Государство защищает права нетрудоспособных или ограниченно трудоспособных граждан, гарантирует им достойный уровень жизни. Одна из разновидностей социальной поддержки – помощь в приобретении земли. Рассмотрим, положен ли земельный участок ветерану боевых действий, и как его получить.
Правовые основы вопроса
Особенность проблемы – в том, что льготные программы относятся к ведению субъектов РФ. Региональным властям поручается составлять перечни получателей помощи (например, инвалиды, участники событий в Чечне и Афганистане), а также определять способы ее предоставления. На общероссийском уровне вопрос регулируется Жилищным и Земельным кодексами РФ.
Ранее, до 2005 года, действовал Федеральный закон №5 от 12 января 1995 года[1], согласно которому участки для строительства дома выделялись бесплатно. После реформирования это право было заменено государственной денежной помощью на покупку жилья.
Программа по обеспечению бывших военнослужащих землей по ряду причин «проигрывала» нововведенным льготам:
Участок земли ветерану боевых действий в 2021 году
- распределение земли происходило на федеральном уровне: существовала единая очередь для всех участников, что существенно замедляло реализацию программы;
- участков для индивидуального строительства (ИЖС) недостаточно, чтобы удовлетворить потребности всех нуждающихся.
Кто может получить землю
Статус ветерана боевых действий имеют участники Великой Отечественной войны, военнослужащие-автомобилисты и летчики времен войны в Афганистане, Сирии, участники разминирования территории Советского союза после ВОв, других военных операций советского периода.
Как встать на очередь на земельный участок ветерану боевых действий
Теперь разберемся, имеет ли право на получение надела каждый ветеран, или есть определенные требования к его имущественному положению.
Для выделения земли необходимы основания:
- Отсутствие у заявителя и членов его семьи недвижимой собственности, а также любого другого права на жилье, в том числе, по договору соцнайма (либо признание квартиры/дома аварийным).
- Отсутствие иной государственной помощи.
По статье 16 Земельного кодекса[2], к мерам поддержки участников боевых действий относится:
- полное обеспечение жильем ветеранов, подавших заявку до 2005 года;
- компенсация ½ от общей суммы налогов;
- упрощенная процедура вступления в различные жилищные, строительные кооперативы;
- снижение налога на землю.
Так, законодательство, согласно которому гражданам безвозмездно выдавались земельные участки, упразднено, но способ его получения сохранился. А именно – при проведении аукциона. Наличие статуса ветерана дает преимущество при участии в торгах.
Для приобретения участка необходимо изучить инструкцию по подаче заявки на включение в список участников аукциона:
- Запросить сведения о свободных участках в регионе (информация предоставляется сотрудниками МФЦ), проверить их в Росреестре, выбрать подходящий.
- Составить и подать заявление, приложив к нему удостоверение ветерана военных действий.
- Дождаться решения.
- Провести межевание (этим занимаются специалисты Федерального управления по учету земли), чтобы в дальнейшем избежать споров.
- Зарегистрировать участок.
Заявление составляется по стандартной для таких случаев форме. При этом в нем можно дополнительно указать факт участия в войне или разрешении государственных конфликтов, вставить ссылки на статьи ФЗ «О ветеранах»[3]. Оно обязательно содержит:
- сведения о заявителе (ФИО, адрес постоянного проживания, данные паспорта);
- основания для получения земли;
- схема свободного участка;
- предполагаемое право на недвижимость: частная собственность, аренда и т.д.;
- контакты: номер телефона, факс, почта;
- перечень прилагаемых документов (справка о составе семьи, свидетельство о заключении брака, удостоверение ветерана, медицинские справки и др.).
Выделенную землю важно использовать по назначению: для строительства, в хозяйственных целях.
