Проблемный долгострой Три квартала, а раньше он назывался ЖК Новая Развилка дольщики объявляли голодовки, ходили на одиночные пикеты, чтобы скрыть этот факт, застройщик изменил название на Три квартала. Застройщик ИнвестСити на него заведено уголовное дело по мошенничеству в отношении дольщиков.
В ИнвестСити новые учредители, но только они назначены как номинальные Гусев М.В. это подставное лицо! Истинный владелец Бенефициар Туровский Олег Аркадьевич вЧитать далее Ютубе посмотрите на него! Учредитель и директор в ЖК Сходня парк Юдичев В.В. тоже подставной, эти же умники там кинули дольщиков, один дом сдали, а по остальным домам приняли решение выплатить деньги, а люди вложили свои кровные в 2014 году, Туровский и там всех кинул. Взялись строить в Развилке и тоже кинули дольщиков, власти конечно же в доли, и все получают своё. Каждый год, сроки сдачи переносят, сама стройка ели идёт.
Вот список дел, только в одном Одинцовском суде. Обманутые дольщики подают иски и по месту своей регистрации, а это суды Москвы, Московской области и других областей.
Три квартала: жилой комплекс комфорт-класса в 5 минутах от метро Домодедовская. Мини — обзор
Удобное место для жизни недалеко от Москвы. Красивый жилой комплекс, паркинг, ухоженный комфортный двор — полный фарш) Хорошая инфраструктура, как социальная так и коммерческая, есть места для прогулок и активного отдыха, в ТЦ Вегас можно ездить за покупками, до мкада ехать всего 5 минут. Рядом есть детский садик, очень хорошая школа, вариант для семей с детками отличный.
Друзья, обращаю ваше внимание на действующую в Московской области преступную группировку, состоящую из коррумпированных чиновников, сотрудников правоохранительных органов, недобросовестных руководителей и бенефициаров компаний-застройщиков ИнвестСити, ЖК Новая Развилка, Земинжконсалт ЖК Сходня Парк и другие, которые мошенническим путем похищают денежные средства граждан под предлогом долевого участия в строительстве многоквартирных домов.
Народ пишет))).Стройка
встала, камеры
отключили, на
комментарии не отвечали
и не отвечают. До момента
заключения ДДУ в жопу
целовать готовы, потом
полный игнор. Полное
беззаконие и беспредел.
Как и это видео, клоунада.
Тут уже огромнейшее
количество нарушений.
Только стройнадзор
спокойно так сидит и в ус
не дует.
У представителей застройщика свои чаты вы правы, где поступает от них дольщикам ложная информация в уши дуют они прекрасно.
Застройщик сам и устраивает эти чаты, где дольщиков можно успокоить, накидать им отборную лапшу. Вы почитайте, что пишут на созданных застройщиком отзывиков, какой же у них распрекрасный жк, тогда скажите почему три квартала строят седьмой год ? Застройщик ИнвестСити кинул дольщиков и сердце не защемило.
Привлекают просторные квартиры по адекватной цене. Стоимость 100% самый явный плюс данного ЖК, тем более, что сейчас рынок недвижимости штормит. Хорошие планировки, отдельный паркинг, облагороженный двор, рядом пруд, лес. Есть всё необходимое для жизни и для отдыха. С нетерпением жду конца стройки!
Встреча дольщиков с застройщиком ЖК Три Квартала, Стройнадзором, МЖП 04.08.2022 г.
Вы что несёте за чушь? Да вы посмотрите, что пишут дольщики. За 7 месяцев процент готовности жк увеличился на 6 % и на сегодня составляет 55% и трудятся на объекте 17 человек. Кому интересно зайдите на официальный портал объектов долевого строительства Московской области посмотрите внимательно динамику, заглягите на форум pronovostroy.ru много интересного.
Сроки на регулярной основе откладываются первый планируемый срок сдачи ЖК 4 квартал 2019 года. По факту, каждый год вешают лапшу,Читать далее сроки сдачи постоянно переносят.
К тому же вы не дольщик, с нетерпением ждёте, рассмешил.
Пока застройщик ООО «ИнвестСити» ИНН 7724743980 ловить здесь нечего! Не советую покупать квартиру, риски в этом ЖК очень высокие!
В отношении застройщика возбуждено уголовное дело, по факту хищения денежных средств дольщиков.
Учредитель и ген директор на тот момент Бенефициар Туровский О.А. Покупка и продажа ООО «ИнвестСити» сделка «формальная по договоренности с подставными физическими лицами» Гусевым М.В. и другими лицами.
