ГСН 81-05-02-2001имеет 2 раздела:
3) сметные нормы по видам стр-ва
4) сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление.
Глава 1: нормы на конструкции и виды работ (м.б. >100%, используются только в зимний период, исп-ся при расчете генподрядчика с субподрядчиками)
Глава 2: нормы на временное отопление (учитывают стоимость энергоресурсов, делится на 1000 м 3 здания, в ГДж, также учитываются затраты на эксплуатацию систем отопления).
Нормативы первого раздела круглогодичные, в % от см ст-ти СМР. Они дифференцированы по 8 температурным зонам в зависимости от среднемесячной отрицательной температуры зимнего периода. В зоне III, например (Санкт-Петербург и Ленинградская область), до -8 °С с расчетным зимним периодом с 5 ноября по 5 апреля.
В сводном сметном расчете эти затраты учитываются в составе главы 9 «Прочие работы и затраты». В 9 главе также учитываются затраты на:
— затраты, связанные с осущ-ем стр-ва вахтовым методом;
Как учитывать расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов I Литвинова. РУНО
— командирование рабочих для выполнения СМР;
— затраты, связанные с перебазировкой стр-ой орг-ции;
— затраты на премирование за ввод в действие объектов (2,21% от ст-ти стр-ва СМР с зимним удорожанием);
— добровольное страхование работников и им-ва (стр-ие рисков) – до 3%;
— затраты на проведение подрядных торгов – 0,3-0,5%;
— затраты на проведение пусконаладочных работ «в холостую»;
— затраты на ввод в действие объекта (1,5-2%).
Глава 10 ССР: «Содержание службы заказчика. Строительный контроль», затраты определяются как 1,5-1,7% (2%) от общей см. стоимости по главам 1-9.
Глава 11: «Подготовка эксплуатационных кадров».Могут учитываться при стр-ве новых предприятий (расходы на обучение, зп (стипендия) обучаемых рабочих, стоимость командировки для обучения (стажировки)).
Глава 12: «Проектные и изыскательские работы»: проектные работы, изыскательские работы, экспертиза проектной документации, авторский надзор (0,1-0,2% от итога по главам 1-9).
МДС: В главу 9 (7) «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета на строительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен.
Для специфических условий строительства в главе 9 (7) могут учитываться другие виды прочих затрат.
В случае необходимости возможно подразделение отдельных затрат по главе 9 на «затраты подрядчика» и «затраты заказчика».
Договорные цены на строительную продукцию: понятие, состав, виды, порядок определения. Особенности определения твёрдых договорных цен и расчётов при их применении.
Основным документом, содержащим порядок определения договорных цен, явл-ся ГК часть 2.
Дог. цена – индивидуальная цена строит-й продукции, определяемая совместно с заказчиком и подрядчиком в договоре подряда.
ДЦ = Сподр.+Сдр.+НДС; Сподр. – сметная ст-ть подрядных работ; Сдр. – ст-ть других затрат и работ по договору;
Сподр.=Сстр.+Смонт.+Спр.; Сстр. – сметная ст-ть строит-х работ; Смонт. – монтажных работ; Спр. – прочие затраты по договору
Зак И.Б. Обзор нововведений в сфере профессионального технического заказчика в строительстве
Ссмр.=ПЗ+НР+Псм.; Ссмр. – ст-ть строительно-монтажных работ; НР+ПЗ – себест-ть работ; Псм. – прибыль сметная
ПЗ=(Зс+ЭМ(Зм)+М)*Исмр; Зс – з/пл рабочих-строителей; ЭМ – расходы на эксплуатацию машин в т.ч. з/пл машиниста; М-материалы; Исмр – индекс
НР+ПЗ=((Ннр+Нпр)/100)*(Зс+Зм)*Изп; Ннр – норма накладных расходов; Нпр – норма прибыли; Изп – индекс з/пл
Прочие затраты компенсируются заказчиком в соотв-и с условиями договора (страхование строит-х рисков, охрана объектов. подготовка объекта к вводу в эксплуатацию) и другие прочие (перевозка рабочих к объектам, командирование рабочих, затраты, связанные с вахтовым методом строит-ва). Другие затраты по договору ( Изготовление и поставка оборудования) если эти работы и затраты принимает на себя подрядчик.
Для оформления ДЦ составляется протокол согласования (Ведомость ДЦ) – сейчас отменён, нет официальной формы. Раньше был в СП81-01-94, в МДС81-1.99 – форма 7.
Классификация ДЦ:
1. По хар-ру применения: 1)приблизительные(могут меняться); 2)твёрдые (неизменны)
2. По хар-ру использования в подрядных торгах: 1)стартовые(задаёт заказчик); 2)окончательные(задаёт подрядчик)
3. По уровню применяемых цен приблизительная цена может определяться: 1) в базисных ценах (2001); 2) в текущих ценах (на момент заключения договора) Твёрдые ДЦ опред-ся в прогнозном уровне цен
4. По методам определения: 1) сметно-нормативные; 2) индивидуальные; 3) рыночные
Порядок определения твёрдых ДЦ
1) При размещении гос. заказа ДЦ формируются по результатам подрядных торгов
Цтв=Цбаз*Итек*Ипрог*Ккс; Ккс – коэф-т конкурсного снижения
Если конкурсное снижение на 20%, то Ккс=0,8
2) В договорах с частными инвесторами цена может опред-ся по результатам торгов или по соглашению сторон
Цтв=Цбаз*Итек*Ипрог; Ккс не учитывается
3) Без проведения торгов формируются ДЦ с частными подрядчиками. По соглашению сторон может формироваться приблизительная цена. Предложение формирует подрядчик, предварительно согласовав с заказчиком нормативную базу нормы накладных расходов, сметной прибыли, состав лимитированных и прочих затрат, возможность компенсации или оплату по фактическим расходам всех статей затрат, состав прочих и других затрат.
Подрядчик готовит расчёт. После согласования расчёта с заказчиком определяется окончательная ДЦ. В договоре должна быть указана приблизительная цена (открытая).
Расчёты производятся 1) либо по фактическим затратам заказчика; 2) либо путём индексации приблизительной цены: Ц=Цбаз*Итек
Дата добавления: 2018-05-02 ; просмотров: 633 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net