Задание на проектирование реконструкции объекта капитального строительства

Проектирование реконструкции зданий и сооружений: особенности, задачи, этапы проведения

Проектирование реконструкции зданий и сооружений – это разработка комплекса мероприятий, направленных на усовершенствование, восстановление, изменение архитектурных решений конструкций с целью продления срока их эксплуатации. В процессе реконструкции проводятся разные работы: изменяется количество этажей здания, возводятся надстройки и пристройки, выполняется усиление и расширение сооружений, благоустраивается территория возле объектов и осуществляются другие монтажные и строительные работы.

Цели и задачи проектирования

Проект реконструкции объекта, вне зависимости от его назначения выполняется с целью модернизации и улучшения его технологических и эксплуатационных качеств, полного или частичного изменения функционала здания, укрепления несущих конструкций.

Как составить задание на проектирование инженерных систем

Проектирование реконструкции строительного объекта решает разные задачи, основными из которых являются:

• изменение функционального назначения;
• возведение дополнительных этажей, устройство мансарды;
• укрепление перекрытий, повышение полезных нагрузок;
• усиление грунтов оснований, отдельных конструктивных элементов или всего объекта в целом;
• разделение на дополнительные помещения уже эксплуатируемого объекта;
• возведение подвального помещения или углубление уже существующего подвала;
• модернизация инженерных систем, замена устаревшего оборудования на новое.

Основная цель реконструкции зданий и сооружений – замена неисправных и изношенных конструкций на новые, более надежные и прочные.

Состав проекта реконструкции

Реконструкция объектов – это трудоемкий и сложный процесс, требующий тщательной проработки каждой детали. Поэтому без разработки проектной документации работы по монтажу и строительству не начинают. В состав проекта входят следующие разделы:

• пояснительная записка с характеристикой реконструируемого объекта, описанием предстоящих работ и целесообразностью их проведения;
• объемно-планировочные чертежи – ситуационный план конструкции, генплан, схемы инженерных сетей и других конструктивных элементов; ;
• технологические решения;
• проект организации строительных и монтажных работ;
• мероприятия по охране труда, пожарной безопасности;
• раздел по технической эксплуатации здания после того, как проведен капитальный ремонт;
• смета на работы по реконструкции здания.

В проекте четко определяются архитектурно-строительные аспекты по восстановлению здания и указываются пути и способы их решения.

Этапы проектирования

Разработка проектной документации – неотъемлемый процесс реконструкции объектов капитального строительства. Этапы проектирования реконструкции включают:

Составление задания на проектирование — Особенности подраздела «Технологические решения»

• подготовительные работы – обследование здания, сбор и анализ информации по его восстановлению;
• составление технического задания на разработку проекта;
• подготовка эскизного проекта;
• выполнение схем и чертежей с отображением каждого подлежащего реконструкции элемента;
• расчет затрат и составление сметы предстоящих работ.

Среди всех видов реставрационных работ проектирование реконструкции ремонта зданий считается самой ответственной стадией, поскольку от правильности расчетов и составления проекта напрямую зависят технические характеристики конструкций.

Наши работы

Нормы и требования проектирования реконструкции

Порядок и нормы проектирования реконструкции зданий четко регламентированы Градостроительным кодексом и рядом профильных документов: СНиП, НТП-АТК, ВСН и другими.

Прежде чем приступать к проектным работам в обязательном порядке проводятся инженерно-геологические изыскания для определения состояния грунтов, обследуются все конструктивные элементы здания (стены, фундамент, перекрытия и другие) на прочность и надежность.

По результатам обследований просчитываются возможные варианты реставрационных работ и определяются наиболее эффективные способы восстановления сооружений.

Где заказать проектирование реконструкции

Профессиональные услуги по проектированию реконструкции объектов разного функционального назначения предлагает «Бюро Технических Экспертиз». Специалисты компании проведут тщательный анализ конструкций, используя разные методы исследования и составят проект, соблюдая действующие требования проектирования реконструкции.

