Примерно 40% строительных компаний начали замораживать свои проекты по всей России. Эксперты отчасти связывают это с введением санкций против нашей страны.
Из-за введённых в отношении России санкций подорожали стройматериалы, нарушились логистические цепочки в поставках и в целом выросло финансирование проектов. В результате 40% строительных компаний начали замораживать свои проекты по всей России.
Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные опроса топ-менеджеров межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования.
При этом отмечается, что почти треть компаний не столкнулись с реальными перебоями в поставках. Однако от новых объектов решили отказаться, перенаправив ресурсы на стройки, которые уже близятся к завершению.
Подписывайтесь на канал «Царьград» в Дзен
и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.
Источник: tsargrad.tv
Как меняются цены на новостройки? Будет ли заморожено строительство? Новости недвижимости 2022
Чем грозит замороженное строительство?
Сам термин «замороженное строительство» ни в одном законе не определён, это просто слова, вошедшие в обиход. Под ними подразумевается остановка строительных работ до лучших времён. Заморозка строительства – головная боль для всех его участников: генподрядчика, подрядчиков и инвестора. Причём для последнего – в наибольшей степени, ведь именно он теряет деньги.
Замороженное строительство опасно как финансовыми, так и правовыми проблемами. С финансами всё более-менее ясно: срок сдачи объекта откладывается, причём неизвестно, до каких времён, а это значит, что прибыль инвестор будет получать неизвестно когда, есть вообще будет. К тому же сама заморозка стоит денег, ведь оставленное строительство нужно укрыть от непогоды, охранять. Всё стоит денег.
Заморозка, или, более точно, консервация строительства должна быть оформлена надлежащим образом. Инвентаризация – неотъемлемая часть заморозки. В документ об инвентаризации вносятся материалы, оставленные на объекте: леса строительные, материалы, оборудование, если оно также оставляется на месте.
Оформляется консервация посредством распоряжения застройщика (инвестора), в которое вносятся все необходимые данные: дата начала консервации, его окончания, сотрудники, ответственные за сохранение порядка на объекте и другое.
Возможны правовые коллизии. Например: вдруг стало ясно, что на замороженном объекте необходимо провести какие-то работы. Для этого привлекается подрядчик, он выполняет работу, получает деньги. Но налоговые органы отказываются считать расходы застройщика на эти действия, аргументируя это тем, что эти расходы неоправданны, ведь они связны с объектом, который в настоящее время не используется. Официальной позиции по подобным случаям нет, и приходится обращаться в арбитраж, где нужно отстаивать свою позицию, подкрепляя её необходимыми документами.
Как Путин это провернул? Запад нехотя возвращает России замороженные резервы
Источник: moskladka.ru