6 соток для строительства дома достаточно ли

Хочу дачку, денег мало. Предложили 6 соток с развалюхой, которую можно отремонтировать, но лучше снести. Вопрос такой — 6 соток совсем мало? Как считаете? Стоит купить землю сейчас или подождать еще, подкопить?

Народу мало, я и муж. Боюсь не накопить и в результате остаться ни с чем.
И еще вопрос — домик на зиму, небольшой, но добротный, во сколько обойдется?
Из коммуникаций есть электрическтво и все. Скважину надо бурить, газа нет и не будет.

Если 6 соток только на дом, цветы и небольшое количество грядок — то пойдет, и хоз постройки еще влезут. 6 соток — это 600кв.м, то есть участок 20х30м

Лучше наверное еще покопить. А вот небольшой зимний дом, если например заказывать постройку (а это где-то 1.5-2мес по срокам), со всеми коммуникациями, утеплением, скважиной влетит в копеечку, рассчитывайте на 2-3млн, если это одноэтажный, если двух этажный — 4-7млн. Смотря какой Вы вообще хотите, они тоже разные есть. Скважина это тоже не дешево, колодец дешевле, если жила есть.

Жалею о том, что дом построил! Стоит ли покупать участок под строительство дома площадью 6 соток?

6 соток для чего? У мамы дача 6 соток: дом небольшой, но двухэтажный, уличный туалет и душ, небольшой фруктовый сад, клумбы с цветами, газон с кустами роз и небольшой кусок земли под зелень, клубнику и огурцы с помидорами. Для большой беседки, хорошего места для машины или бассейн уже нет. Нужно чем-то жертвовать.

Но я бы, например, все грядки и клумбы убрала бы, мне газона с розами и садом хватило. Вы смотрите под свои цели.

Грядки мне ненужны, бассейн тем более, беседка как-то тоже, зачем, террасы достаточно.
Копить трудно сейчас, уже силы не те и работа не та.
Мне надо — дом маленький, но зимний, чтобы там жить можно и зимой со временем. Вода, соответственно нужна. Ну может баня, если влезет, если нет, то нет.
Сейчас смотрела сайт Терема, можно одноэтажный зимний за 500 тыс. построить. Там какая-то постройка есть, старая уже, думаю может ее отремонтировать для начала.

Для двоих 6 соток вполне достаточно. Вот я дачу покупала, дети маленькие были. Трое. И начинается, туда не ходи, здесь не наступи, а к грядками с клубникой вообще не приближаться. Толку никакого, они носились по участку, все затаптывали. Я нервничала. Закончилось тем, что соседка, старенькая уже, предложила купить ее участок.

У нас очень хороший дом, можно хоть зимой жить, а там времянка. Обошлось дешево и наступила тишина. Ее участок мы со свекровью обрабатываем, там все грядки. А на старом только две теплицы стоит. Остальное для детей.

Качели, спортивный комплекс, песочница, бассейн. Ну и клумбы. Так купленного участка хватает за глаза. Не знаем, куда осенью девать все это добро. Там, под виноградом еще и беседка располагается, стол, кресла. Там мы едим.

Для двоих 6 соток вполне достаточно. Если на наших 12ти размещается больше десяти человек.

Грядки мне ненужны, бассейн тем более, беседка как-то тоже, зачем, террасы достаточно.
Копить трудно сейчас, уже силы не те и работа не та.
Мне надо — дом маленький, но зимний, чтобы там жить можно и зимой со временем. Вода, соответственно нужна. Ну может баня, если влезет, если нет, то нет.
Сейчас смотрела сайт Терема, можно одноэтажный зимний за 500 тыс. построить. Там какая-то постройка есть, старая уже, думаю может ее отремонтировать для начала.

Если баня не нужна, то проще сделать душ в доме — это дешевле, нежели строить баню. Воду насосом со скважины, нагрев и слив, все.

если силы уже не те — 6 соток норм. но я не понимаю что такое зимние дома, это ж отопление должно быть. Покупать такое дорого, самим построить наверно по дешевле будет. Но если с деньгами не айс, постройка в гемор превратиться, всю жизнь строить будете.

Если баня не нужна, то проще сделать душ в доме — это дешевле, нежели строить баню. Воду насосом со скважины, нагрев и слив, все.

