Заявление на проверку строительства

Содержание

Своевременная жалоба на перепланировку соседей способна предотвратить ухудшение жилищных условий собственников других квартир и снижение прочности несущих конструкций здания. Подобные работы выполняют достаточно часто – например, для того, чтобы улучшить квартиру и повысить уровень её функциональности. Однако далеко не каждый гражданин знает, что на эти действия нужно получать соответствующее разрешение. Если у жильцов есть даже малейшие подозрения на то, что проводимая у соседа перепланировка незаконна, нужно жаловаться в ответственные органы.

Когда нужно жаловаться?

Вопросы, касающиеся проведения перепланировки, соблюдения порядка её узаконивания и мер наказания, применяемых за нарушение установленных норм, регулируются главой 4 ЖК РФ и статьями 7.21-7.22 КоАП РФ. Закон чётко устанавливает, что незаконной считается та перепланировка, которая была проведена с нарушением норм и без регистрации в ответственных органах.

Понять, что выполняемый соседом ремонт незаконен и, возможно, опасен для всего дома, можно несколькими методами:

Губернатор без предупреждения приехал на проверку строительства школы

лично попросить собственника показать разрешение на работу;
узнать у бригады состав предстоящих работ;
обратиться в управляющую компанию и потребовать от её сотрудников копию разрешения на перепланировку в конкретной квартире. Если работы проводятся после согласования и оформлены надлежащим образом, то УК обязательно будет располагать всеми документами.

Разберём подробнее, как действовать в подобных ситуациях.

Куда пожаловаться?

Если по запросу владелец сведения не предоставляет, а сотрудники УК впервые слышат о перепланировке, то начнут применять меры по проверке:

ЖК проверит обращение и запросит у собственника данные о работах.
Если окажется, что работы не узаконены, ТСЖ постарается остановить их и выпишет нарушителю штраф.
В случае бездействия УК после обращения нужно идти с жалобой в Жилищную инспекцию.
Если в течение месяца ЖИ никак не отреагировала, то заявление нужно подать в прокуратуру.
При необходимости нужно будет обращаться в суд.

Рассмотрим каждый из вариантов направления жалобы по отдельности, поскольку принять заявление могут сразу несколько инстанций.

Заявление в УК

Ответственность за многоквартирный дом и безопасность его жильцов несёт управляющая компания. Любое обращение собственников по поводу того, что соседи проводят незаконную перепланировку, должно быть проверено. После получения жалобы УК направит уведомление собственнику квартиры, в которой, предположительно, проводится самовольная перепланировка. В сообщении укажут точную дату и время визита проверяющей комиссии.

Проверка со стороны УК может привести к одному из двух исходов:

владелец квартиры покажет комиссии разрешение на работы или докажет, что подозрительный шум, на который обратили внимание соседи, был вызван простыми работами (замена двери и т.п.), не предполагающими получения разрешения;
собственник откажется показывать комиссии документы, после чего УК самостоятельно направит жалобу в ЖИ.

Если проверка не подтвердит незаконность проводимой перепланировки и работники УК направят заявление в Жилинспекцию, то избежать наказания уже не получится.

Уведомление о планируемом строительстве в 2019 году, как подать заявление, образец уведомления

Обращение в Жилинспекцию

В Жилищную инспекцию обращается Управляющая компания или собственник (либо собрание собственников), который не получил от УК ответ на свой запрос по перепланировке у соседа.

В жалобе нужно отразить:

от чьего имени направляется заявка;
адрес квартиры, где выполняют незаконную перепланировку;
основания для обращения в жилищную инспекцию;
список документов, которые подтверждают факт нарушения;
просьба провести проверку;
обнаруженные признаки незаконных работ и т.д.

Получив подобную жалобу, Жилинспекция от своего имени направит собственнику квартиры уведомление о предстоящей проверке. Если в указанное в уведомлении время владельца не будет дома, он получит повторное извещение.

Дальнейшие события будут развиваться по одному из следующих сценариев:

Собственник не откроет дверь членам комиссии. Если за два визита сотрудники Жилищной инспекции так и не смогут попасть в помещение, то жалоба будет перенаправлена в суд. В худшем из вариантов суд обяжет собственника восстановить квартиру до прежнего состояния, после чего продать её.
Собственник пустит комиссию. Если сотрудники выявят незаконные действия, то владельца жилья оштрафуют на 2500 рублей. После выплаты штрафа гражданин будет обязан узаконить свои действия. На это может уйти около 5-6 месяцев.

