Окончательным пунктом сдачи любого объекта в эксплуатацию после постройки или реконструкции является заключение о соответствии.
ЗОС это документ, выдаваемый государственным органом о соответствии помещения, объекта техническим и документальным требованиям.
Обследование
В каких случаях не выдается ЗОС
- При наличии нарушений, допущенных в строительстве и реконструкции объекта (вместе с этим заключение о соответствии объекта не выдается, если указанные замечания не устранены вотведенные сроки)
- Отсутствие акта проверки после окончания строительства.
Виды заключений, которые мы оформляем:
- Заключение о соответствии объекта пожарной безопасности.
- Заключение о соответствии объекта техническим регламентам.
- Заключение о соответствии проектной документации.
Отдельным видом документа является экспертное заключение о соответствии размещения объекта. Наша компания имеет в штате специалистов, которые могут сделать данный документ.
Заключение о соответствии получено! Студия 25 кв.м.
Заключение о соответствии объекта выдает уполномоченное ведомства после проведения проверки.
В проверке внимание уделяется:
- Соответствие объекта нормативным актам.
- Соблюдение положений проекта при строительстве.
- Наличие нарушений и их устранение.
- Работе систем на объекте.
Наши специалисты помогут провести данную проверку и оформить необходимые бумаги. При наличии отказа в выдаче заключения о соответствии построенного объекта наши юристы смогут устранить основания для такого случая, обжалуют и приложат усилия для получения документа.
Заключение о соответствии объекта техническим регламентам указывает на то, что возведенный объект выполняет все предъявляемые к нему требования безопасности и другим строительным правилам.
Для этого нужно испытать оборудование и системы на объекте. Провести проверку аппаратуры и получить итоговый акт приемки. Если в ходе проведенной проверки строительства, выявлены дефекты, их надо устранить до визита проверяющего лица.
Все оборудование и системы должны быть предусмотрены проектом.
Проверка объекта для выдачи заключения о соответствии
При проверке построенного объекта контролирующие инстанции проверяют работы по соответствию документации. Если все документы соответствуют требованиям, выдается заключение о соответствии проектной документации.
Данный этап проверки необходим в том случае, если при строительстве или реконструкции объекта вносились изменения в проект. Это может быть связано сзаменой строительных материалов на менее дорогие в целях экономии.
Проектная организация обязательно это отражает в документе. Перед сдачей объекта наши юристы и проектировщики смогут подготовить все документы для получения заключения о соответствии объекта.
Получение заключения о соответствии объекта
С заявлением о выдаче заключения необходимо подавать после:
- Окончания строительства или реконструкции объекта.
- Устранения нарушений.
- Подготовки документов.
Представитель Госстройнадзора прибывает на объект для оценки в течение семи дней после подачи заявления. До этого выше перечисленные документы должны быть готовы.
Семинар по оформлению документации для получения Заключения о соответствии
Заключение о соответствии дома оформляется в течение 10 дней, если не будет обнаружено нарушений при строительстве или реконструкции. В случае их обнаружения надзорный орган долженвыписать акт.
После их устранения подается повторное заявление о выдаче заключения о соответствии жилого помещения.
Источник: cnse24.ru
Заключение пожарной безопасности в 2022 году
Статьи
Заключение пожарной безопасности – это документ, подтверждающий соответствие требованиям правовых и нормативно-технических актов. Заключение может оформляться на объект в целом, на установки, системы и средства защиты, локальные акты предприятия, мероприятия по обеспечению безопасности. Документ выдается после проверок и аудитов, выполненных специалистами по противопожарной безопасности. Также заключение может выдать МЧС, если это допускается приказами и регламентами ведомства. Документ может применяться для устранения выявленных нарушений, для подготовки к визиту инспекторов пожнадзора, для лицензирования, в иных целях.
Цели оформления заключения пожарной безопасности
Пожарная безопасность – это комплекс без по предотвращению пожаров, защите людей, объектов и имущества, минимизации последствий и вреда от огня. Надлежащий уровень безопасности обеспечивается разработкой и применением документов, использованием средства защиты, проведение различных мероприятий. Все направления пожарной безопасности строго регламентированы. Например, в Законе № 123-ФЗ и других нормативно-технических актах указаны требования:
- по классам, категориям и степени пожароопасности, горючести;
- по нормативным значениям пожарных рисков, которые нужно обеспечить на объектах;
- по перечню документов, которые должны разрабатываться и применяться на объектах;
- по обязательным мероприятиям, инструктажам и проверкам, периодичности их проведения;
- по плановым и внеочередным проверкам объектов со стороны МЧС;
- по ряду иных направлений.
