4 акт приемки объекта капитального строительства

Акт приемки объекта капитального строительства К числу объектов капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, за исключением временных

Акт приемки объекта строительства образец бланк

После окончания произведенных строительных работ, подрядчики должны сдать этот объект заказчику, или лицу у которого есть полномочия принять объект от лица заказчика.

Для этого в нормативных документах, установленных законодательством, предусмотрена форма КС11 или акт приемки строительного объекта.

Для того, чтобы готовый объект был принят заказчиком и другими специализированными службами, ответственными за ввод в эксплуатацию строительных объектов, необходимо произвести проверку качества готового проекта.

Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме. Также осведомляются другие заинтересованные лица.

После чего составляется акт приемки объекта строительства. Экземпляры этого акта готовятся в достаточном количестве для всех заинтересованных лиц.

1. Описание объекта
2. Юридические документы, разрешающие строительство
3. Описание проведенных работ
4. Другие официальные документы, подтверждающие законность строительства, проекта и дальнейшей его сдачи в эксплуатацию.
5. Данные заказчика и подрядчика
6. Перечисление всех лиц, участвующих в приемке объекта
7. Подписи всех лиц.

После того, как подрядчики оповестили все заинтересованные стороны о готовности объекта, собираются представители комиссии и сам заказчик для проведения качественного осмотра и тестирования объекта на пригодность к эксплуатации.

Объект осматривают на отсутствие дефектов, которые впоследствии могут вызвать аварийные ситуации. Если после проведенного осмотра никаких нарушений не выявлено, то акт подписывается сторонами и другими членами принимающей комиссии.

В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано.

После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий.

После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке.

Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов . Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87». … Формы актов приемки законченного строительством ОБЪЕКТА 18. Приложение Д27. Форма извещения об окончании строительства , реконструкции объекта капитального СТРОИТЕЛЬСТВА 27. Приложение Е28. Форма акта проверки, выполненной по завершении строительства , реконструкции объекта капитального СТРОИТЕЛЬСТВА 28. Приложение Ж29. … 4 .9 Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной…

Акт приемки объекта капитального строительства

К числу объектов капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, за исключением временных построек (киосков, навесов и пр.).

В законодательстве РФ понятие «объект капитального строительства» существует с 2005 г., ранее применялось определение «объекты градостроительной деятельности». Объектом является отдельное сооружение со всеми дополняющими устройствами. Примером единого объекта, состоящего из разнородных элементов, являются стадионы со специально оборудованными площадками для занятий легкой атлетикой, футболом и хоккеем и т. п.

Новый градостроительный кодекс принципиально изменил существовавший ранее порядок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. В настоящее время ввод в эксплуатацию объекта законченного строительства регламентируется следующими документами:

• Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
• Положение об осуществлении ГСН в РФ, утвержденное, постановлением Правительства РФ от 1.02.06г. №54.

Акт приемки

Подрядчик сдает результат своих работ подрядчику в соответствии с договором строительного подряда. Факт приемки объекта капитального строительства фиксируется составлением и подписанием соответствующего акта.

Существует утвержденные формы такого акта – КС-2 и КС-11:

• Форма КС-2 предназначена для приемки определенной части строительства в рамках всего объекта и для приемки этапа работ.
• Форма КС-11 используется, когда объект капитального строительства принимается полностью.

Заключение о приемке строительного объекта, в зависимости от типа объекта, выдает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. В ведении федеральных органов находятся опасные производственные объекты, линии связи, технически сложные и уникальные объекты. После итоговой проверки и оценки выполненных работ принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения. Проверка начинается после обращения застройщика или заказчика в орган строительного надзора. Заключение или отказ в выдаче заключения выдается в течение 10 дней со времени обращения.

Следующим этапом становится ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию требуется разрешение, удостоверяющее завершение строительства, капитального ремонта, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с градостроительным планом и проектной документацией. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после обращения застройщика выдает орган, выдавший разрешительные документы для начала капитального строительства. Решение о вводе объекта или отказе должно быть выдано в течение 10 дней со дня подачи заявления.

Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдается при подаче следующих документов:

2 Оформление акта приемки объекта капитального строительства . 2.1 Процесс составления акта . 2.2 Какую форму бланка использовать. 2.2.1 Количество экземпляров и подписи. 2.3 Если строительство долевое. 2.3.1 Есть ли другие нюансы оформления. … В чём суть самих объектов капитального строительства ? В законодательстве даётся определение для зданий группы. И описание характеристик, которыми они должны обладать. К данной категории, к примеру, относятся здания, строительство которых ещё не было завершено. Список не включает группу киосков с другими сооружениями аналогичного значения, вроде навесов и конструкций, которыми пользуются только временно. О классификации.

Акт приемки законченного строительством объекта – образец, бланк 2021 года

В процессе возведения зданий строения подвергаются многочисленным промежуточным осмотрам. Но главной считается проверка, выполняемая после того, как строительный объект полностью закончен. Именно в этой ситуации составляется долгожданный документ – акт приемки законченного объекта.

Файлы для скачивания:

Законодательные требования

Закон запрещает исполнителю передавать здание заказчику, если этот акт не будет составлен. Ведь именно его оформление является завершающим этапом подготовки объекта к сдаче. Документ заполняется на унифицированном бланке, который состоит из нескольких страниц. Сюда вносятся все данные, связанные с объектом. На основании правильно составленного и подписанного акта заказчик производит окончательный расчет. Одновременно с этим он позволяет оформлять всю необходимую документацию, связанную со строительными объектами.

Акт должен иметь столько копий, сколько нужно. Обычно документ заключается между двумя сторонами. Соответственно, акт оформляется в двух экземплярах. Однако бывают ситуации, когда в сделке принимают участие третьи стороны. Для них также составляются копии акта.

Документ будет считаться действительным только в том случае, если его подпишут все ответственные лица. Например, это главный исполнитель, заказчик, третьи лица. Но ставить свой автограф в документе заказчик будет только после тщательной проверки объекта. Это может быть визуальный осмотр, различные испытания и пробы.

В качестве дополнений к акту прилагаются различные документы, касающиеся данной конструкции. В будущем они передаются заказчику или новому собственнику. Например, это могут быть акты промежуточной проверки или осмотра скрытых работ. Также прилагается статистическая отчетная документация.

Когда и кем заполняется

Обязанностью исполнителя является не только своевременная сдача строительного объекта надлежащего качества. Он должен обеспечить условия, при которых заказчик сможет выполнить тщательную проверку.

Нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет вносить в акт все необходимые сведения. Однако обычно этим занимается подрядчик, ведь именно он отвечает за строительство, соответственно, знает все нюансы, имеющиеся у конструкции. Также именно эта сторона заинтересована в правильном оформлении документа, ведь после этого заказчик осуществляет расчет. Хотя в последнее время составлением таких документов занимаются именно заказчики. Но стоит повторить, нет никакой разницы, чья именно рука будет вписывать сведения. Ведь они все равно еще будут перепроверяться представителями обеих сторон.

Вся информация вносится в день осмотра объекта заказчиком. После осмотра, если нет никаких претензий, заказчик сообщает о готовности подписать акт. Таким образом, он подтверждает, что работа выполнена в соответствии со всеми требованиями. В документе прописываются сведения о том, как именно осуществлялась проверка, как проводились измерения, осмотры и испытания.

Если обнаружены какие-либо недочеты, заказчик может отказаться от подписания документа, пока исполнитель не исправит ситуацию. Не исключено, что между сторонами возникнут конфликты. Нередко заказчик считает, что конструкция имеет серьезные недостатки. Но исполнитель, имея другую точку зрения, доказывает свою правоту. Соответственно, в этом случае он отказывается доделывать или переделывать работу. Как можно догадаться, в ситуациях, когда не удается мирно решить проблему, дело рассматривается в суде.

