Затраты по незаконченному строительству офисного здания в балансе

ТОО, ОУ, плательщик НДС, ведет строительство жилого дома для дальнейшей продажи. На какой счет незавершенного строительства отнести затраты — материал, З/плату, транспортные услуги, налоги? В какую строку ФНО 100.00 ставим затраты на незавершенное строительство?

На основании Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного приказом Министра финансов Республики Казахстан от 23 мая 2007 года № 185:

1340 — «Незавершенное производство», где учитываются затраты по незавершенному производству – краткосрочные активы;

2930 — «Незавершенное строительство», где учитываются затраты по незавершенному строительству, например, затраты.

Документ показан не полностью!

Для продолжения просмотра Вы должны быть авторизованы с действующей подпиской по тарифам: ЭКСПЕРТ, МАСТЕР, ПРОФ, ЭКОНОМ, ДЕМО ДОСТУП. Информация о тарифах

Источник: uchet.kz

Списание основных средств — бухгалтерский учет

для заполнения таблицы 2.2

При заполнении таблицы 2.2 используются данные о сальдо и оборотах по счетам 07 «Оборудование к установке» и 08 «Вложения во внеоборотные активы», включая данные аналитического учета по этим счетам.

1. Строка 5240 «Незавершенное строительство и незаконченные операции по приобретению, модернизации и т.п. основных средств — всего. За отчетный год»

│Графа «На начало │ │Дебетовое сальдо на│ │Дебетовое сальдо на начало │

│года» строки 5240│ = │начало отчетного │ + │отчетного года по счету 08 │

│ │ │года по счету 07 │ │(кроме субсчетов 08-5 и │

│Графа «Изменения │ │Дебетовый оборот за│ │Дебетовый оборот за │

│за период. │ │отчетный период по │ │отчетный период по счету 08│

│Затраты за │ = │счету 07 │ + │(за исключением │

│период» │ │ │ │субсчетов 08-5 и 08-8), │

│строки 5240 │ │ │ │кроме корреспонденций со │

│Графа «Изменения │ │Кредитовый оборот │ │Кредитовый оборот за │

│за период. │ │за отчетный период │ │отчетный период по счету 08│

│Списано» │ = │по счету 07 (кроме │ + │(за исключением │

│строки 5240 │ │корреспонденции со │ │субсчетов 08-5 и 08-8), │

│ │ │счетом 08) │ │кроме корреспонденции со │

│ │ │ │ │счетами 01 и 03 │

│Графа «Изменения за период. Принято │ │Кредитовый оборот за отчетный │

│к учету в качестве основных средств │ = │период по счету 08 в │

│или увеличена стоимость» строки 5240│ │корреспонденции со счетами 01, │

│Графа «На конец │ │Дебетовое сальдо на│ │Дебетовое сальдо на конец │

│периода» │ = │конец отчетного │ + │отчетного периода по │

│строки 5240 │ │периода по счету 07│ │счету 08 (кроме │

│ │ │ │ │субсчетов 08-5 и 08-8) │

2. Строка 5250 «Незавершенное строительство и незаконченные операции по приобретению, модернизации и т.п. основных средств — всего. За предыдущий год»

В общем случае данные о наличии и движении незавершенных капитальных вложений в объекты ОС за предыдущий год переносятся из таблицы 2.2 Пояснений к Бухгалтерскому балансу и Отчету о финансовых результатах за этот предыдущий год.

3. Строки 5241, 5242, 5243.

По указанным строкам приводится расшифровка показателей строки 5240 по видам незавершенных капитальных вложений в объекты ОС, имеющихся у организации в отчетном году. Показатели этих строк могут определяться по формулам, приведенным выше, с использованием данных аналитического учета по видам незавершенных капитальных вложений.

4. Строки 5251, 5252, 5253.

По указанным строкам приводится расшифровка показателей строки 5250 по видам незавершенных капитальных вложений в объекты ОС, имевшихся у организации в прошлом отчетном году. В общем случае данные о наличии и движении незавершенных капитальных вложений по их видам за предыдущий год переносятся из таблицы 2.2 Пояснений к Бухгалтерскому балансу и Отчету о финансовых результатах за этот предыдущий год.

