Акт итоговой проверки строительства

Содержание

Основа любого строения – фундамент. Он должен выдержать нагрузку всего здания, быть устойчивым при горизонтальных нагрузках. А для того чтобы.

Оставьте заявку

И получите консультацию в течении 2-х часов

Главная
Полезное

Инженеру ПТО
Инженеру-проектировщику

Линейная арматура для ЛЭП
Провода и тросы для воздушных линий электропередач
Железобетонные изделия
Оборудование для ВЛ
Трубы полиэтиленовые, электротехнические двустенные
Трубы металлические и фасонные изделия
Сварочные материалы
Металлопрокат
Рудные и нерудные материалы
Лакокрасочные материалы
Маслянные смазочно-охлаждающие жидкости
Сети связи
Отопление, вентиляция и кондиционирование, электроосвещение
Прочие строительные материалы

Линейная арматура для ЛЭП
Металлические опоры ЛЭП и комплектующие
Сваи стальные винтовые
Провода и тросы для воздушных линий электропередач
Кабельная продукция
Железобетонные изделия
Оборудование для ВЛ
Трубы полиэтиленовые, электротехнические двустенные
Трубы металлические и фасонные изделия
Сварочные материалы
Металлопрокат
Рудные и нерудные материалы
Лакокрасочные материалы
Кровельные и фасадные материалы
Маслянные смазочно-охлаждающие жидкости
Сети связи
Отопление, вентиляция и кондиционирование, электроосвещение
Прочие строительные материалы
Детское игровое оборудование
Материалы ВСП ЖД

Электротехническое оборудование для ВЛ, ОРУ, ЗРУ, ОПУ, КТПН
Охранно-пожарная сигнализация, электроосвещение, отопление, вентиляция и кондиционирование
Сети связи

Сети связи (ВОЛС)
Электрические сети (ЛЭП)
Отделочные работы
Окна
Сварочные работы
Свайные работы
Восстановление и ремонт
Автодороги и мосты
Геодезические работы
ТТК в AutoCAD

Файлы cookie помогают нам улучшать качество предлагаемых интернет-пользователям услуг. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie.

Сопровождение строительства в Госстройнадзоре

Источник: idenergia.ru

Акт проверки при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

Приложение N 7 к Порядку проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, утвержденному Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1129

Как принять работу строителей? | Приёмка строительства дома: ВСЕ ЭТАПЫ

__________________________________________________________________
(Наименование органа государственного строительного надзора и иные
реквизиты в соответствии с требованиями к оформлению документов
органа государственного строительного надзора)

Номер дела ________________ Экземпляр N ____________

АКТ ПРОВЕРКИ N ___________
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

_______________________ «__» ______________ 200_ г.
(место составления)

Мною (нами), ____________________________________________
(ненужное зачеркнуть) (должность,
__________________________________________________________________
ФИО должностного лица органа государственного строительного
__________________________________________________________________
надзора, осуществляющего проверку)
в присутствии ____________________________________________________
(должности,
__________________________________________________________________
ФИО присутствующих представителей застройщика или заказчика
__________________________________________________________________
либо лица, осуществляющего строительство,
__________________________________________________________________
иных лиц)
проведена проверка и составлен настоящий акт о проверке
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
——————————————————————
(ненужное зачеркнуть)
объекта капитального строительства: ______________________________
(наименование
__________________________________________________________________
объекта капитального строительства)
расположенного по адресу: ________________________________________
(указать почтовый
__________________________________________________________________
или строительный адрес объекта капитального строительства)

Предмет проверки:
__________________________________________________________________
(указываются выполненные работы (включая отдельные работы,
__________________________________________________________________
строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического
__________________________________________________________________
обеспечения), подлежавшие проверке, исполнительная и иная
__________________________________________________________________
документация или указывается «итоговая»)

В результате проведенной проверки установлено:
__________________________________________________________________
(наименование нарушений с указанием наименования, статей (пунктов)
__________________________________________________________________
технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых
__________________________________________________________________
актов, проектной документации, требования которых нарушены)

По результатам проверки оформлены:
__________________________________________________________________
(указываются документы, оформленные по результатам проверки)
__________________________________________________________________

Объяснения и замечания застройщика или заказчика либо лица,
осуществляющего строительство (или его представителя), в отношении
которого составлен акт, а также иных лиц, присутствовавших при
проверке
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

_______________ ___________________________ ______________________
(подпись) (расшифровка подписи) (должность)

Экземпляр Акта получил:
(заполняется представителем застройщика или заказчика либо
лица, осуществляющего строительство, с указанием реквизитов
документа о представительстве)

«__» _________ ____ г.

_______________ ___________________________ ______________________
(подпись) (расшифровка подписи) (должность)

Примечание. В том случае, если Акт составляется по результатам проведения итоговой проверки, перед словом проверка указывается «итоговая».

Источник: hr-portal.ru

Рейтинг блогов и записей Живого Журнала

Внешний акт (заполняется в 5-ти экземплярах)
Подписывается комиссий в составе:
Заказчика (застройщика)
Генерального подрядчика
Субподрядной организации
Эксплуатационной организации (той, которая эксплуатирует и у которой находится на балансе внутриквартальный водосток. Как правило, это Мосводосток)
1. В акте указываются следующие параметры:
• длина водостока (пог.м)
• материал трубы
• диаметр трубы
• марка смотровых колодцев
• количество смотровых колодцев
• марка дождеприемных решеток
• количество дождеприемных решеток
2. Предъявляется следующая документация:
• акты на скрытые работы
• исполнительные чертежи
• справка от управления благоустройства на врезку в магистральный водосток

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ
• водосток, дренаж принимается в эксплуатацию с оценкой удовлетворительно
• передается на баланс эксплуатационной организации (например Мосводосток). Не путать с организацией которая будет эксплуатировать здание.
• указывается общая балансовая стоимость
4. Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Дополнительно
Дополнительно с актом идет Справка на осмотр врезки в существующий водосток для приемки в эксплуатацию на объекте (адрес объекта).
Указывается:
1. Наименование, адрес, телефон организации генподрядчика.
2. Наименование, адрес, телефон организации заказчика.
3. Точный адрес врезки в существующий водосток
4. И фраза: Замечаний по врезке в существующий водосток (диаметр) замечаний по врезке нет, колодец установлен согласно проекта.
5. Справка подписывается организацией балансодержателем существующего водостока (диаметр)
6. Дата осмотра

Сайт ГУП Мосводосток: http://www.mosvodostok.com

26. Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки
Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационной организации
Актом устанавливается, что:
• Устройство пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки соответствует проекту и нормативной документации.
• При испытании пристенных дренажей и водовыпусков наполнением водой до уровня наивысшей воронки в течение 10 минут утечки воды не было. Сточные воды отводятся нормально.
Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаци участников комиссии и на подписантов приказы на отвественных за строительство лиц.