Владелец проекта ЖК Новая Развилка ( ТриЧитать далее квартала) Туровский Олег Аркадьевич.
В 2014 году Туровский, начал строить ЖК Сходня Парк застройщик ООО Земинжконсалт подконтрольна ему, вот результат его деятельности: банкротство застройщика, уголовное дело.) 8 лет дольщики ждали квартиры и вот итог, принято решение выдать дольщикам компенсацию.
Информация размещена на официальном сайте дом оф.
Хаски это порода сабаки? Стройка ни о чём.хаски отрекламируйте пожалуйста чтоб начали строить же лучше об этом пишите.
Вот понабежали, ботосвора! Что вы хотите от дольщиков, кто то даст вменяемый ответ? Везде только ругань на реальных дольщиков.
Дольщики написали заявление.
От участников долевого строительства ЖК Новая Развилка (ЖК Три квартала)
Настоящим обращаем внимание на действующую в Московской области преступную группировку, состоящую из коррумпированных чиновников, сотрудников правоохранительных органов, недобросовестных руководителей и бенефициаров компаний-застройщиков, которые мошенническим путем похищают денежные средства граждан под предлогом долевого участия в строительстве многоквартирныхЧитать далее домов.
Мы являемся участниками долевого строительства многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, дома №№ 11,12, 13 (ЖК «Новая Развилка (Три квартала).
В соответствии с договором о развитии застроенной территории, ООО «ИнвестСити» (ИНН 7724743980), учрежденный и руководимый недобросовестной группой лиц (главный бенефициар – Туровский О.А.), является застройщиком домов №№ 11, 12, 13 по адресу: Московская область, пос. Развилка, ЖК «Новая Развилка».
Застройщик ООО «ИнвестСити» своих обязательств перед дольщиками не выполнил. Дома не построены, стройка стоит. Между тем, срок готовности домов по договорам участия в долевом строительстве – сентябрь 2019 года.
Руководство застройщика ООО «ИнвестСити» под прикрытием коррумпированных чиновников из Правительства Московской области и Администрации Ленинского района, получивших взятки, похитило вложенные нами в строительство денежные средства, по факту чего СУ УМВД России по Ленинского району Московской области было 23 октября 2019 года возбуждено уголовное дело № 11901460017001356 по ч. 4 ст. 159 УК РФ. В настоящее время уголовное дело находится в производстве ГСУ при ГУ МВД России по Московской области.
Вместе с тем, никаких адекватных следственных действий по уголовному делу не проводится.
Никто из чиновников Правительства Московской области и Администрации Ленинского района и реальных бенефициаров застройщика по уголовному делу в качестве подозреваемых не привлечен. Не наложен запрет на все регистрационные действия в отношении ООО «ИнвестСити», а также не заблокированы расчётные счета ООО «ИнвесСити» на расходные операции, не наложен арест на счета и имущество подозреваемых лиц по уголовному делу №11901460017001356 от 23 октября 2019г. Хотя, в рамках допросов, дольщики в устной форме делали соответствующие заявления. Преступники до сих пор гуляют на свободе.
Следователь в рамках расследования уголовного дела вызывает активных дольщиков на допросы с вопросами: узнать с какой целью мы проводим одиночное пикетирование под лозунгом отставки Губернатора Московской области Воробьева А.Ю., кто изготавливает для нас средства наглядной агитации и за чей счет это делается.
Возникает вопрос: какое отношение к расследованию уголовного дела имеет наша общественная деятельность и реализация нами своих конституционных прав на выражение мнения путем проведения одиночного пикетирования? Почему следователя интересует именно этот вопрос, а не установление всего круга подозреваемых и раскрытие преступной схемы хищения денежных средств?
Мы делаем вывод, что расследование уголовного дела ведется формально, никто из коррумпированных чиновников и хозяев ООО «ИнвестСити» не будет привлечен к уголовной ответственности, а виноватыми сделают как всегда номинальных директоров, так называемых «седоков».
Сам же следователь очевидно является простой пешкой в чужой игре и выполняет преступные указания руководства ГСУ при ГУ МВД России Московской области, которое в свою очередь, выполняет «просьбы» высокопоставленных чиновников из Правительства Московской области.
В это же время, мы, как наиболее активные дольщики, получаем угрозы от связанных с застройщиком лиц, в частности, от бывшего генерального директора, аффилированного по отношению к застройщику лица ООО «ЭкоСтройИнвест» (ИНН 5032150921), Базановой Маргариты Владимировны, а также одного из учредителей ООО «ИнвестСити» Гусева Михаила Викторовича.