куда слив? запрещено стоки серые и черные сливать на поверхность земли законодательством. обязательно нужен септик + фильтрующая канава/траншея. и как это сделать на 6 сотках, где нужен еще и колодец/скважина? НИКАК. участок нужен большой, иначе будешь сливать нечистоты на поверхность земли, а потом будешь их пить через колодец свой, куда эти нечистоты будут попадать с поверхности земли. вонь будет стоять такая, какая стоит на люберецких очистных сооружениях, где люди, которые в район этом проживанию лишний раз на улицу выходить не хотят и окна никогда не открывают. жить надо по правилам, а не по понятиям и думать надо не только о себе, но и о своих соседях. дача не место для круглогодичного проживания. дача — это место для взращивания огурцов и картофеля. дом надо себе смотреть в деревне. в деревнях и участки приличных размеров и дома капитальные, и газ почти везде есть, и дорогие круглый год чистят и поборов никаких нет, и школа есть, и детский сад и скорая приезжает с пожарной и полицией.

жить зимой на даче. Зависит от удаленности инфраструктуры, в Московской области есть например дачные товарищества куда зимой скорая не приедет потому что дорога не очищается от снега, ты соответственно тоже не сможешь уехать до весны. Много факторов надо учесть

Ну зимой я может и не буду там жить, просто вижу по коллегам, что нет-нет, но и съездят зимой или поздней осенью, а строили первоначально летние домики и отапливаются там за бешеные деньги электричеством.
Рядом соседи живут постоянно, у них большой дом на 6 же сотках, но я не стала сразу так расспрашивать, неудобно, да и не видела их, мне рассказали. Вторые — да, только летом, маленький домик и грядки.
Хочу если отапливаться, то дровами. В доме туалет, можно без душа, если проблематично, тогда маленькая банька. Если дешевле душ в доме, тогда душ. И маленькая бытовочка, чтобы инструмент не валялся. Все!

Грядки не хочу вообще, клумбы — посмотрю со временем, скорее просто лужайка.

куда слив? запрещено стоки серые и черные сливать на поверхность земли законодательством. обязательно нужен септик + фильтрующая канава/траншея. и как это сделать на 6 сотках, где нужен еще и колодец/скважина? НИКАК. участок нужен большой, иначе будешь сливать нечистоты на поверхность земли, а потом будешь их пить через колодец свой, куда эти нечистоты будут попадать с поверхности земли. вонь будет стоять такая, какая стоит на люберецких очистных сооружениях, где люди, которые в район этом проживанию лишний раз на улицу выходить не хотят и окна никогда не открывают. жить надо по правилам, а не по понятиям и думать надо не только о себе, но и о своих соседях. дача не место для круглогодичного проживания. дача — это место для взращивания огурцов и картофеля. дом надо себе смотреть в деревне. в деревнях и участки приличных размеров и дома капитальные, и газ почти везде есть, и дорогие круглый год чистят и поборов никаких нет, и школа есть, и детский сад и скорая приезжает с пожарной и полицией.

А вы пройдите по садоводствам и посмотрите, куда сливают. Просто сливают в соседние канавы, в реки, себе же на учаток, набра в ведра и так далее. И все делают те же садоводы и плевать они хотели на ваши правила. В обычных СНТ, где пенсионеры и старые дома, про септики даже не слышали, а если и слышали, то вы вообще ценник видели на них? + установка.

На словах то все просто, только на практике это все упирается в хорошие такие расходы. Это в коттеджных поселках все по правилам, и скважины и водоотведение и вывоз мусора, но там и цены другие.

Источник www.woman.ru

Строительство жилого дома на участке площадью шесть соток

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

• Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
• Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
• Нужен ли вам погреб.
• Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной. Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

• Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
• Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
• Расположение коммуникаций и их наличие.
• Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади.

Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации.

А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

• Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
• Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
• Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

Источник www.domasv.ru

Дом с участком: правильное соотношение размеров

Соотношение площади земельного участка и дома, который на нем будет возведен, – крайне важный параметр. На рынке встречаются огромные особняки на 4-6 сотках и небольшие домики на огромных участках. И то, и другое – нерационально и неудобно.

Сегодня самые востребованные загородные участки под строительство имеют площадь от 6 до 12 соток. Какой же площади и формы дом можно «вписать» на такой земельный надел? Попробуем разобраться.