Куда обратиться для получения земельного участка ветерану боевых действий
Заявление о предоставлении ветерану боевых действий земельного участка рассматривается муниципальными органами власти, если оно было подано до 2005 года. Заявки, поданные позднее, сначала изучаются Федеральными органами в срок, не превышающий 30 дней, а затем в течение 5 дней – местной администрацией. Земля предоставляется в порядке очередности.
Ветераны боевых действий лишились права на получение земли от государства, но стали участниками новой программы социальной защиты, которая позволяет им получать финансовую государственную помощь на приобретение жилья. При этом они могут подавать документы в местные органы самоуправления с требованием участия в аукционе земли, получать преимущество при продаже и приобретать участки в собственность для различных нужд.
Источник: zhilishhnyj-vopros.ru
Земля для участников боевых действий
До 1 января 2005 года ветеранам боевых действий, как льготной категории граждан, было положено выделение земельного участка на безвозмездной основе под строительство жилья.
Однако после того, как был введен Федеральный закон, который монетизировал натуральные льготы, право на получение земли бесплатно было утеряно.
Общая информация
Земельные участки ветеранам боевых действий выдавались бесплатно до 1 января 2005 года. Сейчас эта процедура не отменена. Те, кто встали в очередь на получение земли до 1 января 2005 года, могут рассчитывать на то, что участок бесплатно они все-таки получат.
Ветераны, которые встали на учет в очередь после 1 января 2005 года, попали уже под монетизированную программу, подразумевающую материальную помощь на приобретение жилого помещения в собственность.
Кто выдает земли
Земля участникам боевых действий выделяется из федерального фонда. То есть существует общая для всей России очередь, которая продвигается достаточно медленно.
Связано это с тем, что в федеральном фонде на балансе находится не слишком много участков, которые могут быть выделены для строительства жилых домов частными лицами.
Федеральный закон, заменивший натуральное выделение земель денежным вариантом, позволил несколько ускорить процесс выплаты причитающихся ветеранам льгот.
Те, кто решил сменить очередь, вступив в монетизированную программу, должны отказаться от участия в первоначальной программе.
При этом постановка на новый учет осуществляется в порядке обычной очереди, никаких привилегий не предусмотрено.
Региональные проекты
После вступления в силу закона о монетизации некоторые регионы на местном уровне установили выделение земель льготным категориям граждан из собственного фонда.
Например, в Новосибирской области на основании закона №108 от 14.04.2003 года для индивидуального строительства ветераны боевых действий могут получить землю бесплатно. Человек должен быть признан нуждающимся в жилом помещении, иначе на учет он поставлен не будет.
При этом ветеранам боевых действий предлагается выбор: получение средств на приобретение жилого помещения по федеральному проекту или получение льготы в натуре по региональному проекту.
Одновременно получить и ту, и другую льготу не представляется возможным.
Далеко не все регионы поддерживают льготные категории граждан путем выделения из собственного фонда участков под строительство. Для получения актуальной информации в конкретной области необходимо обращаться в местную Администрацию, отдел Росреестра, МФЦ или УСЗН .
Кто является ветераном
Поскольку на земельные участки бесплатно могли рассчитывать только ветераны боевых действий, Федеральным законом от 12.01.1995 № 5 было определено, кто ими является.
К этой льготной категории граждан относятся военнослужащие:
- автомобильного или летного состава, служившие в Афганистане в период боевых действий;
- отправленные для выполнения задач на территорию Сирии (с 2015 года);
- разминировавшие территории бывшего СССР и РФ после Великой отечественной войны;
- выполняющие боевые задачи в период проведения боевых действий на территории бывшего СССР , на территории РФ или иной территории по заданию государства.
Кто является нуждающимся
Для получения любой земельной выплаты (будь то льгота в натуре или денежном эквиваленте) заявитель должен быть признан нуждающимся. То есть в его собственности и собственности членов его семьи, которые проживают совместно с ним, не должно быть никакого жилья.
Кроме того не должен быть составлен договор социального найма на квартиру или дом, за исключением случаев, когда жилое помещение не соответствует установленным нормам.
