Закон о счетчиках на воду в новостройках

Актуально о новостройках! ✔ Счетчики, они же индивидуальные приборы учета, нужны для того, чтобы платить только за потребленные…Читайте полностью на Avaho! Актуальная и полезная информация о новостройках Москвы и Московской области на нашем портале.

Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды

Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Правомерно ли взимание платы за пломбировку индивидуальных приборов учета?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022) Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны оснастить свои дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию. При этом обязанность обеспечить приборами учета используемого природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Приборы учета воды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об энергосбережении) собственники зданий, строений, сооружений, а также собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета энергетических ресурсов, в том числе используемой воды, и обеспечить их надлежащую эксплуатацию (ч. 9 ст. 11, ч. 5 ст. 13).

Нормативные акты: Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.04.2022)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Установка пломб на индивидуальные приборы учета производится перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию и не предполагает взимания платы при вводе индивидуального прибора учета в эксплуатацию. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Данный нормативный…

Счетчики в новостройках. Кто должен ставить и как их заменить

Счетчики, они же индивидуальные приборы учета, нужны для того, чтобы платить только за потребленные ресурсы. Если не установить их в квартире и не передавать показания, то платить будете по нормативам — как правило, это невыгодно.

Рассказываем, какие счетчики должен установить застройщик по закону, и как установить счетчики на газ, воду, электричество и тепло за свой счет при их замене.

При покупке квартиры в Москве и области обращайтесь в «Авахо» — опытные специалисты помогут купить квартиру в новостройках по вашим параметрам. Звоните +7 495 431-64-64.

Какие счетчики должен установить застройщик

В новостройке установкой счетчиков занимается застройщик — он должен передать вам жилье с установленными приборами учета электроэнергии и воды. Если в новостройке по проекту предусмотрена газификация, индивидуальный газовый обогреватель и газовая плита — застройщик передает жилье со счетчиком на газ.

С 1 июля 2020 года в России заработал закон о переходе на «умные счетчики» за электроэнергию — приборы передают информацию о расходе дистанционно. Если новостройку сдали в эксплуатацию после 1 июля, то в квартире должен быть установлен уже новый тип счетчика.

Самостоятельно жильцы счетчики на тепло не устанавливают — этим должен заниматься застройщик.

Если здание ввели в эксплуатацию после 1 января 2012 года, и оно подключено к центральному теплоснабжению, то застройщик должен обеспечить квартиру счетчиком. Устанавливает его застройщик за свой счет — даже если вы уже приняли квартиру, подписали акт приема-передачи и вступили в собственность. Если же в ЖК собственная котельная, то такой обязанности нет.

Как мотивировать застройщика установить счетчики на тепло

Если застройщик отказывается, нужно написать ему претензию. Можно писать самостоятельно или объединиться с соседями. Претензия пишется в свободной форме.

Можно написать так: «В соответствии с п. 7 ст. 13 ФЗ № 261 все дома, введенные в эксплуатацию после 1 января 2012 года, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета тепла. Обязанность застройщика оснастить квартиры приборами учета за свой счет указана в п. 4 ст. 19 ФЗ № 190. Прошу выполнить данные работы в установленный законом срок, иначе буду вынужден обратиться в прокуратуру с требованием привлечь застройщика к ответственности, предусмотренной ч. 3 ст. 9.16 КоАП РФ — от 500 до 600 тыс. руб. за каждый факт нарушения. В доме N квартир, не оснащенных приборами учета тепла на момент написания заявления».

Это шаблон — чтобы описать конкретно вашу ситуацию и составить претензию согласно всем правовым нормам, обратитесь к юристу в сфере ЖКХ.

После отправьте претензию застройщику, заказным письмом с описью вложения. У застройщика будет не больше 45 дней на устранение недостатков.

Еще можно обратиться в управляющую компанию — они принимают дом от застройщика и должны были проконтролировать наличие счетчиков. Претензию в УК можно отправить по почте или сделать обращение через ГИС ЖКХ. Срок ответа — 30 дней.

Аналогично нужно действовать, если застройщик в новой квартире не установил счетчики на электроэнергию и воду. И на газ, если дом газифицирован.

Если счетчики так и не поставили, нужно обращаться в местную прокуратуру с жалобой на застройщика. Обычно до этого не доходит, счетчики ставят в течение двух недель после отправки претензии.

Когда нужно менять счетчики

Менять счетчики нужно, если они сломались или у них закончился срок службы. Узнать срок службы можно в техпаспорте.

Например, срок службы современных трехфазных электросчетчиков — 30 лет.