Что построить на 6 сотках?

Начнем с самых маленьких наделов – 6 соток. На самом деле, те, кто раньше не имел дело с загородной недвижимостью, зачастую думают, что на «шестисоточном» участке невозможно построить вообще ничего дельного. Это не так: 6 соток – это 600 кв. м, например, прямоугольник со сторонами 20 на 30 метров.

Даже если занять под строительство дома 1/10 часть участка, получится около 60 кв. м – умножаем на два этажа, получается 120 «квадратов» – вполне себе просторный загородный дом с участком для большой семьи.

Не стоит, однако, забывать, что ставить дом на самом краю участка не разрешается, стены коттеджа должны отстоять от границы с соседями хотя бы на 3 метра. Таким образом, 120-метровый коттедж фактически «съест» пятую часть участка. На грядки, баню, гараж остается совсем немного места.

Огромный дом на маленьком участке

Хотя если банный комплекс домовладельцу не нужен, да и земледелием он заниматься не планирует (чисто дачный вариант дома с участком), тогда на 6 сотках можно построить коттедж общей площадью до 400 (!) кв. м.

Конечно, редко кто возводит такие строения на небольших участках, однако коттеджи площадью 250 кв. м на 6 сотках земли – вполне распространенное явление. Впрочем, эксперты советуют не увлекаться: оптимальной площадью загородного дома на таком участке считается 120-150 кв. м.

При расчете площади дома с участком желательно также учитывать, имеются ли поблизости места для отдыха. Если леса, озера в окрестностях нет, тогда имеет смысл оставить побольше места под зону отдыха: высадить деревья, создать небольшое искусственное озеро, соорудить беседку. Иначе весь досуг придется проводить в четырех стенах дома с участком.

Дом с участком 12 соток: хватит на все

Участка площадью 12 соток будет достаточно, чтобы разместить на нем довольно просторный коттедж (хоть 300, хоть 400 кв. м). При этом места хватит и на все необходимые хозяйственные постройки, и на зону отдыха (или огород – кому он нужнее).

Участок площадью 12 соток удобен тем, что коттедж можно расположить в середине земельного надела – и вокруг останется достаточно «рабочего» пространства для воплощения тех или иных дизайнерских и инженерных решений. Тогда как на участке 6 соток дом хорошо вписывается только с краю: если построить его в центре, получим одни земельные «обрезки».

Перед началом проектирования и строительства коттеджа нужно обязательно нарисовать план-схему освоения участка, выделить функциональные зоны, посмотреть, где и как можно сэкономить пространство. Существуют различные способы экономии. Например, можно договориться с соседями и сделать общими скважину для подачи питьевой воды и септик.

Планирующим строить совсем небольшой загородный дом важно не переборщить с площадью участка. Мало кто задумывается, что просторный земельный надел будет приносить немало хлопот зимой, потому что придется либо долго и упорно очищать его от снега, либо пользоваться только проторенными дорожками, в то время как вся остальная территории будет скрыта под настом.

Итак, при расчете площади дома с участком лучше всего руководствоваться здравым смыслом и конкретными запросами семьи. Универсальных советов тут быть не может – у каждого свои предпочтения.

Источник zagorod.spb.ru

Какой дом можно построить на 6 сотках

Чаще всего конфигурация маленького участка прямоугольная, по периметру он составляет 20х30 м. Жилье считается основным объектом, чтобы правильно его расположить, нужно вспомнить санитарные и строительные правила. При выборе месторасположения капитального строения отступают:

• от соседского забора – 3 м;
• от проезжей части – 5 м;
• от ЛЭП – 10 м.

Между каменными зданиями соблюдают пожарный разрыв 10 м, а для деревянных построек расстояние увеличивают до 15 м. Если у соседа уже стоит домик или даже только его стены, то для вашего сооружения от забора придется отступать не 3 м, а больше, чтобы достичь соответствующего показателя пожарного разрыва. Когда и с другой стороны на соседском участке стоит здание, эти параметры тоже нужно выдержать.

Для вашего дома остается еще меньше места. Его придется двигать вглубь двора или уменьшать габариты. По строительным и санитарным нормам требуется соблюдать определенное расстояние от хозпостроек, уличного туалета, бани и других объектов, но эту проблему проще решить. Первым делом нужно определить оптимальный размер дома на 6 сотках, попытаться его туда втиснуть. Второстепенные объекты можно возводить позже, и уже от имеющегося жилья высчитывать требуемые отступы.

Нам удалось удачно спланировать маленький надел в Подольске, где построили комфортное двухэтажное жилье.

Что касается личного удобства, то выбирая месторасположения жилья, учитывают следующие нюансы:

• оконные и дверные проемы предусматривают с подветренной стороны. Важно помнить о красивом виде из окон, установить их в нужном направлении;
• чем ближе постройка будет к централизованным коммуникациям, тем проще и дешевле ее подключить;
• месторасположением жилого сооружения оптимально выбрать возвышенность, чтобы исключить вероятность подтопления, иначе понесете дополнительные растраты на гидроизоляцию и обустройство дренажа.

Если в семье имеется автомобиль, потребуется парковка, подъездные пути. Этот нюанс сразу учитывают, определяя месторасположение жилого здания.

Планирование объектов во дворе, размер жилого здания

Чтобы визуально представить вид будущего двора, можно на бумаге нарисовать его схему. Начинается важный этап – планировка. Жилое здание считается самым важным объектом, под него выделяют 10% всего земельного надела. Взяв во внимание этот параметр, соблюдая строительные и санитарные нормы, можно рассчитать максимальный размер дома на 6 сотках по наружным габаритам. Само жилое пространство будете позже планировать, его доступно расширить за счет второго и цокольного этажа.

Застройщик послушался нашего совета, жилое пространство мы расширили этажом второго уровня.

Под хозпостройки и зоны отдыха выделяют 15% от всего земельного надела. Сараи, прочие сооружения прячут на заднем плане двора с северной стороны. Правда, участок 6 соток мало даст возможности скрыть некрасивые хозпостройки, но их можно замаскировать высаженными высокими деревьями. Сами зоны отдыха от хозпостроек отдаляют, разбивают по назначению.

Для их разделения можно использовать зеленые живые изгороди. Неплохим вариантом будет сделать одну общую зону отдыха, поместить на ней беседку, детскую площадку, место для подвижных игр. Оставшуюся часть участка отводят под сад и огород. На передний план выносят клумбы, фонтаны, другие достопримечательности. К каждому объекту предусматривают дорожку.

Количество этажей

Для строительства комфортного жилья 6 соток считается маловато. Однако профессионально разработанные проекты позволяют вмещать довольно приличные сооружения. Чтобы правильно рассчитать оптимальный размер дома на участке 6 соток, сначала учитывают, сколько в нем будет проживать людей. Каждому человеку требуется свободное пространство.

Из обязательных комнат нужна гостиная площадью от 12 м2, кухня – от 6 м2, спальня супружеской паре и каждому ребенку, если они разнополые – от 8 м2, санузел. Столовую с гостиной можно объединить и визуально зонировать элементами отделки.

Если размер двора не позволяет расширять жилье, рекомендуем предусматривать второй этаж.

Возведение двухэтажного дома разумно, когда семья состоит минимум из 3-4 человек. Под одной крышей можно расположить гараж, баню. Обязательно нужна терраса. На верхнем этаже обычно делают спальни, гардеробную, санузел, если их предусмотрено два. Все остальные комнаты отправляют на нижний уровень.

Интересными считаются проекты двухуровневых домиков с цокольным этажом, что вдобавок удобно для маленьких участков. Сюда можно вместить хозяйственные помещения, организовать кладовую, максимально разгрузить двор от отдельно стоящих хозпостроек. Когда для двухэтажной постройки недостаточно средств, есть альтернативный выход – мансарда.

Особенностью конструкции выступают стены верхнего этажа. Они не полноценные, а сформированные скатами крыши. За счет упрощения строения снижается стоимость здания.

Одноэтажное жилье часто у нас заказывают пожилые супружеские пары и одинокие люди.

Проблемой маленького участка считается невозможность построить большое жилье с одним этажом. Здесь можно рассматривать возведение одноэтажного домика для пожилой супружеской пары или одинокого человека. Связано это с учетом ограниченного размера участка, где поместится здание 5х6 или 6х6 м. Внутри предусматривают самые необходимые комнаты: спальня, гостиная, кухня, санузел. Определиться, какой дом поставить на 6 сотках будет проще, если рассмотреть их основные разновидности:

1. Бунгало – интересный дачный вариант, но подойдет и для постоянного проживания. Проекты таких зданий предусматривают плоскую крышу. На территории участка здание смотрится эффектно, придает строгости.
2. Шалаш – чаще всего тоже один из вариантов дачного жилья. Особенностью конструкции здесь выделяется крыша в форме буквы «А», начинающаяся у конька и завершающаяся возле цоколя.
3. Для постоянного проживания лучше выбирать классические одноэтажные здания с двухскатной или четырехскатной крышей.

Популярность набирают проекты одноэтажного жилья, выполненного П-образной или Г-образной формой. Смежные стены здания образуют уютный уголок, где можно обустроить место для посиделок.

Из какого материала строить жилье

Выбор стройматериала напрямую зависти от назначения жилья. Если это дачный участок, где предполагается сезонное проживание, оптимально выстроить деревянный домик, предусмотреть упрощенный недорогой фундамент.

Для дачи мы рекомендуем срубы, когда есть желание проживать здесь периодически зимой.

Обычно такие здания разделяют на 3 категории:

1. Для дачных некапитальных зданий характерно отсутствие фундамента или он максимально упрощен. Жилье не имеет теплоизоляции, коммуникаций, иногда даже подвода электричества. Используют его просто для временного ночлега, когда приезжают обслуживать сад и огород. Размер таких дачных пристанищ обычно 3х3 или 3х5 м.
2. Если на дачном подворье предполагается бывать круглый год, то оптимально построить жилье размером 5х6 или 6х6 м с надежной теплоизоляцией, коммуникациями. Фундамент для таких деревянных дачных домиков делают надежный, например, из винтовых свай, столбчатый.
3. К третьей группе относится двухэтажный дачный коттедж или мансарда. Фундамент здесь уже свайный, но может быть монолитный в виде плиты или бетонной ленты. Здание может иметь цокольный этаж. Обязательно наличие коммуникаций, теплоизоляции всех конструктивных элементов. Проживать здесь доступно сезонно и круглый год.

Выбирая, какой дом строить на 6 сотках для дачного пользования, вновь учитывают его назначение. Доступное по стоимости и скорости возведения считается каркасное жилье. На территории участка сначала собирают из бруса каркас, потом его обшивают щитами. Между наружной и внутренней обшивкой присутствует утеплитель: минвата или пенопласт.

Сруб из оцилиндрованного бревна поражает своей красотой. Его лучше ставить, если земельный надел будете летом использовать, а зимой приезжать на выходные. Круглая форма бревна придает красоту срубу, но на соединении венцов получаются утоньшения, чего нет у бруса. В сильные морозы на тонких местах образуются теплопотери, увеличатся затраты на обогрев помещения.

Отличным стройматериалом для дачного жилья считается профилированный брус. Он бывает цельный из массива и клееный. Если участок предполагается использовать сезонно, жилье из цельного профилированного бруса будет в самый раз. Сруб получится доступный по стоимости, подойдет для периодического зимнего проживания.

Недостатком профилированного бруса из массива считается тот факт, что построенное из него жилье дает усадку. Между венцами придется периодически конопатить щели, фасад обрабатывать защитными пропитками. Когда предполагается использование участка дачи для зимнего проживания, оптимальный дом на 6 сотках будет из клееного бруса. Он не дает усадку, исключается образование щелей между венцами. Отпадает необходимость облицовки фасада или частой обработки антисептиками, так как клееный брус от разрушения защищают заводские пропитки.

Для круглогодичного проживания у нас часто заказывают жилье из пеноблоков и газоблоков.

Когда назначение участка круглогодичное проживание загородом, стройматериалом выбирают кирпич, пеноблоки, газоблоки. Из-за массивности здания требуется закладка усиленного фундамента. Обычно это монолитная плита или бетонная лента. При выборе какой дом построить на участке 6 соток, отдают предпочтение двухэтажным зданиям. Жилое пространство расширяют балконами, предусматривают закрытую веранду. На видео пример домиков для маленького участка:

Под каменные здания заливаем бетонные основания, например, такое, как представлено на видео:

Источник www.doma-karkas.ru