканий выполняются следующие работы:

Выпуск 23. Зачем нужны геологические изыскания при строительстве дома?

• Вычисляется и дается подробное описание координат границ участка;
• Устанавливаются межевые знаки установленного образца;
• Выдаются документы, подтверждающие подлинность и законность установления межевых знаков;
• Рассчитывается точная площадь обследуемой территории;
• Составляются подробные топографические карты земельного участка;
• Составляется межевой план земельного участка.

В зависимости от цели проведения геодезических изысканий, перечень исследований может корректироваться. Например, про необходимости установления точного местонахождения и границ участка, проводится только плановый обмер. Если необходимо провести топографическую съемку территории, помимо горизонтального обмера, осуществляется высотная съемка, дающая точную характеристику рельефа обследуемой территории.

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Вешка — инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

Небольшой экскурс в историю

Раньше, в далёкие девяностые, когда создавалась система учёта земельных участков, геодезисты работали 50-метровыми рулетками, а у некоторых были вообще рулетки на виниловой основе, меняющие размеры до полуметра при натяжении…Оптический теодолит в те времена считался роскошью, которой обладали только очень крупные компании. Сегодня же современный геодезист пользуется прибором под названием Тахеометр со встроенным GPS.

Что такое опорная точка? — это некий элемент (утвержденный), от которого идёт отсчет при построении геодезистом границ вашего участка (например, столб, вышка и др). Минимум их должно быть два. Но зачастую случалось так, что опорная точка была всего одна и та в двух километрах от предполагаемого участка. Вы только представьте себе: бедному геодезисту приходилось ползти два километра, отмеряя расстояние до участка 50-метровой виниловой рулеткой… Да-да… Я не шучу. Как вы думаете, с какой погрешностью он обозначит ваш участок на земле?

И вот, вы построили дом и живёте на выделенном вам участке, на котором не проводилось межевание, а новоиспеченный сосед пригласил геодезиста с профессиональным оборудованием и выясняется, что пол вашего дома стоит на участке соседа… Это проблема… А те участки, которые прошли процедуру межевания уже не изменяются. Простым языком говоря, если один участок был размежеван со смещением, то остальные участки смещаются относительно него. Ну, это очень примитивно я рассказываю, но суть остаётся та же.

Вот почему так важно покупать участок с установленными путём межевания границами.

Что делают геодезисты во время геодезической съёмки

Основные обязанности

Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съёмки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:

1. Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
2. На втором этапе производится сама геодезическая съёмка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съёмки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.

Дополнительные обязанности

К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.

Если вы приобрели загородный участок

Большинство владельцев земельных участков считают, что нет особой необходимости проводить на участке геодезические исследования. Решив, что построить загородный дом на участке со всеми вытекающими и так требует немало денежных вложений. Так зачем же заморачиваться с лишними хлопотами. Но все же, я бы не спешил на их месте делать такие скоропалительные выводы.

Действия на только что приобретенном загородном участке

Основой для проекта дома является геодезическо-топографическая съемка участка. Именно она дает нам возможность грамотно и экономично спроектировать размещение подземных и наземных коммуникаций.

Коммуникации под домом

Геодезический план

Геодезические исследования включают в себя целый комплекс мероприятий: лабораторные исследования грунта, геодезическую съемку подземных коммуникаций (которые пролегают через участок или рядом), топографическую съемку со всесторонним отображением рельефа.

Топографическая съемка дает возможность избавиться от проблем относительно участка, которые возникают в связи оспариванием границ участка.

Обозначение границ участка

Границы участка должны быть четко обозначены во избежание дальнейших споров
Геодезист, используя сверхточные приборы, на местности выявляет все точные координаты земельного участка, основываясь на технический паспорт участка. Этот же специалист устанавливает столбики-метки, визуально локализующие со всех сторон ваш участок.

Нередки случаи, когда при отсутствии точного плана и физических границ участка, постройки частично либо целиком оказываются на территории, которая принадлежит владельцу соседнего земельного участка. А это приводит к нежелательным разборкам, доходящим до суда.

На заметку: Если ваш земельный участок «выносится в натуру», а у вас на руках кадастровый паспорт, это уже неплохо. Но не забывайте, что во время застройки вам потребуется проект дома. Нужно будет либо подсоединиться к существующим коммуникациям, либо организовать свою. В любом случае вы должны точно знать, где эти коммуникационные системы проходят.

Только после проведения геодезических исследований
ваш проект смогут утвердить в местной администрации. Потому что эти исследования дают точную картину, для проектировщика, о перепадах высот земной поверхности и местоположении на участке тех или иных объектов. А уже он решит, как должен располагаться дом относительно сторон света.

Коммуникационные системы

Кроме этого существуют строительные правила, которые указывают владельцам земельного участка, какое минимальное расстояние допустимо от фундамента жилой постройки до поземных систем коммуникации на участке. Вся эта необходимая информация должна быть внесена в кадастровый паспорт и договор о купле продаже участка.

Еще один немаловажный момент, о котором не стоит забывать владельцам земельных участков: любой участок, даже относительно ровный все равно имеет некий уклон в какую-либо сторону. Чтобы определить в какую именно – выполняется геодезическая съемка. Это даст наибольший эффект для расположения всех необходимых объектов на участке.