3.5.2.2.2. Пример заполнения таблицы 2.2

«Незавершенные капитальные вложения»

ПРИМЕР 15.2

Оборотно-сальдовая ведомость по счету 08, субсчета 08-3 «Строительство объектов основных средств», 08-4 «Приобретение объектов основных средств», аналитический учет по объектам капитальных вложений, за 2015 г.:

Объекты капитальных вложений Сальдо на начало периода Оборот за период Сальдо на конец периода
Дебет Кредит Дебет Кредит Дебет Кредит
Субсчет 08-3 «Строительство объектов основных средств»
Здания 2 700 000 3 239 100 5 939 100
Итого 2 700 000 3 239 100 5 939 100
Субсчет 08-4 «Приобретение объектов основных средств»
Машины и оборудование 312 205 247 795 560 000
Транспортные средства 350 000 350 000
Итого 312 205 597 795 910 000

Оборотно-сальдовая ведомость по счету 07 за 2015 г.:

Объекты капитальных вложений Сальдо на начало периода Оборот за период Сальдо на конец периода
Дебет Кредит Дебет Кредит Дебет Кредит
Производственная линия 860 000 860 000
Итого 860 000 860 000

Фрагмент таблицы 2.2 Пояснений к Бухгалтерскому балансу и Отчету о финансовых результатах за 2014 г.:

Наименование показателя Код Период На начало года Изменения за период На конец периода
затраты за период списано принято к учету в качестве основных средств или увеличена стоимость
Незавершенное строительство и незаконченные операции по приобретению, модернизации и т.п. основных средств — всего 5240 за 2014 г. 1604 2556 (-) (1148) 3012
5250 за 2013 г.
в том числе: Здания 5241 за 2014 г. 1000 2130 (-) (430) 2700
5251 за 2013 г.
Машины и оборудование 5242 за 2014 г. 604 362 (-) (654) 312
5252 за 2013 г.
Транспортные средства 5203 за 2014 г. (-) (-)
5213 за 2013 г.
Оргтехника 5204 за 2014 г. 64 (-) (64)
5214 за 2013 г.
Читайте также:  Что такое оперативные планы в строительстве

Решение

Таблица 2.2 Пояснений к Бухгалтерскому балансу и Отчету о финансовых результатах будет выглядеть следующим образом.

Наименование показателя Код Период На начало года Изменения за период На конец периода
затраты за период списано принято к учету в качестве основных средств или увеличена стоимость
Незавершенное строительство и незаконченные операции по приобретению, модернизации и т.п. основных средств — всего за 2015 г. (-) (910)
за 2014 г. (-) (1148)
в том числе: Здания за 2015 г. (-) (-)
за 2014 г. (-) (430)
Машины и оборудование за 2015 г. (-) (560)
за 2014 г. (-) (654)
Транспортные средства за 2015 г. (-) (350)
за 2014 г. (-) (-)
Оргтехника за 2015 г. (-) (-)
за 2014 г. (-) (64)

3.5.2.3. Таблица 2.3 «Изменение стоимости основных средств

Источник: poisk-ru.ru

Незавершенное строительство здания цеха в балансе

Незавершенное строительство здания цеха в балансе

На основании п. 5.1.1 Положения, п.п. 7, 8 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» все затраты на строительство формируют первоначальную стоимость строящегося объекта основных средств.

По строке «Незавершенное строительство» организации-застройщики отражают также сальдо по счету 07 «Оборудование к установке», который предназначен для обобщения информации о наличии и движении технологического, энергетического и производственного оборудования, требующего монтажа и предназначенного для установки в строящихся или реконструируемых объектах.

Незавершенное строительство в бухгалтерском учете: анализ и счет

Отметим, что при решении вопроса об отражении в Бухгалтерском балансе незавершенных капитальных вложений целесообразно применить единый подход к отражению всех видов вложений во внеоборотные активы.

  • Получите список из записей (изделие, максимальная цена).
  • Для каждого изделия получите из таблицы соответствующие строки, которые имеют максимальную цену.

Стоит иметь в виду, что Счет 20 может применяться только в том случае, если производственный процесс не делится на обособленные стадии (этапы). Счет 20 отражает только текущие произведенные процессы.

Статья «Затраты в незавершенном производстве» относится к группе статей «Запасы» оборотных активов организации (п. 20 ПБУ 4/99 ). Это означает, что в действующей в настоящее время форме бухгалтерского баланса остатки НЗП, т. е. дебетовое сальдо счета 20 «Основное производство» на отчетную дату отражаются по строке 1210 «Запасы» (Приказ Минфина от 02.07.2010 № 66н).

