Вначале следует определиться с участком строительства. Потом собрать необходимую информацию для разработки проекта дома по грунтам и топографической базе, а также изучить технические условия подключения к инженерным сетям. По выбранному вами проекту составляется смета.
Остаётся решить, кому поручить строительство дома под ключ. Тут имеется два варианта: нанять свободную рабочую бригаду или заключить договор со строительной фирмой-подрядчиком.
Строить загородный дом под ключ силами вольнонаёмной бригады — это, конечно, игра в лотерею. Не зря в советские времена их называли «шабашниками». Если вы мало что понимаете в строительстве, не можете заниматься закупкой, доставкой на площадку и учётом материалов в ходе стройки, то этот сравнительно дешёвый вариант не для вас.
Можно, конечно, нанять толкового прораба, который организацию всего строительного процесса возьмёт на себя. Да где ж такого найдёшь? Без рекомендации отыскать порядочного прораба довольно сложно. Не зря, наверное, существует такая поговорка среди строителей: «Честный прораб — это бедный прораб». Есть примеры, когда в ходе строительства частного дома под ключ прораб параллельно строил себе поблизости дачу.
Тренды загородного строительства 2023 | Какой дом построить в 2023? | Строитель в Питере
Так кто же будет строить загородный дом? Лучше, видимо, поручить это юридически оформленной организации. Что следует учесть при выборе строительной фирмы?
Лучший вариант здесь — наличие рекомендаций. Обратиться к опыту своих знакомых и узнать, довольны ли они качеством построенного загородного дома, никогда не помешает. Такие рекомендации можно также получить у фирмы, которая разрабатывала проект вашего загородного дома. Если она не новичок на рынке строительства малоэтажного жилья, то у неё должно быть несколько реализованных проектов.
Наиболее объективную информацию о качестве строительства можно получить у хозяев загородных домов, которые были построены под ключ несколько лет назад. Именно тогда и выявляются все недочёты в строительстве.
Большинство фирм-подрядчиков, ведущих строительство коттеджей, загородных домов и дач, — это совсем небольшие компании, которые могут состоять всего из нескольких человек — руководителя, главного инженера и прораба. В случае получения заказа на строительство загородного дома рабочие бригады набираются ими индивидуально для каждого объекта, в зависимости от вида выполняемой работы. Преимущество таких организаций в том, что у них минимальные накладные расходы, а значит и невысокие расценки на выполнение строительных работ.
Если в ходе выбора подрядной организации набралось несколько подходящих вариантов, то стоит ознакомиться с юридическими аспектами их деятельности. Имеются в виду условия договора на строительство дома под ключ и оплаты выполненных работ, гарантийные обязательства и пр. Хитроумно составленный договор — угроза потерять вложенные в строительство деньги без возможной компенсации.
БИЗНЕС НА КАРКАСНОМ ДОМЕ! ВЫГОДНО ЛИ СТРОИТЬ ДОМ НА ПРОДАЖУ?ДУБЛЬДОМ?
При изучении юридических документов лучше обратиться к юристу, компетентному в вопросах строительства. Он даст профессиональную оценку прописанных в договоре обязательств фирмы-подрядчика.
Ну и последний критерий выбора строительной компании для вашего будущего загородного дома — это сметная стоимость всего строительства. Для этого, как мы уже упомянули, потребуется рабочий проект. Обычно смета на объект составляется за отдельную плату в течение 2−3 дней. Некоторые фирмы за эту работу денег не берут.
Компания, которая предложила наиболее выгодные условия строительства и приемлемые цены, и станет вашим подрядчиком.
Таким образом, основные этапы начала строительства собственного загородного дома под ключ такие: «Участок — Проект — Фирма-подрядчик». Такая последовательность позволит сэкономить ваши деньги и время и поможет преодолеть вероятные трудности.
Источник: www.shkolazhizni.ru
+7(960) 250-51-75
Главная Статьи Строительство загородного дома: с чего начать?
Проект компактного загородного дома с достаточно несложным фасадом и удобной…
Компактный коттедж из велокса. Первый этаж включает крыльцо, тамбур, прихожая,…
Проект компактного загородного дома с достаточно несложным фасадом и удобной…
Компактный коттедж из велокса. Первый этаж включает крыльцо, тамбур, прихожая,…
Проект компактного загородного дома с достаточно несложным фасадом и удобной…
Компактный коттедж из велокса. Первый этаж включает крыльцо, тамбур, прихожая,…
Компактный коттедж из велокса. Первый этаж включает крыльцо, тамбур, прихожая,…
Проект компактного загородного дома с достаточно несложным фасадом и удобной…
Next 1 2 3 4 Next
Строительство загородного дома: с чего начать?
Городская жизнь сложна и стремительна: надо успеть переделать кучу дел, побывать во многих местах, решить массу неотложных вопросов. За день Вы проводите несколько утомительных часов в дорожных пробках, опаздывая на важную встречу, вдыхаете «ароматный» смог, несетесь по улицам сквозь бурлящую толпу таких же, как Вы, жителей города, а вечером, открывая дверь своей квартиры, Вы понимаете, что единственное, чего бы Вам сейчас хотелось, – это добраться до постели – настолько Вы устали и разбиты.
А завтра будет новый день – с новыми стрессами, пробками, шумом. Вам не хочется выбраться из этого круга? А ведь выход есть! Вы никогда не задумывались об уютном доме вдали от городской суеты, куда так приятно было бы приезжать после напряженного рабочего дня, и где можно было бы отдохнуть с друзьями? Заманчиво?
Так давайте начнем воплощение Вашей мечты в жизнь. Для начала нужно обдумать финансовую сторону вопроса. Прежде, чем начать строительство, нужно очень точно рассчитать размер денежных средств, которые придется в него вложить. Иначе строительство затянется на долгое время, и Вы уныло будете видеть возведенные голые стены и лихорадочно думать, где же достать деньги на крышу.
Чтобы обезопасить себя от такого варианта развития событий, обратитесь к специалисту, и он поможет Вам составить смету. Однако, сумму, которую Вам рассчитает специалист, придется увеличить примерно в полтора раза. Это делается для того, чтобы при возникновении всякого рода форс-мажорных обстоятельств, таких как кражи строительных материалов, переделка допущенного строителями брака или внесение поправок и изменений в проект по ходу строительства, не стало для Вас тяжелым бременем.
Определившись с финансовой стороной вопроса, можно приступать к выбору земельного участка для загородного строительства. И тут Вам придется пройти по многочисленным кабинетам, чтобы не быть обманутым: например, Вам могут предложить купить участок, который находится в аренде, а не является частной собственностью продавца. И даже в том случае, если все бумаги на понравившийся Вам участок в порядке, его покупка и оформление займет достаточно много времени и сил. Не лишним будет, и поговорить с соседями, например, о том, какова роза ветров на участке, нет ли непосредственно на нем или поблизости карстовых пустот или легко возгорающихся торфяников. В общем, чем больше информации Вы соберете – тем лучше.
Ну и наконец последний этап подготовки к строительству загородного дома – выбор проекта будущего дома. Здесь Вам на помощь придут архитекторы, которые предложат разнообразные проекты загородных домов. Но будьте осторожны – очень часто Вам будут предлагать приобрести дорогостоящие и сложные проекты. Будьте внимательны и тщательно взвешивайте свои финансовые возможности. Лучше выбрать и построить дом, в котором Вам будет уютно и удобно, и строительство которого не отнимет у Вас лишних денег и сил.
Источник: velox-spb.ru