Затраты на строительство инженерных ком

Содержание

Проектная и рабочая документация (П+Р)*

* Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).

1.7. Распределение стоимости основных проектных работ, определяемой в соответствии с настоящим Сборником, по разделам проектной и рабочей документации представлено в приложении 1 к настоящему Сборнику.

1.8. В базовых ценах на проектные работы учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1.02-19, а также:

а) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);

б) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации, в том числе: согласование подземных коммуникаций с ОПС; согласование проекта организации строительства; согласование всех отступлений от требований технических условий на инженерное обеспечение, а также отступлений от ранее согласованных решений, в т.ч. требований задания на проектирование.

Семинар для настоятелей строящихся храмов

1.9. В базовых ценах на проектные работы не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

1.9.1. Разработка проектных решений в нескольких вариантах в соответствии с заданием на проектирование.

1.9.2. Разработка раздела «Мероприятия по охране окружающей среды».

1.9.3. Разработка раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

1.9.4. Разработка подраздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

1.9.5. Разработка раздела «Промышленная безопасность».

1.9.6. Проектные работы по защите от коррозии инженерных сетей и сооружений.

1.9.7. Разработка переходов через естественные и искусственные преграды.

1.9.8. Проектные работы по переустройству и выносу из зоны строительства надземных и подземных сооружений и коммуникаций.

1.9.9. Проектные работы по реконструкции дорог и восстановлению дорожного покрытия после окончания строительства.

1.9.10. Проектирование благоустройства территории участка строительства, в т.ч. разработка проекта восстановления благоустройства территории после проведения строительных работ (кроме отдельно стоящих тепловых пунктов, трансформаторных подстанций).

1.9.11. Проектирование конструкций на стадии КМД, включая технологические трубопроводы заводского изготовления, а также нетипового и нестандартизированного и механического оборудования (в случае поручения заказчиком проектной организации таких работ).

1.9.12. Разработка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия, включая технические условия на их изготовление.

1.9.13. Проектные работы по автоматизированным системам учёта энергопотребления (АСУЭ, АСКУЭ), автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления (АСУД) и т.д.

Учет расходов на строительство инженерных сетей и объектов социальной сферы в рамках капитального ст

1.9.14. Проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств при производстве строительных работ в связи с особой сложностью объектов.

1.9.15. Разработка технической документации по автоматизированным системам управления.

1.9.16. Проектирование специальных методов строительства (водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, гидромеханизация и др.).

1.9.17. Техническое обследование и разработка мероприятий по сохранности зданий и сооружений, попадающих в зону производства работ.

1.9.18. Разработка проекта организации санитарно-защитной зоны (СЗЗ).

1.9.19. Разработка дендроплана и перечетной ведомости на участок строительства.

1.9.20. Проектирование сноса и демонтажа зданий (сооружений).

1.9.21. Проектирование организации движения на светофорных объектах на период строительства и эксплуатации объекта.

1.9.22. Разработка проекта организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объекта.

1.10. В базовых ценах Сборника не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1.02-19, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1.02-19.

1.11. Стоимость дополнительных проектных работ определяется по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании с учетом коэффициента на состав работ.

1.12. При отсутствии возможности определения стоимости дополнительных проектных работ по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании — следует пользоваться Сборником 9.1 «Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18».

1.13. Стоимость проектных работ по объектам, не вошедшим в номенклатуру настоящего Сборника, может быть определена на основании Сборника 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8.02-18».

2. Методика определения стоимости основных проектных работ

2.1. Базовые цены на основные проектные работы определяются в зависимости от натуральных показателей по формуле:

— постоянная величина, выраженная в тыс.руб.;

— постоянная величина, имеющая размерность тыс.руб. на единицу натурального показателя;

Источник: docs.cntd.ru

Расчет затрат на оборудование инженерных систем

Повсеместной практикой при индивидуальном строительстве или реконструкции частных домов становится их оснащение важнейшими инженерными системами: водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

Их наличие, в свою очередь, дает возможность иметь в доме целый ряд полезных бытовых и санитарно-технических приборов, способных существенно облегчить быт домовладельцев и сделать условия проживания максимально комфортными.

Каждая из вышеназванных систем представляет собой совокупность взаимосвязанных механизмов, трубопроводов, емкостей, приборов учета, контроля, защиты и управления. Выясним, в какую сумму обойдутся типовые «городские удобства» в частном доме.

Итак, индивидуального застройщика в первую очередь должно интересовать, по каким критериям подбирается тот или иной тип и модель насоса. Знание этих моментов необходимо для того, чтобы подобрать агрегат, максимально соответствующий конкретной инженерной системе, и избежать при этом лишних затрат на приобретение устройств с более внушительными, но не востребованными характеристиками.

