Акт приемки законченного строительством объекта. Типовая межотраслевая форма N КС-11
Акт приемки законченного строительством объекта. Типовая межотраслевая форма N КС-11
Типовая межотраслевая форма N КС-11
Утверждена Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а
АКТ N ________________
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ———¬
«__»______________ 19__ Г. ¦ Коды ¦
+——-+
Форма по ОКУД ¦0336003¦
+—T-T—+
Дата составления ¦ ¦ ¦ ¦
+—+-+—+
Организация ___________________________________ по ОКПО ¦ ¦
L———
Заказчик в лице _____________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик,
подрядчик) в лице ___________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, руководствуясь Временным положением о приемке
законченных строительством объектов на территории Российской
Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _________________
______________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
расположенные по адресу ______________________________________________
______________________________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным ______________________________________________
(наименование органа,
______________________________________________________________________
выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие _________________________________
(наименование субподрядных
______________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно — сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком __________________________________________
(наименование
______________________________________________________________________
организации и ее реквизиты)
выполнившим __________________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями ________________________________________
(наименование организаций, их
______________________________________________________________________
реквизиты и выполненные части и разделы документации)
______________________________________________________________________
(Перечень организаций может указываться в приложении)
5. Исходные данные для проектирования выданы _________________________
(наименование
______________________________________________________________________
научно — исследовательских, изыскательских и других организаций,
______________________________________________________________________
их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении)
6. Проектно — сметная документация утверждена ________________________
(наименование органа,
______________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего) проектно — сметную
______________________________________________________________________
документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))
«__»_______ 19__ г. N ________
7. Строительно — монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ __________________
(месяц, год)
Окончание работ _______________
(месяц, год)
2-я страница формы N КС-11
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке ___________________________
(наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объему,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и
т.п.
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
———————————T———T————T————-¬
¦ Показатель ¦ Единица ¦По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦измерения¦ ¦ ¦
+———————————+———+————+————-+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+———————————+———+————+————-+
¦Общая (площадь застройки) ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦
¦ в том числе подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Площадь встроенных, встроенно -¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦пристроенных и пристроенных¦ ¦ ¦ ¦
¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
L———————————+———+————+—————
3-я страница формы N КС-11
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального
испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов
приведен в приложении ____).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями
— городскими эксплуатационными организациями (перечень справок
пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в
приложении ___).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных
площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно — сметной документации
Всего ___________________________________________________ руб. __ коп.
в том числе:
стоимость строительно — монтажных работ ____________ руб. __ коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. __ коп.
13. Стоимость принимаемых основных фондов _______________ руб. __ коп.
в том числе:
стоимость строительно — монтажных работ ____________ руб. __ коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____ руб. __ коп.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении ____ (в
соответствии с приложением 3 Временного положения).
15. Дополнительные условия ___________________________________________
______________________________________________________________________
(пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие или
приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя
работ)
Объект сдал ___________ _____________ ___________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Объект принял ___________ _____________ _________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)
___________________________ ____________________
Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.
ИсточникАкт приемки законченного строительством объекта. Форма КС-11
Акт приемки законченного строительством объекта. Форма КС-11 – документ, служащий для подтверждения факта приемки строительного объекта жилищного, гражданского или производственного назначения в результате их полной готовности согласно ранее утвержденному проекту, договору подряда. Бланк имеет унифицированную форму, утвержденную Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100 с кодом по ОКУД 0322003.
Акт по форме КС-11 служит основанием для последующего осуществления расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оговоренные сторонами в договоре подряда. Основой для приемки строительного объекта являются его обследования, контрольные измерения и испытания, проверки, а также документы подрядчика, подтверждающие соответствие принимаемого объекта утвержденному ранее проекту, нормам, стандартам, правилам и заключениям органов надзора. Форма КС-11 отображает следующую информацию:
- регистрационный номер и дата составления акта;
- полное наименование заказчика работ, их исполнителя, а также строительного объекта;
- адрес строительного объекта, на котором есть фактически оконченные работы, подлежащие приемке;
- наименование организации, выдавшей разрешение на возведение объекта;
- перечень сторон, принимавших участие в строительстве, а также выполнявших проектно-сметную документацию;
- наименование организаций, выдавших исходные данные для проектирования, а также наименование органа, который утвердил проектно-сметную документацию;
- сроки выполнения работ;
- характеристики объекта строительства и его стоимость.
Акт приемки законченного строительством объекта подписывается лицами, ответственными за приемку строительно-монтажных работ, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. Если заказчик одновременно является и исполнителем работ, то ответственные лица за приемку назначаются инвестором. К акту могут быть приложены иные документы, утвержденные действующим законодательством, утверждающие факт приемки завершенного строительством объекта. Данные, отображенные в документе, также служат для составления статистической отчетности о выполненных обязательствах. Количество экземпляров, в котором составляется документ, соответствует количеству заинтересованных в его получении сторон.
ИсточникУнифицированная форма КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта»: образец заполнения
В данной статье мы рассмотрим: форма КС-11 (Акт приемки законченного строительством объекта). Узнаем как оформить форму и разберемся с пошаговой инструкцией по заполнению.
Все строительные организации на разных этапах выполнения работ составляют определенную документацию. С этой целью разработано множество отчетных форм, позволяющих оформить хозяйственное события правильно. В частности, передача законченного объекта строительства должна быть подкреплена актом по форме КС-11.
