Затраты на страхование объекта строительства в сводный сметный расчет

Строители получат компенсации затрат на страхование, банковские гарантии и COVID-19

Профессиональное сообщество при поддержке Минстроя России и Главгосэкспертизы добилось существенного результата. В предложенной редакции Методики с момента вступления ее в силу строители получат возможность включать в сводный сметный расчет затраты на банковские гарантии и страхование. Это позволит облегчить финансовую нагрузку на строителей – например, при цене строительства в 100 млн рублей экономия на банковских гарантиях и страховании составит порядка 1-1,5 млн рублей. Напомним, ранее строительные компании несли эти расходы за счет своей прибыли.

Кроме того, строители получили возможность на объектах строительства, проектная документация по которым будет составлена уже по данной Методике, включать в сметный расчет и затраты на противоэпидемиологические мероприятия (COVID-19, например). Безусловно, заказчикам и проектировщикам необходимо закладывать требования Роспотребнадзора в проектную документацию. Напомним, по данным мониторинга НОСТРОЙ средние расходы строительных компаний на противоэпидемиологические мероприятия в марте – апреле 2020 года составили около 300 рублей в сутки на 1 рабочего. Таким образом, для организации с численностью линейного персонала 100 человек расходы за полгода составят порядка 4 млн руб.

Основные изменения в подходах к определению сметной стоимости строительства

Важно отметить открытость к диалогу Минстроя России и Главгосэкспертизы и их готовность слышать доводы участников рынка, результатом чего стала данная Методика. НОСТРОЙ совместно с региональными саморегулируемыми организациями и строительными компаниями в тесном взаимодействии с Минстроем России и Главгосэкспертизой России продолжат работу над системой ценообразования, в том числе по вопросам компенсации строителям затрат на противоэпидемиологические мероприятия по уже действующим контрактам.

Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации

Источник

С 5 октября 2020 года Минстрой вернул затраты на страхование в рекомендуемый перечень работ и затрат сводного сметного расчета стоимости строительства

Напомним, что Приказ Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» был зарегистрирован Минюстом России 23 сентября 2020 г.

В соответствии с Градкодексом Методика является сметным нормативом, необходимым для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации.

09 Сводный сметный расчёт

Сметная документация, составленная в соответствии с Методикой, используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов, цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства, сохранению объектов культурного наследия.

В Методике установлено, что при подготовке сметной документации в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются затраты на страхование объекта строительства, осуществляемое в соответствии законодательством РФ.

При этом указанные затраты определяются расчетом согласно ценам и тарифам специализированных страховых организаций методом конъюнктурного анализа.

Градкодекс также устанавливает, что договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.

Таким образом в настоящее время Методикой установлена возможность учета в сметной документации этих затрат.

Затраты на страхование объекта строительства, предусмотренные Методикой учитываются при формировании НМЦК, цены контрактов, заключаемых с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) и после проведения закупок в соответствии с законодательством учитываются в цене контракта.

Учитывая изложенное, если контрактом на строительство, реконструкцию, капремонт, снос объектов капстроительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) предусмотрена необходимость страхования объекта строительства, и в цене контракта были предусмотрены средства на оплату услуг по страхованию, то их оплата осуществляется при наличии документов, подтверждающих факт оказания указанных услуг и размеры понесенных затрат.

Объявления Ассоциации СРО «ИОС»

Поздравляем с Днём рождения Морозова Александра Владимировича, Генерального директора АО «Водоканал»!

Поздравляем с Днём рождения Музыченко Сергея Григорьевича, заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации!

Прохождение НОК не реже раза в 5 лет, снижение требования к стажу специалистов НРС. Какие изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 года и где пройти независимую оценку квалификации?

В форму разрешения на ввод объектов в эксплуатацию внесены изменения. Новые формы вступают в силу с 1 сентября 2022 года

«Биржа труда» Ассоциации СРО «ИОС». Утоляем «кадровый голод» в строительной отрасли и помогаем в поиске работы!

Источник