Гражданка Базанова М.В. в свое время принимала активное участие в оформлении документации при продаже квартир участникам долевого строительства, а также в оформлении платежных документов при расчетах между юридическими лицами, взаимозависимыми по отношению к застройщику и друг другу.
Очевидно, что Базанова Маргарита Владимировна имеет интерес в препятствовании расследования уголовного дела, так как вскрывшиеся факты хищения денежных средств дольщиков могут затронуть ее личные интересы, а она сама может стать подозреваемой по уголовному делу.
С целью затруднить расследование, а также вынудить нас отказаться от нашей активной позиции, она пытается оказать давление и запугать представителей инициативной группы, регулярно направляя в общем чате дольщиков ЖК «Новая Развилка» в мессенджере WhattsApp угрозы физической расправой, а также повреждением имущества в наш адрес.
Так, Базанова Маргарита Владимировна написала в данный чат следующие угрозы, адресованные в наш адрес и адрес гражданина Жукаркина Ю.С.:
— «…руку сломать, чтобы писать письма не смог…»,
— «…гореть вам в аду!»,
— «…кое кому тяжкие телесные точно…»,
— «…к Оле пусть идут…не далеко. 2 этаж…даже камень долетит…».
В последних числах марта 2020 года номинальный учредитель Гусев Михаил Викторович настоятельно требовал встречи с активными дольщиками, мотивируя тем, что у него для нас есть очень важная информация. При встрече в его первых фразах:
— «…не боитесь ли вы перегнуть палку?…»
мы ощутили давление и угрозы. А далее Гусев М.В. неоднократно говорил, что:
— «…бессердечные чиновники пустят нас в расход…»,
так как наши одиночные пикеты раздражают первых лиц из чиновников Московской области.
В беседе с Артеменко Т.П. Гусев М.В. настоятельно советовал прекратить нашу активную деятельность по отстаиванию прав дольщиков, говоря, что бессердечные чиновники пустят нас в расход, так как мы мешаем им спокойно сидеть в своих креслах и делить полученные в виде взяток деньги.
Данную фразу Гусев М.В. повторил несколько раз, очевидно обращая на это наше внимание, пытаясь надавить на нас и запугать.
Кроме этого Гусев М.В. предложил нам отказаться от нашей борьбы за права обманутых дольщиков, взамен обещая бесплатные дополнительные квартиры в ЖК «Новая Развилка».
Очевидно, что Гусев М.В. никаких значимых вопросов не решает, и возможно был подослан к нам бенефициаром застройщика Туровским О.А, на которого в свою очередь надавили чиновники из Администрации Ленинского района и Правительства Московской области.
Единственной целью Гусева М.В. было убедить нас отказаться от проведения пикетирования с требованием отставки Губернатора Московской области Воробьева А.Ю. за процветание и попущение коррупции в сфере строительства в Московской области, либо под угрозой расправы со стороны чиновников, либо путем подкупа.
Слова Гусева М.В. о «бессердечных чиновниках» подтверждаются упомянутой выше Базановой Маргаритой Викторовной, которая в переписке мессенджере WhattsApp утверждала, что «надо прессовать власть…они все получили бешенные взятки…».
Кстати, следователь по уголовному делу категорически отказался приобщать аудиозапись разговора Артеменко Т.П. с Гусевым М.В. к материалам уголовного дела.
Мы располагаем информацией, что нам негласно объявлена «война» на уровне Правительства Московской области, для чего правоохранительным органам Московской области (МВД, ФССП, ФСБ) и Администрации Ленинского района даны указания организовать против нас уголовное/административное преследование, запугать нас, для того, чтобы мы отказались от нашей активной позиции, и от проведения одиночных пикетов.
Так, в отношении нас систематически под разными предлогами незаконно выносят постановления о привлечении к административной ответственности за якобы допущенные при проведении одиночного пикетирования требования закона «О митингах, шествиях, демонстрациях и пикетированиях».
В наши квартиры врываются судебные приставы-исполнители по возбужденным исполнительным производствам, угрожают нам карами за неисполнение сфабрикованных постановлений суда о назначении административных наказаний.
Наши плакаты с требованием отставки Воробьева А.Ю. направляются на экспертизу на предмет установления «возбуждения ненависти либо вражды».
В отношении Верстовой О.А. производится настоящая травля с использованием полицейских разного уровня, судебных приставов-исполнителей, судей, с одной-единственной целью: заставить ее и других дольщиков отказаться от своих требований, прекратить проведение пикетирования, и смиренно ждать милости от властей.