Источник: tbti.ru

Роль геодезии в строительстве дорог

Геодезия- это основа эффективного строительства безопасной дороги любого уровня: от проселочных путепроводов до магистральных трасс федерального значения. В дословном переводе название науки звучит как «делить землю на части». И в этом заключается огромная роль геодезии в практике дорожного строительства.

Важность геодезии в дорожном строительстве

Изыскания геодезиста обязательны на всех этапах подготовки к возведению дороги и лежат в основе строительного плана. Суть геодезических работ в данном случае сводится:

• к созданию разметки профилей трассы, ее маршрута, поворотных точек;
• исследованию состояния и состава грунта ландшафта для контроля его проседания;
• сбору данных по измерениям поперечных и продольных параметров ландшафта;
• расчету положений инфраструктурных объектов;
• проведению геодезической съемки для визуализации характеристик трассы.

Комплекс изысканий (геодезия дороги) необходим для разбивки полотна стройплощадки с учетом требований к ней, реальных обстоятельств обустройства проезжей части. В процессе разработки топографических схем профессиональная команда геодезистов должна учесть все особенности строительства магистрали:

• количество, качество, размеры проезжих элементов дороги;
• количество и угол уклонов для отвода воды;
• строение ландшафта, обочины и боковых делянок;
• параметры наклонных объектов и многое другое.

Как проводятся геодезические работы?

Измерительные геодезические работы, компьютерные расчеты и моделирование, контроль данных и исследование химических свойств площадки должны выполняться на подготовительном и камеральном этапах. За основу команда геодезистов принимает проектные документы. На выходе она должна представить пакет графической и расчетной документации, на которой будет основан весь процесс строительства дорог.

В ходе проведения измерений ландшафта геодезисту могут потребоваться как классические нивелиры, так и сложные современные устройства для сбора информации с максимальной точностью. Здесь большое значение имеет как квалификационная, так и инструментальная подготовка геодезиста.

ООО «ГеоСтройПроект» выполняет все виды изысканий, в том числе перед строительством трасс разного уровня сложности. Мы работали как с большими многополосными магистралями, так и с малыми проселочными путями, выдавая точные результаты исследований по приемлемой цене.

Этапы проведения геодезических работ

Этапы проведения геодезических работ

Комплекс геодезических изысканий на дорожной стройплощадке включает три большие группы операций.

1. Предварительные заключения (включая инженерные изыскания):
2. вынос в натуру базовых отметок трассы;
3. закрепление осей;
4. оценка объема строительных операций на основании закрепленных осей дороги;
5. поиск расхождений реальных ландшафтных элементов с проектными;
6. разработка проектных схем с учетом собранной информации и т. д.
7. Профессиональная экспертиза дороги:
8. геодезические работы по оценке «осадочных» рисков для дорожного полотна;
9. сбор данных по степени прочности почвы и расчеты вероятности ее проседаний;
10. построение прогнозов деформации дорожного полотна под влиянием естественных факторов.
11. Топосъемка для расчетов, составления итоговых документов, обоснования выбора материалов. Включает проведение топографической съемки с максимальной детализацией основных элементов, разработку схем и карт, топографических планов.

Цели и задачи геодезии на площадке по строительству и ремонту дороги

По итогам заказчик получает обоснованную привязку реального ландшафта к проектным данным. Это лежит в основе топографического планирования строительно-ремонтных мероприятий. Без этого невозможно провести строительные операции с соблюдением требований СНиП и других регламентов.

На реконструируемых объектах геодезия проводится с целью:

• оценки объема требуемых ремонтных мероприятий,
• контроля просадки существующего полотна дороги,
• измерений, построения прогнозов деформации трассы,
• поиска эффективных долгосрочных решений для восстановления путепровода.

Что делает геодезист?

Кто такой геодезист?

Профессиональных геодезистов привлекают на стадии выноса параметров магистрали в натуру, контроля разработки котлованов, составления схематической документации и т. д. На каждом из этапов специалисты проводят определенный комплекс действий:

• Для выноса в натуру выполняется:

• геодезическое измерение расстояний между уклонами, самих уклонов дороги;
• разбивка территории дорожного строительства на участки (пикеты длиной 100 м);
• вынос в натуру на участках, которые не допускают провешивания;
• прокладка магистрального хода и т. д.

По результатам геодезии составляется итоговая схема с визуализацией реконструируемой трассы.

Заказать геодезию в Пензе и области

Переоценить роль инженерной геодезии в строительстве дорожных объектов сложно. От ее результатов зависят расходы на строительно-ремонтные мероприятия, скорость и цена получения разрешений, долговечность, надежность дороги и качество ее адаптации в условиях существующего ландшафта.

Если вам нужно подготовить пакет документов по итогам измерений на территории будущей трассы, провести топографическую съемку или выполнить иные операции геодезии, обращайтесь к профессионалам «ГеоСтройПроект». С нами можно связаться:

• по телефону +7 (8412) 24-33-08;
• через Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Мы работаем в Пензе и Пензенской области. Используем качественный инструмент (лазерное, электронное геодезическое оборудование) для получения точных данных по измерению, проектированию строительства трассы. Действуем точно, быстро и без ошибок.

Источник: geopnz.ru