Что собой представляет форма КС-11
Акт приемки законченного строительством объекта используется для отражения в учете объекта, в отношении которого выполнены все необходимые СМР или проведена реконструкция. Форма является унифицированной положением Госкомстата и имеет утвержденную форму ОКУД 0322003.
Важно! Этот документ должен быть составлен заказчиком после того, как проведена проверка состояния объекта и учтены результаты всех измерений, так как именно результаты испытаний представляют собой основную информацию, отраженную в акте.
Порядок заполнения акта приемки
Шапка документа раскрывает следующую информацию:
- Номер и дата составления акта;
- Название организации;
- Код ОКДП;
- Иные коды (компании, участка, объекта).
Далее указываются данные, раскрытие которых позволяет сторонам подписать документ:
- Наименование заказчика и исполнителя, осуществляющего СМР;
- Наименование и адрес объекта строительства;
- Документ, подтверждающий разрешение на осуществление строительства;
- Сведения о субподрядных компаниях, принимавших участие в СМР;
- Компания, составившая проектно-сметную документацию;
- Организация, предоставившая исходную информацию для проектно-сметной документации;
- Орган, утвердивший проектно-сметную документацию объекта строительства;
- Сроки проведения СМР (начало и окончание).
- Следующим этапом в заполнении документа является внесение сведений в таблицы. Они представлены в количестве двух штук. Заполнить необходимо ту, которая соответствует категории построенного объекта (жилое или нежилое).
Для нежилых объектов используется таблица «Вариант А». При этом отразить в ней потребуется следующие данные:
- Наименование объекта СМР;
- Основные показатели, характеризующие постройку, и единицы их измерения;
- В соседних столбцах происходит сравнение фактических значений показателей и тех, которые были отражены в проекте.
Таблица, предназначенная для сведений о жилом помещении (Вариант Б), имеет схожую структуру. Однако названия показателей, которые требуют сравнения, уже вписаны в таблицу. Ответственному за заполнение сотруднику достаточно указать фактические и проектные значения этих показателей.
Важно! Компания или предприниматель должны заполнить одну из предложенных таблиц в зависимости от того, к какой категории относится объект.
- Номер приложения, раскрывающего сведения об установленном на объекте оборудовании;
- Номер приложения, информирующего о подведенных коммуникациях (канализация, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и т.д.);
- В таблице отразить данные о проведенных мероприятиях по развитию инфраструктуры и озеленению объекта (вид работ, объем и сроки выполнения);
- Далее должны быть раскрыты сведения о стоимости объекта строительства или реконструкции;
- Сведения о стоимости основных фондов;
- Дополнительные условия (указываются при наличии).
В нижней части документа необходимо указать должности и ФИО лиц, ответственных за сдачу и приемку объекта строительства, а также подписи и печати исполнителя СМР и заказчика.
Важно! Без наличия подписи ответственных лиц документ не считается составленным корректно
Форма КС-11 (акт приемки законченного строительством объекта): рекомендации по заполнению акта
Важно! В стандартной ситуации составляется два экземпляра, а при наличии инвестора – в трех.
Типичные ошибки при заполнении Формы КС-11
Формирование документа может сопровождаться ошибками со стороны ответственного за заполнение акта КС-11. Рассмотрим нарушения, которые встречаются на практике наиболее часто.
| П/п | Ошибки при заполнении акта КС-11 | |
| Нарушение | Метод устранения | |
| 1 | В одной из ячеек, предназначенной для числового показателя, допущена ошибка | С теоретической точки зрения исправления могут быть внесены в документ. Для этого достаточно воспользоваться общими правилами исправления документов, зачеркнув неверную запись и указать корректную. Однако на практике при выявлении нарушения будет более рациональным подготовить документ заново. |
| 2 | Акт по форме КС-11 не подписан одной из сторон | В связи с тем, что данный документ служит основой для уведомления статистического управления об окончании строительства, заполнение всех обязательных реквизитов является обязательным требованием для компании-исполнителя |
| 3 | Для объекта строительства, относящегося к категории нежилых построек, заполнена таблица «Вариант Б», предназначенная для жилых помещений. | При составлении документа необходимо обратить внимание на таблицы. В зависимости от того, какой объект построен, необходимо определить какая из таблиц подлежит обязательному заполнению. При этом вторую таблицу заполнять не нужно. |
В каких программах можно сформировать документ
| п/п | Программное обеспечение | Возможно | Невозможно |
| 1 | 1С:Бухгалтерия | + | |
| 2 | Контур | + | |
| 3 | Класс365 | + |
Рейтинг самых задаваемых вопросов
Вопрос №1 Обязана ли компания использовать унифицированную форму бланка КС-11?
Ответ: Все российские организации, начиная с 2013 года вправе не применять унифицированные бланки для документального отражения хозяйственных операций, а разработать формы, содержащие все обязательные реквизиты, самостоятельно. Тем не менее, большая часть компаний продолжают применять документы, утвержденные Госкомстатом. Соответственно, если новый бланк содержит в себе всю обязательную к раскрытию информацию, его можно применять, предварительно утвердив форму приказом руководителя организации.
Вопрос №2 На каком этапе составления акта приемки происходит расчет на выполненные строительные работы?
Ответ: Подписание акта КС-11 считается фактором, позволяющим заказчику и исполнителю произвести расчет за выполненные СМР. Если после составления документа претензий у сторон друг к другу не выявлено, контрагент перечисляет оплату.
Вопрос №3 Нужно ли прикладывать подтверждающие документы к акту приемки КС-11?
Ответ: Да, при наличии сделать это необходимо. Перечень подтверждающих документов определяется на основании требований российского законодательства.
Источник