На выбор типа насоса и его модификации будет влиять целая группа факторов:

назначение (водоснабжение, отопление, канализация);
площадь и высота дома;
количество точек водоразбора;
количество проживающих в доме;
наличие бытовых и санитарных приборов (душевые, посудомоечные и стиральные машины, водонагреватели и т.д.);
глубина и удаленность скважины (колодца);
расстояние до септика;
протяженность и тип системы отопления, используемый теплоноситель;
необходимость диспетчеризации.

Водоснабжение частных домов

Вопрос водоснабжения частного дома напрямую зависит от наличия доступного источника, позволяющего круглогодично и в требуемом объеме обеспечить проживающих водой питьевого качества.

Из существующих независимых источников воды этим требованиям в полном объеме удовлетворяют только артезианские скважины и колодцы (с определенными ограничениями), поскольку водоснабжение из поверхностных ресурсов (рек, озер и т.п.) достаточно ограничено и сопряжено с различными сложностями.

Подъем воды из скважины, глубина которой может достигать 200 м, осуществляется с использованием бытовых скважинных насосов погружного типа. Эти агрегаты в силу специфики их эксплуатации являются практически не обслуживаемыми, что предъявляет самые жесткие требования к их качеству. Высокая надежность погружных насосов достигается за счет использования самых современных материалов, а также всесторонней защитой от неблагоприятных факторов что, в свою очередь, отражается на цене изделий.

Самые современные образцы механизмов этого типа имеют функцию электронной регулировки частоты вращения, благодаря чему обеспечивается постоянный напор во всей водопроводной системе дома. Скважинные насосы со встроенной системой частотного регулирования привода, такие как SQE во-первых, обеспечивают постоянное давление воды при переменном расходе.

Это означает, что для данных моделей неважно, питает ли насос один водопроводный кран или одновременно снабжает водой десять точек водоразбора, – напор воды во всех случаях будет одинаковым. А во-вторых, такие агрегаты намного экономичнее – электронная регулировка позволяет сэкономить до половины расходуемой на водоснабжение электроэнергии. Что, с учетом постоянного роста тарифов, может оказаться весьма значительной суммой, если принять во внимание, что качественный «скважинник» работает десятилетиями. Из-за этого при обустройстве скважины выгоднее приобрести более дорогую качественную модель – в силу ее надежности, долговечности и экономичности конечные затраты окажутся ниже.

Добавим также, что постоянный напор в сети водоснабжения является обязательным условием для стабильной работы домовой техники (водонагревателей, особенно газовых колонок, душевых кабин, посудомоечных и стиральных машин и пр.).

Бытовые скважинные насосы позволяют поднять воду с глубины до 200 м с производительностью от 0,5 до 8 м³/ч. Их стоимость составляет от 4000 до 57700 руб. и выше, а оборудование скважины обойдется от $40 до $100 за погонный метр.

Если, в силу ряда обстоятельств, предпочтение будет отдано колодцу, то имеет смысл воспользоваться поверхностным самовсасывающим насосом или насосной станцией на его основе.

Как ясно из названия, такие насосы устанавливаются на поверхности (в доме) и соединяются с источником воды трубопроводом. Они могут доставать воду из источника глубиной не более 8 м.

Модельный ряд поверхностных насосов достаточно разнообразен, а стоимость подобного оборудования составляет 4000-20000 руб. и зависит от его производительности и высоты подъема воды.

Для удобства водоснабжения ведущие производители выпускают уже готовые насосные станции. В комплект обычно входит самовсасывающий насос, гидроаккумулятор емкостью от 20 до 50 л, реле давления и встроенные системы защиты от сухого хода и перегрева. Ценовой диапазон на такие механизмы лежит в пределах 4300-15000 руб.Напорная канализация частного дома.

Круглогодичное проживание в частном доме требует организации надежного отведения канализационных и сточных вод. Традиционно, образующиеся в процессе жизнедеятельности стоки с помощью системы внутренней канализации отводятся из мест их образования самотеком.

Однако есть ряд ограничений, присущих данному способу, а именно:

расположение санитарных и бытовых приборов в непосредственной близости от канализационного коллектора;
их подключение трубами определенного диаметра;
размещение приборов выше точек врезки сливных труб в коллектор в отдельных случаях делает этот метод водоотведения абсолютно неприемлемым (например, это невозможно при цокольном расположении санитарно-технических и бытовых приборов).

Так, довольно часто возникает ситуация, когда источники канализационных и сточных вод (ванна, унитаз, биде, душевая кабина, раковина, стиральная и посудомоечная машины и пр.) требуется разместить на существенном удалении и/или значительно ниже уровня прохождения канализационного коллектора. Очевидно, что при такой планировке о самотеке и речи быть не может.

В данной ситуации, мы рекомендуем решать проблему водоотведения с помощью системы напорной канализации. Она представляет собой компактную канализационную установку (ККУ), состоящую из резервуара и насоса, обычно снабженного режущим механизмом.

Они специально предназначены для сбора сточных вод непосредственно в местах их возникновения и последующего перекачивания в индивидуальные очистные сооружения или накопители (септики). Наличие режущего механизма необходимо при отведении «черных» (фекальных) стоков; он позволяет уменьшить диаметр выходного патрубка и снизить как затраты на прокладку труб, так и потери полезной площади».