«Поверка» — это проверка того, насколько точно работает счетчик и можно ли его использовать. Поверку счетчиков делают раз в 8–16 лет специалисты управляющей организации, аккредитованные подрядчики, представители энергосбытовых организаций. Срок поверки указан или на самом счетчике, или в платежке за коммунальные ресурсы.

Срок поверки ищите на квитанции

Выбор счетчика зависит от технических условий в квартире. Счетчик лучше выбирать по совету специалиста, который будет его устанавливать.

Как установить счетчик на электричество за свой счет

Закон об «умных счетчиках» действует не только на новостройки, но и на вторичный фонд. В обычных квартирах счетчики тоже будут менять бесплатно, когда истечет срок службы старого. Информация о сроках службы есть в обслуживающих организациях, поэтому оставлять заявку необязательно. Но если срок закончился, а замены нет, можно обратиться в управляющую компанию дома или в обслуживающую организацию — контакты указаны на платежке за электроэнергию.

Если не хотите ждать, пока закончится срок службы старого счетчика, можете поставить «умный счетчик» за свой счет. Вот инструкция.

Установите счетчик. За услугой по установке нужно обращаться в компанию, которая договорилась о передаче информации в ресурсоснабжающую организацию. В регионах уточнить список таких подрядчиков можно в местном энергосбытовой компании. В Москве есть список компаний, которые работают в соответствии со спецрегламентом — компании SAURES, Simbiot, КУЗЯ.РФ, ЕИС ЖКХ, Элехант МР. Полный список есть на сайте мэрии. Цена зависит от компании — около 3,5 тыс. руб.

Обратитесь в энергоснабжающую организацию. Контакты возьмите из платежки за энергию. Или уточните в управляющей компании — например, в Москве это Мосэнергосбыт, Троицкая электросеть или Энергосбытхолдинг.

Согласуйте время встречи с сотрудником — он проверит счетчик и оформит документы, в случае необходимости все настроит и поставит пломбу. После этого счетчиком можно пользоваться.

Как установить счетчик на воду

Счетчики на воду не запрещено устанавливать самостоятельно — если у вас достаточно знаний и навыков, вы можете не нанимать сторонних мастеров. После установки нужно вызвать инженера или слесаря управляющей компании для опломбирования и регистрации счетчика.

Представитель УК вправе отказать в регистрации счетчика, если нарушены технические требования при установке. Если вы считаете себя правым, можно сделать независимую экспертизу и обратиться в суд.

Если навыков нет, обратитесь к частным мастерам или компаниям по установке счетчиков. Можно спросить о такой услуге в управляющей компании — обычно счетчик может поставить местный слесарь и сразу же опломбировать его. В Москве за установку двух счетчиков, на горячую и на холодную воду, берут 1–3 тыс. руб. Еще около 3–4 тыс. будут стоить сами счетчики.

Если вы в столице, можно сразу установить «умные счетчики» на воду — они будут автоматически передавать показания. После регистрации счетчика в УК, начиная с 1 числа следующего месяца, вы можете оплачивать услуги водоснабжения по показаниям прибора.

Как установить счетчики на газ

Устанавливать счетчики на газ могут организации, у которых есть лицензия на проведение таких работ. Обычно этим занимаются и газовая компания, которая обслуживает ваш дом, и сторонние организации. Например, в Москве можно обратиться в Мосгаз или любую другую компанию.

Работа по установке счетчика стоит 2–5 тыс. руб. Еще столько же придется отдать за сам счетчик, в зависимости от производителя.

После установки счетчика монтажники должны передать вам копию акта выполненных работ и сделать отметку в техническом паспорте устройства — документ идет в комплекте с прибором учета.

Счетчик нужно опломбировать, зарегистрировать и снять начальные показания. Этим занимается региональное подразделение поставщика газа, как правило, «Газпром». Например, в Москве нужно обращаться в ООО «Газпром межрегионгаз Москва».

После регистрации счетчика вам должны передать номер лицевого счета. С помощью него раз в месяц вы будете передавать показания прибора учета, и он же будет на квитанциях для оплаты.

