КС-11 составляется исполнителем по завершении строительства объекта недвижимости. Этот акт является основанием для финального расчета в соответствии с подрядным договором.
Форма КС-11: правила заполнения и образец
Форма КС-11 — это документ, в котором актируются итоги законченного строительства. Его применяют и при реконструкции и техническом перевооружении объектов.
Что это за документ
В постановлении Госкомстата № 71а от 30.10.1997 указано, что это за форма КС-11 — акт приемки законченного строительства. Подписание акта обеими сторонами означает, что строительные работы завершены.
Перед тем как подписать акт приемки по форме КС-11, заказчик проверяет объект, сверяясь с проектно-сметной документацией. Кроме того, стороны составляют документы, в которых отражается фактический объем строительных работ и результаты замеров и исследование готового объекта. Перечень приложений заказчик и исполнитель оговаривают заранее — при заключении первоначального подрядного договора или государственного контракта.
Кто и когда его заполняет
Составляется акт № 11 при осуществлении жилищно-гражданского строительства, реконструкции, технического перевооружения зданий, сооружений, комплексов. Документ подписывают только в случае полной готовности строительного объекта. Актовая форма КС-11 при капитальном ремонте, текущих работах не используется. Для завершения, приемки и расчетов по капитальному и текущему ремонту применяют акт КС-2 из постановления Госкомстата № 100 от 11.11.1999.
Ответственность за составление берет на себя исполнитель (подрядчик). Заказчик изучает акт, сверяет с ПСД и принимает выполненный подряд. Кроме того, форма акта КС-11 с приложениями является основанием для оплаты заказчиком строительства, реконструкции или технического перевооружения.
Для подрядчика акт служит источником заполнения статистических отчетов о выполнении строительных работ и обязательств по контракту. Исполнитель отражает факт ввода в том отчетном периоде, когда он технически завершил строительство объекта. Заказчик, в свою очередь, отчитывается перед вышестоящим муниципальным органом исполнительной власти, предоставляя документ актирования о вводе объекта в эксплуатацию, подписанный обеими сторонами.
Каков порядок заполнения
По правилам стороны могут использовать утвержденные формы КС 11 из постановления № 71а. Но с 2013 года применение унифицированных бланков не обязательно. И заказчик, и исполнитель вправе воспользоваться базовым типовым документом и доработать его в соответствии с отраслевой спецификой. Убирать утвержденные Госкомстатом строки, колонки и ячейки нельзя.
Инструкция, как заполняется типовая форма КС-11 в строительстве (при реконструкции, техническом перевооружении):
- Укажите реквизиты документа — его номер, дату составления.
- Отметьте подрядную организацию и ее ОКПО.
- Определите заказчика и исполнителя.
- Назовите объект строительных работ, его адрес.
- Впишите орган, который разрешил провести строительные процедуры.
- Отметьте, привлекались ли к работам субподрядчики.
- Пропишите наименование и адрес проектировщика, разработавшего проектно-сметную документацию.
- Укажите, кто и когда утвердил ПСД. Обычно это делает заказчик.
- Определите период строительства.
- Заполните одну из таблиц с описанием показателей строительного объекта. Вариант А заполняют при нежилом строительстве, вариант Б — при постройке жилых домов.
- Укажите, совпадает ли конечный объект с заявленными требованиями. Сошлитесь на документы сдачи-приемки оборудования и самого строительного объекта.
- Заполните таблицу о дополнительных работах, включенных в ПСД и фактически проведенных исполнителем — озеленение, благоустройство, покрытие дорог.
- Определите стоимость работ.
- Перечислите неотъемлемые приложения.
- Укажите дополнительные условия строительства (при необходимости).
Согласованный акт подписывают представители сторон. При подписании укажите название компаний заказчика и исполнителя.
Для завершения , приемки и расчетов по капитальному и текущему ремонту применяют акт КС-2 из постановления Госкомстата № 100 от 11.11.1999. Ответственность за составление берет на себя исполнитель (подрядчик). Заказчик изучает акт , сверяет с ПСД и принимает выполненный подряд. … Исполнитель отражает факт ввода в том отчетном периоде, когда он технически завершил строительство объекта . Заказчик, в свою очередь, отчитывается перед вышестоящим муниципальным органом исполнительной власти, предоставляя документ актирования о вводе объекта в эксплуатацию, подписанный обеими сторонами. Каков порядок заполнения.
Унифицированная форма № КС-11 — бланк и образец
КС-11 составляется исполнителем по завершении строительства объекта недвижимости. Этот акт является основанием для финального расчета в соответствии с подрядным договором.
Для чего нужен акт КС-11
Заполненная форма акта КС-11 указывает на то, что объект недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение) построен либо работы по его техническому перевооружению (реконструкции) завершены.
ВАЖНО! Прежде чем предъявить документ к оплате, следует проверить, содержит ли бланк КС-11 подписи не только представителя исполнителя, но и заказчика или других компетентных лиц (например, инвестора).
Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.
Еще об одном документе, составляемом после всестороннего обследования построенного объекта, читайте в материале «Унифицированная форма № КС-14 — бланк и образец».
Как правильно вести учет законченного строительства, узнайте в КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.
Чем сопровождается акт
Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.
На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).
После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.
Форма КС-11 — скачать или составить самостоятельно
Форма КС-11, которая входит в альбом унифицированных форм (постановление № 100), утверждена иным нормативным документом — постановлением Госкомстата от 30.10.1997 № 71а. Однако это один и тот же бланк.
Скачать КС-11 (бланк) можно на нашем сайте.
В связи с тем, что с 2013 года унифицированные формы не являются обязательными к применению, любая компания может использовать собственноручно разработанную форму. Но отличием унифицированных форм является оптимальное количество содержащихся в них показателей, необходимых для документирования результатов проверки объекта. Предлагаемый нами ниже для скачивания образец КС-11 относится как раз к таким удобным и актуальным формам.
Где найти КС-11 образца заполнения 2022 года
Образец заполнения формы КС-11 есть на нашем сайте — это облегчит задачу по правильному оформлению документа.
Актуальный образец заполнения КС-11 вы можете скачать на нашем сайте по ссылке ниже:
О документе, отражающем факт приемки-передачи выполненных строительно-монтажных работ, читайте в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».
Итоги
Форма КС-11 — акт приемки законченного строительством объекта — оформляется по окончании строительных работ. Унифицированная форма содержит все обязательные для первичного документа реквизиты. Но подрядчик вправе разработать бланк самостоятельно.
- Постановление Госкомстата от 11.11.1999 № 100
- Постановление Госкомстата от 30.10.1997 № 71а
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Я так понимаю, что если проектной документацией выделены отдельные этапы выполнения работ, тогда да, может.
Добрый день! Поясните, пожалуйста, какая документация прилагается в соответствии с приложением 2 Временного положения в КС-11 при строительстве жилых домов.
Форма акта проверки, выполненной по завершении строительства , реконструкции объекта капитального СТРОИТЕЛЬСТВА 28. Приложение Ж29. … Важно. 4.1 После завершения строительства , реконструкции объекта капитального строительства в составе комплекта документации для приемки объекта в эксплуатацию ДОЛЖНЫ быть представлены документы, указанные в 4.4. … 4.8 До момента предъявления законченного строительством объекта к приемке все изменения в проектной документации ДОЛЖНЫ быть оформлены в установленном порядке. …
Акт приемки законченного строительством объекта (скачать бланк по форме КС-11)
Новая форма «Акт приемки законченного строительством объекта» официально утверждена документом Постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а.
Акт приемки законченного строительством объекта (Типовая межотраслевая форма N КС-11) (ОКУД 0322003) оформляется во время приемки построенного объекта.
Бланк загружен на сайт: 20.03.2017
. ) зданий, строений, сооружений и насаждений КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта . законченного строительством объекта (форма №КС-11). Форма №КС-11 применяется как документ приемки законченного .
. можно отнести № КС-2 и № КС-11. Форма № КС-2 «Акт о . подтвердит реализацию работ подрядчиком. Форма № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта . законченного строительством объекта по форме № КС-11), соблюдая указанные выше правила. Если .
. регистрации не нуждается № КС-6 № КС-11 № КС-14 «Об утверждении унифицированных . должен требовать применения обязательных форм № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта .
. включены межотраслевые формы №КС-6, №КС-11, №КС-14, утвержденные Постановлением Госкомстата . ) зданий, строений, сооружений и насаждений КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта .
. для законченного строительством объекта (форма № КС-11). Форма утверждена постановлением Госкомстата России .
. -2, а не по форме КС-11, как настаивал налогоплательщик. Он ссылался . по форме КС-2. Акты КС-11 же подписываются при сдаче объекта .
. приемке законченного строительством объекта (форма КС-11) и акта приемки законченного строительством .
. объекта можно применять унифицированные формы № КС-11, № КС-14 (утверждены постановлением Госкомстата .
. приемки законченного строительства по форме КС-11. Инспекция считает, что данный акт . и составления актов по форме КС-11 налогоплательщик понес расходы на доведение . приемки законченного строительством объекта (форма КС-11) были подписаны компанией для получения . . После подписания акта по форме КС-11 организация могла выполнять не только .
. законченного строительством объекта по форме №КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта .
4.19 До подписания акта приемки, выполняемой по завершении строительства , реконструкции объекта , технический заказчик организует подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями [12] и предоставлением документации, указанной в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства , раздел 4 "Процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрацией прав на построенный объект , заключением договоров энерго
- https://ppt.ru/forms/akty/forma-ks-11
- https://nalog-nalog.ru/buhgalterskij_uchet/dokumenty_buhgalterskogo_ucheta/unificirovannaya_forma_ks11_blank_i_obrazec/
- https://www.audit-it.ru/forms/strojka/ks-11.html