Совет
«Зарядить» подготовку документов для ОАО «МТК» желательно задолго до срока сдачи объекта. Не оставляете это на последний момент. Потому что, в ОАО «МТК» от вас будут требовать много документов и тщательно проверять исполнительную документацию, а так же выезжать на объект. Маловероятно документация по этому вопросу у вас будет сразу же в должном соответствии.

Лучше начать прорабатывать этот вопрос заранее. И не стесняйтесь звонить и спрашивать. Не бойтесь задавать «глупые» вопросы. Как правило подобными вопросами в госучреждениях занимаются грамотные люди и они сами направят вас в нужное русло. Больше позитива!

27. Акт об обеспечении объекта теплоснабжением (развернутый акт)

Внешний акт
Выдается районом теплосети ОАО «Московская теплосетевая компания» (ОАО «МТК» http://mosteploseti.ru)

Еще этот акт называется «развернутый акт»
А полное его название «АКТ о готовности к временной (постоянной) эксплуатации абонентского ответвления теплового пункта».
Однако одного этого акта, для того чтобы ОАО «МТК» обеспечивала построенное здание теплом постоянно, недостаточно. Необходимо также организации Заказчика заключить договор с ОАО «МТК» о постоянном теплоснабжении.
Иными словами в данном случае нужно собирать те документы которые потребует район теплосетей ОАО «Московская теплосетевая компания» http://mosteploseti.ru

Нормативная документация
СНиП 3.05.03-85 ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ
СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
ГОСТ 26691-85 ТЕПЛОЭНЕРГЕТИКА ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

28. Акт технической приемки водопровода

Внешний акт
Акт выдает ГУП «Мосводоканал» http://www.mosvodokanal.ru
На сайте подоробная информация о взаимоотношениях организации Заказчика с ГУП «Мосводокал»

Нормативная документация
1. СНиП 2.04.01-85* ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
2. СНиП 3.05.01-85 ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
3. ГОСТ 25151-82 ВОДОСНАБЖЕНИЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

29. Акт технической приемки канализации

Городские сточные воды — Смесь бытовых и промышленных сточных вод, допущенная к приему в городскую канализацию

Нормативная документация
СНиП 2.04.03-85 КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 2.04.01-85* ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ

СНиП 3.05.01-85 ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
ГОСТ 25150-82 Канализация. Термины и определения

30. Акт технической приемки водостока

Нормативная документация
РЕКОМЕНДАЦИИ по применению противообледенительных устройств на кровлях с наружными и внутренними водостоками для строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий (ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ МОСКОМАРХИТЕКТУРА 2004 г.)

31. Разрешение на присоединение мощности

Внешний акт
Разрешений на присоединение мощности к сети ОАО «Московская городская электросетевая компания» выдает Отдел технологических присоединений (ОТП)
И подписывается разрешение на присоединение мощности начальником ОТП
Подробную информацию о работе с абонентами ОАО «Московская городская электросетевая компания» можно найти на сайте http://www.mgesk.ru

Нормативная документация
ГОСТ 21027-75 СИСТЕМЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ Термины и определения

32. Акт приемки внутренних электромонтажных работ

Внутренний акт (форма Мосгосстройнадзора)
Подписывается комиссий в составе:

Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатирующая организация

К Акту должен быть проект, согласованный с «Ростехнадзором»

Акты на скрытые работы по устройству электроустановок, монтажу вводно-распределительных устройств, силовых и осветительных электрощитов, проверки прочности приспособлений для крепления светильников, технический отчет по наладке электромонтажных систем.

К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Вообще субподрядная организация «электрики», как правило, должны быть в курсе всех прилагаемых к этому акту документов.

Нормативная документация
СНиП 3.05.06-85 ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА
ГОСТ 12.1.009-76 Электробезопасность Термины и определения
ГОСТ 1.1-2002 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ГОСТ 21027-75 СИСТЕМЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ Термины и определения

33. Акт приемки работ по устройству наружного освещения

ОАО «Мосгорсвет» http://www.mosgorsvet.ru
Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация

1. Итог акта такой: Осмотром и проверкой оборудования в действии установлено, что наружное освещение выполнено согласно «Правилам устройства электроустановок», техническим условиям и проекту (указываются ТУ и номер проекта, проектная организация)
2. Подписи и печати.

Нормативная документация
СНиП 23-05-95 ЕСТЕСТВЕННОЕ И ИСКУССТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

34. Справки о выполнении работ по телефонной канализации

Пункт состоит из двух документов
1. СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ о выполнении телефонной канализации. Настоящая справка не может служить основанием для приемки корпуса (дома) в эксплуатацию
Она является приложением к справке п.2
2. В комитет государственного строительного надзора гор. Москвы.
СПРАВКА о выполнении работ по устройству городского кабельного телефонного ввода.
Эти документы выдаются специализированной организации, той которая осуществляла работы по телефонизации объекта.
Выдает документы ОАО «Московская городская телефонная сеть» (конкретно тот телефонный узел к которому прикреплен объект)
Сайт http://www.mgts.ru

Определение
кабельная канализация (местной телефонной сети): Совокупность подземных трубопроводов и колодцев, предназначенных для прокладки, монтажа и технического обслуживания кабелей местной связи

Нормативная документация
ГОСТ Р 50889-96 СООРУЖЕНИЯ МЕСТНЫХ ТЕЛЕФОННЫХ СЕТЕЙ ЛИНЕЙНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ГОСТ 19472-88 СИСТЕМА АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ ТЕЛЕФОННОЙ СВЯЗИ ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

35. Акт о выполнении работ по радиофикации

Помимо внутреннего акта о выполнении работ по радиофикации, ключевым звеном в данном случае является Справка выданная ФГУП «МГРС» (Московская городская радиотрансляционная сеть) http://www.mgrs.ru. Справка выдается застройщику и свидетельствует о том, что работы по радиофикации выполнены.