Заявитель не должен быть получателем аналогичной государственной помощи по иным основаниям.
Например, если ветеран боевых действий при этом является сотрудником полиции с определенной выслугой лет, и уже получил жилье по другой программе.
Если ветеран боевых действий получил земельный участок, встав на учет до 2005 года, то он не может рассчитывать на единовременную социальную выплату для приобретения жилого помещения.
Даже если полученный участок он продал или подарил другому лицу. Программа социальной помощи считается исполненной.
Кто вправе получить участок после 2005 года
Несмотря на то, что программа снабжения земельными участками сменилась на материальную помощь от государства, существует ряд ветеранов, которые все еще могут реализовать свое право. Даже если встали на учет после 2005 года.
К таким гражданам относятся:
Условия получения
Помимо того, что гражданин, рассчитывающий на льготу, должен обладать определенной заслугой, к нему выдвигается и ряд других условий.
К ним относятся:
- отсутствие в собственности у заявителя земельного участка;
- отсутствие в собственности жилого дома, находящегося на участке проживания;
- регистрация по месту проживания не менее 5 лет;
- несоответствие санитарным нормам жилого помещения, находящегося в собственности или в пользовании по договору социального найма.
Если заявитель не проходит по этим критериям, то право на получение в собственность земли утрачивается. В этом случае оформить участок можно только по общим основаниям.
Земельные льготы
Существует ряд иных льгот, которые положены ветеранам боевых действий.
Если получить землю не получается, то эта категория граждан может воспользоваться правом на преимущественное вступление в дачные или садовые, огороднические и гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
Данное право закреплено на федеральном уровне, поэтому ветераны боевых действий могут его реализовать в любой момент.
Реализовать свое право на вступление в кооперативы могут не только те, кто не получил земельные участки под строительство, но и те, кто стоит в очереди на них, а так же те, кто уже их получил.
Последние изменения
В 2018 году были продолжены выплаты средств для приобретения жилья льготными категориями граждан, а так же выделение земельных участков тем, кто встал на учет до 2005 года.
При этом существующая очередь на землю продвигается очень медленно, порядка 50-70 человек в год. Поэтому программа может быть продлена на неопределенный срок — до тех пор, пока все льготники не реализуют свое право.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
21 декабря 2016, 20:32 Дек 28, 2021 12:50 Льготы всем Ссылка на текущую статью
я являюсь ВБД в Чечне.положен ли мне земельный участок если у меня есть жилье?
На федеральном уровне за ветеранами боевых действий закреплено только право в виде преимущества при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, и первоочередного права на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков. Это не предполагает бесплатную выдачу земельного участка.
Для уточнения наличия подобных льгот на региональном уровне обратитесь в местную администрацию по месту Вашего проживания.
с начала 2017 года встал на очередь получения земельного участка для дачного строительства как ветеран боевых действий на сегодняшний день очередь не сдвинулась говорят нет ресурсов, могу ли я в судебном порядке обязать администрацию в предоставление земельного участка?
Можете, но это не означает, что Вам сразу выдадут земельный участок. Вполне вероятно, что Вы просто попадете в другую очередь — для тех, у кого есть судебное решение.
Являюсь ветераном боевых действий. Имею 1/4 часть доли в приватизированной квартиры. Инвалид 3 группы по заболеванию. Имею ли я право на получение земельного участка ил материальной компенсации?
Спасибо.
Земельные участки ветеранам и инвалидам под ИЖС предоставляются на основании норм регионального законодательства. Кроме того, в большинстве случаев требуется, чтобы претендент состоял на жилищном учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий или имел право там состоять. Вы не указали ни регион своего проживания, ни относимость к указанной категории граждан, поэтому детализировать ответ не представляется возможным. За подробной консультацией вы можете обратиться в земельный (имущественный) комитет при местной администрации.
Источник: lgoty-vsem.ru