Акт приема передачи квартиры для новостроек образец для налоговой

Составить акт приема-передачи квартиры в Москве по доступной цене быстро и качественно вы можете через специалистов нашего портала.

Акт приема передачи квартиры

На странице представлен образец документа «Акт приема передачи квартиры» с возможностью скачать его в формате doc .

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 17,5 кб

Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

С актом покупателю передаются также ключи от дверей и набор документации, которая требуется для предъявления органам, ответственным за регистрацию государством жилых помещений.

Необходимые реквизиты

На текущий момент законом не подтверждено единственной формы или бланка для заполнения данного документа. Акт приема-передачи чаще всего состоит из следующих пунктов:

• название документа;
• паспортные данные участников сделки;
• описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
• информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
• подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
• время и место заключения акта;
• личная подпись участвующих в сделке.

Акт приема-передачи должен всегда составляться в двух одинаковых копиях, одну из которых получает продавец, а вторую покупатель.

Составление акта при аренде квартиры

Если квартира будет передаваться кому-либо в аренду, то в этом случае акт приема-передачи предназначен для владельца жилья и арендатора. В нем подробно описывается текущее состояние жилья, подтверждается отсутствие долгов за коммунальные услуги. С момента подписания и получения ключей арендатор несет ответственность за сохранность квартиры в первоначальном виде.

Скачать образец документа

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Акт приема — передачи квартиры № _ в доме ( новостройке ) по адресу: _г._ «___» _ 20__ г. … Участник обязуется произвести регистрацию права собственности на Квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Участник обязуется самостоятельно не производить переустройства перепланировки Квартиры до оформления прав собственности.

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры является последним документом, завершающим сделку купли-продажи недвижимости и подтверждает отсутствие у сторон претензий по сделке. Поэтому к его составлению нужно подойти особенно внимательно, учесть его особенности, приведенные в данной статье. Для того, чтобы составить акт приема-передачи квартиры в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить акт.

Официального определения данного акта законодатель не дает, оставляя возможность свободно его составить самим участникам сделки купли-продажи недвижимости, однако, в ч. 1 ст. 556 ГК РФ, данный документ указывается в качестве подтверждения исполнения своих обязательств по передачи и приему недвижимого имущества.

ВАЖНО. Отказ продавца от подписания акта приема-передачи квартиры свидетельствует о нарушении им условий договора купли-продажи. Если в заполненном бланке не указаны недостатки в приобретенном имуществе, которые обнаружены после подписания, это не освобождает продавца от ответственности.

Акт должен содержать:

• Указание в акте данных участников сделки является обязательным пунктом.
• Необходимо описать в акте данные о квартире, включая ее состояние.
• В составленном акте должны быть отмечены данные договора купли-продажи передаваемого недвижимого имущества.
• Обе стороны должны подтвердить отсутствие претензий по сделке, о чем ставятся в соответствующей графе подписи участников приема-передачи.

Приемка и передача квартиры: особенности оформления акта

Акт приема-передачи квартиры имеет некоторые особенности, определенные в целом ст. 556 ГК РФ:

• Продавец, подписавший акт приема-передачи квартиры, подтверждает факт отсутствия претензий к покупателю и полную передачу денежных средств.
• Покупатель в акте приема-передачи квартиры расписывается в том, что принят имущество в том состоянии, которое его устраивает и претензий к продавцу не имеет.

ВАЖНО. Если продавец по акту передал недвижимость ненадлежащего качества, то несет ответственность по — ст. 475 ГК РФ, о чем говорится в ст. 557 ГК РФ, но покупатель не может требовать замены квартиры на более качественную.

Как составить акт приема-передачи квартиры для вторичной недвижимости?

Акт приема-передачи квартиры для недвижимости на вторичном рынке не имеет каких-то строгих требований. Его содержимое может быть составлено в простой форме, а каждая сторона получает по одному экземпляру готового документа. То есть, свой документ должен быть у покупателя и у продавца. Акт приема-передачи должен содержать определенные сведения, без которых он не является законным:

• Когда и где акт был составлен;
• Паспортные данные сторон (ФИО и другие сведения о продавце и покупателе);
• По какому адресу находится продаваемая квартира;
• Расход электричества и воды согласно текущим показаниям приборов учета;
• Точное описание состояния продаваемой недвижимости.

Акт приема-передачи квартиры должен содержать полный перечень недостатков, что были обнаружены в недвижимости. Также в документе нужно указать, каким образом устранят эти недочеты (текущий владелец все исправит сам или финансово компенсирует этот момент). После подписания акта взыскать убытки будет практически нереально. Когда расчет по сделке уже сделан в рамках договора купли-продажи, этот момент нужно указать в акте, а также выделить, что продавец не имеет финансовых претензий.

Как составить акт приема-передачи квартиры для квартиры в новостройке?

Документ составляется для дольщика, застройщика и для подачи в Росреестр (чтобы зарегистрировать право собственности). То есть, нужно подготовить акт приема-передачи квартиры в трех экземплярах. В этой бумаге должна содержаться следующая информация:

• Когда и где составлялся акт;
• Кто является дольщиком и застройщиком (ФИО и реквизиты);
• По какому адресу находится квартира;
• Претензии к продаваемому жилью (или их отсутствие).

Претензии можно указывать как в акте, так и в смотровом листе. Если недостатки существенные, акт можно вообще не подписывать до тех пор, пока обнаруженные дефекты не устранят. Также важно обозначить сроки исправления дефектов.