Существует и такой вариант: сотрудники не обнаружат опасных последствий перепланировки и узаконят её, но в квартирах соседей уже видны явные негативные последствия проводимых работ. В подобной ситуации гражданам придётся брать дело в свои руки.

Заявление в прокуратуру

После того, как были поданы жалобы в Управляющую компанию и Жилищную инспекцию, можно обращаться в районную прокуратуру. Предыдущие заявления нужно сохранить для того, чтобы сотрудники прокуратуры не смогли отказать в приёме заявления. Возможность личного обращения в прокуратуру по причине неправомерных действий третьих лиц предусмотрена ФЗ N2202-1 от 17 января 1992 года.

Существует три варианта передачи заявления и сопутствующих документов:

в секретариат;
непосредственно прокурору при личном посещении;
почтовым отправлением с описью вложения.

Получив жалобу, сотрудники проведут проверки и определят, законны ли выполняемые соседом работы. Если в результате незаконной перепланировки был нанесён ущерб собственности других граждан и возникла угроза жизни, то в отношении нарушителя возбудят уголовное дело. Если серьёзных последствий не обнаружено, но работы всё же незаконны, то дело передадут для рассмотрения в суд.

Перед обращением с заявлением в прокуратуру нужно всё тщательно проверить и убедиться, что проводимые соседом работы действительно незаконны. Если сотрудники при проверке обнаружат, что никаких нарушений нет, то жалоба может быть расценена как клевета, за которой следует серьёзное наказание.

В заявлении можно не ссылаться на нормы законодательства, если заявитель некомпетентен в данном вопросе. Однако доказательства приложить нужно, поэтому подобные документы обычно составляют с помощью опытных юристов.

Жалоба в суд

По вопросам незаконной перепланировки в суд может обратиться прокуратура, Жилищная инспекция или собственник квартиры, который опасается за её сохранность. Если обращение составляет сам гражданин, то ему нужно приложить обращения в прокуратуру и в Жилищную инспекцию – это подтвердит, что были предприняты попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке.

В заявлении нужно отразить состояние квартиры «до» и «после». Это необходимо для того, чтобы суд не сомневался в нарушении соседом норм законодательства. Серьёзным доказательством станут результаты независимой экспертизы, подтверждающие ущерб квартире. Если перепланировка привела к повреждениям коммуникаций и иным последствиям, на исправление которых нужно потратить средства, то к заявлению нужно приложить акт осмотра и заключение эксперта с указанием на стоимость предстоящих работ.

Самовольная перепланировка может привести к:

затоплению этажей;
появлению трещин в несущих конструкциях здания;
ухудшению состояния системы коммуникаций и т.п.

Требованием, излагаемым в заявлении, может стать как узаконивание или отмена перепланировки, так и возмещение всего вреда, вызванного незаконными работами. Если дело решится в пользу заявителя, то ответчик будет обязан узаконить перепланировку или вовсе вернуть жилью первоначальный вид. При несогласии решение можно обжаловать, но лишь при условии наличия доказательств того, что перепланировка не противоречила законодательству РФ.

Итоги

Несколько обобщающих выводов:

Перепланировку можно проводить только после согласования с государственными органами.
Жалоба на перепланировку квартиры соседей может быть направлена в Управляющую компанию, Жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.
Если незаконные действия принесли урон квартирам других жильцов, то суд обяжет нарушителя возместить ущерб.
К составлению жалобы в прокуратуру нужно подходить максимально серьёзно, поскольку за ложное обращение положено наказание.

Перед тем, как обращаться в органы, следует попробовать решить вопрос с соседом лично, так как в его интересы не входит доведение дела до прокуратуры или суда.

Источник: walaw.ru

Инструкция: составляем обращение в прокуратуру с просьбой провести проверку

Обращение в прокуратуру с просьбой провести проверку — это заявление с инициативой внешнего контроля со стороны правоохранительных органов. Содержание такого прошения зависит от цели ревизионных мероприятий.