ККУ подключаются к сантехническим или бытовым приборам и размещаются в приямке пола, под душевым поддоном, за унитазом и пр. Принцип их действия достаточно прост – грязные воды от бытового или сантехнического прибора через расположенные под уклоном трубы самотеком попадают в установку. По мере заполнения накопительного бака находящийся внутри насос автоматически включается с помощью датчика уровня, удаляя содержимое через отводные трубы в стояк.

Стоимость канализационных насосных установок, в конечном счете, зависит от количества обслуживаемых бытовых и санитарных приборов.

Циркуляционные насосы систем отопления

Надежное отопление является важнейшей составляющей комфортного проживания в частном доме. Практика показывает, что из существующих на сегодняшний день способов обогрева помещений предпочтение отдается автономным жидкостным системам отопления.

В простейшем виде эти системы состоят из отопительного котла, трубной разводки и радиаторов. При этом их тип (с естественной или с принудительной циркуляцией теплоносителя) будет зависеть от площади.

Система отопления с естественной циркуляцией теплоносителя (в силу малой инерционности) может быть использована в доме площадью не более 100-150 м². В домах площадью свыше 150 м², имеющих разветвленную сеть трубопроводов или контур отопления «теплый пол», естественная циркуляция теплоносителя не даст возможности равномерного прогрева всех отопительных приборов, а значит, их теплоотдача будет малоэффективной.

Для того чтобы теплоноситель перемещался по отопительному контуру с необходимой скоростью, обеспечивающей быструю и эффективную доставку тепла во все уголки помещений, требуется его принудительная циркуляция, которая может быть создана включением в систему отопления циркуляционного насоса.

Отметим, что характеристики циркуляционного насоса подбираются под конкретную систему отопления. Основными критериями при выборе насоса будут являться его производительность (т.е. способность перекачать определенное количество теплоносителя за единицу времени) и напор (показатель, характеризующий способность насоса преодолеть гидравлическое сопротивление системы отопления). При этом следует учесть сопротивления всех ее элементов: трубопроводов, фитингов, арматуры и отопительных приборов. Обычно эти сведения приводятся в паспортах на изделия.

Имеющиеся в продаже бытовые циркуляционные насосы позволяют обеспечить напор от 0,5 до 12 м при производительности от 0 до 9 м³/ч. Их цена в зависимости от характеристик, уровня автоматизации, эргономичности и класса энергоэффективности составляет 1500-18000 руб.

Сегодня на рынке представлено большое количество бытовых циркуляционных насосов. Из всего многообразия механизмов этого класса наиболее востребованными в силу целого ряда преимуществ оказались насосы GRUNDFOS Alpha 2.

Насосы с частотной регулировкой, к которым принадлежит Alpha 2, самостоятельно приспосабливаются к потребностям системы. Они отличаются очень высокой энергоэффективностью и экономичностью, что важно для устройств, работающих круглосуточно на протяжении длительного периода времени (вспомним, что отопительный сезон в России может продолжаться до 9 месяцев).

При этом современные агрегаты просты и удобны в эксплуатации, что часто имеет определяющее значение. Кроме того, такие приборы позволяют осуществить набирающую популярность концепцию «умного дома»: благодаря возможностям встроенного процессора домовладелец в любой момент может узнать о величине потребления энергии и состоянии системы отопления при помощи светодиодного индикатора, которым оснащен насос.

Общие затраты на инженерное обеспечение

Анализ смет на строительство частных домов (см. табл.) показывает, что на оборудование индивидуальных инженерных систем приходится 30-45% от общих затрат на возведение дома «под ключ». При этом стоимость насосного оборудования будет находиться в пределах 7-10% от расходов на инженерные работы.

Источник: domidei.ru

Коммуникации под ключ

№ Вид работ Пояснения Ед. изм. Монтаж (руб.) от: Демонтаж (руб.) от:

1	Монтаж котлов	Для котлов мощность до 80 кВт	шт.	12700,00	2700,00
2	Монтаж бойлера	Для бойлеров до 300 литров	шт.	8400,00	2500,00
3	Монтаж распределительной гребенки (коллектора) в котельной	Подключение к котлу, установка сливных кранов и автоматических воздухоотводчиков	шт.	6700,00	2400,00
4	Монтаж насосной группы	Включая грязевик, обратный клапан, запорные краны, кип	шт.	3340,00	940,00
5	Монтаж дымохода (внутри котельной, от котла до стационарного дымохода)	До Ду 250 мм	п.м.	1100,00	500,00
6	Проектирование котельной частного дома	Минимальная стоимость проекта 15,000 руб.	1 кВт	от 300,00

№ Вид работ Пояснения Ед. изм. Стоимость (руб.) от:

Монтаж дымохода

внутри котельной (от котла до стационарного дымохода, до Ду 250 мм)

п.м.

1100