Определяется общая продолжительность строительства, состоящая из продолжительности подготовительного периода, времени устройства подземной части, возведения надземной части и выполнения отделочных работ (табл. 1).
Этажность жилого здания
Характеристика жилого здания
Продолжительность строительства, месяцы
Общая площадь, 100 м 2
Кирпичное и из мелких блоков, монолитное
Общая площадь, 150 м 2
Кирпичное и из мелких блоков, монолитное
Общая площадь, 1500 м 2
Кирпичное и из мелких блоков
Общая площадь, 2500 м 2
Кирпичное и из мелких блоков
Общая площадь, 4000 м 2
Кирпичное и из мелких блоков
Общая площадь, 3000 м 2
Кирпичное и из мелких блоков
Общая площадь, 8000 м 2
Кирпичное и из мелких блоков
Общая площадь, 12000 м 2
Кирпичное и из мелких блоков
Общая площадь, 4000 м 2
Общая площадь, 8000 м 2
Общая площадь, 12000 м 2
Общая площадь, 6000 м 2
Общая площадь, 12000 м 2
Видеоролик о кафедре Промышленного и гражданского строительства
Общая площадь, 18000 м 2
Общая площадь, 8000 м 2
Общая площадь, 16000 м 2
Общая площадь, 18000 м 2
Общая площадь, 22000 м 2
Определяется продолжительность строительства жилых зданий с устройством фундаментов и технического подполья, с выполнением работ по устройству инженерных коммуникаций внутри здания и до первых колодцев квартальных коммуникаций, работ по благоустройству территории внутри ограждения строящегося здания.
Продолжительность строительства здания переменной этажности определяется по средней этажности.
Строительство производится за одну установку башенного крана. В продолжительность строительства включено время на укладку кранового пути и монтаж башенного крана.
Продолжительность установлена при условии двухсменной работы башенного крана.
Продолжительность строительства здания с техническим чердаком устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 75 % площади технического чердака.
Продолжительность строительства здания башенного типа, общая площадь которого значительно отличается от указанной в таблице и не удовлетворяет условиям интерполяции и экстраполяции, определяется в ПОС.
Продолжительность строительства здания с встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется с прибавлением на каждые 100 м 2 общей площади встроенных помещений 0,5 месяца.
Общая продолжительность строительства здания с пристройкой — помещениями предприятий обслуживания определяется по ПОС с учетом максимального совмещения работ, причем здание и пристройка строятся без превышения продолжительности, принятой по таблицам.
Продолжительность строительства здания, вводимого в эксплуатацию пусковыми комплексами (секциями), определяется по продолжительности строительства каждого комплекса (секции) в отдельности с учетом возможного совмещения работ по пусковым комплексам (секциям).
Продолжительность строительства, указанная в таблице, определена при условии, что отделочные работы выполняются после завершения монтажных работ надземной части. Продолжительность строительства может быть сокращена по проекту производства работ за счет их совмещения.
Направление «Строительство», направленность «Промышленное и гражданское строительство»
Пример 1. Нормировать продолжительность строительства одноэтажного с мансардой жилого кирпичного дома площадью 80 м 2 . Ближайший аналог в таблице — одноэтажный жилой кирпичный дом площадью 100 м 2 , с нормой продолжительности строительства — 3 мес.
Уменьшение площади дома составляет:
(100 — 80) · 100/80 = 25 %.
