Весь интернет так и пестрит статьями о бесплатных земельных участках для людей с ограниченными возможностями. Узнаем, имеет ли инвалид право на получение земельного участка и положен ли земельный участок ребёнку-инвалиду, и если да, то на каких условиях.
Закон о земельных участках для инвалидов
Земельный кодекс РФ гласит, что семьям, имеющим человека с ограниченными возможностями, предоставляется право на льготное первоочередное получение участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) без участия в торгах.
Согласно Земельному кодексу, территории, которые находятся в собственности государства, могут предоставляться людям в аренду сроком на 5 лет безвозмездно. Таким образом, закон о предоставлении земельных участков инвалидам позволяет вне очереди взять в аренду землю у государства.
При этом в течение пяти лет человек должен построить дом или дачу на этом участке. Это уже на свои деньги. Если не успеет, то землю отберут назад. Также землю заберут и в том случае, если в течение трёх лет строительство не начато, но разрешается продлить аренду ещё на пять лет, если строить начали, но еще не закончили. По окончанию строительства в администрацию нужно принести выписку из ЕГРН о наличии законченной и официально заверенной постройки на территории, и тогда земля станет вашей.
Как выделить в натуре долю жилого дома, находящегося в общей долевой собственности
Внимание! Право получения предоставляется не на любой понравившийся свободный участок, а только на тот, что выставлен на аукционе.
Но не всё так плохо, в заявлении вы указываете свои пожелания, каким должен быть участок и где он должен находиться, и землю будут подбирать в соответствии с этими пожеланиями. Но участок размером более 0,15 га вам не дадут.
Разберём этот закон подробнее.
Кто имеет право на получение участка
Выделение земельных участков инвалидам под ИЖС касается семей с детьми-инвалидами любой степени. Что касается взрослых, то бесплатные участки положены только людям с болезнями из перечня ст. 51 ЖК РФ. Это:
- туберкулёз любых органов и систем с бактериовыделением, подтверждённым методом посева;
- злокачественные образования, сопровождающиеся обильными выделениями;
- хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими болезненными проявлениями;
- эпилепсия с частыми припадками;
- заболевания, осложнённые гангреной конечности;
- гангрена и абсцесс лёгкого, некроз лёгкого;
- тяжёлые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым веществом;
- кишечные и урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции.
Важно! Этот закон касается только людей, проживающих в РФ более 5 лет.
Какие документы нужны
Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС осуществляется на основе следующих документов:
Объединение земельных участков: как объединить и что важно знать?
- копия паспорта гражданина РФ;
- заключение ВТЭК об инвалидности;
- ИНН;
- заявление на получение земельного участка.
Документы рассматривают в течение 30 дней.
Далее рассмотрим, какие документы нужны, чтобы получить земельный участок ребёнку-инвалиду:
- паспорт родителя или опекуна;
- свидетельство о рождении, если в семье несколько детей-инвалидов – нужны свидетельства о рождении всех детей;
- заключение ВТЭК;
- справка о нахождении семьи на учёте по улучшению жилищных условий;
- заявление на получение земельного надела.
Образец заявления
Заявление можно писать в свободной форме, никаких специальных бланков нет:
- Итак, в правом верхнем углу пишем ФИО человека, которому адресовано заявление и его должность.
- Под ним указываем свои ФИО и адрес.
- Ещё ниже указываем контактный телефон и почту, если есть. Эта колонка должна быть выровнена по левой стороне.
- На уровне конца верхней правой колонки, посередине страницы пишем слово “Заявление” с большой буквы и точку не ставим.
- Само заявление. Пишем, кто и о чём просит: “Я, Иванов Иван Иванович, прошу предоставить мне земельный участок”.
- Указываем основание для данной просьбы. То есть кто инвалид, какой инвалид, и точную часть закона, по которому предоставляется земля (например, ст. 17 ФЗ “О социальной защите инвалидов”).
- После описываем, в каких целях будет использоваться участок, и пожелания к нему. Примерное местонахождение, размер, коммуникации и т. д.
- Ниже указываете, какие документы вы прилагаете к заявлению в доказательство своего права на льготное получение земельного надела.
- Завершаем заявление подписью и числом с левой стороны.
Также образец заявления на получение земельного участка инвалиду можно посмотреть на нашем сайте. Теперь пора узнать, в какие структуры нести все эти документы.
Порядок оформления права на земельный участок
Когда документы собраны, инвалид или его представитель (опекун) отправляется в администрацию, в земельный комитет. Максимальный срок принятия решения по данному делу – 30 дней. Далее вы получаете или решение с отказом, или договор аренды предложенного участка.
При отказе всегда указывают его причину, её можно исправить и снова принести документы на проверку. По окончанию строительства и оформления дома приносим в администрацию выписку из ЕГРН. В течение 14 дней опять идёт проверка и, если всё хорошо, возвращаетесь уже за свидетельством о праве на землю. Она официально ваша.
Заключение
Бесплатные земельные участки под строительство даются семьям с детьми-инвалидами и людям с серьёзными заболеваниями из перечня ст. 51 ЖК РФ. Получая в аренду территорию, гражданин обязуется построить на ней дом за свой счёт.
Будьте внимательны, часто этот закон путают с законом “О социальной защите граждан в РФ”, где говорится, что определённые слои населения, включая инвалидов, имеют право встать на учёт по улучшению жилищных условий. В поисках ответа на вопрос, как инвалиду 1, 2, 3 группы получить земельный участок, разделяйте эти законы. По земельному кодексу можно получить землю под строительство, а вставшим на учёт предлагается квартира или дом.
Источник: 101jurist.com