Акт готовности объекта строительства к производству монтажных работ. Акт технической готовности электромонтажных работ
Акт приемки законченного строительством объекта , а также акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения, акт приемки объекта газораспределительной сети — это документы, востребованные в сфере строительства. С чем связана необходимость их использования?
Где используется акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11
Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом. Акт является основанием для осуществления финансовых расчетов между заказчиком и застройщиком.
Несмотря на то что с 2013 года унифицированные формы первичной документации использовать необязательно, на практике во многих НПА предусматривается оформление рассматриваемого документа. Так, Минспорта РФ утвердило форму КС-11 как неотъемлемый документ, используемый при подписании контрактов на строительство стадионов для чемпионата мира 2018 года в России. В частности, в соответствии с п. 4.1 разд. IV приказа Минспорта от 25.11.2014 № 946/1 дата исполнения обязательств застройщика по контракту совпадает с датой, когда им и заказчиком была подписана форма КС-11.
Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства — как это делается?
Где используется акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта по форме КС-14
Акт приемки объекта в эксплуатацию составляется по форме КС-14, которая также утверждена постановлением Госкомстата № 71а. Он используется в качестве первичного документа, удостоверяющего ввод здания в состав основных фондов тех или иных форм собственности — государственной, частной.
Основное отличие формы КС-14 от КС-11 — в подписании данного документа предполагается участие официальных структур, например, органов архитектурно-строительного надзора. Если нет необходимости в том, чтобы они подписывали форму приемки, используется, как правило, форма КС-11. Однако акт сдачи в эксплуатацию по форме КС-14 может составляться российскими строительными организациями и в порядке делового обычая.
Где может пригодиться акт сдачи в эксплуатацию объекта, возведенного временно
Еще один востребованный в сфере строительства документ — акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения. Рассматриваемый документ составляется по форме КС-8, утвержденной постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100.
Временные или нетитульные сооружения могут быть переданы застройщиком на ответственное хранение. Акт по форме КС-8 составляется в 3 экземплярах:
- первый остается у застройщика;
- второй передается лицу, который принял сооружение на ответхранение;
- третий отдается в бухгалтерию застройщика.
Отметим, что форма КС-8 включена в один альбом унифицированных форм первички с рассмотренными нами выше документами — бланком акта приемки законченного строительством объекта и актом приемки в эксплуатацию.
Гайд №15. Как заполнять акт освидетельствования ответственных конструкций (АООК)
Акт КС-8 служит основанием для последующего возврата застройщику материалов, входящих в структуру временного сооружения, после разборки соответствующей конструкции.
На практике востребованность данного акта можно также проследить, исследовав решения судов в рамках арбитражных споров, таких как, например, дело № 11 АП-17588/14 от 08.04.2015, дело № 04АП-859/15 от 03.04.2015. Форма КС-8 в них используется как источник доказательной базы, удостоверяющий передачу временного объекта на ответственное хранение.
Где используется акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной сети
Данный документ не имеет официальной формы, но весьма часто используется в газовой отрасли. Его применение предусматривается исходя из положений приказа Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780. Так, в п. 10.6.2 приказа № 780 есть норма, по которой приемка законченного строительством объекта в рамках проекта сетей газораспределения может оформляться актом, соответствующим форме, которая утверждена в приложении Ж к указанному НПА.
Принятие объекта газораспределительной инфраструктуры посредством подписания акта, рассматриваемого в данном разделе статьи, осуществляют:
- председатель комиссии;
- представитель проектной организации;
- сотрудник эксплуатационной организации.
Сдачу объекта в свою очередь удостоверяет представитель фирмы, являющейся генеральным подрядчиком.
Ознакомиться с иными унифицированными формами, используемыми при сдаче-приемке выполненных работ в строительстве, вы можете в статьях:
ДБН A3.1-3-94 С. 13
РАБОЧЕЙ КОМИССИИ О ГОТОВНОСТИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ДЛЯ
ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ
КОМИССИИ
г. _____________________ « _____ » _____________________ 20 _____ г.
Рабочая комиссия, назначенная _______________________________________________________________________
/наименование организации — заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)
решением от « _____ » _____________________ 20 _____ г. № _______
в составе:
председателя-представителя заказчика (застройщика) ___________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
членов комиссии — представителей:
генерального подрядчика __________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
субподрядных (монтажных) организаций_______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
эксплуатационной организации __________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
генерального проектировщика ____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов Государственного санитарно — эпидемиологического надзора ___________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов Государственного пожарного надзора ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов по охране труда ___________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов Государственной инспекции по эффективному использованию газа ____________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
органов Государственной экологической инспекции (по объектам производственного назначения) ______________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
профсоюзной организации заказчика или эксплуатирующей организации _______________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
С. 14 ДБН А.3.1-3-94
___________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
руководствуясь правилами, изложенными в ДБН А.3.1-3-94,
- Генеральным подрядчиком ____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)
предъявлено к приемке в эксплуатацию законченный строительством __________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнявшим __________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(виды работ)
и его субподрядными организациями ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
выполнившими ______________________________________________________________________________________________ (виды работ)
3. Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями ___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(наименование организаций и их ведомственная подчиненность)
4. Строительство осуществлялось по проекту __________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
[номер проекта, номер серии (по типовым проектам)>
5. Проектно-сметная документация утверждена _______________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)
« _____ » _____________________ 20 _____ г. № _______
6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ___________________ окончание работ _____________________
(месяц и год) (месяц и год)
7. Рабочей комиссии представлена следующая документация _____________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(перечень документов в соответствии сп.2.7 ДБН А. 3.1-3-94 или номер приложения к акту)
Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту. 8. Объект имеет следующие показатели:
___________________________________________________________________________________________________________________
(мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость и т.п.)
9. Технологические и архитектурно-строителъные решения по объекту характеризуются следующими данными:
___________________________________________________________________________________________________________________
(краткие технические характеристики по плакировке, этажности, основным материалам и конструкциям,
___________________________________________________________________________________________________________________
инженерному и технологическому оборудоеанию)
10. Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования и приемки его рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении. к настоящему акту) в количестве:
по проекту ___________________ единиц;
фактически ___________________ единиц.
11. Мероприятия по охране труда, обеспечению, взыровобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом ____________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(сведения о выполнении)
Характеристика мероприятий приведена в приложении ____________ к акту.
12. Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в в приложении ____________ к акту.
13. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:
всего _____________________ тыс. крб., в том числе:
строительно-монтажных работ __________________ тыс. крб.,
оборудования, инструмента, инвентаря ___________________ тыс. крб
Решение рабочей комиссии
___________________________________________________________________________________________________________________
(наименование объекта)