Сокращение нормы продолжительности строительства составит:
Норма продолжительности строительства дома устанавливается способом экстраполяции и составит
Источник: studfile.net
Жилищное гражданское строительство это
Серьезные задачи стоят перед строительными организациями в области непроизводственного строительства, удельный вес которого в двенадцатой пятилетке достигнет свыше 22% общего объема строительно-монтажных работ. На современном этапе главное направление массового жилищно-гражданского строительства связано с переходом от возведения отдельных объектов непроизводственного назначения к комплексной застройке городов, поселков и сел со всеми необходимыми для жизни объектами обслуживания. [c.28]
В постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР О мерах по обеспечению выполнения планов строительства жилых домов и социально-бытовых объектов (1983 г.) предложено коренным образом изменить отношение к жилищно-гражданскому строительству. Разработан комплекс мер, обеспечивающих ввод жилых домов, коммунальных и социальных объектов в запланированных объемах с необходимой ритмичностью их ввода, комплексной застройки городов и населенных пунктов, улучшения качества градостроительства и архитектуры. [c.28]
В решении поставленных задач велика роль прогрессивной организации жилищно-гражданского строительства заблаговременная и тщательная его подготовка с обеспечением поточной организации, равномерности и непрерывности протекания строительных процессов, что позволяет возводить и сдавать в эксплуатацию не только отдельные объекты, но и их комплексы (целые кварталы, микрорайоны) в установленные сроки, без недоделок и при высоком качестве выполненных работ. Повышение качества жилищно-гражданского строительства позволяет существенно сократить время между окончанием строительных работ и началом эксплуатации вводимых объектов, снизить затраты на устранение недоделок и брака, повысить эксплуатационную надежность этих объектов и значительно сократить эксплуатационные расходы. В этой связи заслуживает внимания опыт Литовской ССР, где созданы специальные градостроительные предприятия, отвечающие за комплексную застройку жилых кварталов и микрорайонов, своевременный ввод пусковых комплексов в эксплуатацию и высокое качество их строительства, что является одним из основных путей достижения высоких конечных результатов в сфере жилищно-гражданского строительства. [c.28]
В массовом жилищно-гражданском строительстве, где сооружение объектов осуществляется на основе типовых проектов, при составлении смет широко используются прейскуранты на строительство зданий и сооружений. В отличие от УСН прейскуранты могут быть использованы как для определения сметной стоимости на первой стадии проектирования, так и для составления смет по рабочим чертежам. Прейскуранты разрабатываются на 1 м2 общей (полезной) площади жилых домов, на одно место школьных зданий, детских дошкольных учреждений, больниц, поликлиник, кинотеатров, клубов [c.69]
С целью повышения ответственности строительных организаций за внедрение достижений научно-технического прогресса в строительство разработка строительной части рабочей документации, как правило, будет осуществляться проектно-изыскательскими организациями строительных министерств и ведомств. Строительно-монтажным трестам разрешено самим разрабатывать про-ектно-сметную документацию на строительство объектов собственной производственной базы, а также по согласованию с заказчиками на технически не сложные объекты. Начато также формирование проектно-строительных объединений как организационной формы, обеспечивающей возведение гражданских зданий, одноэтажных производственных объектов и некоторых простых сооружений. В городах, областях и краях на базе предприятий индустриального домостроения создаются проектно-про-мышленные строительные организации, специализированные на жилищно-гражданском строительстве. [c.238]
В состав проекта при двухстадийном проектировании, кроме указанных разделов и материалов одностадийного проектирования, входят разделы технологические решения строительные решения жилищно-гражданское строительство. [c.196]
Сводная смета составляется раздельно для промышленного и жилищно-гражданского строительства (табл. 28). [c.219]