Отступать от нормативных значений по пожбезопасности недопустимо. В некоторых случаях, если указанные нормы отсутствуют, либо их нельзя реализовать в полной мере, допускается разработка компенсирующих средств и мероприятий, специальных технических условий.
Есть несколько видов заключений по пожарной безопасности. Документ может выдать МЧС или независимая экспертная организация
Соответствие требования по пож. безопасности проверяют инспекторы МЧС. Для каждого класса пожарной опасности объектов есть сроки проведения планового надзора. Также соответствие допускается подтверждать по своей инициативе. Для этого можно заказать аудит ПБ, оценку и расчеты по рискам, иные виды проверок. Заключение по результатам указанных проверок можно применять для следующих целей:
- чтобы отложить сроки проведения плановых проверок (необходимо представить в МЧС заключение независимой оценки риска);
- чтобы подтвердить соответствие при вводе объекта в эксплуатацию (например, это может потребоваться после реконструкции, когда изменились показатели пожароопасности объекта);
- для подготовки проверкам со стороны МЧС (в данном случае важно не только само заключение, но и рекомендации экспертов по исправлению нарушений);
- для обращения за лицензиями (перечень лицензионных условий указывается в профильных нормативных актах);
- для заполнения обязательных документов (например, паспорта безопасности объекта, декларации по Приказу МЧС № 171).
Естественно, можно заказать аудит и получить заключение о пожарной безопасности объекта, чтобы убедиться в надлежащей защите людей, имущества. Это первоочередная задача собственников объектов, руководителей предприятий. Если эксперты выявят нарушения, их можно устранить без каких-либо серьезных последствий.
| № п/п | Основные понятия, применяемые при расчете пожарных рисков | Описание |
| 1 | Пожарный риск | Показатель, определяющий вероятность возникновения пожара на объекте, гибели одного человека или группы лиц. |
| 2 | Категория пожароопасности | Показатель, описывающий потенциальную опасность помещения или здания. Зависит не только от характеристик объекта, но и от свойств, количества и вида материалов и веществ. |
| 3 | Класс пожарного риска | Показатель, присваиваемый зданию должностными лицами МЧС. Описывает степень потенциальной опасности, влияет на периодичность плановыъ проверок МЧС. |
| 4 | Декларация пожарной безопасности | Содержит основные сведения о пожарной безопасности и защите объекта. Одним из разделов декларации является расчет пожарных рисков. |
На какие объекты выдается заключение
Как следует из Закона № 123-ФЗ, заключение аудита пожарной безопасности можно получить на любой объект защиты, в том числе:
- на здания, сооружения разных видов;
- на опасный промышленный (производственный) объект;
- на отдельные помещения, особенно если они подлежат категорированию;
- на системы, средства и установки защиты (АПС, СОУЭ, пожаротушение и т.д.);
- на соответствие по рискам;
- на документацию и мероприятия для обеспечения пожарной безопасности объекта, предприятия.
Специальным видом является заключение о соответствии по пожарным рискам. Этот документ выдается после оценки рисков независимыми экспертами. Как указывалось выше, данный вид заключения нужно подавать в МЧС для регистрации. Соответственно, после регистрации документа МЧС внесет изменения в реестр надзорных проверок, скорректирует периодичность плановой инспекции.
Разъяснения специалиста. От целей, с которыми оформляется экспертное заключение пожарной безопасности, зависит, куда именно нужно обращаться для аудита и проверок. МЧС выдает заключение только по отдельным направлениям противопожарной безопасности. В большинстве случаев необходимо обращаться в независимые экспертные организации. Наша компания выполняет все виды поверок в области пожарной защиты, в том числе с подготовкой официального экспертного заключения о соответствии.
На данном примере образец заключения о соответствии нормам пожарной безопасности на здание детского сада
Нормативные акты для оформления заключений
Основным нормативным актом для проведения любых проверок по пожарной безопасности является Федеральный закон № 123-ФЗ (скачать). В нем указаны нормативные значения и величины почти по всем направлениям, от пожарных рисков до требований к сертификации. По Закону № 123-ФЗ заключение требований пожарной безопасности является одной из возможных форм оценки соответствия.