Инструкция по заполнения акта приемки законченного строительством объекта

Как уже было сказано, акт составляется на обязательном бланке формы КС-11. Благодаря этому, достаточно лишь взглянуть на документ, можно сразу определить, он касается строительного объекта, который полностью завершен, значит, скоро будет использоваться по назначению. Документ состоит из нескольких листов, в каждый из которых необходимо внести соответствующую информацию:

Заполнение первого листа

Эта часть предназначена для того, чтобы вносить подробные сведения об исполнителе. Здесь обязательно должна присутствовать «шапка», где указывается номер документа, его название и дата составления. Ниже прописывается название компании-подрядчика, код ОКПО. Затем вносятся сведения об ответственных лицах с обеих сторон. Далее вносится информация по пунктам:

1. Сведения об объекте строительства, а именно, его точный адрес и характеристики.
2. Государственная организация, которая дала письменное разрешение на проведение этих строительных работ.
3. Если при возведении конструкции участвовали субподрядчики, все они указываются в этом пункте.
4. Проектировкой занималась какая-то организация. Здесь указывается ее название. Также прописываются дополнительные компании, которые занимались оформлением сметы и проекта.
5. Отмечается, на основании какого документа были начаты работы по проектированию данного объекта.
6. Информация об органах, которые утверждали смету и проект.
7. Период, в течение которого проводились строительные работы.

Заполнение второго листа

1. Этот пункт полностью занимает второй лист. Здесь можно увидеть две таблицы. В их графах имеются подсказки по поводу заполнения. Как правило, с этим не возникает никаких сложностей. Нужно лишь помнить о том, что заполнению подлежит только одна таблица. Так, если объект является производственным, промышленным или другим аналогичным зданием, то заполнять нужно первую таблицу. Вторая предназначена для тех ситуаций, когда строение является жилым домом.

Третья страница

1. Если внутри здания установлено какое-то оборудование, ответственные лица должны были его принять и разрешить ввести в эксплуатацию. В этом пункте указываются номера данных актов.
2. Справки и акты, подтверждающие тот факт, что имеющиеся в здании коммуникации были приняты в эксплуатацию.
3. В этом пункте присутствует таблица, предназначенная для отображения всех проведенных действий, направленных на облагораживание окружающей территории. Например, это может быть укладка асфальта, высаживание растений, обустройство детских и спортивных площадок и др.

Заключительная часть

1. Здесь указывается окончательная стоимость объекта. По сути, это должна быть та цифра, которая прописана в смете.
2. Сумма, принимаемых основных фондов.
3. Ссылка на приложение, содержащее всю дополнительную документацию, которая обязательно должна прилагаться к акту.
4. Если дополнительно были определены какие-то условия, без которых объект не может быть сдан, они указываются здесь. Например, сдача здания «под ключ».

После внесения всей информации каждая сторона проверяет ее правильность и достоверность. Нужно знать, если обнаружены какие-то ошибки, не стоит делать исправления. В такой ситуации придется заполнять новый бланк. Перечеркивания и помарки в будущем становятся причиной, по которой документ может быть признан недействительным.

Завершающим этапом является проставление подписей с расшифровками. Ставить свои автографы на этом документе имеют право только уполномоченные представители организаций. Кроме подписей, необходимо указать их должности. В самом низу нужно повторно указать наименования заказчика и исполнителя.

(Видео: «Заказчик не подписывает акт приемки работ, что делать подрядчику?»)

Образец и пример заполнения законченного строительством объекта

Форма КС-11 используется, как при возведении новы объектов, так и в отношении уже эксплуатируемых зданий, в которых проводились работы по реконструкции. Также при определенных обстоятельствах акт приемки законченного объекта может оформляться и при помощи формы КС-14. Необходимость в ней может возникнуть в том случае, когда подписание акта должно проходить с участием официальных органов. К примеру, это могут быть надзирательные архитектурные органы или представители градостроительного надзора.

Если появляется необходимость внести какие-либо дополнительные сведения, при помощи которых отобразится полная картина выполненной работы, это можно сделать в специально отведенном пункте. Если одна из сторон не подписывает документ, на это должны быть определенные причины. При спорах подобного рода принято обращаться в суд, если компромисс найти не удалось.

Для завершения, приемки и расчетов по капитальному и текущему ремонту применяют акт КС-2 из постановления Госкомстата № 100 от 11.11.1999. Ответственность за составление берет на себя исполнитель (подрядчик). Заказчик изучает акт , сверяет с ПСД и принимает выполненный подряд. … Исполнитель отражает факт ввода в том отчетном периоде, когда он технически завершил строительство объекта . Заказчик, в свою очередь, отчитывается перед вышестоящим муниципальным органом исполнительной власти, предоставляя документ актирования о вводе объекта в эксплуатацию, подписанный обеими сторонами. Каков порядок заполнения.