Нормативная документация
ВСН 116-93 ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ линейно-кабельных сооружений связи
ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА ВОЗДУШНЫХ ЛИНИЙ СВЯЗИ И РАДИОТРАНСЛЯЦИОННЫХ СЕТЕЙ

36. Акт о выполнении работ по системам телевидения

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация

Итог акта:
1. Осмотром и проверкой в действии установлено, что система телевидения выполнена согласно техническим условиям и проекту (указать номер проекта (той части которая касается системы телевидения) и ТУ)
2. Подписи и печати.

37. Акт полного технического освидетельствования подъемно-транспортного оборудования (по перечню в соответствии с утвержденным проектом)

Как правило, данный акт подготавливает организация осуществляющая монтаж лифтов. Перед этим она затребует у Генподрядчика и Заказчика ряд документов (акты на скрытые работы по армированию и бетонированию лифтовых шахт, акты испытания петель, исполнительную схему строительной части лифтов в соответствии с ГОСТ 22845-85 и прочее). Эти документы будут нужны инженерам организации осуществляющей монтаж лифтов (и иного подъемно-транспортного оборудования) чтобы составить паспорта на лифты. Ваша задача обеспечить их всем не обходимым, до того как лифты будут смонтированы. Иначе «лифтовики» не смогут предоставить паспорта в Ростехнадзор, а соответственно не будет и акта.

Нормативная документация
НПБ 250-97 Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования
ГОСТ 22845-85 Правила организации, производства и приемки монтажных работ
ГОСТ Р 52382-2005 Лифты пассажирские ЛИФТЫ ДЛЯ ПОЖАРНЫХ
ГОСТ 5746-2003 ЛИФТЫ ПАССАЖИРСКИЕ Основные параметры и размеры

38. Акт технической приемки локальных систем безопасности объекта

Существует определенная форма акта. В МосГосСтройНадзоре вам ее могут предоставить.

Локальные системы безопасности (инженерные средства защиты объекта, охранная и пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения, системы контроля доступа, оповещения ГО и ЧС).

39. Акт технической приемки магистральных сетей для подключения к системе обеспечения безопасности города

Существует определенная форма акта. В МосГосСтройНадзоре вам ее могут предоставить.

Нормативная документация
Распоряжение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 27 марта 2007 г. N 53-РЗМ «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования «Временный порядок проектирования и строительства локальных систем безопасности и магистральных сетей при подключении объектов-новостроек к Системе обеспечения безопасности города (СОБГ)»

40. Акты приемки смонтированного технологического оборудования

Указываются:
1. Наименование оборудования предъявленного к освидетельствованию
2. Наименование проектной документации на монтаж оборудования
3. Исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля.
4. Дата начала и дата окончания работ.
5. Подписи и печати
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Нормативная документация
СНиП 3.05.05-84 ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРУБОПРОВОДЫ

41. Акт итоговой проверки противопожарного состояния объекта капитального строительства

Внешний акт

1.1.1 Определение
1.1.2 Нормативная документация
СНиП 21-01-97* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
НПБ 104-95 Проектирование систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях
НПБ 105-95 Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности
НПБ 110-99 Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией
НПБ 250-97 Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования
НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования
ВНПБ 2.02/МПС-02 ПЕРЕЧЕНЬ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ ЗАЩИТЕ АВТОМАТИЧЕСКИМИ УСТАНОВКАМИ ПОЖАРОТУШЕНИЯ И АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИЕЙ
ГОСТ 12.1.033-81* ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
ГОСТ 12.2.047-86 Пожарная техника Термины и определения
СНиП 2.01.02-85* ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ
ГОСТ Р 52382-2005 Лифты пассажирские ЛИФТЫ ДЛЯ ПОЖАРНЫХ
ГОСТ Р 52383- 2005 Лифты ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Совет
Это один из самых сложных актов. Потому что противопожарных норм великое множество и все они должны быть обязательно соблюдены иначе ни одна инстанция не «пропустит» вашу стройку. Следует уделить особое внимание разделам проекта «Архитектурные решения» и «Противопожарные мероприятия». Одно дополняет другое. Архитектурные решения должны соответствовать всем противопожарным нормам.

42. Акт приемки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного, технологического, сантехнического оборудования

Нормативная документация
ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. Общие санитарно- гигиенические требования к воздуху рабочей зоны
ГН 2.2.4/2.1.8.562-96 Минздрава России. Допустимые уровни шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
СНиП 23-03-2003 ЗАЩИТА ОТ ШУМА
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.2.4.1294-03 Гигиенические требования к аэроионному составу воздуха производственных и общественных помещений

43. Анализ воды

Для получения данных актов, протоколов и заключений, можно заключить договор организациями имеющими соответствующую аккредитацию на этот вид деятельность, это может быть СЭС, АНО «НИЭС» http://www.nies.ru и др. Сделать исследования могут многие, но заверить все это обязательно должна СЭС.
Нормативная документация
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
СанПиН 2.1.4.1074-01 ПИТЬЕВАЯ ВОДА. ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ ВОДЫ
ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫХ СИСТЕМ ПИТЬЕВОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
ГОСТ 27065-86 КАЧЕСТВО ВОД Термины и определения

44. Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта

Для получения данных актов, протоколов и заключений, можно заключить договор организациями имеющими соответствующую аккредитацию на этот вид деятельность, это может быть СЭС, АНО «НИЭС» http://www.nies.ru , ГУП МосНПО «Радон» http://www.radon.ru Сделать исследования могут многие, но заверить все это обязательно должна СЭС.