Если строительство объектов осуществляется по очередям, то в сводную смету включаются расходы только на первую очередь, а для следующих очередей стоимость строительства определяется по укрупненным показателям без распределения затрат по видам строительства. В соответствии с нормами СНиП (IV часть) для глав сводных смет Временные здания и сооружения и Прочие работы и затраты установлены лимитированные расходы. Так, по главе Временные здания и сооружения затраты принимаются в процентах от суммы сметной стоимости строительно-монтажных работ предыдущих семи и шести глав соответственно для промышленного и жилищно-гражданского строительства, а по главе Прочие работы и затраты — от суммы затрат предыдущих восьми и семи глав. [c.220]
На строительство крупных промышленных предприятий, агропромышленных комплексов составляются сводные сметы раздельно на объекты производственного назначения и на жилищно-гражданское строительство. При этом общая сметная стоимость строительства определяется по сводке затрат, включающей соответственно два раздела (табл. 29). [c.220]
В жилищно-гражданском строительстве авторский надзор осуществляется по объектам, стоимость которых более 200 тыс. руб. Авторский надзор в промышленном строительстве проводится за строительством объектов, в проектах которых используются сложные решения, новые конструкции, материалы и технологические процессы. [c.261]
Жилищно-гражданское строительство осуществляется в нефтегазодобывающих районах своими силами только в поселках трансформируемого типа в первые годы развития нефтегазового района [38]. [c.58]
Особое место в планировании капитальных вложений на развитие промышленности занимают объемы непроизводственного строительства. Дело в том, что отсутствие подготовленного жилого фонда и длительность его создания при существующих методах жилищно-гражданского строительства, как правило, становятся основным тормозом при развитии новых нефтедобывающих районов. Количество планируемой жилой площади по предприятиям и организациям нефтяной промышленности [c.87]
Дополнительное потребление электроэнергии, увеличение объемов транспортных перевозок, численности кадров, а следовательно, объемов жилищно-гражданского строительства по отраслям различны, поэтому прирост капитальных вложений по сопряженным отраслям находят как сумму прироста капитальных вложений в отрасли, умноженных на соответствующие [c.90]
Кроме того, общее инвестирование регионального строительного комплекса проходит по двум основным каналам. Во-первых, как результат, непосредственно вытекающий из реализации региональных инвестиционно-строительных программ, формируемых в рамках региональной администрации. Во-вторых, это коммерческие инвестиционные проекты экономических агентов, бизнес которых по тем или иным причинам привязан к территории региона. Ясно, что муниципальные программы и проекты ориентированы в основном на жилищно-гражданское строительство, в то время как проекты, инициируемые бизнесом, — на производственное строительство. [c.145]
Тепловые характеристики определены на основании анализа прогрессивных типовых проектов, выпущенных после постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР № 392 от 28/V 1969 г. О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства , и экспертных оценок. [c.173]
Только после постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР № 392 от 28/V 1969 г. О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства произошел ощутимый сдвиг в сторону снижения удельных теплопотерь, и есть все основания полагать, что уже в 1-й половине 80-х годов для зданий нового строительства будут характерны удельные теплопотери, типичные для застройки до 1955 г. и даже несколько ниже (см. табл. VII-2). [c.184]
Стройки, предприятия, организации и учреждения представляют учреждениям Стройбанка СССР справки об утверждении в установленном порядке проектно-сметной документации (форма № 6) и копии сводных смет, а при осуществлении строительства по очередям и в случаях, когда наряду со строительством объектов производственного назначения осуществляется жилищно-гражданское строительство, представляют также копии сводок затрат. [c.95]
Сметная стоимость жилищно-гражданского строительства, если она включается в сводку затрат, определяется в порядке, установленном инструкцией по разработке проектов и смет для жилищно-гражданского строительства. [c.231]
Техно-рабочий проект предприятия должен состоять, как правило, из следующих частей общая пояснительная записка, технико-экономическая часть, генеральный план и транспорт, технологическая часть, организация труда и система управления производством, строительная часть, организация строительства, сметная часть, жилищно-гражданское строительство. [c.13]
Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий составляется следующая. основная сметная документация сводная смета, к техно-рабочему (техническому) проекту сводка затрат (составляется в тех случаях, когда по проектируемому предприятию одновременно -выделяются капитальные вложения и на жилищно-гражданское строительство или на базу строй-индустрии) сметы и сметные расчеты на строительство отдельных объектов сметы, определяющие затраты на приобретение оборудования для каждого объекта [c.13]
Показатели Строительство объектов производственного назначения Жилищно-гражданское строительство Итого [c.74]
Сборники единичных расценок на строительные работы для промышленного и жилищно-гражданского строительства (в ценах 1984 г.). — Архангельск, 1983. [c.47]
В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам [c.61]
Нормативы по видам строительства Жилищно-гражданское строительство 11,0 [c.125]
Практически для объектов жилищно-гражданского строительства при сравнительно небольшой глубине разработок учитываются характеристика и группа преобладающих грунтов. [c.146]
Тип и характеристика применяемых землеройных машин. Для выполнения земляных работ в жилищно-гражданском строительстве применяются преимущественно одноковшовые экскаваторы с прямой лопатой емкостью ковша до 1 м3 типа Э-252, драглайн емкостью ковша 0,5 м3 и бульдозеры мощностью до 100 Вт типа С-100. [c.146]
По массовым видам изделий, применяемых в жилищно-гражданском строительстве, единицы измерения для подсчета стоимости монтажа установлены в основном на 100 штук сборных конструкций и стоимости изделий или на м3, или на шт. [c.154]
В современном жилищно-гражданском строительстве, особенно в связи с возведением многоэтажных, высотных зданий, применяются все виды свай сборные железобетонные квадратного сечения полнотелые и с пустотами, круглого сечения трубчатые, сваи-оболочки, буронабивные сваи, металлические и деревянные шпунты. [c.174]
В качестве единых типовых ресурсно-технологических моделей по видам работ в жилищно-гражданском строительстве могут быть использованы т. н. Укрупненные сметные нормы по видам и комплексам работ , разработанные на основе унифицированных смет по Государственным элементным сметным нормам (ГЭСН-2001). [c.309]
Генподрядные строительные министерства (Миннефтегаз-строй, Минпромстрон СССР, Минмонтажспецстрой СССР и др.) будут привлекаться для строительства магистральных трубопроводов, транспортирующих нефть и газ с промыслов, с соответствующими головными и промежуточными сооружениями (ТП, ГБЗ, газокомпрессорными и насосными станциями), для обеспечения нефтедобывающих районов водой и электроэнергией, включая внешние сети и водозаборные сооружения, для создания баз и промышленных объектов в узлах сосредоточенного строительства, для осуществления жилищно-гражданского строительства и объектов общерайонного значения. [c.257]
Укрупнение строительных организаций характеризуется также образованием Главмосстроя (1954 г.), Главленинградстроя и Главкиевстроя (1955 г.). Опыт этих крупнейших организаций по жилищно-гражданскому строительству показал их высокую экономическую эффективность. [c.181]
Источник: economy-ru.info
ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА
Жилищно-гражданское строительство — возведение жилых, общественных, торговых и других гражданских зданий.
Промышленное строительство — возведение и реконструкция заводов, фабрик, цехов и различных предприятий материального производства.
Транспортное строительство — постройка новых и реконструкция существующих железных дорог и автомобильных магистралей, сооружений водного, воздушного и магистрального трубопроводного транспорта.
Гидротехническое строительство — возведение плотин, дамб, устройство судоходных и оросительных каналов, гидротехнических сооружений.
Сельское строительство — возведение зданий и сооружений для сельскохозяйственного производства, культурно-бытовых учреждений и современных жилищ для сельского населения.
В строительной технике выполнение строительных работ при температурах наружного воздуха ниже 5С принято считать производимыми в зимних условиях, а выше 35С и относительной влажности воздуха менее 30% — в условиях жаркого и сухого климата.
Таким образом, обычные или нормальные условия производства строительных работ ограничиваются температурами наружного воздуха (окружающей среды) в пределах 5. 35С.
Кроме того, температура воздуха в течение суток претерпевает значительные изменения. Величины средних суточных амплитуд температуры воздуха распределяются неравномерно по времени и территории.