Когда обращаться в прокуратуру с просьбой о проверке

Каждый гражданин Российской Федерации имеет возможность обращаться в правоохранительные органы для защиты своих прав — эту гарантию дает Конституция РФ (ст. 33, 45, 46). Если действующие в РФ законы или правовые нормы нарушены, человек обращается в прокуратуру (п. 1 ст. 10 ФЗ №2202-1 от 17.01.1992).

Вот основные случаи, когда необходимо обратиться в надзорный орган с целью проведения ревизии:

Работодатель нарушил трудовое законодательство: пренебрег трудовым режимом, порядком выплаты заработной платы, социальными гарантиями.
Органы власти бездействуют после подачи заявления: полиция, администрация, приставы не дают официальный ответ на жалобу.
В школе нарушили права и свободы учеников: образовательное учреждение не соблюдает требования законов о санитарно-эпидемиологическом благополучии и здоровье населения (52-ФЗ от 30.03.1999), о противодействии терроризму и экстремизму (114-ФЗ от 25.07.2002) и др.

Обратиться в прокуратуру вправе любой гражданин, в отношении которого нарушили базовые государственные гарантии. Прокурор обязан принять жалобу и отреагировать на нее — рассмотреть обращение, провести проверку и привлечь нарушителя к ответственности.

Как составить обращение

При формировании заявления, инициирующего проверку, следуйте инструкции:

Укажите в верхнем правом углу, куда и к кому вы обращаетесь. Там же укажите основные сведения о заявителе: Ф.И.О., адрес и телефон, паспортные данные.
Озаглавьте документ. Основные варианты — заявление, обращение, жалоба.
Подробно опишите причину обращения. Следите за логичностью и последовательностью текста. Отметьте, какие права заявителя нарушили, и сошлитесь на законодательные нормативы.
Внесите информацию о нарушителе — физическом или юридическом лице.
Обозначьте требование. Укажите, чего конкретно вы хотите добиться в результате рассмотрения дела: проведения проверки, наказания виновных лиц, материальной компенсации.

В конце документа заявитель обязан поставить подпись с расшифровкой и указать текущую дату.

Примерный текст прошения:

Прокурору _______ района

проживающего по адресу:

(фамилия, имя, отчество, адрес проживания, номер телефона (если имеется))

Заявление в прокуратуру

Прошу провести прокурорскую проверку и защитить мои права в следующих обстоятельствах: _____________________________________________________

(излагается суть обжалуемого действия или бездействия конкретного лица либо предприятия (учреждения) — следует подробно описать причину, побудившую обратиться в прокуратуру района с заявлением).

Дата, подпись заявителя, Ф.И.О

А так выглядит образец обращения с просьбой проверить законность постройки от собственников многоквартирного дома:

Обращение-заявление в прокуратуру о проверке

В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория. В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.

Источник: gosuchetnik.ru

Узнайте статус выплаты по программе помощи многодетным семьям в погашении ипотеки

Программа позволяет получить 450 тыс. ₽ в счет погашения ипотеки многодетным семьям.

Если у вас нет номера заявления, вы можете узнать его у своего кредитора или оставить контактные данные — наши специалисты свяжутся с вами и помогут в решении данного вопроса.

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Прошу предоставить подтверждение выплаты средств государственной поддержки в рамках реализации мер государственной поддержки многодетных семей

Условия и порядок реализации мер государственной поддержки определены Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170)

Что такое программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки?

Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки позволяет семьям с тремя и более детьми получить единовременную выплату от государства в размере до 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение действующего ипотечного займа.

На выплату могут рассчитывать семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился либо был усыновлен третий ребенок или последующие дети. При этом кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2024 года.

Первоочередной целью выплаты является погашение основного долга многодетной семьи по ипотеке. Однако если такая задолженность меньше 450 тыс. рублей, то оставшиеся после погашения основного долга средства можно будет использовать для оплаты процентов за пользование кредитом или просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

Как подать заявление на получение выплаты?

Многодетным семьям доступно два способа подачи заявления и документов на получение господдержки:

В бумажном виде через банк, выдавший ипотеку;
В электронном виде через портал «Госуслуги» (подробнее в статье «Как подать заявление на выплату 450 тыс. рублей».)

В обоих случаях проверка документов занимает несколько дней. Если по выплате будет принято положительное решение, то АО «ДОМ.РФ» (оператор программы) перечислит средства на счет кредитора, а задолженность по кредиту автоматически уменьшится на размер выплаты.