Нормативная документация
СанПиН 2.2.4/2.1.8.989-00 Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИ РЧ) Изменение № 1 к СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96

45. Акт принятых работ по благоустройству и озеленению

Внешний акт (акт непростой, потому что требует множества согласований)
Подписывается комиссией в составе:
Председатель комиссии, Заказчик (застройщик)
члены комиссии:
Авторский надзор
Генподрядчик
Субподрядчик
Департамент природопользования и охраны окружающей среды
Эксплуатирующая организация
Административно-техническая инспекция
Привлеченные организации
Далее следует таблица с проектными и фактическими объемами работ (либо отсутсвие таковых) по благоустройству и озеленению:
I. Дорожно тропиночная сеть
1. Подъездная дорого к объекту шириной ____ м (пог.м)
2. Внутренние проезды шириной ____ м (пог. м)
3. Пешеходные дорожки шириной ____ м (пог. м)
4. Специальные дорожки (велодорожки и др.) шириной ____ м (пог.м)
5. Отмостки шириной ____ м (пог.м)
6. Пандусы, ступопандусы (пог.м)
7. Камни бортовые, камни газонные (пог.м)
8. Прочее
II. Плоскостные сооружения
1. Детская площадка (м2)
2. Стройплощадка (м2)
3. Площадка для отдыха (м2)
4. Площадка для мусоросборников с ограждением (м2)
5. Хозяйственная площадка (м2)
6. Гостевая автопарковка (м2)
7. Площадка для размещения мест гаражей и тентов (м2)
8. Прочие площадки (для выгула животных и др.) (м2)
9. Ограды (пог.м)
III. Элементы озеленения и зелёные насаждения
1. Площадки, газоны и цветники с подсыпкой растительного грунта и посевом трав (м2)
1.1 Использованные объемы почвогрунта (м3)
1.2 Поставщик почвогрунта, примененного при благоустройстве (наименование организации и адрес поставки)
2. Посадка деревьев (хвойные лиственные) (шт)
3. Посадка кустарников (название вида) (шт)
4. Сведения о сохранении существующих деревьев и кустарников, компенсационные высадки (шт)
IV. Элементы организации рельефа (подпорные стенки, террасы, системы крепления откосов, лестницы и др.) (пог.м/м2)
V. Малые архитектурные формы и элементы благоустройства дворовых территорий:
1. Детские комплексы игровые (шт)
2. Стационарное спортивное оборудование (шт)
3. Песочницы (шт)
4. Ограждения декоративные (шт)
5. Скамьи (шт)
6. Столы (шт)
7. Беседки (шт)
8. Перголы (шт)
9. Ландшафтные скульптуры (шт)
10. Цветочницы (шт)
11. Цветочные вазы (шт)
12. Урны стационарные (шт)
13. Оборудование для сушки белья (шт)
14. Оборудование мусоросборников (шт)
15 Прочее (фонтаны и др.) (шт)
VI. Элементы благоустройства, обеспечивающие доступность маломобильных категорий граждан к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктурые
1. Транспортные проезды со съездами (пог.м)
2. Тротуары и пандусы (пог.м)
3. Пешеходные дорожки (пог.м)
4. Места для личного автотранспорта инвалидов (пог.м)
5. Специализированные лестницы (пог.м)
6. Таксофон (шт)

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
Указать:
• объект
• адрес объекта
номер проекта и номера листов проекта
Обязательным приложением к настоящему акту является Заключение Москомархитектуры (ГУП ГлавАПУ). Фотрма заключения определяется Москомархитектурой (ГУП ГлавАПУ)

Подписи и печати
Приложить к Акту лицезии (Заказчика, Авторского надзора, Генподрядчика, Субподрядчика, Эксплуатирующей организации) и приказы на лиц ответственных.

Нормативная документация
СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий

Совет
Считайте площадь и длину внимательнее. Акт проверяется несколькими госучреждениями. Не допускаете того, что вас могут уличить в неправильных расчетах.
Сделайте несколько заверенных копий плана благоустройста со всеми согласованиями ( ). Вероятнее всего любой представитель инстанции прежде чем подписать этот акт попросит посмотреть согласованный план благоустройства.

46. Справка БТИ об эксплуатационных показателях объекта

Справка выполнена на специальном бланке БТИ с пометкой «Для Государственной приемочной комиссии». В справке указывается № территориального бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес объекта и таблица с технико-экономическими показателями (количество этажей, количество секций, высота этажа, общий строительный объем, общая площадь здания и т.д.)

Для того чтобы получить такую справку нужно обратиться в территориальное БТИ (то есть в том районе где находится объект строительства). И предъявить для БТИ все не обходимые документы (архитектурную часть проекта)

47. Техническая справка эксплуатирующей организации, подтверждающая приемку объекта от заказчика

48. Справка о выполнении мероприятий по обеспечению жизнедеятельности маломобильных групп граждан

Акт о соответствии построенного объекта требованиям присопособления для нужд инвалидов и маломобильных групп граждан.

Внутренний акт

Подписывается комиссией в составе:
Заказчик
Авторский надзор
Генподрядчик
Субподрядчик
Депортамент социальной защиты населения г. Москвы
Эксплуатирующая организация
Этот акт о том, что исполнительно-техническая документация, выполненных мероприятий по обеспечению беспрепятсивенного доступа к предъявляемому объекту и соответствие их проектной документации и законодательству города Москвы.
Указвается:
• Объект (в нашем случае Административное здание)
• Адрес объекта
• № проекта, №№ листов проекта
• выполнены или не выполнены мероприятия
Обязательными приложениями к настоящему акту при наличии платформ подъемных для инвалидов (ППИ), являются приложения к ПБ 10-403-01:
• приложение №» (акт технической готовности ППИ) — при выдаче ЗОС;
• приложение №3 (акт сдачи в эксплуатацию ППИ) — при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Подписи и печати.

