Аэропорт Остафьево – аэродром гражданской авиации и центр совместного базирования (по распоряжению Правительства РФ). Располагается в Новомосковском административном округе Москвы, рядом с районом Южное Бутово. Находится в собственности у Министерства Обороны.
Основной особенностью всех подведомственных Минобороны аэропортов является обязательность согласования между госорганом и застройщиком строительства в 30-километровой приаэродромной зоне.
Таким образом федеральный орган контролирует объекты, которые потенциально могут угрожать безопасности полетов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду и создавать помехи в работе радиотехники.
Приаэродромной территория
Список населенных пунктов, лежащих в пределах 30 км от воздушного порта Остафьево, составляют несколько городов Московской обл.:
- Апрелевка
- Троицк
- Подольск
- Домодедово
- Лыткарино
- Видное
- Дзержинский
Процесс согласования с федеральным органом
Для получения согласования застройщику необходимо в простой письменной форме направить обращение с приложением необходимых документов на имя старшего авиационного начальника аэродрома Остафьево Котловенко Ю.В. по адресу: 108852, г. Москва, г.о. Щербинка, командиру АЭ ПСО войсковой части 78621.
Панцирь-С1 в 2 км от аэродрома «Остафьево», где базируются военные и бизнес-аэропорт «Газпром авиа»
Обращение должно содержать:
- подпись Заявителя или уполномоченного на то Представителя Заявителя;
- все необходимые реквизиты;
- информацию об относительной высоте объекта, общей площади и площади здания.
К обращению застройщик должен приложить следующие документы:
- материалы, подтверждающие права собственности;
- градостроительный план участка;
- материалы, содержащиеся в документации проекта:
- пояснительная записка;
- схема планировки земельного участка со всеми обозначениями;
- схема, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения;
- проект организации строительства;
- положительное заключение экспертизы документации, за исключением случаев согласования размещения объектов, для которых проведение экспертизы не требуется в соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ;
- если имеется, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- если имеется, доверенность на представление интересов обращающегося лица.
В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные бумаги:
- Решение эксперта о влиянии на район негативных факторов (авиационного шума);
- Экспертиза документации и заключение по определению максимальной высоты здания и башенных кранов, которая ни при каких обстоятельствах не приведет к снижению уровня безопасности полетов.
В сложном процессе урегулирования важно сразу собрать все нужные справки. В обратном случае подавать материалы придется заново, а значит процедура согласования затянется на длительный срок.
Станция Остафьево МЦД2. Кому она нужна?
Источник urcomsod.ru
Согласование строительства с аэропортом Остафьево | Кадастровое бюро Недвижимость
► Согласование строительства с аэропортом Остафьево в Москве и Московской области от 20 дней. Сроки прописаны в договоре . Бесплатная консультация инженера. Заказать выполнение работ в сжатые сроки в «КБ-Недвижимость». ☛ Низкие цены. ☎ 8-800-300-60-51
Согласование строительства с аэропортом Остафьево
Нахождение земельного участка вблизи аэропорта или аэродрома всегда создает некоторые сложности и накладывает ограничения. Это связано с тем, что такая зона подразумевает особые условия использования. Наибольшее количество проблем возникает, если ваш земельный участок находится недалеко от аэропорта, и при этом вы планируете построить сооружение или выполнить реконструкцию уже существующего здания. В данном случае придется пройти процедуру согласования. Если этого не сделать – последствия могут быть серьезными.
Например, возможно наложение штрафа величиной до 500 000 рублей. Помимо этого, объект нельзя будет зарегистрировать, соответственно, возникнут сложности с проведением сделок по купле-продаже, оформлении наследства и т.д. Таким образом, перед тем, как начать строительство здания, обязательно нужно пройти процедуру согласования с аэропортом Остафьево.
Все аэропорты и аэродромы отличаются друг от друга по площади, пропускной способности и даже по назначению (гражданские и военные). Именно поэтому особенности процесса согласования определяются индивидуально. Например, для согласования строительства с аэропортом Остафьево, необходимо обратиться в Министерство обороны РФ. Это обусловлено тем, что данный аэропорт находится в военном ведении.
Как показывает практика, успешно выполнить процедуру при необходимости обращения в Минобороны РФ несколько сложнее, чем при получении разрешения на строительство вблизи гражданского аэропорта. Если вы хотите, чтобы процесс прошел без лишних проблем и с минимальными временными затратами – обратитесь за помощью к профессионалам.