Кратко — как установить счетчики

Любой счетчик устанавливается по одинаковой инструкции:

• Найдите мастера или компанию, которые установят счетчик. У них должна быть лицензия на установку счетчиков электроэнергии и газа. Для установки счетчиков на воду лицензия не нужна. Проще всего обратиться в управляющую компанию, там или оказывают такие услуги, или порекомендуют специалистов.
• Приобрести счетчики. Проще выбирать нужную модель по совету специалиста, который будет устанавливать счетчик.
• Проверить, что при установке внесли отметки в паспорт счетчика.
• Вызвать представителя управляющей компании или сбытовой организации, чтобы они опломбировали счетчики.
• Передавайте показания или установите «умный счетчик», который сделает это автоматически.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://city-story.ru/.
АО СЗ ТПУ Рассказовка.
Срок сдачи: IV кв. 2022; некоторые корпуса сданы

• от 7,3 млн руб.
• Рассказовка

Скидки до 10%. Ипотека от 0,01%. От 7,3 млн ₽. 2 минуты до метро Рассказовка. Квартиры от 22 360₽/мес.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://sz-fullhouse.ru/.
Sezar Group.
Срок сдачи: I кв. 2024

• от 23,2 млн руб.
• Юго-Западная

• от 26,2 млн ₽
• Павелецкая

В 1 минуте от Садового кольца. Премиальные квартиры на набережной, 2 вида дизайнерской отделки или white box. Живописный внутренний парк и вдохновляющие виды на МГУ, Дом Музыки и Кремль.

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://donstroy.com/zhilye-kompleksy/sobytie.
ООО СЗ Развитие.
Срок сдачи: IV кв. 2023 – III кв. 2025; некоторые корпуса сданы

• от 12,6 млн ₽
• Аминьевская

Небоскреб-сенсация на престижном западе Москвы. Новая квартира до продажи старого жилья! «Парящие» мосты для прогулок над городом, парк под облаками, окна в пол для лучших видов! У дома природный парк, сады, школы. 2 станции метро в пешей доступности.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. … Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды . Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность по установке индивидуальных приборов учета воды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Приборы учета : Акт допуска прибора учета в эксплуатацию.

Что надо знать об обязательной с 1 июля установке новых счетчиков

С 1 июля 2020 года в частных и многоквартирных домах России начнут установку новых, интеллектуальных приборов учета электроэнергии по мере выхода из строя старых счетчиков.

Рассказываем, как работают умные счетчики, зачем они нужны, а также кто платит за их установку.

Что это такое

Новые приборы учета электроэнергии отслеживают количество расходуемого жильцами ресурса и дистанционно передают данные в компанию. Если потребитель регулярно задерживает оплату счетов, умные счетчики будут ограничивать подачу электроэнергии. Благодаря новому механизму ответственность за неуплату счетов ляжет на нарушителя, а сумма задолженности не будет распределяться между всеми жильцами через тариф.

Каким способом будет передаваться информация со счетчиков, определяет поставщик данной услуги. Отправить показатели с новых приборов можно через домашнюю сеть WI-FI, мобильный телефон или сим-карту, установленную в счетчике.

Кому установят

В новостройках умные счетчики установят сразу, а в старых домах будут менять постепенно, по мере выхода из строя старых приборов учета или пока не наступит срок поверки. Вышедшими из строя будут считаться те счетчики, которые работают с перебоями или передают неверную информацию о потреблении электроэнергии. При отказе от установки новых приборов расчет энергии будет производиться по нормативам с учетом повышающего коэффициента, что сделает услуги дороже.

За чей счет установят

С июля 2020 года обязанность по установке интеллектуальных приборов учета в многоквартирных домах ляжет на гарантирующих поставщиков электроэнергии. Расходы на обслуживание умных счетчиков включат в тариф за электроэнергию, но сумма в квитанции не сильно изменится, так как, согласно закону, платеж за коммуналку ограничен уровнем инфляции. Жильцы, которым вовремя не установят новые приборы учета, будут иметь право не платить за электричество.

Штрафы

Жильцов, которым вовремя не установили счетчики нового типа, штрафовать не будут. Но это не освобождает от санкций организации, которые не смогли своевременно обеспечить учет с помощью умных счетчиков. Минэнерго России выступило с инициативой ввода штрафов для гарантирующих поставщиков электроэнергии, которые с 2023 года не обеспечат умными приборами учета многоквартирные дома. При этом размер штрафов пока не установлен.

Принимая квартиру в новостройке , обязательно проверяйте наличие квартирного счетчика тепла и общедомового прибора учета . Если они отсутствуют, укажите этот недостаток в дефектном акте до подписания акта приема-передачи квартиры. В дальнейшем в рамках гарантийного срока требуйте у застройщика устранить этот недостаток. … в вашем кабинете на портале городских услуг Москвы в разделе «прием показателей учета воды » (кликните на значок «i» слева от наименования каждого из счетчиков ). Информацию о поверке счетчиков должна предоставлять УК, которая уведомит вас минимум за месяц до окончания гарантийного срока.