Нормативная документация
СНиП 35-01-2001 ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;
СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»;
СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям»;
СП 35-104-2001 «Здания и помещения с местами труда для инвалидов».
ГОСТ Р 50602-93 «Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры».
ГОСТ Р 51261-99 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования».
ГОСТ Р 51630-2000 «Платформы подъемные с вертикальным и наклонным перемещением для инвалидов. Технические требования доступности».
ГОСТ Р 51631-2000 «Лифты пассажирские. Технические требования доступности для инвалидов».
ГОСТ Р 51671-2000 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности».

Документация вне основного списка
А. Справка БТИ о присвоении адреса объекту

Б. Акт приемки молниезащиты

Внутренний акт
Подписывается комиссий в составе:
Авторский надзор
Технический надзор заказчика
Генеральный подрядчик
Субподрядная организация
Эксплуатационная организация
Заказчиком и подрядчиком предъявляется следующая документация:
1. Исполнительный чертеж молниезащиты.
2. Акты на скрытые работы и выполнение заземлителей.
3. Протоколы замеров сопротивления растеканию токов.

Подписи и печати.
К Акту прикладываются лицензии организаций участников комиссии и на подписантов приказы на ответственных за строительство лиц.

Еще немного нормативной документации которая может пригодиться.

1. СНиП 1.06.05-85ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ ПРОЕКТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
2. СНиП 11-04-2003 ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, ЭКСПЕРТИЗЫ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ СНиП 2.01.02-85*
4.ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СНиП 2.07.01-89*
5. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И БЫТОВЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2.09.04-87*,
6. СНиП 31-05-2003ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
7. РЕКОМЕНДАЦИИ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи существующих в условиях плотной застройки в г. Москве

Источник: ljrate.ru

Итоговую проверку завершающего строительства объекта проводит. Акт результатов проверки образец бланк

1. Обращения, направленные в форме электронного документа через официальный сайт, поступают на рассмотрение в Департамент и рассматриваются сотрудниками Департамента — уполномоченными на то лицами.

2. Перед отправкой обращения в форме электронного документа необходимо его написать.

2.1 в обязательном порядке указав в электронной анкете:

2.1.1. либо наименование государственного органа, в который Вы направляете обращение в форме электронного документа, либо фамилию, имя, отчество соответствующего лица, либо должность соответствующего лица, кому Вы направляете обращение в форме электронного документа;

2.1.2. свою фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии);

2.1.3. адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;

2.2.изложив в поле ввода текста обращения в форме электронного документа суть предложения, заявления, жалобы.

3. Ответ на Ваше обращение в форме электронного документа либо уведомление о его переадресации направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты (e-mail), указанному Вами в обращении в форме электронного документа.

4. В предназначенном для обязательного заполнения поле ввода текста обращения в форме электронного документа Вы излагаете суть предложения, заявления или жалобы в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

В случае, если текст Вашего обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение не дается, и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем Вам будет сообщено в течение семи дней со дня регистрации обращения. Обращаем внимание, что в целях обеспечения неразглашения сведений, содержащихся в Вашем обращении, а также сведений, касающихся Вашей частной жизни, при заполнении поля ввода текста обращения в форме электронного документа действует защита от возможного внедрения вредоносного кода.

6. Если в направленном Вами тексте в форме электронного документа, содержащемся в поле ввода текста обращения в форме электронного документа, не изложено предложение, заявление или жалоба, а только ссылка на приложение (файл вложение) либо на контент интернет-сайта, то в ответе разъясняется порядок его рассмотрения, установленный Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

7. Обращаем Ваше внимание на порядок рассмотрения отдельных обращений, предусмотренный ст. 11 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

8. При направлении Вами обращений, касающихся обжалования судебных решений, необходимо иметь в виду следующее. Согласно Конституции Российской Федерации правосудие в России осуществляется только судом. Органы судебной власти самостоятельны и действуют независимо от законодательной и исполнительной властей. Решения судебных органов обжалуются в установленном законом процессуальном порядке.

9. В случае направления Вами обращения, содержащего вопрос, затрагивающий интересы неопределенного круга лиц, ответ на который был размещен на данном сайте, то Вам в течение семи дней со дня регистрации обращения будет сообщен электронный адрес страницы данного сайта на которой размещен ответ на вопрос, поставленный в Вашем обращении.

10. Информация о персональных данных авторов обращений, направленных в форме электронного документа, сведения, содержащиеся в обращениях авторов, а также сведения, касающиеся частной жизни авторов, хранятся и обрабатываются с соблюдением требований российского законодательства.

Мы запустим Ваш бизнес.

Наши специалисты имеют достаточный опыт и профессиональные связи для скорого оформления ЗОС. Вам не придется терять драгоценное время и откладывать запуск объекта.

Предоставьте нам всю сложную работу.
Мы к вашим услугам.

Завершающим этапом строительства объекта недвижимости является сдача в эксплуатацию. Ключевым документом для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию является заключение о соответствии (ЗОС) .

Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ).

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства производится техническим заказчиком в соответствии с ранее согласованной проектной документацией. Чем более детально проработан проект выполнения строительно-монтажных работ, тем легче оформить ввод объектов капитального строительства при строгом выполнении всех предписаний.

Каждый предшествующий этап работ оформляется актами скрытых работ, которые должны быть представлены инспектору строительного надзора. Все эти документы должны храниться у застройщика на протяжении всего гарантийного срока работ по строительству здания.

Блок-схема ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства приведена ниже:

В выдаче ЗОС может быть отказано по следующим причинам:

При строительстве, реконструкции объекта капитального строительства были допущены нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации и такие нарушения не были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.
Отсутствует акт проверки после завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Других оснований для отказа в выдаче ЗОС на ввод объектов капитального строительства нормативными документами не предусмотрено.