Основные этапы согласования строительства с аэропортом Остафьево
Процесс согласования строительства с аэропортом Остафьево выполняется в несколько этапов:
- Сбор необходимого комплекта документов . Он включает ситуационный план земельного участка, схему планировочной организации участка земли, расчёт координат местоположения объекта по международной системе координат и т.д.
- Подготовка заявления . Важно отметить, что его составляют в соответствии с установленной формой. В противном случае Минобороны РФ может отказать в возможности проведения строительных работ.
- Подача пакета документов и заявления в Минобороны РФ.
После рассмотрения предоставленных бумаг, Министерство обороны Российской Федерации принимает положительное решение или отказывает в возможности начала строительных работ. Следует отметить, что причиной для отказа может стать неправильно сформированный комплект документов (например, в некоторых случаях требуется приложить санитарно-эпидемиологическое заключение с экспертизой), наличие ошибок и неточностей, недостаточно подробные сведения в заявлении. Если неточности были обнаружены, то на их устранение заявителю предоставляется 15 дней. В случае, если в этот срок уложиться не удалось, всю процедуру придется повторять с самого начала.
Если вы не хотите рисковать, опасаетесь, что сроки начала строительства могут затянуться, доверьте согласование с аэропортом Остафьево специалистам «Кадастрового Бюро-Недвижимость». С нами вы сможете получить положительный ответ от Министерства обороны РФ в самые короткие сроки!
Преимущества обращения в «КБ-Недвижимость»
Привыкли работать с профессионалами? Тогда достаточно обратиться в «Кадастровое Бюро-Недвижимость», ведь:
- У нас работают компетентные специалисты , которые знают все тонкости и «подводные камни» согласования строительства с аэропортом Остафьево.
- Мы индивидуально и с вниманием относимся к каждому клиенту , будь то частное лицо или крупная компания-застройщик.
- Наши специалисты выполняют работы комплексно , то есть по схеме «под ключ». Это позволяет вам экономить временные и финансовые ресурсы. Достаточно обратиться с проблемой, а мы найдем оптимальный вариант ее решения.
- Мы всегда действуем строго в рамках актуального законодательства , отстаиваем и защищаем интересы и права клиентов.
- Оказываем полную консультативную поддержку . Возникли вопросы? Хотите подробнее узнать о том, как проходит процедура согласования строительства с аэропортом Остафьево? Достаточно связаться с нашим менеджером, и он предоставит необходимую информацию и рекомендации.
Источник kb-realty.ruОбращаясь в «КБ-Недвижимость» по вопросу согласования строительства с аэропортом Остафьево, вы делаете выбор в пользу сотрудничества с профессионалами. Мы сделаем все возможное, чтобы ваш вопрос был решен успешно, и при этом – в кратчайшие сроки. Подробную информацию вы можете уточнить, связавшись с нашим представителем по телефону: 8 (800) 300-60-51.
Согласование с аэродромом «Остафьево»
Согласование размещения объекта капитального строительства с Министерством обороны РФ (аэродром «Остафьево»)
В случае расположения земельного участка в границах приаэродромной территории аэродрома “Остафьево”, до получения разрешения на строительство необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с Министерством обороны РФ (аэродром Остафьево), в случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, в выдаче разрешения на строительство будет отказано.
В целях согласования с Министерством обороны РФ (аэродром Остафьево), сотрудники нашей компании (архитекторы, юристы, кадастровые инженеры) готовят всю необходимую для согласования документацию, в том числе:
✔ Заявление, заполненное в соответствии с требованиями аэродрома «Остафьево».
✔ Схему расположения объекта на карте М 1:500000.
✔ Схему объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости).
✔ Схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
✔ Положительное санитарно-эпидемиологического заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
✔ Картографические материалы местности в масштабе 1:500 или 1:2000 с отображением фактической градостроительной ситуации в радиусе охвата территории не менее 1 км от границ земельного участка, на котором предусматривается размещение объекта, с указанием границ данного земельного участка;
✔ Протоколы выданных аккредитованной организацией исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума, электромагнитного излучения, радиологических и бактериологических исследований почвы, а также расчеты уровня электромагнитного излучения на предельную высоту объекта;
✔ Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.
Источник zemlegal.ru