Часть дольщиков ЖК «Лампо» в Мурино может оказаться без квартир и денег. Банк «ДОМ.РФ», отобравший право застройщика у «Петростроя», не хочет признавать права более 500 дольщиков.
На прошлой неделе Объединенная пресс-служба судов распространила релиз по ЖК «Лампо». В нем говорится, что глава «Петростроя» Дмитрий Ипатов незаконно привлек деньги 173 дольщиков в общей сумме 270 737 169 рублей (ч. 2 ст. 200.3 Уголовного кодекса РФ). Эти деньги должны были пойти на строительство ЖК «Лампо», однако в объект они не были вложены, а подозреваемый средства не вернул.
По подсчетам самих граждан, в ЖК «Лампо» более 500 пострадавших человек. По словам дольщицы Анны Н. (фамилию просила не указывать), они покупали квартиры по договору бронирования в 2019-м. «Тогда застройщик объяснял нам так: когда будет выбран уполномоченный банк, он (застройщик) переведет нам обратно наши деньги, чтобы мы открыли эскроу-счета и положили их туда. Как выяснилось позже, наши деньги исчезли», – сказала она.
Требования дольщиков ЖК «Лампо» 26 01 22
А осенью 2021 года банк «ДОМ.РФ» забрал у застройщика («Петрострой-Мурино») строящийся ЖК Lampo. Это был прецедент на рынке новостроек России, когда кредитор без суда забирает строящийся дом у действующего застройщика, который не признан банкротом. Более того, иск о банкротстве никто не подавал.
Забрав права, «ДОМ.РФ» привлек подрядчиков и сегодня продолжает активно строить ЖК Lampo. НО! «ДОМ.РФ» не хочет признавать права сотен дольщиков, которые покупали квартиры у застройщика еще по договору бронирования. Мол, когда ваш застройщик пополнит счета эскроу, тогда и признаем. Граждане стали подавать иски в суд о признании прав и в первой инстанции все выиграли. Однако «ДОМ.РФ» теперь стал подавать апелляции, требуя, в свою очередь, отказать гражданам.
По словам Анны, когда «ДОМ.РФ» забрал стройку, им обещали разобраться с каждым дольщиком. Сначала банк обещал провести с ними встречу 15 декабря. Затем он отменил ее, ссылаясь на годовой отчет. Была назначена новая дата – 26 января, но ее тоже отменили, сказав, что руководство заболело ковидом. Теперь новый срок – 2 февраля.
Пострадавшие в растерянности, они опасаются, что их квартиры будут проданы по второму разу, и они останутся и без жилья, и без денег. Связаться с банком нет никакой возможности. По телефону горячей линии вразумительного объяснения не дают. Для дольщиков создали отдельный сайт, куда просят отправлять комплекты документов (чеки, договоры и пр.).
Вчера с десяток дольщиков ЖК «Лампо» провели митинг у стройплощадки в Мурино, впрочем, не получивший большого резонанса. Граждане сейчас шлют жалобы во все инстанции.
NSP ДОСЬЕ
ЖК Lampo общей площадью 59 000 кв. м начали строить в 2019 году в Мурино. В нем 884 квартиры. Проектное финансирование было открыто банком «ДОМ.РФ». Объект должны сдать в конце 2022 года. Под данным банка, на осень прошлого года из 884 квартир было продано 547.
В марте 2021-го возбуждено уголовное дело по факту хищения почти 1 млрд рублей привлеченных средств дольщиков ЖК «Ломоносовъ». У застройщика есть также три проблемных ЖК в Ленобласти («Чистый ручей», «Материк» и «Северный вальс»).
Банкротство Петростроя и судьба ЖК «Лампо»
Источник: nsp.ru
Права дольщиков ЖК «Лампо» в Мурино намерены восстановить до конца 2023 года
Жилой комплекс Lampo – показательный пример эффективности механизма эскроу счетов в действии. Об этом заявил зампред правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгений Барановский.
Он напомнил, что банк Дом.РФ продолжает работу по восстановлению прав дольщиков, ранее втянутых в незаконные схемы группой компаний «Петрострой». На стройплощадке ЖК Lampo в Мурино в данный момент трудятся более 100 человек.
Все проблемные объекты в Ленобласти будут сданы до конца 2023 года
Банк Дом.РФ профинансировал строительство ЖК в Мурино на 3,2 млрд рублей
На стройплощадке ЖК и в Доме правительства Ленинградской области уже состоялись штабы с дольщиками второго проблемного в Мурино объекта, сообщили в строительном блоке администрации Ленобласти.
«Сегодня нет никаких сомнений, что еще один жилой комплекс «Петростроя» будет завершен. Достроит его наш надежный партнер – Банк ДОМ.РФ. Уже в следующем году дольщики получат ключи», – заверил Евгений Барановский.
Для удобства граждан в МФЦ организовано отдельное окно для предоставления документов. Регистрация первых допсоглашений с дольщиками в Росреестре начнется в конце июня 2022 года.
«Обработка поступающих от дольщиков документов продолжается. Из более 600 участников долевого строительства документы в Банк подали 430 человек. Проделана большая совместная работа по восстановлению документации. Цель у нас с правительством региона прежняя – обеспечить жильем всех дольщиков ЖК «Лампо», которые добросовестно исполняли свои обязательства по оплате», – добавил вице-президент банка ДОМ.РФ Дмитрий Дубенецкий.
В ближайшее время на сайте ЖК «Лампо» также начнёт работать сервис для онлайн-проверки статуса рассмотрения документов, уже запущены прямые трансляции с расположенных на стройке камер видеонаблюдения.
По просьбе граждан банк ДОМ.РФ рассмотрит возможности сделать процесс регистрации допсоглашений максимально простым. Получить информацию и записаться на подписание документов дольщики могут по телефону «горячей линии»: 8 800 770 75 35. Формы размещены на сайте лампо.достроят.рф.
Напомним, что плановый ввод корпусов ЖК №1 и №2 намечен в рамках утверждённых графиков: IV квартал 2022 – II квартал 2023 года. Выдача ключей запланирована в срок не позднее 30 июня 2022 года.
Ранее Online47 сообщал, что СФ РФ рекомендовал правительству России и федеральным ведомствам поддержать проекты Ленобласти. В частности, увеличить долю федерального софинансирования для восстановления прав обманутых дольщиков.
Источник: online47.ru