Акт приема-передачи квартиры: порядок подписания

Акт должен содержать подписи лично продавца и покупателя или их представителей по доверенности. Акт подтверждает передачу имущества с даты подписания. С этого же числа обязательства обеих сторон договора купли-продажи считаются исполненными в полном объеме, акт приема-передачи остается у каждой из сторон, по 1 экземпляру.

Акт приема — передачи квартиры в новостройке и его «подводные камни». Если вы хотите, чтобы прием — передача квартиры в новостройке прошли быстро и без проблем, проконсультируйтесь на Правовед.ru. … Образец акта приема — передачи квартиры . akt -priema-peredachi- kvartiry -v-novostroyke.docx ≈ 14 КБ. Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! Скачать образец . Предварительный акт приема передачи квартиры в новостройке . Зачастую еще до подписания основного акта застройщик может предложить подписать предварительный акт приема — передачи .

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры не является самостоятельным документом. Его формируют как приложение к договору купли-продажи или аренды квартиры. Сами по себе оба документа — акт и договор — не имеют юридическую силу. Акт фиксирует факт передачи объекта от продавца покупателю или от арендодателя арендатору. Сторонами сделки могут выступать как физические лица, так и юридические. Рассмотрим, как правильно оформить акт приема-передачи квартиры юрлицам.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

Общая информация, функция акта

Вопросы процесса купли-продажи и аренды регулируются Гражданским кодексом. В ст. 556 и ст. 655 говорится о том, что передача объекта недвижимости должна осуществляться посредством подписания передаточного акта или иного подобного документа. То есть законодательство обязывает стороны составлять такой документ.

Причина в том, что договор лишь указывает на намерение участников сделки совершить ее, а акт является как бы заключительным этапом в проведении сделки. Кроме того, подписывая этот документ, арендатор или покупатель заявляет, что состояние квартиры ему известно и никаких претензий к продавцу или арендодателю он не имеет.

Акт купли-продажи квартиры — первичный документ бухгалтерского учета. На основе его бухгалтер одной организации списывает объект с учета, а другой — принимает на баланс.

Важно! Заполненный бланк хранится вместе с договором и платежными бумагами, информация о нем фиксируется в журнале регистрации входящих документов, если в компании ведется такой документ.

Особенности составления

При составлении акта необходимо помнить о следующем:

1. Составление поручается какому-либо сотруднику компании-продавца (или арендодателя), разбирающемуся в тонкостях оформления документов и описания объектов недвижимости. Это может быть юрисконсульт, бухгалтер, делопроизводитель. Сотрудники могут составлять документ вместе.
2. Необходимо предельно точно описывать состояние квартиры. Обычно указывают состояние водопровода, электрики, вид ремонта, отопления. Перечисляют дефекты, обнаруженные при осмотре.
3. Унифицированной формы не существует. Составляется документ произвольно, на бланке компании. Не исключено заполнение бланка от руки, однако машинописный вариант более удобен для чтения. Форму акта компания может разработать самостоятельно, главное, чтобы он был составлен по всем требованиям к подобного рода документам.

Важно! Вместе с актом требуется передать покупателю ключи от квартиры и все документы по ней.

Составляем документ

Акт имеет трехчастную структуру, куда входят шапка, основная часть и заключительная.

Шапка

В этой части располагают такую информацию:

• что документ является приложением к договору, номер договора, дату;
• название акта;
• место (город или иной населенный пункт) и дату подписания.

Основная часть

Текст этого раздела начинают с данных о продавце и покупателе или арендодателе и арендаторе (наименование компаний, должности и ФИО представляющих их лиц), далее идет номер договора купли-продажи или аренды, номер и дата его создания.

Затем идет описание квартиры:

• наименование;
• адрес;
• общая и жилая площадь;
• количество комнат;
• внешний вид квартиры (состояние потолка, окон, стен, пола и т.д.);
• указание, что все коммуникации в норме: водопровод, электрика, отопление и т.д.;
• указание на наличие интернета, пожарной сигнализации (если есть);
• список дефектов и недостатков, обнаруженных при осмотре (рекомендуется описывать их подробно, чтобы в дальнейшем после подписания акта у покупателя и арендатора не было претензий);
• перечень документов, которые стороны сделки хотят приложить к акту.

В этой части располагают сведения о том, что все данные о передаваемой квартире сверены, у покупателя или арендатора претензий к состоянию объекта не имеется, денежные средства отданы продавцу или уплачены в кассу предприятия. В свою очередь, продавец или арендодатель не имеет претензий к покупателю или арендатору по расчетам за переданную недвижимость. Кроме того, можно написать, что данный акт сформирован в двух экземплярах и оба они имеют одинаковую юридическую силу.

После этого абзаца участники сделки ставят свои подписи.

К сведению! Заверять акт нотариально не требуется, достаточно того факта, что обе стороны расписались на документе.

Акт приема — передачи недвижимого имущества. г. _ … __ г. Мы, граждан__ _ (Ф.И.О. гражданина), … __ года рождения, место рождения _, пол _, паспорт серия _____ номер _ выдан _ код подразделения ___, зарегистрированн__ по адресу: _, именуем__ в дальнейшем «Продавец» , с одной стороны и. … Переданное Недвижимое имущество на момент его приема — передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель никаких претензий к Продавцу не имеет.