Земельный капитал 2022 — 397 646 руб. Инструкция по получению
Ниже приведен личный и профессиональный опыт многодетного папы
Итак, Правительство СПб в условиях дефицита собственной земли решило по-другому разбираться с «полумертвой» очередью за участками и предложило альтернативу – покупай землю для дачи где хочешь, какую хочешь и за сколько хочешь, и получи 397 646 р. возмещения.
Мало? Зато быстро и под то, что нужно.
Краткая схема выглядит так:
1. Получаете сертификат как подтверждение вашего права на возмещение
2. Находите участок земли и тратите свои деньги на его покупку. Регистрируете, получаете подтверждающие документы. Участок должен быть куплен целиком!
3. Подаете эти документы, сертификат и реквизиты счета.
4. Вам перечисляют деньги на ваш счет.
Прежде чем принимать решение об использовании Земельного капитала советую ознакомиться
со статьей 159 ч.2 УК РФ
Земля ИЖС, Земля ЛПХ В чем разница?
Предоставление ложных сведений о фактически понесенных затратах на приобретение участка с целью получения выплаты полной суммы сертификата является уголовно наказуемым
Далее все то же, но очень подробно.
Право на сертификат у многодетных есть независимо от наличия в собственности какой-либо недвижимости вообще
2_1. Земельные участки для ИЖС или садоводства для собственных нужд предоставляются бесплатно в собственность гражданам, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений органов государственной власти СПб.
(у вас уже может иметься ЗУ или несколько, если они достались не бесплатно от Администрации СПБ).
Условия, при которых возможно получение ЗК в СПБ
1. Многодетная семья, зарегистрированная в СПб
2. Постановка на учет (очередь) в качестве нуждающихся в ЗУ для садоводства/дачного строительства (не ИЖС. )
Изначально ЗК в 2016 был 300,000 руб, ежегодно индексируется. Последний раз — январь 2022 (+ 4%) теперь дают 397 646,54 руб. Размер фиксируется на дату обращения за сертификатом. По выданным сертификатам сумма не индексируется.
Граждане с сертификатом снимаются с очереди автоматически. Все сертификаты действуют бессрочно
Памятка-инструкция по получению средств Земельного Капитала (ЗК) в СПБ
Действие 1-е(самое простое). Получение Сертификата.
(все аналогично постановке на очередь за земельными участками)
Тот родитель, который встал на очередь идет в МФЦ с документами:
— паспорта родителей,
— все паспорта (если уже получили) и свидетельства о рождении детей,
— свидетельство о браке (если идет супруг)
— Ф9, если в МФЦ вас не находят по адресной базе
— свидетельство многодетной семьи на всякий случай.
(Это стандартный список для обычной ситуации. Если у вас в семье есть особенности, то лучше уточнить перечень документов для вашего случая)
Срок предоставления сертификата – 20 рабочих дней.
В чём разница между ИЖС, ЛПХ и СНТ? Где можно строить дом? Виды разрешенного использования участков
Параллельно с этим сроком можно подбирать участок и готовить сделку.
Действие 2-е. Поиск подходящего участка.
Требования к участку:
1. Площадь участка – любая
2. Стоимость участка – любая
3. Местоположение – РФ, субъект – любой.
4. Самое принципиальное – это то, что нужно покупать участок целиком (не долю), и сразу в договоре выделить доли всем детям (с 16.09.19 — новый порядок, см. п.5 в скриншоте выше)
и разрешенное использование земли. (ВРИ)
В настоящий момент ОСЗН согласуют выплаты только по тем ВРИ, что прямо перечислены в ст. 54 п. 7 217-ФЗ. «ведение садоводства», «для садоводства», «для ведения садоводства», «садовый земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», «дачный земельный участок», если у вас не точное соответствие, то проверяйте заранее в собесе своего района! Во всех ОСЗН работают с этим перечнем и на все остальное, даже сильно похожее по формулировке и по смыслу идет отказ! Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или «садоводство» точно не подходит.
ВРИ можно проверить, получив выписку из ЕГРН или посмотрев в св-во о собственности, а также в кадастровый паспорт.
Не путайте ВРИ с категориями земли.
Категория земель у вас скорее всего будет или
1) земли сельхозназначения;
или
2) земли нас. пунктов;
Второй вариант вовсе не означает ИЖС
Действие 3-е. Покупка-оформление земельного участка.
Итак, Сертификат у вас на руках (если купите участок до Сертификата – останетесь без возмещения), участок подобран, с продавцом обо всем договорились.
1. Составляете договор купли-продажи и здесь может быть 2 варианта:
А) ДКП участка (если на участке дома по документам — нет)
Б) ДКП дома и участка (если дом оформлен, он есть в кадастре и на него зарегистрировано право).
— Покупатели по договору – любой из супругов + дети до 18, сертификат может быть выдан на другого супруга
— Сумма по договору — любая, но если цена участка менее номинала сертификата, то возместят именно цену, а остаток сертификата сгорит. Если вариант с домом, то цена участка в договоре прописывается отдельно и цена дома — отдельно.
— Дата договора — не ранее даты выдачи сертификата.
— Форма договора. Договор можно составить в простой письменной форме.
2. Подписываете договор, осуществляете расчеты. Здесь могут разные варианты порядка действий. Зависит от договоренностей с продавцом.
3. Платите гос.пошлину (уч. — 350р, дом — 2000р) пошлина разбивается по числу покупателей, платится за каждого отдельно. Отдаете договор на регистрацию в Росреестр (Кронштадт/Сетрорецк) или через МФЦ в регионе, где находится участок (для участка в ЛО подойдет любой МФЦ ЛО) или теперь еще можно на Ушинского 6 и Новочеркасском 60а в СПБ.
Срок ожидания 10 (по закону) — 20 рабочих дней .
4. Получаете зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН, где указаны все собственники.
Действие 4-е. Получение суммы ЗК как возмещение расходов на покупку.
Тот супруг, на кого оформлен Сертификат, идет в МФЦ в СПБ и берет с собой полученные из Росреестра документы, сертификат, реквизиты своего счета/карты из банка с печатью/подписью для перечисления суммы сертификата.
Максимальные сроки возмещения:
Решение о перечислении — 10 рабочих дней.
Пересылку в РЦ — 3 р.д. + еще 15 р.д. на перечисление .
Итого максимальный срок на получение денег с момента, как вы подали на сертификат, если участок уже подобран – 20 + 20 + 28 р.д., т.е. больше 3 месяцев.
Основные задержки по срокам выплат возникают в конце года, когда бюджет на выплаты истощается.
Источник: forum.littleone.ru