Очевидно, что все вышеизложенные факты при их системном толковании приводят к выводу, что должностные лица Правительства Московской области и Администрации Ленинского района «замешаны» в преступной схеме хищения денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов в ЖК «Новая Развилка», а само хищение стало возможным только при наличии их активной роли, которые в настоящее время заняты не организацией помощи обманутым дольщикам, а, напротив, борьбой с ними, чтобы «никто не высовывался».
На основании вышеизложенного,
Провести по нашему заявлению проверку лиц из числа чиновников Московской области и бенефициаров застройщика ООО «ИнвестСити» на предмет организации ими устойчивого преступного сообщества с целью хищения денежных средств граждан под видом участия в долевом строительстве домов.
Провести проверку в отношении лиц из числа чиновников Московской области и бенефициаров застройщика ООО «ИнвестСити» на предмет поступивших в наш адрес угроз и по признакам состава преступления возбудить уголовное дело.
Провести служебные проверки в отношении следователей, расследующих уголовное дело №11901460017001356 от 23 октября 2019г.
Перевести уголовное дело №11901460017001356 от 23 октября 2019г. в следственный комитет города Москвы.
Уголовное дело №11901460017001356 от 23 октября 2019г. переквалифицировать со статьи 159 ч. 4 УК РФ на статью 210 УК РФ.
Обеспечить нам реализацию нашего конституционного права на защиту жизни и здоровья со стороны государства.
Наложить запрет на все регистрационные действия в отношении ООО «ИнвестСити», заблокировать расчётные счета ООО «ИнвесСити» на расходные операции, наложить арест на счета и имущество подозреваемых лиц по уголовному делу №11901460017001356 от 23 октября 2019г.
Источник: mskguru.ru
ЖК «Три квартала» (Новая Развилка)
Что Вам нужно знать о ЖК «Три квартала» (Новая Развилка)
КАК ЭТО БЫЛО
Несмотря на то что старт продаж в ЖК «Три квартала» (Новая Развилка) состоялся только в июне 2017 года, к тому моменту Комплекс уже имел свою историю. Все началось летом 2012 года, когда была принята Муниципальная программа развития застроенной территории части поселка Развилка сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области. Спустя три года Министерство Строительного Комплекса МО, рассмотрев обращение победившего в соответствующем тендере ООО «ИнвестСити», утвердило проект планировки и межевания данной территории, а 22 апреля 2016 года Застройщик получил разрешение на строительство упомянутого Жилого Комплекса. Приступить к работам сразу не получилось, понадобился почти год на согласования, касающиеся переноса кабелей связи, в том числе и по линии ФСБ, так что значимые изменения на строительной площадке были замечены ближе к началу лета 2017 года:
ВОПРОСЫ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ
В расположении ЖК легко найти и плюсы, и минусы, но главным остается вопрос перспектив, а они у Комплекса есть. Итак, расстояние до МКАД и Каширского шоссе можно охарактеризовать как небольшое и одновременно комфортное – по прямой это 1,5 км и 500 метров, соответственно. Не слишком шумно и вроде бы близко. До въезда в Москву предстоит преодолеть 3 км по Проектируемым проездам или 5 км через Картинское шоссе:
С обратной дорогой дело обстоит сложнее – левый поворот с Каширки на Развилку это регулярная пробка уже сейчас, а что будет, когда поток машин утроится или учетверится, даже сложно себе представить (держим в уме еще и UP-квартал «Римский»). Однако, шансы на изменение ситуации есть, и прежде всего, они связаны с планами строительства на 23 километре Каширского шоссе первого отдельно стоящего магазина ИКЕА в России. Событие это должно случиться во второй половине 2018 года и к тому времени окончательно станет ясна судьба будущей эстакады, без которой ИКЕА с наплывом покупателей не справится. Разговоры об этом ведутся, ждем официального подтверждения.
ВОПРОСЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Как известно, в Развилке работают детский сад №18, детский сад №15 Золотая рыбка и детский сад №45 Сказка. Учебное заведение для детей постарше здесь всего одно – Развилковская общеобразовательная школа рассчитана на 1 500 учеников. Муниципальная программа, на то так и называется, чтобы учитывать все эти моменты. В рамках строительства ЖК, здесь появятся два новых детских садика, поликлиника, а к существующему зданию школы будут пристроены еще два корпуса.
На первых этажах не будет коммерческих помещений, для коммерции будут построены 2 торговых центра, 8 ГА из имеющихся 18 будут облагорожены, озеленены и приспособлены для спорта и отдыха. В частности, под реконструкцию попадает имеющийся здесь старенький стадион. На финальном этапе ожидается строительство полноценного торгового центра.