Перечень других нормативных актов, которые применяются для оформления заключений, зависит от целей заказчика, вида проверок и аудитов. Например, независимая оценка пожарного риска проводится в соответствие с Постановлением № 1084 (скачать). Под другие виды проверок эксперты выберут соответствующие нормативно-технические акты. Ссылки на них будут указаны в содержании заключения.
Источник: profcourse.ru
Заключение о некапитальности объекта
Вопросы, связанные со строительством и постройками на участках, предусматривают значительную бумажную волокиту. Особенно, когда речь идет о спорах и прениях. Иногда требуется получение заключения о некапитальности объекта. В основном соответствующая документация оформляется до судебных прений.
Что такое заключение о некапитальности объекта
Заключение о капитальности/некапитальности объекта — специальное заключение об основных характеристиках сооружений для занесения оных в ряд капитальных или некапитальных строений. Оформляется специализированными организациями до того, как дело передано в судебные инстанции.
Соответствующая бумага является неким официальным подтверждением свойств рассматриваемого строительного объекта.
Какие сооружения относятся к некапитальным
Капитальными считаются строения, которые соответствуют следующим критериям:
- во время работ по возведению проводились масштабные работы земляного характера (например, вырывался котлован);
- у здания имеется прочная связь с грунтом, выраженная заглубленным фундаментом;
- переместить постройку при необходимости без существенных потерь невозможно;
- имеется проводка стационарных коммуникационных систем и канализаций.
Соответственно, к некапитальным строениям относят объекты, которые:
- легко возводятся или являются сборно-разборными;
- предусматривают демонтировку и повторный сбор, перемещение с сохранением эксплуатационных свойств и параметров.
Это — основные признаки соответствующих объектов строительства. Но подтверждаются они документально.
Для чего составляют и зачем нужно заключение
Выписка установленного образца выдается при разнообразных обстоятельствах. Существуют различные варианты развития событий.
Во-первых, бумага выписывается для дальнейшего предоставления в надзорные органы. В основном процедура проводится тогда, когда требуется подтвердить отсутствие необходимости в госрегистрации строения.
Во-вторых, выписка требуется при судебных прениях. Документация предоставляется судье для подтверждения тех или иных данных о построенном объекте. В остальных ситуациях она не требуется.
Геомер Групп проводит геодезические и кадастровые работы любой сложности с выдачей сопутствующих сопроводительных бумаг.
Способы подтверждения некапитальности объекта
Подтвердить или опровергнуть капитальность строения можно несколькими способами. В основном выбранный вариант развития событий зависит от личных предпочтений организации или гражданина.
Независимая экспертиза
Проводится специализированными компаниями. Специалисты со всеми необходимыми допусками и лицензиями выезжают на объект, осматривают его и изучают в полной мере. При необходимости осуществляют топографическую съемку.
На основании полученных данных составляется заключение на бумаге. Его выдают заказчику.
Заключение кадастрового инженера
Кадастровые инженеры наделены соответствующими полномочиями и навыками, предусматриваемыми для составления отчетной документации. Специализированные работники действуют подобно независимым экспертам. Но, как правило, обращение в кадастровые палаты — это более долгий, зато менее дорогостоящий процесс.
Геомер Групп предлагает квалифицированных сотрудников с собственным инновационным оборудованием и необходимыми лицензиями для допуска к работам.
Отказ Федеральной кадастровой палаты
Чтобы подтвердить статус строения в качестве некапитального, можно получить отказ Федеральной кадастровой палаты в регистрационных действиях. Это более трудная операция.
Требуется, чтобы кадастровый инженер отправил в Федеральную кадастровую палату пакет справок, который повлечет отказ в регистрационных действиях в обязательном порядке. При этом основополагающую роль играет связь с некапитальностью строения, а не иные формальные причины.
Судебный акт по спору
Весомым доказательством капитальности (или ее отсутствия) является получение акта по судебному спору. Например, собственник может обжаловать отказ в регистрационном учете. Делается это для того, чтобы судья отказал в соответствующей операции.
Также некоторые коммерческие структуры способны инициировать “дружеский” спор, связанный с капитальностью построек.
Стоимость и сроки подготовки заключения
Точная стоимость и сроки подготовки заключения о некапитальности объекта зависят от многочисленных факторов:
- срочности;
- особенностей исследуемой территории;
- плотности застройки.
В среднем инженеры справляются с поставленной задачей за 7-14 дней. В отдельных случаях процедура отнимает больше/меньше времени.
Заказать кадастровые и геодезические работы любой сложности в Геомер Групп можно на официальном сайте компании, а также по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Источник: geomergroup.ru