Для чего нужен сервис проверки выплаты?

Сервис позволяет узнать решение АО «ДОМ.РФ» о предоставлении помощи и скачать информационное письмо о выплате средств государственной поддержки, в случае положительного решения.

Как работает сервис?

Для того чтобы воспользоваться сервисом, вам понадобится номер вашего заявления на выплату по программе помощи многодетным семьям в погашении ипотеки и телефон.

В окне «Шаг 1» в поле для заполнения введите номер вашего заявления. Номер может начинаться с буквы и состоять из 12 знаков, либо начинаться с цифры и содержать в себе 11 знаков. Вам необходимо ввести номер именно так, как он указан в заявлении, а после — нажать на кнопку «Проверить статус».

Определив номер заявления, сервис переведет вас на следующий этап, в котором нужно ввести 4-значный код подтверждения. Код будет отправлен в SMS-сообщении на номер телефона, который вы указывали при подаче заявления. Как правило, 4-значный код приходит в течение 1 минуты.

После успешного ввода 4-значного проверочного кода, вам станет доступна информация о том, какое решение было принято АО «ДОМ.РФ» по выплате на погашение ипотеки. В случае, если решение будет положительным, вы сможете скачать информационное письмо о выплате средств государственной поддержки.

Где узнать номер заявления на выплату?

Номер заявления на помощь в погашении ипотеки вы можете узнать у своего банка-кредитора. Кроме этого, вы можете обратиться за номером заявления к нашим специалистам. Для этого в окне «Шаг 1» нажмите на кнопку оставить контактные данные , далее — заполните форму обратной связи и дождитесь, когда оператор Консультационного центра ДОМ.РФ свяжется с вами.

Мне не приходит SMS-сообщение с проверочным кодом

Если при вводе данных сервис принял номер заявления, но вам не приходит SMS-сообщение с 4-значным проверочным кодом на номер телефона — нажмите на кнопку «Запросить код повторно».

В случае если повторный код снова не поступил на ваш телефон, попробуйте обратиться к своему оператору сотовой связи. Возможно, ваш номер был заблокирован или на нем активирована функция защиты от нежелательных абонентов, которая блокирует поступление любых SMS-уведомлений.

Источник: xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности застройки сельхозугодий?

В мае месяце началось сооружение глухого забора на сельскохозяйственном поле, которое до 2018 года включительно обрабатывалось (ежегодно использовалось для посева сельхозкультур). Территориально застраиваемый участок находится в Тарусском районе Калужской области, кадастровый номер 40:20:113201:742. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста на следующие вопросы: 1) Как составить и кому адресовать заявление о проверке законности строительства на сельхозземле? 2) Какие виды строительства разрешены на данной категории земель?

3) Возможно ли изъять землю у владельца, если она фактически не задействована в сельском хозяйстве, а используется для строительства личного имения с целью проживания на данной территории? Как, кем и с какой периодичностью должно контролироваться целевое использование земли? Спасибо!

Ответы на вопрос:

1. В прокуратуру адресуйте (ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ)

2. Надо смотреть градостроительные документы по этому району. Запрашивать их. ст. 30 ГрК РФ

3. в судебном порядке такое изъятие возможно. В целях проверки использования обращайтесь в местную администрацию. Это их компетенция.

1. Можно направить заявление-обращение в администрацию, чтобы проверили законность стройки, а если категория земель не соответствует, то чтобы был инициирован иск в суд на основании ст.222 ГК РФ.

2. Если для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, то возможны строения для ведения данного вида деятельности. Если вместо этого строят имение, то это нарушение. Прежде всего ориентироваться нужно на положения ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, запросив документы в администрации.

3. Вопрос об изъятии не может решаться во внесудебном порядке. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Периодичности нет. Заявительный характер. Поступит жалоба, отработают. Также не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»:

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2.

Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

1 В администрацию и орган муниципального земельного контроля пишите

2.строительство сооружений, предназначенных для сельхозпроизводства

3 Изъять может собственник участка или муниципалитет при наличии оснований через суд. периодичность контроля устанавливает проверяющий орган — уполномоченный орган собственника земли.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция)

24 июля 2002 года N 101-ФЗ.

ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ)