Вам сдали квартиру в новостройке с отсутствием межкомнатных дверей? Неровные стены оставляет желать лучшего? Что в данной ситуации вы можете потребовать от застройщика, если вы купили недвижимость с дефектами?
Юристы по ДДУ добьются защиты прав участников долевого строительства, которым приобрели некачественную собственность в виде жилья.
Основная доля споров между участниками долевого строительства и застройщиками урегулируется в досудебном порядке (возвращается аванс, исправляются нарушения).
Если строительная компания вообще не исправляет дефекты, нужно обращаться в суд за взысканием неустойки и причинением морального вреда.
Когда необходима помощь юриста по долевому участию в строительстве
Дольщик вправе обратиться за поддержкой к юристу в случае, если:
- застройщик нарушает пункты договора, не выполняет обязательства;
- использованы некачественные материалы при строительстве;
- увеличена стоимость работ без согласия дольщика;
- введение в эксплуатацию жилого объекта затянулось по срокам.
Почему стоит обратиться в amulex.ru?
Юрист Амулекс по долевому участию в строительстве во время консультации:
О долевом участие в строительстве. Обсуждение с адвокатом А . Радулевичем
- проверит оформление текста договора на соответствие нормам законодательства;
- предложит сформулировать условия договора, отражающие интересы клиента в лучшей степени;
- изучит разрешительные документы застройщика (к примеру, разрешение на строительство объекта, проектную декларацию);
- оценит финансовое состояние и деловую репутацию строительной компании;
- выявит обстоятельства, которые плохо скажутся на результате договора.
Профессионалы Амулекс возьмут дело полностью в свои руки. Забудьте про регистрацию в Многофункциональном центре предоставления государственных услуг и многочасовые разговоры с застройщиком по телефону!
Источник amulex.ruКонсультация юриста по долевому строительству
Савинов Андрей Владимирович — уважаемый специалист в правовых кругах. Клиенты и коллеги ценят его за компетентность, высокий профессионализм и честность в работе, и остаются полностью довольны сотрудничеством. Андрей Владимирович помогает быстро и эффективно найти решения в любых правовых вопросах и проблемах. В юридической компании «МИР ЮСТИЦИИ» ему доверяют самые сложные процессы, так как он на практике доказал максимальную эффективность своей работы.
Дело № 15/13003
Суть дела: С помощью адвоката жители многоквартирного дома добились возмещения ущерба за невыполнение организацией своих обязательств
Результат: Иск удовлетворен полностью
Дело № 15/13187
Суть дела: Дело об оформлении прав на готовые объекты при банкротстве застройщика
Результат: Иск удовлетворен полностью
Рябова Анастасия Сергеевна. Ведущий специалист и юрист широкого профиля. Имеет большой практический опыт по следующим направлениям: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.
АДВОКАТ + АСЕЛЬ КАРАСАРТОВА — ПРИЕМКА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ
Дело № 15/13186
Суть дела: Уступка доли по договору долевого строительства
Результат: Иск удовлетворен полностью
Дело № 15/13011
Суть дела: Благодаря нашему адвокату банк зарегистрировал объекты ипотеки как свою собственность
Результат: Иск удовлетворен полностью
Анисов Павел Антонович на протяжении 26 лет является сильнейшим специалистом по гражданским делам. Осуществляет профессиональные юридические консультации, ведет сложные и особо сложные дела подсудные Верховному суду. Общее число судебных дел составляет более 4560.
Дело № 15/13009
Суть дела: Благодаря адвокату была проведена замена квартиры, а также выплачен моральный ущерб
Результат: Иск удовлетворен полностью
Дело № 15/13096
Суть дела: Дело о нарушении срока сдачи и выявленных дефектах квартиры, полученной по ДДУ
Результат: Иск удовлетворен полностью
УСЛУГИ ЮРИСТА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
- Консультация адвоката;
- Оценка платежеспособности застройщика;
- Государственная регистрация ДДУ;
- Признание права собственности;
- Расторжение договоров с застройщиками;
- Проведение расчета неустойки;
- Урегулирование вопроса выплаты неустойки вне суда;
- Составление претензии и передача застройщику;
- Подача иска;
- Разработка отзыва на исковое возражение от застройщика;
- Участие в судебном разбирательстве;
- Полное представительство дольщика в судебных инстанциях;
- Защита клиента в суде 2-й инстанции;
- Оплата государственных пошлин;
- Взыскание со строительной компании штрафа;
- Получение компенсационной выплаты за причинение морального ущерба;
- Возмещение с застройщика понесенных расходов;
- Передача повестки застройщику;
- Получение судебного постановления;
- Получение листа об исполнении решения суда;
- Контролирование исполнительного производства.
Цены на юридические услуги адвоката по долевому строительству
Цены на различные категории дел по спорам с застройщиком
| Анализ проектной, разрешительной документации объекта строительства | 10 000 р. |
| Анализ перспектив и сроков строительства | 5 000 р. |
| Признание права собственности на объекты незавершенного строительства | от 25 000 р. |
| Возмещение уплаченной суммы по договору ДДУ | от 25 000 р. |
| Подготовка договора долевого участия | 5 000 р. |
| Составление требований к застройщику по взысканию неустойки по ДДУ | от 15 000 р. |
| Судебный спор с застройщиком | от 30 000 р. |
| Юридическая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расходов клиента на их устранение | от 12 000 р. |
| Разрешение споров, связанных с качеством сданного объекта (защита прав потребителя) | от 15 000 р. |
| Подготовка соглашения о расторжении договора долевого строительства | 5 000 р. |
| Подготовка ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику | от 3 000 р. |
| Сопровождение судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки) | от 5 000 р. |
| Юридические услуги по передаче в собственность жилых помещений | от 10 000 р. |
| Юридические услуги по составлению и подаче в суд требования по признанию банкротом застройщика | от 10 000 р. |
| Составление жалоб в надзорные органы с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им законодательства и строительных норм и проведения проверки застройщика | от 5 000 р. |
Обращаем Ваше внимание, что цены на услуги адвокатов по долевому строительству могут варьироваться в зависимости от особенностей тяжбы и деталей спора. Более точный прейскурант клиенты получают при консультации и анализе перспектив дела.
Наша практика по этой услуге
26 августа 2022 При банкротстве застройщика граждане могут предъявлять требование об оформлении прав на готовые объекты, если возведение многоквартирного здания фактически завершено
Проблемы дольщиков, передавших деньги неблагонадежным застройщикам, не становятся менее актуальными, несмотря на все усилия законодателей. Подробнее
16 августа 2022 С помощью правильных действий адвоката истец добился выплаты неустойки, а также ущерба за невыполнение обязанностей ЖСК передать квартиру
К адвокату нашей компании обратился истец, который попросил составить правильный и грамотный иск о взыскании морального ущерба, неустойки, а также штрафа за невыполнение условий договора с ЖСК. Оказалось, что еще 2 года назад между истцом и ЖСК был. Подробнее
19 августа 2022 Закон допускает уступку доли по договору долевого строительства, если гражданин в полном объеме перечислил всю сумму застройщику
На консультацию к адвокату компании «Мир юстиции» обратился гражданин, заключивший договор долевого строительства, для оказания услуг по переуступке доли иному лицу. Подробнее
Источник sudkonsult.ruРейтинг лучших адвокатов Москвы по участию в долевом строительстве
Рейтинг специалистов, предоставляющих юридическую поддержку по ДДУ, составляется на основе информации, полученной в результате комплексного исследования, направленного на выявление ведущих специалистов в этой отрасли права.
- Сотрудники нашего ресурса тщательно анализируют пользовательские отзывы. Информация, размещённая в сети, проверяется на достоверность;
- Проводятся опросы экспертов в этой области права, объективно характеризующих уровень профессионализма, опыт адвокатов, в конечном итоге включаемых в рейтинг;
- Изучается статистика дел, выигранных юристами в суде, урегулированных до разбирательств, путём подписания мирового соглашения и выплат, положенных дольщикам компенсаций.
Таким образом, итоговый рейтинг отображает объективную картину и помогает посетителям ресурса заручиться юридической поддержкой при подписании ДДУ.
Проблемы с застройщиками и помощь юриста по ДДУ
Существует несколько распространённых проблем, с которыми дольщики сталкиваются после подписания ДДУ. Чаще всего это связано с несвоевременным окончанием строительства, которое становится следствием нецелевого расходования денег дольщиков. Возникают сложности с подрядчиками и субподрядными компаниями и проблемы при поставках стройматериалов. Некоторые застройщики не имеют денег на строительство объекта и планируют их привлечь путём продажи жилья на этапе возведения дома, чтобы получить недостающую сумму. Такие компании предлагают подписать невыгодный для дольщика договор, поэтому консультация юриста по ДДУ просто необходима. Правовед обеспечит следующее:
- Указание в договоре не только сроков сдачи, но и подключения дома к коммуникациям с привязкой к конкретным датам;
- Указание в ДДУ ответственности за несвоевременную сдачу объекта.
Вторая проблема – необходимость вносить дополнительную плату помимо сумм, указанных в договоре. Обусловлено это некомпетентностью дольщика, подписавшего соглашение без консультации адвоката ДДУ, в котором были следующие подводные камни:
- Отсутствие в договоре списка затрат, перечня планируемых работ, стоимости 1 м2;
- Обустройство придомовой территории за счёт денег дольщиков;
- Застройщик не указывает в договоре, что внесённых дольщиком денег должно хватить не только на строительство квартиры, но и проведение процедуры её государственной регистрации.
Третья проблема связана с невозможностью расторжения ДДУ в ситуациях, когда человека не удовлетворяет ход строительства. Опытный юрист по ДДУ в Москве обязательно включит в соглашение соответствующий пункт, где указываются следующие данные:
- Условия для расторжения договора;
- Сумма средств, возвращаемая дольщику при расторжении соглашения;
- Сроки, в которые возвращаются деньги.
Могут возникнуть проблемы с оформлением квартиры в собственность, поэтому перед подписанием соглашения юрист по недвижимости ДДУ проверяет следующие аспекты:
- Выполнение застройщиком обязательств перед инвесторами;
- Способна ли компания составить необходимые документы.
Адвокат, проведя правовой анализ документов, предотвратит двойную продажу жилья, обеспечив регистрацию ДДУ в соответствии со всеми нормами для минимизации рисков. Застройщик в такой ситуации не сможет подписать соглашение одновременно с несколькими лицами или расплатиться с кем-то недвижимостью, являющейся собственностью дольщика.
Юристы по ДДУ помогут избежать ситуации, когда соглашение заключается не напрямую с застройщиками, а подрядчиками, с которыми компания расплатилась объектами недвижимости. При расторжении договора соглашение, заключённое с подрядной конторой, станет недействительным, если этой организации не принадлежат права на жильё.
Благодаря калькулятору юриста ДДУ выбрать намного проще, так как сразу можно рассчитать предполагаемые расходы. Обратитесь к одному из специалистов из нашего рейтинга, чтобы обезопасить себя при заключении соглашения с застройщиком.
Основные услуги по участию в долевом строительстве
Услуги юриста по ДДУ
- Уменьшение стоимости недвижимости;
- Принуждение застройщика к проведению ремонтных работ за его счёт;
- Получение неустойки за сдачу объекта позже сроков, указанных в договоре;
- Принуждение к выплате штрафов;
- Компенсация за сдачу в эксплуатацию некачественных помещений;
- Консультирование перед подписанием договора долевого строительства;
- Анализ застройщика на предмет конфликтных ситуаций, судебных разбирательств, наличия задолженностей;
- Правовая экспертиза документации;
- Разработка претензий по отклонению ДДУ;
- Юридическая помощь при приёмке объекта недвижимости;
- Подготовка регистрационных документов;
- Расторжение ДДУ.
Цены на услуги адвокатов по участию в долевом строительстве
Юридическая консультация офисе у бывшего судьи
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката
Анализ перспектив дела
Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.
Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
Источник vse-advokaty.ru