Следовательно, для получения заключения о соответствии объекта необходимо обеспечить следующее:

а) Соответствие выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных актов.

Контроль за выполнением требований, перечисленных в п.а) осуществляется:

ежедневно службами технического надзора в структуре Застройщика, с заполнением общего журнала производства работ и специальных журналов, предусмотренных строительными нормативами. При этом в соответствии с требованиями в области строительства необходимо производить освидетельствования скрытых работ с оформлением соответствующих документов, отслеживать соответствие материалов, применяемых при производстве СМР по номенклатуре, количеству и качеству и т.д.
периодически надзорными органами. Обязанность по организации взаимодействия с органами государственного строительного надзора так же лежит на службах Застройщика с момента получения разрешения на строительство. При выявлении нарушений в процессе проверок застройщик обязан принять меры по устранению этих нарушений и оформлению соответствующих документов.

Из статьи начальника Госстройнадзора С.П. Снегиря:

«Следует отметить, что государственный строительный надзор осуществляется с даты получения извещения о начале работ (ч. 5 ст. 52 ГрК РФ) до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Поэтому положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если надзор за строительством осуществлялся регулярно на протяжении всего периода строительства. А если по вине застройщика такой надзор не осуществлялся, то надзорный орган вправе отказать в выдаче ЗОС. В обязанность органа государственного строительного надзора не входит выдача заключения о соответствии, если объект построен или часть объекта возводилась с нарушением установленного порядка строительства.

б) Соответствие выполненных работ проектной документации.

В процессе строительства практически любого объекта возникает необходимость корректировки некоторых проектных решений, замене отдельных материалов на аналогичные. Застройщик обязан согласовывать такие изменения с проектной организацией, осуществляющей авторский надзор, соответствующим образом документировать эти обстоятельства.

в) Получение акта итоговой проверки

В соответствии с п.26 РД-11-04-2006 «При проведении итоговой проверки должен соблюдаться порядок проведения проверки, предусмотренный главой III настоящего Порядка, и учитываться следующее:
а) визуальному осмотру подлежит построенный, реконструированный, отремонтированный объект капитального строительства в полном объеме (включая отдельные выполненные работы, строительные конструкции, участки сетей инженерно-технического обеспечения и примененные строительные материалы (изделия);
б) проверке подлежат все акты (предписания, извещения) об устранении нарушений (недостатков), выявленных при осуществлении государственного строительного надзора и проведении строительного контроля.»

Перед итоговой проверкой объекта должны быть проведены:

Индивидуальные испытания оборудования и функциональные испытания отдельных систем, завершающиеся пробным пуском основного и вспомогательного оборудования;
— пробные пуски;
— акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора).

Во время строительства и монтажа зданий и сооружений должны быть проведены промежуточные приемки узлов оборудования и конструктивных элементов сооружения, а также скрытых работ.

Индивидуальные и функциональные испытания оборудования и отдельных систем проводятся с привлечением заказчика по проектным схемам после окончания всех строительных и монтажных работ.

Дефекты и недоделки, допущенные в ходе строительства и монтажа, а также дефекты оборудования, выявленные в процессе индивидуальных испытаний, должны быть устранены строительными, монтажными организациями и заводами-изготовителями до начала комплексных испытаний.

Пробные пуски проводятся при вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства до комплексного опробования. При пробном пуске должна быть проверена работоспособность оборудования и технологических схем, безопасность эксплуатации.

Комплексное опробование должен проводить заказчик в период итоговой проверки. При комплексном опробовании проверяется совместная работа основных агрегатов и всего вспомогательного оборудования под нагрузкой.
Комплексное опробование оборудования по схемам, не предусмотренным проектом, не допускается.
Комплексное опробование оборудования считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой и проектными параметрами пара, газа, напором и расходом воды и т.п.

В тепловых сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы оборудования под нагрузкой в течение 24 часов с номинальным давлением, предусмотренным в пусковом комплексе.

В электрических сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы под нагрузкой оборудования подстанции в течение 72 часов, линии электропередачи – в течение 24 часов.

На момент подписания акта итоговой проверки необходим полный комплект исполнительной документации, включающей в себя:

разбивки осей строящегося капитального объекта;
геодезической разбивочной основы;
скрытых работ, контроль над которыми должен быть произведен своевременно, до выполнения последующих работ;
участков инженерных сетей

Кроме того, в состав исполнительной документации входит исполнительная производственная документация с записями о соответствии с выполненными работами по факту. А также содержатся:

исполнительные геодезические схемы;
документация (чертежи и схемы) участков инженерных сетей;
результаты испытаний и экспертиз строительного контроля;
акты опробования применяемых технических устройств;
документы по качеству стройматериалов;
некоторые другие данные по фактическому исполнению проекта;
специальные журналы, порядок ведения которых оговаривается в РД-11-05-2007: общий журнал работ; журнал проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; журналы контроля качества (входного и операционного).

Фиксация проведения проверочного мероприятия означает составление и утверждение такого документа, как акт проверки. Причем если проверка проводится органом государственной власти (МВД, Роспотребнадзор и т.п.), акт имеет строго утвержденную форму и порядок заполнения. Нарушения в процедуре проведения проверочного мероприятия могут привести к отмене санкций посредством подачи .

В той статье мы расскажем о том, как самостоятельно оформить акт проверки в целях внутреннего контроля. Например, в отношении обособленного подразделения, работы отдела и т.п. Здесь же можно узнать о нюансах документа и узнать, где найти порядок проведения проверочных мероприятий.