При подрядном способе строительства объекта выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы отражаются на счете 08, субсчет 3, по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций (п. 3.1.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций).

Учет объектов незавершенного строительства

Принятие вложений во внеоборотные активы к учету. Затраты организации на объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов, а также затраты организации на формирование основного стада продуктивного и рабочего скота учитываются на счете 08.

В момент запуска объекта в эксплуатацию после завершения строительных и монтажных процедур накопленная сумма будет составлять первоначальную стоимость основного средства, она списывается с кредита счета 08.

Произвести группировку имущества организации ООО «Леспром» по функциональной роли, составу и источникам формирования.

Незавершенное строительство в бухгалтерском учете бюджетного учреждения

Как видите, во временной таблице всего два столбца: один для кода изделия изделия (article), другой для цены (price). Ключевое слово TEMPORARY означает временно созданную таблицу для хранения промежуточных данных.

  • закуплены строительные материалы для возведения нового корпуса производственного цеха на сумму 5 652 320 руб. – Д10 – К60;
  • выделен НДС из стоимости закупленных материалов – Д19 – К60 в сумме 1 017 417 руб.;
  • входящий НДС принят к вычету в полной сумме Д68 – К19 в размере 1 017 417 руб.;
  • Д08.3 – К10 – зафиксирована стоимость материалов, которые были фактически израсходованы в процессе строительства здания (5 652 320 руб.);
  • Д08.3 – К02 в сумме 55 600 руб. – показана амортизация оборудования, используемого в строительстве;
  • Д08.3 – К70 в размере 564 850 руб. – затраты на оплату труда наемного персонала;
  • Д08.3 – К69 в размере 169 455 руб., показаны отчисления на страховые взносы с зарплаты рабочих;

В таком случае объемы выполненных при строительстве работ фиксируются в журнале учета выполненных работ по форме N КС-6а. На основании формы N КС-6а ежемесячно на выполняемые хозяйственным способом объемы строительных работ составляется акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2).

Государственная регистрация прав на «незавершенку» осуществляется в соответствии с Законом о государственной регистрации . При этом следует помнить, что не завершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора подряда.

При решении задач по данному разделу необходимо использовать таблицы 1.1, 1.2 для группировки имущества по функциональной роли и составу, по источникам формирования.

Учет затрат по незавершенному строительству ведется инвестором-застройщиком отдельно от учета по основной деятельности организации. Хозяйственные операции по списанию затрат отражаются в учете записями в дебет счета 08-3 «Строительство объектов основных средств».

Бухгалтерский учет в строительстве

Незавершенное строительство здания цеха в балансе

Контракт на строительство всегда затрагивает две стороны: фирму заказчика и исполнителя, то есть подрядчика. В статье рассмотрим особенности ведения бухучета при выполнении строительных работ.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Читайте также:  Самые большие блоки для строительства

Возведение зданий или сооружений имеет колоссальные отличия от других видов деятельности не только в этапах осуществления и реализации, но и в части бухгалтерского и налогового учетов.

  1. Документация. Участники используют иные документы для отражения этапов и результатов стройки. Например, акты выполненных работ по спецформе КС-2, а также спецсправка о стоимости строительства по форме КС-3.
  2. Учет затрат по элементам. Иными словами, произведенные затраты подразделяются на несколько элементов, таких как: материалы, заработная плата специалистов, работа оборудования, машин и механизмов, а также накладные затраты.
  3. Особенности принятия объекта. Объект завершенного строительства подлежит приемке по специальным правилам и специальными комиссиями, по итогам данного контрольного мероприятия составляется акт о приеме-передаче (форма № ОС-1а).
  4. Необходимость в регистрации объекта. Построенное здание подлежит обязательной регистрации в соответствующих госорганах. Только после регистрации объект может быть включен в состав основных средств.

Причем бухучет в компании заказчика также отличается от учета в организации исполнителя. Рассмотрим подробнее особенности учета для каждой стороны.

Бухучет в строительстве у подрядчика

Ведение учета строительной деятельности организаций закреплено в ПБУ 9/99, ПБУ 10/99, ПБУ 2/94, ПБУ по учету инвестиций. Все затраты в строительной компании подлежат дроблению на элементы, поименованные выше.

  • на материалы с одновременным отражением затрат по кредиту счета 10 «Материальные запасы»;
  • на зарплату персонала стройфирмы по кредиту 70 «Расчеты по оплате труда»;
  • по расчетам с поставщиками по кредиту счета 60.