Наличие современного измерительного оборудования и большой опыт в проведении проектных и исследовательских мероприятий позволяет успешно выполнять задачи любого уровня сложности с гарантией качества.

Источник

Новые типовые государственные контракты на строительство объектов капитального строительства и на выполнение проектных и изыскательских работ с 1 января 2020 года.

ВНИМАНИЕ! Приказы Минстроя России от 5.07.2018 №398/пр и №397/пр признаны не подлежащими применению в связи с выходом приказов Минстроя России от 02.12.2019 N 753/пр «Об отмене приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. N 398/пр «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и информационной карты указанного типового контракта» и N 754/пр «Об отмене приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. N 397/пр «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на выполнение проектных и изыскательских работ и информационной карты указанного типового контракта».

1 января 2020г вступает в силу Приказ Минстроя №397/пр от 5.07.2018 «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на выполнение проектных и изыскательских работ и информационной карты указанного типового контракта».

Данный типовой контракт будет применяться в рамках контрактной системы закупок при любом размере цены контракта. В контракте урегулированы такие вопросы как:

• Предмет, срок выполнения и цена контракта;
• Порядок приемки и оплаты работ;
• Права, обязанности и ответственность сторон;
• Гарантии качества;
• Обеспечение исполнения контракта;
• Права на результаты интеллектуальной деятельности.

Государственный (муниципальный) контракт на выполнение проектных и изыскательских работ включает в себя, в числе прочего, следующие разделы:

• Задание на проектирование;
• Задание на выполнение инженерных изысканий;
• Срок выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации;
• График исполнения контракта;
• Взаимодействие сторон;
• Привлечение подрядчиком третьих лиц для выполнения работ (оказания услуг);
• Приемка выполненных работ;
• Гарантии качества;
• Ответственность сторон;
• Обеспечение исполнения контракта;
• Права на результаты интеллектуальной деятельности;
• Порядок разрешения споров;
• Уступка требований по контракту;
• Прочие условия.

В качестве приложений к государственному (муниципальному) контракту утверждаются:

• Задание на проектирование объекта капитального строительства;
• Задание на выполнение инженерных изысканий в целях проектирования объекта капитального строительства;
• График выполнения работ;
• График оплаты выполненных работ;
• Форма акта передачи проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• Акт приемки-передачи выполненных работ (результатов работ).

С полным текстом Типового государственного (муниципального) контракта на выполнение проектных и изыскательских работ можно ознакомиться здесь.

С 1 января 2020 года вступает в силу Приказ Минстроя №398/пр от 5.07.2018г. «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и информационной карты указанного типового контракта».

Данный типовой контракт включает положения, регулирующие, в частности:

В качестве приложения приводятся проектная документация, графики выполнения и оплаты работ, акт сдачи-приемки.

Государственный (муниципальный) контракт на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства должен содержать следующие разделы:

• Предмет Контракта;
• Проектная документация. Срок строительства (реконструкции) Объекта. График исполнения Контракта;
• Цена Контракта и порядок оплаты выполненных работ;
• Взаимодействие Сторон;
• Представители Сторон и работники Подрядчика;
• Привлечение Подрядчиком третьих лиц для выполнения работ (оказания услуг);
• Обеспечение строительства (реконструкции) Объекта материалами и оборудованием;
• Приемка выполненных работ, приемка Объекта;
• Гарантии качества;
• Ответственность Сторон;
• Обеспечение исполнения контракта;
• Права на результаты интеллектуальной деятельности;
• Изменение и расторжение Контракта;
• Конфиденциальность;
• Порядок разрешения споров;
• Уступка требований по Контракту;
• Обстоятельства непреодолимой силы;
• Прочие условия.

В качестве приложения к государственному (муниципальному) контракту утверждаются:

• Проектная документация;
• График выполнения строительно-монтажных работ;
• График оплаты выполненных работ;
• Акт сдачи-приемки выполненных работ;
• Акт сдачи-приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта;
• Перечень видов работ, которые Подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по контракту, и объем таких работ.

С полным текстом Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства можно ознакомиться здесь .

Источник