Пример акта проверки

Общество с ограниченной ответственностью «Звезда Авроры»

ИНН 495396164 ОГРН 64125414645,

юр. адрес: 628424, Россия, г. Сургут, пер. Магистральный, 18, оф. 16

Время составления акта: 12 час. 30 мин. (местное время)

Время начала проверки: 11 час. 15 мин. (местное время)

Время окончания проверки: 12 час. 25 мин. (местное время)

Председатель комиссии: заместитель Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Звезда Авроры» (далее – Общество) Параманов Александр Дмитриевич

Члены комиссии: начальник отдела кадров Общества Усманова Вероника Аркадьевна, специалист финансового отдела Общества Дьякова Ольга Валерьевна,

на основании приказа Генерального директора Общества от 10.04.2017 г. № 168

проведена проверка работы обособленного подразделения Общества по адресу: Россия, г. Сургут, ул. Привокзальная, 49 (ТЦ «Магистраль»).

Присутствовали: руководитель обособленного подразделения Зиновьев Константин Сергеевич, продавец Криворученко Валентина Васильевна.

На момент проведения проверки установлено:

В соответствии с требованиями Роспотребнадзора в обособленном подразделении оформлен уголок потребителя, ценники, проведена маркировка товаров
Трудовая дисциплина соблюдается всеми работниками в полном объеме, медицинские книжки в наличии на каждого работника
В соответствии с приказом Генерального директора № 48 от 09.01.2017 г. и № 49 от 09.01.2017 г. оформлен договор аренды помещения, соответствует санитарным требованиям.
Работа с кассовым аппаратом соответствует требованиям законодательства РФ.

По итогам проверки комиссией сделан вывод о надлежащем состоянии работы в обособленном подразделении Общества и готовности к плановой проверке Управления Роспотребнадзора по ХМАО-Югре.

Акт составлен в 2 экз., 1-й экз. направлен Генеральному директору, 2-й экз. вручен руководителю обособленного подразделения.

Председатель комиссии Параманов Александр Дмитриевич

Усманова Вероника Аркадьевна

Дьякова Ольга Валерьевна

Когда составляется акт проверки

Формы актов поверки и порядок проведения мероприятий органами государственной власти Вы найдете в ведомственных приказах, а также нормах Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Порядок обжалования таких документов закреплен в приказах (административных регламентах). Рекомендации по составлению размещены на нашем сайте.

Если требуется составить акт проверки деятельности работника, то необходимо обратиться к нормам Трудового кодекса РФ. Большинство актов в отношении работников составляются в рамках служебных проверок с соблюдением требований ст. 193 ТК РФ. На сайте можно найти образец , и др.

Учтите также, что акт инвентаризации и акт списания материальных ценностей имеют строго регламентированную законодательством РФ форму (информация о составлении таких документов также есть на сайте). Во всех остальных случаях, когда требуется фиксация факта проведения проверки того или иного обстоятельства, документирование результатов и выводов комиссии, составляйте акт проверки.

Акт – документ, который составляется комиссией. Она может быть утверждена приказом руководителя, может быть образована на месте. Основанием проверки чаще всего служит распорядительный акт руководителя, который и указывается в основании.

Издается документ на официальном бланке организации, содержит наименование (акт проверки), дату, место и время составления. Целесообразно указать дату начала и окончания проверочного мероприятия.

Акт проверки может стать проведением служебной проверки в отношении отдельных работников и привлечении по ее итогам к дисциплинарной ответственности.

Вступивший в силу новый градостроительный кодекс Российской Федерации принципиально изменил ранее существовавший порядок ввода объекта в эксплуатацию.

Порядок приемки и ввода объекта законченного строительством в эксплуатацию регламентирован, на сегодняшний день, двумя документами:

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ;

Положением об осуществлении ГСН в РФ, утвержденным, постановлением Правительства РФ от 1.02.06г. №54.

Согласно первому документу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство. Указанная статья устанавливает, что для ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительством застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается пакет документов, причем перечень этих документов, строго ограничен и не может быть расширен по желанию стороны, принимающей на рассмотрение документы. Срок рассмотрения документов ограничен десятью сутками. За эти десять суток должно быть оформлено и выдано застройщику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо дан аргументированный отказ.

В пакет документов, прилагаемых к заявлению на оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, входит и заключение о соответствии построенного требованиям технических регламентов и проектной документации (далее заключение о соответствии или ЗОС). Заключение о соответствии выдает орган государственного строительного надзора.

Но согласно Положению о ГСН в РФ (Постановление Правительства РФ от 1.02.06г. № 54) до выдачи ЗОС органом государственного строительного надзора должна быть проведена итоговая проверка на объекте, по результатам которой и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения. Итоговая проверка проводится органом государственного строительного надзора после завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. На итоговую проверку в зависимости от сложности объекта отводится до одного месяца.

Заключение о соответствии (ЗОС) органа государственного строительного надзора выдается только в случае, если при строительстве не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям нормативной технической документации и проекта, либо такие нарушения устранены до даты выдачи заключения о соответствии.

Заключение о соответствии или решение об отказе в выдаче такого заключения выдается застройщику органом государственного строительного надзора в течение 10 рабочих дней с момента (даты) обращения первого в указанный надзорный орган.

Для получения заключения застройщик обращается в орган государственного строительного надзора с соответствующим заявлением, к которому прилагает:

Акт итоговой проверки объекта должностным лицом органа государственного строительного надзора;

Акт приемки объекта капитального строительства в случае осуществления строительства на основании договора.

Следует отметить, что государственный строительный надзор осуществляется с даты получения извещения о начале работ (ч. 5 ст. 52 ГрК РФ) до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации. Поэтому положительное заключение о соответствии органом государственного строительного надзора выдается только в том случае, если надзор за строительством осуществлялся регулярно на протяжении всего периода строительства.

А если по вине застройщика такой надзор не осуществлялся, то надзорный орган вправе отказать в выдаче ЗОС. В обязанность органа государственного строительного надзора не входит выдача заключения о соответствии, если объект построен или часть объекта возводилась с нарушением установленного порядка строительства.

В случае если отдельные части (этапы) объекта были построены самовольно — либо застройщик своевременно не известил орган государственного строительного надзора о начале строительства, то застройщику потребуется выполнить силами независимой специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций здания или сооружения. Результаты проведенного обследования, в виде отчета о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, предоставляются в орган государственного строительного надзора. В этом случае надзорный орган при положительных результатах проведенного обследования может рассмотреть возможность выдачи ЗОС. Но необходимо заметить, что ни один нормативный документ не обязывает надзорный орган выдавать положительное ЗОС в случае, если надзор за строительством объекта или его части не осуществлялся.