При поэтапной приемке следует использовать счет 46 «Выполненные этапы по незавершенному производству», формируя проводку Дт 46 Кт 90 — отражена незавершенная реализация производства.

Бухучет в строительной организации: пример

ООО «Весна» оказывает услуги по строительству. Был заключен договор на возведение здания офиса. Приемка осуществляется в два этапа: первый в сумме 2 миллиона рублей, второй — 2,4 миллиона.

По условиям договора предусмотрена предоплата — 90 % от стоимости этапа. Так, аванс за первый — 1,8 млн рублей, за второй — 2,16 млн руб.

Начало работ — февраль 2020 г., окончание первой части строительства — май, второй — июль.

Себестоимость для первого — 1,72 млн руб, для второго — 1,98 млн руб.

Бухгалтерские записи:

Период Дебет Кредит Сумма (руб.) Операции
20.02 51 62-1 1 800 000 Аванс за 1 этап работ зачислен на расчетный счет
20.02 62-1 68-1 274 576 Начислен НДС по авансу
25.03 46 90-1 2 000 000 Завершение первого этапа строительства, подписан КС-2
25.03 90-3 68-1 305 085 Начислен НДС
25.03 68-1 62-1 274 576 НДС с аванса восстановлен
25.03 90-2 20 1 720 000 Себестоимость работ первого этапа списана
25.03 90-9 99 100 610 Начислена прибыль от приемки первого этапа работ
15.07 51 62-1 2 160 000 Второй аванс поступил на расчетный счет
15.07 62-1 68-1 486 000 Начислен НДС на вторую предоплату
20.07 62 46 2 000 000 Списана стоимость строительных работ первого этапа
20.07 62 90-1 2 400 000 Отражена выручка
20.07 90-3 68 366 102 Начислен НДС
20.07 68 62-1 486 000 НДС с предоплаты восстановлен
20.07 90-2 20 1 980 000 Себестоимость второго этапа списана
20.07 90-9 99 420 000 Отражена прибыль от второго этапа исполненных работ
20.07 62-1 62 3 960 000 Зачтена сумма полученной предоплаты

Бухучет строительства у заказчика

Отличительной особенностью учета для заказчика заключается в том, что возведение объекта для заказчика является вложением средств во внеоборотные активы.

Учет следует вести на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» с применением специального субсчета 3 «Строительство объектов ОС». Так, при подписании акта выполненных работ (КС-2), в котором отражают произведенные затраты на оплату подрядных строительных работ, заказчик составляет запись:

По дебету счета 08-3 по кредиту 60 «Расчеты с подрядчиком» на сумму акта КС-2.

Если подрядчик предъявил налог на добавленную стоимость, то составляется запись:

Дебет 19 «НДС» Кредит 60 в сумме выставленного налогового обязательства.

По завершению строительства затраты, отраженные в дебете счета 08-3, подлежат перенесению в дебет счета 01 «Основные средства».

Построенное здание (сооружение) подлежит обязательной регистрации в государственных органах. До получения свидетельства о государственной регистрации права собственности объект следует учитывать на специальном субсчете счета 01.

Начисление амортизации на построенное здание или сооружение следует с первого числа месяца, который следует за месяцем принятия к учету.

Незавершенное строительство, как и в какой строке его отразить

Незавершенное строительство здания цеха в балансе

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Бюджетным учреждением вложение в незавершенное строительство отражается на счете 0 106 10 000.
Надо ли отражать на счете 0 210 06 000 стоимость незавершенного строительства?

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Форма 1 «БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС»

По строке 130 отражается: [ Сальдо дебетовое по счету 07 «Оборудование к установке» ] [ Сальдо дебетовое по субсчету 08 « Вложения во внеоборотные активы (Строительство объектов основных средств) » ] [ Сальдо дебетовое по счету 15 « Заготовление и приобретение материальных ценностей » (в части, относящейся к оборудованию к установке)] [ Сальдо дебетовое по счету 16 « Отклонения в стоимости материальных ценностей » (в части отклонений, относящихся к имуществу, стоимость которого отражена на счетах 07 и 08)] [ Сальдо кредитовое по субсчету 02 « Амортизация по объектам недвижимости, учитываемым на счете 08 » ]

Читайте также:  Строительство пирамиды фараона хеопса процесс

«Незавершенное строительство» — это сумма незавершенных капитальных вложений.