ПЛАНЫ
Всего здесь будет построено 11 монолитных корпусов с вентилируемым фасадом. В данном случае индивидуальности проекту придает облицовка вентилируемых фасадов керамогранитными плитами оранжевого, голубого и светло-серого цветов.
В остальном не ждите особых архитектурных изысков, если не считать таковыми расположенные не линейно секции. В первый пусковой комплекс первого этапа строительства вошли трех секционные корпуса под №№ 11, 12 и 13. Под тринадцатым домом оборудуется двухуровневый подземный паркинг на 126 м/м, в проектной декларации ему присвоен номер 13А. К слову, подземных паркингов в Комплексе будет шесть, кроме того, Застройщик планирует построить еще одну многоуровневую парковку, тем самым доведя общее количество парковочных мест до 2 200. Ввод в эксплуатацию первых корпусов ЖК намечен на начало 2023 года.
Во вторую очередь первого этапа войдут 3 четырех секционных корпуса, детский садик на 220 малышей и работы по расширению площади школы. Далее последуют оставшиеся 4 корпуса, еще один детский сад и торговый центр.
ПЛАНИРОВКИ
Официальный сайт ЖК «Новая Развилка» крайне лаконичен, всего на одной странице уместилась информация о документах, о достоинствах Комплекса, о нюансах ипотечных программ, о начальной стоимости квартир и, собственно, о их наличии в «шахматках» корпусов. Упоминание о принадлежности к комфорт-классу встречается, от силы, пару раз. Между тем, изучение квартирного фонда приводит к выводу, что речь идет именно о заявленном классе жилья. Как таковая свободная планировка здесь отсутствует – Застройщик сам позаботится о возведении внутриквартирных стен. На лестничных клетках расположено от четырех
до шести квартир, обслуживаемых грузовым и пассажирским лифтами.
Однокомнатные. Выбирать предстоит из двух вариантов линейных планировок, причем меньшая площадь подразумевает «студийность» такой квартиры:
Среди угловых вариантов есть более привычные взгляду планировок и решения для тех, кто любит погорячей:
Двухкомнатные. Таких квартир в Комплексе большинство, а выбор лежит между классическими линейными и распашными планировками:
или вариантами, не лишенными оригинальности:
Трехкомнатные. После вышеописанного разнообразия сложно поверить в то, что планировка таких квартир представлена всего в одном, старом добром классически распашном варианте:
ПОКУПКА
Продажи ведутся по ДДУ на основании всем известного 214 Федерального Закона. В самом начале Вас попросят заключить Договор бронирования, по условиям которого Вы будете должны заплатить за эту услугу 70 000 рублей. Рассматривайте это как аванс – деньги вычитаются из стоимости квартиры.
После регистрации ДДУ у Вас будут пять дней на проведение оплаты или внесение первого взноса по программе рассрочки. Имейте в виду, что в случае, если Вам понадобится рассрочка платежа, Вы сможете согласовать ее условия в индивидуальном порядке. На начальных этапах продаж покупателю предлагались поистине «шоколадные» условия на этот счет: при взносе 30% от стоимости покупки рассрочка выдавалась на полгода, при взносе 50% – на год, а при 70% взносе можно было выторговать на оплату оставшихся 30% целых два года. Комплекс аккредитован серьезными банками, среди которых есть:
- расстояние до Москвы
- относительно «чистое» место
- огромная ухоженная территория
- «комфортные» площади
- лоджии в каждой квартире
- цены
- развитая действующая инфраструктура
ПРОТИВ
- ожидание ввода собственной инфраструктуры
РЕЗЮМЕ
В разговоре с менеджерами отдела продаж Вы частенько будете слышать мантру-напоминание о прямой связи строительства «Три квартала» (Новая Развилка) с упомянутой выше муниципальной программой. На самом деле, так оно и есть, и этот факт действительно служит дополнительной гарантией успешного и своевременного завершения данного проекта с выполнением взятых на себя Застройщиком социальных обязательств. Комплекс и без того заслуживает повышенного внимания покупателей, учитывая «правильность» его концепции и, что важно, ценовую политику Компании. В нем нет того архитектурного блеска и обилия квартирных вариантов, как в соседнем ЖК «UP квартал Римский».
Он непохож на мини-город, как находящийся в четырех километрах южнее ЖК «Пригород Лесное». Но по известному соотношению цена-качество и, в конечном счете, просто по стоимости квартир, данный проект смотрится немного предпочтительнее обоих конкурентов.
Источник: kvartirny-control.ru