В европейской части СНГ в холодный период эти амплитуды составляют 7. 10, а в теплый — 12. 14С, причем в течение года они неодинаковы. Минимальные значения отмечаются в декабре, т. е. в период наименьшего притока солнечной энергии. К середине лета амплитуды постепенно возрастают, а к зиме вновь начинают уменьшаться.
В районах Средней Азии в течение почти всего года амплитуды одинаковы: 13. 16С. Наиболее резкие колебания температур в Сибири, где климат отличается большой континентальностью. В холодное время года (ноябрь—февраль) они не превышают 7. 12С, начиная с марта резко возрастают, достигая 20. 25С.
Особенно большие их значения отмечаются в марте, апреле и мае. Поэтому температура наружного воздуха в отдельные дни может в течение суток меняться от обычных до зимних и от обычных до жарких и сухих условий.
Организация строительства должна учитывать климатические условия, которые подразделяются на четыре климатических района (I, II, III и IV). Климатические районы имеют подрайоны А, Б, В, Г. На территории Российской Федерации (РФ) расположены I, II и III климатические районы, IV климатический район находится в Закавказье, Крыму и Средней Азии (табл. 1). Климатические районы располагаются с севера на юг примерно: I— до 70* северной широты, II— до 60 III— до 45 IV— ниже 45
В зимний период производство строительных работ требует дополнительных затрат тепловой и электрической энергии. Строительными сметными нормами и правилами (СНиП 4.07-91) предусмотрена дифференциация норм дополнительных зимних затрат
При выполнении строительных работ в условиях жаркого и сухого климата также требуются дополнительные затраты энергии в связи с повышенными расходами воды и мероприятиями по охлаждению некоторых конструкций и изделий.
При выборе типов и конструкций зданий и сооружений учитываются геофизические условия — виды грунтов, наличие и распространение вечномерзлых и просадочных грунтов, сейсмичность, глубина промерзания грунтов. С учетом природно-климатических условий и материально-финансовых возможностей застройщиками должны выбираться типы, архитектурно-планировочные решения и конструкции зданий и сооружений, руководствуясь сроками их службы (). При планово-предупредительном ремонте (ППР) конструкций зданий срок их службы больше, чем минимальная продолжительность эксплуатации без замены элементов конструкций согласно ведомственным строительным нормативам (ВСН).
При организации строительства и ремонта зданий и сооружений рекомендуется руководствоваться ориентировочной удельной стоимостью возведения отдельных конструктивных элементов () и структурой удельных затрат на выполнение строительных и ремонтных работ ().
Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций — фундаментов, стен, перекрытий. По капитальности жилые здания подразделяют на шесть групп со средними сроками службы от 15 до 150 лет, общественные здания — на девять групп со средними сроками службы от 10 до 175 лет (). В технически исправном состоянии здания поддерживаются периодическим проведением текущих и капитальных ремонтов ().
Текущий ремонт зданий бывает плановый (профилактический) — для поддержания в технически исправном состоянии конструкций здания и обеспечения их долговечности; непредвиденный (аварийный) — по надобности в процессе эксплуатации.
Капитальный ремонт зданий может выполняться выборочно (с заменой или усилением отдельных элементов конструкций и инженерного оборудования) или комплексно (с полной заменой конструкций в целом по зданию).
Сохранность зданий с учетом расчетного срока службы в значительной мере зависит от планового проведения текущих и капитальных ремонтов. Целесообразно капитальный ремонт совмещать с реконструкцией домов.
Строительство и ремонт зданий и сооружений могут осуществляться подрядным, хозяйственным и смешанным способами.
Подрядный способ предусматривает выполнение строительных, монтажных и специальных работ по договору общестроительными и специализированными монтажными организациями, имеющими материально-техническую базу и квалифицированные строительные кадры. Подрядный способ строительства прогрессивный и экономичный, меньше доставляет хлопот заказчикам-застройщикам при условии высококачественного выполнения в установленные сроки всех предусмотренных договором работ.