К ним относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и другие).

Счет 07 «Оборудование к установке» предназначен для обобщения информации о наличии и движении технологического, энергетического и производственного оборудования (включая оборудование для мастерских, опытных установок и лабораторий), требующего монтажа и предназначенного для установки в строящихся (реконструируемых) объектах. Этот счет используется организациями-застройщиками.

К оборудованию, требующему монтажа, также относится оборудование, вводимое в действие только после сборки его частей и прикрепления к фундаменту или опорам, к полу, междуэтажным перекрытиям и прочим несущим конструкциям зданий и сооружений, а также комплекты запасных частей такого оборудования. В состав этого оборудования включаются контрольно-измерительная аппаратура или другие приборы, предназначенные для монтажа в составе устанавливаемого оборудования.

договор на строительство — документ, устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также производству отдельных видов и комплексов подрядных работ, являющихся объектами строительства.

объект строительства — отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должен быть составлен отдельный проект и смета;

застройщик — инвестор, а также иные юридические и физические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству;

инвестор — юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств;

незавершенное строительство — затраты застройщика по возведению объектов строительства с начала строительства до ввода объектов в эксплуатацию;

завершенное строительство — затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту строительства;

инвентарная стоимость объекта — затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию;

подрядчик — юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство;

подрядные работы — работы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство;

незавершенное производство — затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам, выполненным согласно договору на строительство.

Объектом бухгалтерского учета по договору на строительство у застройщика и подрядчика являются затраты по объекту строительства, производимые при выполнении отдельных видов работ на объектах, возводимых по одному проекту или договору на строительство.

В соответствии с договором на строительство расчеты между застройщиком и подрядчиком могут осуществляться:

· в форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах;
· после завершения всех работ на объекте строительства.

Затраты застройщика на строительство объекта складываются из расходов, связанных с его возведением (строительные работы, приобретение оборудования, работы по монтажу оборудования, прочие капитальные затраты, затраты, не увеличивающие стоимость основных средств), вводом в эксплуатацию или сдачей инвестору.

При выполнении застройщиком подрядных работ собственными силами в бухгалтерском учете отражаются фактически произведенные затраты, связанные с их осуществлением, включая расходы по содержанию подразделений, занятых организацией строительства.

Затраты подрядчика складываются из всех фактически произведенных расходов, связанных с производством подрядных работ, выполняемых им согласно договору на строительство, т.е. с использованием в процессе строительства объекта материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов, а также других видов ресурсов.

Подрядчик может применять два метода определения финансового результата в зависимости от принятых форм определения дохода.

Доход может определяться по отдельным выполненным работам и по объекту строительства.

Подрядчик может применять два метода определения финансового результата в зависимости от принятых форм определения дохода.

Доход может определяться по отдельным выполненным работам и по объекту строительства.

Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности

В бухгалтерской отчетности организации раскрывается следующая информация по договорам, исполнявшимся в отчетном периоде:

· сумма признанной в отчетном периоде выручки по договору;
· способы определения признанной в отчетном периоде выручки по договору.

В бухгалтерской отчетности организации раскрывается следующая информация по каждому договору, не завершенному на отчетную дату:

· общая сумма понесенных расходов и признанных прибылей (за вычетом признанных убытков) на отчетную дату;
· сумма полученной предварительной оплаты, авансов, задатка на отчетную дату;
· сумма за выполненные работы, не предъявленная заказчику до выполнения определенных условий или до устранения выявленных недостатков работы на отчетную дату.

Разница между величиной не предъявленной к оплате начисленной выручки, которая признана в отчете о прибылях и убытках за предыдущие и/или текущий отчетные периоды, и величиной начисленной выручки по предъявленным к оплате промежуточным счетам отражается развернуто в бухгалтерском балансе организации:

05.09.2019 Внимание! Документ устарел! Новая версия этого документа бесплатно в КонсультантПлюс

По данной строке Бухгалтерского баланса отражается информация об объектах основных средств (ОС), учитываемых в бухгалтерском учете на счете 01 «Основные средства». По вопросу отражения в Бухгалтерском балансе незавершенных капитальных вложений, учитываемых на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» (кроме субсчетов 08-5 и 08-8), в настоящее время существует две позиции.

Источник: u-alfa.ru

Рейтинг
Загрузка ...