Перед итоговой проверкой объекта должны быть проведены:

Индивидуальные испытания оборудования и функциональные испытания отдельных систем, завершающиеся пробным пуском основного и вспомогательного оборудования;

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора).

Пробные пуски проводятся до комплексного опробования. При пробном пуске должна быть проверена работоспособность оборудования и технологических схем, безопасность эксплуатации.

Комплексное опробование оборудования по схемам, не предусмотренным проектом, не допускается.

Комплексное опробование оборудования считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой и проектными параметрами пара, газа, напором и расходом воды и т.п.

Необходимо отметить, что во время проведения итоговых проверок законченных строительством объектов должностные лица органа государственного строительного надзора в обязательном порядке проверяют наличие справок других органов государственного надзора и контроля, а также эксплуатирующих организаций- поставщиков коммунальных услуг о подключении наружных коммуникаций к объектам по постоянной схеме, принятии их на обслуживание и выполнении технических условий на подключение.

Алгоритм процедуры приемки и ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительством можно представить в следующем виде:

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п.4 ст.753) по договору строительного подряда сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом (акт приемки), подписанным обеими сторонами.

Постановлениями Госкомстата России (от 30 октября 1997 года №71а, от 11 ноября 1999 года №100) утверждены формы акта приемки — КС-2 и КС-11. Форма КС-2 применяется для приемки какого-то определенного объема строительных работ в рамках объекта строительства, а также для приемки этапа работ, предусмотренного договором строительного подряда. Форма КС-11 применяется для приемки объекта строительства в целом.

Заключение органа государственного строительного надзора

В зависимости от типа объекта заключение выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ (ч.3,4 ст.54 ГрК РФ). В отношении опасных производственных объектов, линий связи, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов заключение выдается федеральным органом исполнительной власти в соответствии с постановлением Правительством РФ от 1 февраля 2006 года №54.

Выдается после завершения строительства на основании проверки (итоговой), по результатам которой оцениваются выполненные работы, и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения (п.16 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ).

Заключение о соответствии или отказ в выдаче такого заключения выдается застройщику или заказчику в течение 10 рабочих дней с даты обращения застройщика или заказчика в орган государственного строительного надзора.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч.1 ст.55 ГрК РФ).

Выдается на основании обращения застройщика в орган, выдавший разрешение на строительство (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления), с соответствующим заявлением (ч.2 ст.55 ГрК РФ).

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698.

В течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным органом принимается решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Решения принимаются на основании проверки наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению.

Условия выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы (ч.З ст.55 ГрК РФ):

Правоустанавливающие документы на земельный участок;

(Документы, с наличием которых в соответствии с законодательством связан факт приобретения прав на земельный участок, на котором было осуществлено строительство и располагается объект капитального строительства).

Градостроительный план земельного участка;

(Форма градостроительного плана земельного участка утверждена постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 года №840).

Разрешение на строительство;

(Разрешение на строительство, выданное в соответствии со ст.51 ГрК РФ. Также признаются действительными разрешения на строительство, выданные до введение в действие ГрК РФ (п.З ст.8 ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ)).

Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

Передача безвозмездно в орган, выдавший разрешение на строительство, сведений об объекте капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (пунктами 2, 8 — 10 части 12 статьи 48, частью 18 статьи 5).

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора)

Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (форма не установлена);

Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) (форма не установлена);

Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Акт проверки – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт проверки. Для контроля исполнения предписаний, правил, норм или в целях безопасности иногда создают уполномоченную комиссию, которая проверяет обстоятельства или объект.

По итогам работы комиссии составляют и подписывают акт проверки, в который вносят итоги проведенной проверки, если необходимо — указывают нарушения или недостатки, если обнаружены такие, и отдельным пунктом отмечают методы устранения нарушений или рекомендации. Акт проверки в двух экземплярах составляется.

Акты составляются в результате проверок, проводимых муниципальными и государственными органами. Некоторая разновидность актов проверок составляется органами опеки.

Акты проверок чиновниками налоговой службы;
Акты проверок чиновниками ЦБ кредитных и страховых организаций;
Акты проверок надзорными инстанциями предпринимателей.

Подобные проверки могут проводить СЭС, пожарная охрана. Прокурорские работники составляют заключение на основе проверок, проведенных разными органами. Сами прокуроры никогда не составляют акты проверок. Прокурор издает или заключение, или постановление.

Кроме этого, акты результатов проверки составляются комиссиями на предприятиях, организациях, в частности, акты фиксации несчастного случая.

Примеры акта проверки

Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Если необходимо, к акту прилагают копии разных документов — зависимо от наименования проверяемого объекта и типа проверки. Если не предусмотрен законодательством унифицированный бланк акта в конкретном случае, то используют основу бланка.

Образцы Акта проверки:

(в формате Word, doc)

В каких случаях составляется Акт по результатам проверки

Источник: egoist24.ru

Оставьте заявку

Акт проверки при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

Акт проверки при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

Рейтинг блогов и записей Живого Журнала

Итоговую проверку завершающего строительства объекта проводит. Акт результатов проверки образец бланк

Пример акта проверки

Когда составляется акт проверки

Примеры акта проверки

Образцы Акта проверки:

В каких случаях составляется Акт по результатам проверки

Соседи не дают согласие на строительство что делать

Исковое заявление о признании индивидуальное строительство в собственность

Какие документы для возврата подоходного налога на строительство

Срок передачи объекта долевого строительства для всех един

Инженерная экономика и сметное дело в строительстве отзывы

Строительство домов из газобетона или пеноблоков что лучше

Используемые в строительстве материалы должны обладать какой теплопроводностью

Исполнительная документация в строительстве требования к оформлению документов