Хозяйственный способ используется предприятиями, выполняющими своими силами все строительно-монтажные работы. Для этого предприятия должны иметь отделы и управления капитального строительства (ОКС или УКС), специальные строительные цеха. ОКС или УКС предприятия может для выполнения отдельных монтажных и специальных работ привлекать специализированные подрядные организации по прямым договорам подряда.
Смешанный способ сочетает подрядный и хозяйственный, когда часть общестроительных и монтажных работ выполняется по прямым договорам подрядной организацией.
Техдокументация на строительство включает: технико-экономическое обоснование, проекты зданий и сооружений, рабочие чертежи, сметы со стоимостью строительно-монтажных работ, проект организации строительства со стройгенпланом и пояснительной запиской.
До начала выполнения строительных работ заказчик-застройщик должен получить разрешение на их производство от инспекции Госархстройконтроля. Там, где нет органов Госархстройконтроля, разрешения на строительство выдают администрации городов и районов, на территориях которых будет осуществляться строительство зданий и сооружений.
Для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ заказчик-застройщик представляет инспекции Госархстройконтроля:
— заявление с основными показателями намечаемого строительства (по стандартной форме),
— решение администрации города или района о выделении участка под застройку (копия),
— акты о предоставлении и об отводе в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства,
— проект здания или сооружения с протоколом их согласования в областном, городском, районном отделах архитектуры (в одном из них),
— рабочие чертежи на строительно-монтажные работы зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, вертикальной планировки и благоустройства,
— стройгенплан (на крупные объекты),
— журнал работ на объекте строительства,
— копии приказов заказчика-застройщика и подрядчика о назначении технадзора и производителя работ,
— подписки-обязательства производителя работ и технадзора застройщика,
— карточку учета руководящих работников строительства,
— договор с проектной организацией на авторский надзор в случае требования отдела по делам строительства и архитектуры.
Инспекция Госархстройконтроля после проверки возвращает проектно-техническую документацию, на которой ставятся штамп, печать и подпись начальника инспекции с разрешением на производство работ. Разрешение выдается на определенный срок, и если строительство не начато в срок или затягивается, то разрешение нужно получить повторно.
Выданные разрешение и техдокументация хранятся на стройплощадке, где затем составляются и также хранятся акты на выполняемые работы. К документам по выполняемым работам относятся:
— акт об отводе в натуре красных линий и границ участка,
— акты о геодезической разбивке осей стен, закладки фундаментов, отметок полов, отметок входов, отметок этажей зданий и сооружений,
— акт исследования грунтов,
— акт на скрытые работы,
— акты на приемку отдельных строительных и специальных работ и ответственных конструкций,
— акт-разрешение отдела подземных сооружений на выполнение земляных работ,
— акты представителей Госархстройконтроля, пожарной охраны, Госсанэпиднадзора, инспекции охраны труда и технадзора заказчика-застройщика.
Работы подготовительного периода
В подготовительный период строительства входит:
— освобождение строительной площадки от строений, не используемых в процессе строительства, отселение жильцов, организаций и учреждений;
— очистка и планировка территорий застройки с организацией стока поверхностных вод;
— устройство ограждения и дорог;
— создание складского хозяйства со строительными материалами и изделиями;
— монтаж временных сооружений и механизированных установок (растворо-бетоноузлов, деревообрабатывающих станков и др.);
Подготовительные работы на стройплощадке начинают с очистки и планировки территории, установки ограждения, сноса ветхих строений. Удаление деревьев и кустарников со стройплощадки должно строго ограничиваться производственной необходимостью и предусмотрено в проекте производства работ.
Деревья удаляются валкой с корнями или спиливанием. Валка деревьев с корнями осуществляется тракторами, бульдозерами или установленной на тракторе трелевочно-корчевальной лебедкой. Валка деревьев диаметром до 25 см производится бульдозером, более крупных — трактором с обвивкой тросом ствола дерева на высоте 1. 3 м и подрубкой толстых корней.
Источник: www.bibliotekar.ru